第七十五章 讓資本打工（中）
這刻李閒雲道：「恆泰地產江城這邊的債務現在是110億左右，其中銀行債務35億，商票債務32億，期房債務25億，另外還有其他債務18億。老薑已經聯繫過上游商，其中三分之一的企業願意出售給我們，價錢也已經談的差不多了, 就差實際簽合同，總計22億體量，其中包括12億的商票。」
恆泰欠債很有水平，上下游通欠，拿了銀行的錢買地，然後欠著建設公司和建材公司的錢蓋樓, 接著做期房預售，到最後卻特麼倒債——這還沒算財富基金坑理財。
於是上下游連購房者都被他們給坑了個遍。
李閒雲目前主要針對的就是建設公司和建材公司，但不是所有的上游商被欠了債就得倒閉，大部分企業其實還能支撐，所以姜正一通遊走下來，最終也只談妥了三分之一，總計十六家企業。
但李閒雲對此並不滿意。
他的計劃是先吃下小的，然後藉助商票倒逼恆泰，拿下恆泰在江城的產業。
但現在就十二億的商票債務，不足以撬動恆泰在江城的布局，所以李閒雲和這十六家企業也是我就談談，我不下手。必須要恆泰那邊先有方案了才好動。
「錢不夠？」苗輝問。
「不，是價錢不好。」李閒雲一笑。
大家都是來撈便宜的，按李閒雲的思路，打八折買我都是虧。
恆泰都未必想賣這部分產業呢，李閒雲卻還嫌價錢低。
這導致雙方的態度就跟當初易勝傳媒和藍元一樣，差距太大。
孔浩也無語了：「價錢的事我們也沒法談啊。」
李閒雲道：「我不敢給高價的很大一個原因，就是我也無法確定最終恆泰這部分的產業會如何處理。畢竟恆泰欠了各方面的錢, 要處理關係的不僅是恆泰, 還有銀行, 購房者, 合作企業等其他債權人。」
大家明白了。
李閒雲想平價拿公司，賺商票，然後用商票收購恆泰在江城的產業，核心的關鍵就在收購價上。如果能夠低價拿下這些產業，並擺平其他債權人，李閒雲就敢高價拿商票，就可以收購更多的公司。
如果做不到，那到時候就是一堆的扯皮事。
周榮道：「所以你是希望我們在恆泰資產處置的問題上幫你？」
李閒雲點點頭：「你們和銀行還有恆泰都有密切往來吧？」
四人同時一笑。
是的，他們在恆泰也有投錢，但是和別的債權人不同，大資本投資有的是辦法保住自己的利益，比如優先級債權以及各種保護方案。
當然恆泰爆雷後，有些條約肯定也沒法執行，但損失很小。
最關鍵損失的也不是他們自己的錢。
誰家資本投資還沒個失敗案例了？
李閒雲道：「你們對恆泰和銀行的影響力比我大，資本運作也擅長，給支個招吧。」
苗輝伸手：「恆泰在這邊的資產報表我看看。」
李閒雲拿過一份資料給他。
苗輝他們四個大致看了一下。
苗輝道：「恆泰在這邊的120億資產中，兩棟商業樓加房產70億, 未開發土地兩處30億, 還有物業20億……唔, 這就好辦了。閒雲, 你想要的主要是地皮和商業樓吧？對居民房有興趣嗎？」
李閒雲回答：「那個無所謂。」
「那就好辦了。」周榮道：「各大債權人里，最麻煩的還是購房者。他們都是個人，錢少人多，社會影響大，每個人都有自己的主張和需求，數量卻成千上萬。這要一個個談過來，根本沒法處理。你對居住樓沒興趣，就把這部分也剝離。」
李閒雲一笑。
確實，先搞定麻煩的債權人。
那麼多購房者註定是無數的麻煩，甩回給恆泰就好了。
孔浩道：「但是商票有部分就是在樓盤開發上的，不可能放棄所有的。」
李閒雲一笑：「少收一些也沒關係。易勝傳媒最近發展的還不錯，有些員工也確實需要提升待遇，分配一些住房還是可以考慮的，但最好是沒有期房債務的那些，購房者的麻煩太多了。」
苗輝笑道：「那就把恆泰在江城這邊的資產做一下分割。兩棟商業樓，部分房產，加兩塊未開發地皮，總作價可以在60億左右。商票債務是32億，也就是說如果你拿下所有商票，只要補28億左右就可以。」
李閒雲懶洋洋道：「60億買60億，我可沒什麼好處啊。」
恆泰是上下游欠債，李閒雲則是上下游通吃。
被恆泰拖垮的企業要低價收購，恆泰的產業也是要低價收購的。
一個億的商票五千萬拿下，轉頭再用這一個億的商票去換兩個億的資產，這才是李閒雲想要的。
只不過天底下的便宜哪有都被你占去的道理？
要是能這麼簡單，大家還用虧本賣商票？
但是另一方面，這是現金為王的時代！
之所以很多人吃不下這好處，就是因為沒有足夠的錢，還有就是恆泰死不要臉，要錢沒有要命一條的態度。
恆泰的問題，李閒雲暫時沒辦法，但是錢？李閒雲有！
他的現金流都快不輸於那些大資本了。
還特麼沒負債。
大資本做事還有限制，畢竟企業買來要經營，他們也不擅長這個，李閒雲卻可以想怎麼買就怎麼買。
苗輝想了想，突然意識到什麼，看看李閒云：「我記得你說……你要借五百億來著？」
李閒雲點點頭。
苗輝疑惑：「可是收購恆泰在江城的產業，可用不了那麼多錢啊。」
「所以我的胃口也不止是江城，只不過江城這邊是經營，其他區域則是投資。」李閒雲回答。
果然。
他最終的目的還是要吃恆泰。
藍朝陽：「要五百億？」
「不，是一千五百億。」李閒雲回答。
操！
又從哪裡冒出來的一千億？
大家無語。
李閒雲笑道：「雲頂子公司釋股啊。」
「……」
怪不得。
合著你把一切都算計好了。
子公司釋股，如果順利的話，融資千億問題不大，再借貸五百億，李閒雲要用這錢狠狠吞吃恆泰一大塊肥肉。
從商業邏輯上講，這一千五百億要是藉助槓桿都可以吃下整個恆泰！
是的沒錯。
方法很簡單啊，拿錢買地，然後用地做抵押，再貸款，再繼續買。
來個二十輪就夠了。
二十輪不算啥，君不見某金服，用一千萬撬動數百上千億的金融市場，那負債才叫牛逼！
易勝傳媒盈利爆表，財務健康，他們要按這方式吃恆泰，還真不是什麼大難題。
只不過李閒雲一向是重利潤輕體量。
許大老闆做生意喊的永遠是：大大大！
只要大就好。
李大老闆喊的是：賺賺賺。
不賺錢的買賣再大也不要。
造成這差異的本質區別就是：一個用別人的錢，一個用自己的錢。
所以李閒雲不會吃下整個恆泰，但他一定會選擇用最低的價格吃下最賺錢的部分。
唯一的問題是：人家憑什麼配合你？
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恆泰欠債很有水平，上下游通欠，拿了銀行的錢買地，然後欠著建設公司和建材公司的錢蓋樓, 接著做期房預售，到最後卻特麼倒債——這還沒算財富基金坑理財。
於是上下游連購房者都被他們給坑了個遍。
李閒雲目前主要針對的就是建設公司和建材公司，但不是所有的上游商被欠了債就得倒閉，大部分企業其實還能支撐，所以姜正一通遊走下來，最終也只談妥了三分之一，總計十六家企業。
但李閒雲對此並不滿意。
他的計劃是先吃下小的，然後藉助商票倒逼恆泰，拿下恆泰在江城的產業。
但現在就十二億的商票債務，不足以撬動恆泰在江城的布局，所以李閒雲和這十六家企業也是我就談談，我不下手。必須要恆泰那邊先有方案了才好動。
「錢不夠？」苗輝問。
「不，是價錢不好。」李閒雲一笑。
大家都是來撈便宜的，按李閒雲的思路，打八折買我都是虧。
恆泰都未必想賣這部分產業呢，李閒雲卻還嫌價錢低。
這導致雙方的態度就跟當初易勝傳媒和藍元一樣，差距太大。
孔浩也無語了：「價錢的事我們也沒法談啊。」
李閒雲道：「我不敢給高價的很大一個原因，就是我也無法確定最終恆泰這部分的產業會如何處理。畢竟恆泰欠了各方面的錢, 要處理關係的不僅是恆泰, 還有銀行, 購房者, 合作企業等其他債權人。」
大家明白了。
李閒雲想平價拿公司，賺商票，然後用商票收購恆泰在江城的產業，核心的關鍵就在收購價上。如果能夠低價拿下這些產業，並擺平其他債權人，李閒雲就敢高價拿商票，就可以收購更多的公司。
如果做不到，那到時候就是一堆的扯皮事。
周榮道：「所以你是希望我們在恆泰資產處置的問題上幫你？」
李閒雲點點頭：「你們和銀行還有恆泰都有密切往來吧？」
四人同時一笑。
是的，他們在恆泰也有投錢，但是和別的債權人不同，大資本投資有的是辦法保住自己的利益，比如優先級債權以及各種保護方案。
當然恆泰爆雷後，有些條約肯定也沒法執行，但損失很小。
最關鍵損失的也不是他們自己的錢。
誰家資本投資還沒個失敗案例了？
李閒雲道：「你們對恆泰和銀行的影響力比我大，資本運作也擅長，給支個招吧。」
苗輝伸手：「恆泰在這邊的資產報表我看看。」
李閒雲拿過一份資料給他。
苗輝他們四個大致看了一下。
苗輝道：「恆泰在這邊的120億資產中，兩棟商業樓加房產70億, 未開發土地兩處30億, 還有物業20億……唔, 這就好辦了。閒雲, 你想要的主要是地皮和商業樓吧？對居民房有興趣嗎？」
李閒雲回答：「那個無所謂。」
「那就好辦了。」周榮道：「各大債權人里，最麻煩的還是購房者。他們都是個人，錢少人多，社會影響大，每個人都有自己的主張和需求，數量卻成千上萬。這要一個個談過來，根本沒法處理。你對居住樓沒興趣，就把這部分也剝離。」
李閒雲一笑。
確實，先搞定麻煩的債權人。
那麼多購房者註定是無數的麻煩，甩回給恆泰就好了。
孔浩道：「但是商票有部分就是在樓盤開發上的，不可能放棄所有的。」
李閒雲一笑：「少收一些也沒關係。易勝傳媒最近發展的還不錯，有些員工也確實需要提升待遇，分配一些住房還是可以考慮的，但最好是沒有期房債務的那些，購房者的麻煩太多了。」
苗輝笑道：「那就把恆泰在江城這邊的資產做一下分割。兩棟商業樓，部分房產，加兩塊未開發地皮，總作價可以在60億左右。商票債務是32億，也就是說如果你拿下所有商票，只要補28億左右就可以。」
李閒雲懶洋洋道：「60億買60億，我可沒什麼好處啊。」
恆泰是上下游欠債，李閒雲則是上下游通吃。
被恆泰拖垮的企業要低價收購，恆泰的產業也是要低價收購的。
一個億的商票五千萬拿下，轉頭再用這一個億的商票去換兩個億的資產，這才是李閒雲想要的。
只不過天底下的便宜哪有都被你占去的道理？
要是能這麼簡單，大家還用虧本賣商票？
但是另一方面，這是現金為王的時代！
之所以很多人吃不下這好處，就是因為沒有足夠的錢，還有就是恆泰死不要臉，要錢沒有要命一條的態度。
恆泰的問題，李閒雲暫時沒辦法，但是錢？李閒雲有！
他的現金流都快不輸於那些大資本了。
還特麼沒負債。
大資本做事還有限制，畢竟企業買來要經營，他們也不擅長這個，李閒雲卻可以想怎麼買就怎麼買。
苗輝想了想，突然意識到什麼，看看李閒云：「我記得你說……你要借五百億來著？」
李閒雲點點頭。
苗輝疑惑：「可是收購恆泰在江城的產業，可用不了那麼多錢啊。」
「所以我的胃口也不止是江城，只不過江城這邊是經營，其他區域則是投資。」李閒雲回答。
果然。
他最終的目的還是要吃恆泰。
藍朝陽：「要五百億？」
「不，是一千五百億。」李閒雲回答。
操！
又從哪裡冒出來的一千億？
大家無語。
李閒雲笑道：「雲頂子公司釋股啊。」
「……」
怪不得。
合著你把一切都算計好了。
子公司釋股，如果順利的話，融資千億問題不大，再借貸五百億，李閒雲要用這錢狠狠吞吃恆泰一大塊肥肉。
從商業邏輯上講，這一千五百億要是藉助槓桿都可以吃下整個恆泰！
是的沒錯。
方法很簡單啊，拿錢買地，然後用地做抵押，再貸款，再繼續買。
來個二十輪就夠了。
二十輪不算啥，君不見某金服，用一千萬撬動數百上千億的金融市場，那負債才叫牛逼！
易勝傳媒盈利爆表，財務健康，他們要按這方式吃恆泰，還真不是什麼大難題。
只不過李閒雲一向是重利潤輕體量。
許大老闆做生意喊的永遠是：大大大！
只要大就好。
李大老闆喊的是：賺賺賺。
不賺錢的買賣再大也不要。
造成這差異的本質區別就是：一個用別人的錢，一個用自己的錢。
所以李閒雲不會吃下整個恆泰，但他一定會選擇用最低的價格吃下最賺錢的部分。
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