第100章 地主婆買房
10月14日，周六。
昨晚，高陽下班快12點了，回家時，古雅雯已經睡著了。
不敢驚擾，悄悄鑽進被窩，沒想古雅雯又迷糊著半醒了。
古雅雯牽著高陽抱著她，要他不要亂動，早點睡覺。
高陽周六的起床鬧鈴設的是早上8點，醒來後，古雅雯已經做好早飯了。
高陽乾脆不晨練了，吃飯。
這時候，方建還在睡懶覺。
吃完飯，古雅雯收拾好，給方建留了飯。
「高陽，我們上午就去看房，怎麼樣？」
高陽道：「好啊。」
古雅雯道：「那我給若涵打個電話，接上她一起吧。」
高陽點點頭，古雅雯打通了吳若涵的手機。
電話里傳來吳若涵慵懶的聲音：「姐，這大清早的，你幹嘛呀……」
古雅雯道：「這都快日上三竿了，你還在睡懶覺？」
吳若涵道：「今天周末啊，就是睡懶覺的時間嘛。」
古雅雯道：「我和高陽今天去看房，你來不來？要來，我就來接你。」
吳若涵問：「你們租還是買啊？」
古雅雯笑道：「我們買房。」
「你們買婚房呀」，吳若涵頓時精神了，「那我得來。」
古雅雯嗔道：「瞎說，哪有那麼快。」
這時候，方建的門開了：「你們要買房啊，恭喜恭喜。」
高陽笑道：「是雅雯買房，你去不去看看？」
方建道：「去，長長見識嘛。」
古雅雯道：「建哥，早飯給你留鍋里了，我們等你。」
方建笑道：「好好好，謝了啊，雅雯。」
方建很快就吃了早飯，三人往財大趕去接吳若涵，古雅雯電話通知吳若涵在財大南門等著。
到了財大南門，吳若涵拉開車門，見方建也在車裡，好奇道：「建哥，你也要買房？」
方建笑道：「跟著看看，學習一下嘛。」
吳若涵鑽進車裡：「不錯，兩個電燈泡，勝過我一個。」
方建頓時無語了，又莫明中招。
古雅雯嗔道：「若涵，你真是張嘴就來，哪有個女生的樣子。」
吳若涵笑嘻嘻的：「我沒說錯啊，建哥這個電燈泡，現在可比我亮多了，對吧，建哥？」
方建笑道：「你說的都對。」
高陽發動車後，古雅雯問道：「咱們先去哪看房？」
高陽想想道：「先考慮報社附近吧，找幾家中介看看。」
古雅雯詫異道：「買二手房？」
高陽道：「對，我建議買二手房，要那種房子比較新的，裝修好的，可以拎包入住的，買新房的話，裝修太費時間了，我們也沒精力去盯著。」
古雅雯想想道：「嗯，二手房也不錯。」
古雅雯本來想買新房，再好好裝修，好好打造一個窩。
高陽開車折回報社那條大街，就在報社對面的為公村附近，有兩家中介門店。
一進店，就有人迎上來：「先生，女士，你們租房還是買房？」
高陽道：「我們買房，有沒有房子比較新的，環境不錯，價格不錯，裝修不錯的那種。」
店員道：「有，你們來我們這兒，那可是找對了。旁邊的韋伯公寓知道吧，98年交房的高檔精品小區！我們這兒有兩套房，一套120平的大三居，一套90平的大二居，都是99年才裝修的。特別是這套120平的，99年底才裝修好……」
高陽道：「先看看房再說。」
出了店門，高陽招呼店員上車。
店員一看，嘿，開進口車的，今兒這單業務，多半有戲。
到了公寓，先看90平的大二居，裝修一般，採光也不太好，古雅雯對照著自己在西單的房子，有些看不上。
高陽也覺得一般，90平的大二居，使用面積實際上只有80平出頭，戶型也不好。
到了16層的120平大三居，眾人的眼睛都亮了。
古雅雯問道：「這套房怎麼賣？」
店員道：「這位漂亮的女士，眼光真好，這套房戶型好，裝修好，家電也是齊的，房東報價是8500元一平，總價102萬。如果全款買，還可以談。」
高陽遞了一根煙，笑道：「我們是真心買，你這樣替房東亂報價，是不想成交了？」
店員道：「我沒亂報價啊，都是真的。」
高陽點了煙：「這套房，我們看中的戶型，戶型設計還不錯。這房子一裝修，就得掉價了，我們找人重新裝修，還得賠拆裝修的錢，8500元一平，這不是亂報價嗎。」
店員嘿嘿一笑：「哥，原來你是懂行的人，那我就跟你交個底。這套房的房東，急著出手，我估計，7500元的樣子，可以談。當然，是你們和房東談。」
高陽道：「當然是我們直接跟房東談了，這房東是什麼背景，為何急著賣房？」
店員道：「聽說是搞網際網路的，做不下去了，急著賣房子湊錢。」
高陽點點頭：「行，那你通知房東過來聊聊。」
店員出去打電話了，古雅雯驚訝道：「房子裝修了，反而賣不起價嗎？」
高陽笑道：「對啊，買二手房的，普遍都要拆掉重裝嘛，這裡是京城，不比其他城市。像這套房的裝修，看起來還不錯，估計也就十萬塊以下，沒花多少錢。去年，這個小區的房價已經是八千，這套房，如果能談到7500元以下，還是不錯的。」
方建笑道：「那房東可要虧死了，你們還白撿了裝修。」
高陽道：「那沒辦法，我們的說法，肯定是拆掉重裝嘛，而且，這本來就是京城樓市的特點，有裝修的房子，反而比清水房價格低。」
古雅雯笑道：「會不會狠了點兒，人家是賣房湊錢的。」
高陽道：「這就是交易啊，沒有狠與不狠一說，只有成不成。再說了，搞網際網路的，很多人都有錢，上吊的海歸博士，畢竟是極少數。」
20多分鐘後，房東來了，一個戴眼鏡的，30多歲的男人，一副西裝革履，就是看著有些精神不好。
一番討價還價之後，高陽一口咬死只給7200元，總價86.4萬。至於屋裡的電器，除了廚衛用的，其他的都可以搬走。
房東有些無語，最後還是答應了，屋裡的電器，他也不要，本來就沒打算要。
當場就去中介簽合同，給了一萬定金。
古雅雯決定首付17.4萬，按揭69萬，貸款20年，每月還貸接近3800元的樣子。
現在，銀行貸款利率比較低，五年期以上，貸款利率才2.88%。
加上中介費和契稅等費用，大概要花接近20萬。
不過，屋裡的裝修和電器基本是新的，算是能省下十幾萬了。
昨晚，高陽下班快12點了，回家時，古雅雯已經睡著了。
不敢驚擾，悄悄鑽進被窩，沒想古雅雯又迷糊著半醒了。
古雅雯牽著高陽抱著她，要他不要亂動，早點睡覺。
高陽周六的起床鬧鈴設的是早上8點，醒來後，古雅雯已經做好早飯了。
高陽乾脆不晨練了，吃飯。
這時候，方建還在睡懶覺。
吃完飯，古雅雯收拾好，給方建留了飯。
「高陽，我們上午就去看房，怎麼樣？」
高陽道：「好啊。」
古雅雯道：「那我給若涵打個電話，接上她一起吧。」
高陽點點頭，古雅雯打通了吳若涵的手機。
電話里傳來吳若涵慵懶的聲音：「姐，這大清早的，你幹嘛呀……」
古雅雯道：「這都快日上三竿了，你還在睡懶覺？」
吳若涵道：「今天周末啊，就是睡懶覺的時間嘛。」
古雅雯道：「我和高陽今天去看房，你來不來？要來，我就來接你。」
吳若涵問：「你們租還是買啊？」
古雅雯笑道：「我們買房。」
「你們買婚房呀」，吳若涵頓時精神了，「那我得來。」
古雅雯嗔道：「瞎說，哪有那麼快。」
這時候，方建的門開了：「你們要買房啊，恭喜恭喜。」
高陽笑道：「是雅雯買房，你去不去看看？」
方建道：「去，長長見識嘛。」
古雅雯道：「建哥，早飯給你留鍋里了，我們等你。」
方建笑道：「好好好，謝了啊，雅雯。」
方建很快就吃了早飯，三人往財大趕去接吳若涵，古雅雯電話通知吳若涵在財大南門等著。
到了財大南門，吳若涵拉開車門，見方建也在車裡，好奇道：「建哥，你也要買房？」
方建笑道：「跟著看看，學習一下嘛。」
吳若涵鑽進車裡：「不錯，兩個電燈泡，勝過我一個。」
方建頓時無語了，又莫明中招。
古雅雯嗔道：「若涵，你真是張嘴就來，哪有個女生的樣子。」
吳若涵笑嘻嘻的：「我沒說錯啊，建哥這個電燈泡，現在可比我亮多了，對吧，建哥？」
方建笑道：「你說的都對。」
高陽發動車後，古雅雯問道：「咱們先去哪看房？」
高陽想想道：「先考慮報社附近吧，找幾家中介看看。」
古雅雯詫異道：「買二手房？」
高陽道：「對，我建議買二手房，要那種房子比較新的，裝修好的，可以拎包入住的，買新房的話，裝修太費時間了，我們也沒精力去盯著。」
古雅雯想想道：「嗯，二手房也不錯。」
古雅雯本來想買新房，再好好裝修，好好打造一個窩。
高陽開車折回報社那條大街，就在報社對面的為公村附近，有兩家中介門店。
一進店，就有人迎上來：「先生，女士，你們租房還是買房？」
高陽道：「我們買房，有沒有房子比較新的，環境不錯，價格不錯，裝修不錯的那種。」
店員道：「有，你們來我們這兒，那可是找對了。旁邊的韋伯公寓知道吧，98年交房的高檔精品小區！我們這兒有兩套房，一套120平的大三居，一套90平的大二居，都是99年才裝修的。特別是這套120平的，99年底才裝修好……」
高陽道：「先看看房再說。」
出了店門，高陽招呼店員上車。
店員一看，嘿，開進口車的，今兒這單業務，多半有戲。
到了公寓，先看90平的大二居，裝修一般，採光也不太好，古雅雯對照著自己在西單的房子，有些看不上。
高陽也覺得一般，90平的大二居，使用面積實際上只有80平出頭，戶型也不好。
到了16層的120平大三居，眾人的眼睛都亮了。
古雅雯問道：「這套房怎麼賣？」
店員道：「這位漂亮的女士，眼光真好，這套房戶型好，裝修好，家電也是齊的，房東報價是8500元一平，總價102萬。如果全款買，還可以談。」
高陽遞了一根煙，笑道：「我們是真心買，你這樣替房東亂報價，是不想成交了？」
店員道：「我沒亂報價啊，都是真的。」
高陽點了煙：「這套房，我們看中的戶型，戶型設計還不錯。這房子一裝修，就得掉價了，我們找人重新裝修，還得賠拆裝修的錢，8500元一平，這不是亂報價嗎。」
店員嘿嘿一笑：「哥，原來你是懂行的人，那我就跟你交個底。這套房的房東，急著出手，我估計，7500元的樣子，可以談。當然，是你們和房東談。」
高陽道：「當然是我們直接跟房東談了，這房東是什麼背景，為何急著賣房？」
店員道：「聽說是搞網際網路的，做不下去了，急著賣房子湊錢。」
高陽點點頭：「行，那你通知房東過來聊聊。」
店員出去打電話了，古雅雯驚訝道：「房子裝修了，反而賣不起價嗎？」
高陽笑道：「對啊，買二手房的，普遍都要拆掉重裝嘛，這裡是京城，不比其他城市。像這套房的裝修，看起來還不錯，估計也就十萬塊以下，沒花多少錢。去年，這個小區的房價已經是八千，這套房，如果能談到7500元以下，還是不錯的。」
方建笑道：「那房東可要虧死了，你們還白撿了裝修。」
高陽道：「那沒辦法，我們的說法，肯定是拆掉重裝嘛，而且，這本來就是京城樓市的特點，有裝修的房子，反而比清水房價格低。」
古雅雯笑道：「會不會狠了點兒，人家是賣房湊錢的。」
高陽道：「這就是交易啊，沒有狠與不狠一說，只有成不成。再說了，搞網際網路的，很多人都有錢，上吊的海歸博士，畢竟是極少數。」
20多分鐘後，房東來了，一個戴眼鏡的，30多歲的男人，一副西裝革履，就是看著有些精神不好。
一番討價還價之後，高陽一口咬死只給7200元，總價86.4萬。至於屋裡的電器，除了廚衛用的，其他的都可以搬走。
房東有些無語，最後還是答應了，屋裡的電器，他也不要，本來就沒打算要。
當場就去中介簽合同，給了一萬定金。
古雅雯決定首付17.4萬，按揭69萬，貸款20年，每月還貸接近3800元的樣子。
現在，銀行貸款利率比較低，五年期以上，貸款利率才2.88%。
加上中介費和契稅等費用，大概要花接近20萬。
不過，屋裡的裝修和電器基本是新的，算是能省下十幾萬了。