第十三章 爆雷年（中）
爆雷或許會遲到，但不會缺席。
相比原世界，華國姍姍來遲的集體爆雷終於開始出現了——過去這兩年堪稱是爆雷年。
尤其是地產企業。
恆泰之前，一堆房地產企業爆雷，當年的東昌就是其中一個。
而恆泰之後，也照樣是一堆房地產企業相繼爆雷。
核心原因就是國家在做宏觀調控，收縮銀根，貸款不那麼好貸了。
房地產是重資金企業，靠借錢起家的房地產老闆們日子就開始難過。
恆泰，富麗固然是如此，藍元也是一樣。
幾內亞礦山造假一事因為李閒雲的緣故沒能得手，張北鴻被迫放出鬼城股份。
但你別說，這事其實還救了他一命：藍元集團獲得了大筆資金，財報做做假，舔著臉就可以說自己賺到了。
也確實是賺了。
當初投的錢最後都回來了，連地皮損失都回來了，再加上包攬鬼城部分工程，還有不少盈利。
但相比蓬勃發展的鬼城，這盈利就顯得微不足道。
集團公司永遠是部分公司盈利，部分公司虧損，用盈利的錢去貼補虧損。
盈利的企業沒了，剩下的就是虧損的。
藍元集團失去鬼城股份，當年財報好看，後面的日子就每況愈下。張北鴻為了保住自己董事長的位置，更是選擇了一些急功近利的手段。
大肆舉債，大肆擴張。
然後國家一個宏觀調控政策下來，恆泰和富麗固然是被雷劈了，藍元也差不多。
他們只是晚些出事而已。
鄭興林作為藍元高管，對藍元的財務狀況也是比較了解的。
所以他知道藍元距離正式爆雷已經不遠，但外部其實也已經有了風向。他們和富麗一樣，唯一的優勢就是大筆債務尚未到期。一旦到期無法兌付，那就麻煩大了。
本來李閒雲和張北鴻鬧掰之後，藍元撤出澤縣，已經和易勝傳媒不來往了。
但是鄭興林這個人卻是例外。
這貨很會做人，畢竟當年他就是上一秒鐘氣勢洶洶「藍元把地爛在手裡也不賣給你們」，下一秒鐘就笑眯眯「不好意思這是老闆的交代，要求我務必原話轉達」。
極會做人。
所以藍元和易勝傳媒雖然關係差了，鄭興林到還時不時和李閒雲姜正往來一下。
這刻看看對面的金成雨，李閒雲一笑，也不避諱他，直接道：「你先說說藍元的情況。」
鄭興林道：「藍元集團現在體量1800億，債務1500億。」
「嚯，確實爆雷不遠了。」李閒雲笑道。
金成雨聽得清楚，眼珠子都瞪出來了。
李閒雲問：「不過這和你沒什麼關係吧？」
鄭興林哀嚎：「我的身家也在裡面呢。」
「那還不趕快套現？」
「套不了，我的錢主要在子公司上。」
「這樣啊，行我知道了，晚上一起吃個飯細聊。」李閒雲沒打算在金成雨面前透漏過多，他也不過是藉機會給金成雨一點壓力。
這刻收起電話，李閒雲嘆口氣：「最近這兩年，生意不好做，不少企業都缺現金，易勝傳媒也未必能拿出這麼多錢啊。」
金成雨苦笑：「你雲頂科技現在都不是秘密了，一個全息影像設備，多少人盯著呢，光是賣股權就賣了上千億。」
李閒雲手一攤：「那不還得交貨做生意？洋鬼子也不好糊弄的。再說今年我先後重倉了靈瀾集團，迅捷平台，還有新城集團，一千億已經花光了。」
「但你沒有負債，你現在就算是要借三千億，都大把有人願意給你。」
這到是，易勝傳媒自家的資產都三千億了，借三千億用來擴張，資產負債率才百分之五十。
比那些百分之八十負債的公司健康多了。
新城集團還能借錢，雲頂集團還能借錢……只要願意，借四五千億沒問題，關鍵還屬於負債率良好！
就是這麼牛逼！
李閒雲卻搖頭：「我之所以不願借錢，就是怕出這種事。富麗吃酒店的時候不是很開心嗎？結果呢？弄個賠錢貨。說起來，易勝傳媒走到今天之所以能保持高盈利，就是因為我從不盲目擴張。」
呵呵，難道不是因為你那些技術嗎？
沒有那些，以你的經營風格都能走到今天這體量？
金成雨滿臉堆笑：「可金麗院線是盈利的。」
「所以他們肯定會要一個很高的價錢。」李閒雲搖頭：「我敢說，那兩個貨三百億的價都敢開。」
當初金成雨和李閒雲換股的時候，金麗院線是按130億的體量算的，如今院線行情上漲，150億好算，關鍵這是換股，盈利企業出售肯定是要高估的。
此外金成雨也在考慮院線上市的問題，所以真要算的話，二三百億也是說的過去的。
但是聽李閒雲的口氣，三百億就是天價，可以想像真要讓他開價會是什麼樣的價格。
金成雨都不想問價，他直接道：「我聽說新城集團和恆泰達成了協議，會幫他們做完剩下的爛尾工程？」
「唔。」李閒雲抓了把瓜子慢慢磕著：「昨天剛公告。」
「富麗地產也有一批爛尾工程。」
「一碼歸一碼。爛尾工程是幫對方創造利潤，避免資產擱置，而且這麼搞，新城和易勝傳媒本身也會積壓大量樓盤，也得慢慢賣。接太多了，資金壓力也大。」李閒雲頭也不抬道。
你資金壓力大個妹啊？
你是欠十塊錢就覺得資金壓力很大嗎？你是消耗了百分之二就覺得法力不足了嗎？
但李閒雲還真是不願意在這方面押太多。
開掛起家的李閒雲，本質上就有一種自我不信任，這種不信任給他帶來的最大好處就是清醒。
從恆泰那裡接手的樓盤，最終還是要賣出去的。
而樓盤也不是一定就賣的動的——恆泰之所以爆雷，除了銀根問題，還有原因就是有部分樓盤滯銷了。
恆泰吹逼吹的好，爛尾樓工程完工後銷售，就能回籠大量資金——草特妹誰不懂這個？難點不就在銷售上嗎？那麼好賣你用的著爆雷？
李城雖然拿的是好地段，但好地段也有好價錢。而以李閒雲的心態，這些樓盤要是不賣個八百億以上，那就是虧錢。既然要賣好價錢，那就肯定沒法賣得太快。
就他這暢銷了就是賣便宜了的心態——不滯銷我都要做到你滯銷啊！
金成雨也是對他沒轍：「你幫恆泰解決爛尾樓工程的事，給了很多人希望。如果你願意在這事上幫富麗一把，金麗院線的事我有把握讓他們以150億的估值轉讓所有股份。」
富麗地產擁有金麗傳媒百分之五十二的股份，而金麗傳媒擁有金麗院線百分之六十三的股份，控股額度比較高，金成雨是金麗傳媒的老大，同時還掌控了金麗院線，在自家這一畝三分地上，也是妥妥的土霸王。
拿下他們的股份，那就等於拿下了整個院線。
李閒雲卻搖頭：「我對院線的胃口到此為止，如果你真想脫離富麗，那我給你個建議。」
「什麼？」
「找華鳳斌，讓星聲院線把金麗買下來。他們剛上市，融資了四百二十億，正要花錢呢。」
說著他湊過來：「我可以讓華鳳斌給你一個好價錢，但條件是，富麗地產也要給新城集團一些好處。」
「爛尾樓工程不夠？」
李閒雲臉色一板：「那個叫雙贏，沒便宜占的事，可不叫好處啊。」
金成雨面色一耷拉：「李閒雲你不是靠技術起家的，你特娘的是靠不要臉。」
李閒雲哈哈一笑。
想當年我李閒雲窮人的時候，最要的可就是臉。
有了錢，它就替代了臉！
目光一眯，李閒雲微笑道：「你把富麗地產的資料遞一份給我吧，看看他們到底有哪些願意放手的。」
相比原世界，華國姍姍來遲的集體爆雷終於開始出現了——過去這兩年堪稱是爆雷年。
尤其是地產企業。
恆泰之前，一堆房地產企業爆雷，當年的東昌就是其中一個。
而恆泰之後，也照樣是一堆房地產企業相繼爆雷。
核心原因就是國家在做宏觀調控，收縮銀根，貸款不那麼好貸了。
房地產是重資金企業，靠借錢起家的房地產老闆們日子就開始難過。
恆泰，富麗固然是如此，藍元也是一樣。
幾內亞礦山造假一事因為李閒雲的緣故沒能得手，張北鴻被迫放出鬼城股份。
但你別說，這事其實還救了他一命：藍元集團獲得了大筆資金，財報做做假，舔著臉就可以說自己賺到了。
也確實是賺了。
當初投的錢最後都回來了，連地皮損失都回來了，再加上包攬鬼城部分工程，還有不少盈利。
但相比蓬勃發展的鬼城，這盈利就顯得微不足道。
集團公司永遠是部分公司盈利，部分公司虧損，用盈利的錢去貼補虧損。
盈利的企業沒了，剩下的就是虧損的。
藍元集團失去鬼城股份，當年財報好看，後面的日子就每況愈下。張北鴻為了保住自己董事長的位置，更是選擇了一些急功近利的手段。
大肆舉債，大肆擴張。
然後國家一個宏觀調控政策下來，恆泰和富麗固然是被雷劈了，藍元也差不多。
他們只是晚些出事而已。
鄭興林作為藍元高管，對藍元的財務狀況也是比較了解的。
所以他知道藍元距離正式爆雷已經不遠，但外部其實也已經有了風向。他們和富麗一樣，唯一的優勢就是大筆債務尚未到期。一旦到期無法兌付，那就麻煩大了。
本來李閒雲和張北鴻鬧掰之後，藍元撤出澤縣，已經和易勝傳媒不來往了。
但是鄭興林這個人卻是例外。
這貨很會做人，畢竟當年他就是上一秒鐘氣勢洶洶「藍元把地爛在手裡也不賣給你們」，下一秒鐘就笑眯眯「不好意思這是老闆的交代，要求我務必原話轉達」。
極會做人。
所以藍元和易勝傳媒雖然關係差了，鄭興林到還時不時和李閒雲姜正往來一下。
這刻看看對面的金成雨，李閒雲一笑，也不避諱他，直接道：「你先說說藍元的情況。」
鄭興林道：「藍元集團現在體量1800億，債務1500億。」
「嚯，確實爆雷不遠了。」李閒雲笑道。
金成雨聽得清楚，眼珠子都瞪出來了。
李閒雲問：「不過這和你沒什麼關係吧？」
鄭興林哀嚎：「我的身家也在裡面呢。」
「那還不趕快套現？」
「套不了，我的錢主要在子公司上。」
「這樣啊，行我知道了，晚上一起吃個飯細聊。」李閒雲沒打算在金成雨面前透漏過多，他也不過是藉機會給金成雨一點壓力。
這刻收起電話，李閒雲嘆口氣：「最近這兩年，生意不好做，不少企業都缺現金，易勝傳媒也未必能拿出這麼多錢啊。」
金成雨苦笑：「你雲頂科技現在都不是秘密了，一個全息影像設備，多少人盯著呢，光是賣股權就賣了上千億。」
李閒雲手一攤：「那不還得交貨做生意？洋鬼子也不好糊弄的。再說今年我先後重倉了靈瀾集團，迅捷平台，還有新城集團，一千億已經花光了。」
「但你沒有負債，你現在就算是要借三千億，都大把有人願意給你。」
這到是，易勝傳媒自家的資產都三千億了，借三千億用來擴張，資產負債率才百分之五十。
比那些百分之八十負債的公司健康多了。
新城集團還能借錢，雲頂集團還能借錢……只要願意，借四五千億沒問題，關鍵還屬於負債率良好！
就是這麼牛逼！
李閒雲卻搖頭：「我之所以不願借錢，就是怕出這種事。富麗吃酒店的時候不是很開心嗎？結果呢？弄個賠錢貨。說起來，易勝傳媒走到今天之所以能保持高盈利，就是因為我從不盲目擴張。」
呵呵，難道不是因為你那些技術嗎？
沒有那些，以你的經營風格都能走到今天這體量？
金成雨滿臉堆笑：「可金麗院線是盈利的。」
「所以他們肯定會要一個很高的價錢。」李閒雲搖頭：「我敢說，那兩個貨三百億的價都敢開。」
當初金成雨和李閒雲換股的時候，金麗院線是按130億的體量算的，如今院線行情上漲，150億好算，關鍵這是換股，盈利企業出售肯定是要高估的。
此外金成雨也在考慮院線上市的問題，所以真要算的話，二三百億也是說的過去的。
但是聽李閒雲的口氣，三百億就是天價，可以想像真要讓他開價會是什麼樣的價格。
金成雨都不想問價，他直接道：「我聽說新城集團和恆泰達成了協議，會幫他們做完剩下的爛尾工程？」
「唔。」李閒雲抓了把瓜子慢慢磕著：「昨天剛公告。」
「富麗地產也有一批爛尾工程。」
「一碼歸一碼。爛尾工程是幫對方創造利潤，避免資產擱置，而且這麼搞，新城和易勝傳媒本身也會積壓大量樓盤，也得慢慢賣。接太多了，資金壓力也大。」李閒雲頭也不抬道。
你資金壓力大個妹啊？
你是欠十塊錢就覺得資金壓力很大嗎？你是消耗了百分之二就覺得法力不足了嗎？
但李閒雲還真是不願意在這方面押太多。
開掛起家的李閒雲，本質上就有一種自我不信任，這種不信任給他帶來的最大好處就是清醒。
從恆泰那裡接手的樓盤，最終還是要賣出去的。
而樓盤也不是一定就賣的動的——恆泰之所以爆雷，除了銀根問題，還有原因就是有部分樓盤滯銷了。
恆泰吹逼吹的好，爛尾樓工程完工後銷售，就能回籠大量資金——草特妹誰不懂這個？難點不就在銷售上嗎？那麼好賣你用的著爆雷？
李城雖然拿的是好地段，但好地段也有好價錢。而以李閒雲的心態，這些樓盤要是不賣個八百億以上，那就是虧錢。既然要賣好價錢，那就肯定沒法賣得太快。
就他這暢銷了就是賣便宜了的心態——不滯銷我都要做到你滯銷啊！
金成雨也是對他沒轍：「你幫恆泰解決爛尾樓工程的事，給了很多人希望。如果你願意在這事上幫富麗一把，金麗院線的事我有把握讓他們以150億的估值轉讓所有股份。」
富麗地產擁有金麗傳媒百分之五十二的股份，而金麗傳媒擁有金麗院線百分之六十三的股份，控股額度比較高，金成雨是金麗傳媒的老大，同時還掌控了金麗院線，在自家這一畝三分地上，也是妥妥的土霸王。
拿下他們的股份，那就等於拿下了整個院線。
李閒雲卻搖頭：「我對院線的胃口到此為止，如果你真想脫離富麗，那我給你個建議。」
「什麼？」
「找華鳳斌，讓星聲院線把金麗買下來。他們剛上市，融資了四百二十億，正要花錢呢。」
說著他湊過來：「我可以讓華鳳斌給你一個好價錢，但條件是，富麗地產也要給新城集團一些好處。」
「爛尾樓工程不夠？」
李閒雲臉色一板：「那個叫雙贏，沒便宜占的事，可不叫好處啊。」
金成雨面色一耷拉：「李閒雲你不是靠技術起家的，你特娘的是靠不要臉。」
李閒雲哈哈一笑。
想當年我李閒雲窮人的時候，最要的可就是臉。
有了錢，它就替代了臉！
目光一眯，李閒雲微笑道：「你把富麗地產的資料遞一份給我吧，看看他們到底有哪些願意放手的。」