第105章 兩個地主婆
儘管早已經猜到古雅雯還是個雛，高陽還是感覺跟做夢一樣。
嬌羞與大膽，矜持與奔放，這樣矛盾的反應，這樣的時刻，在白富美身上居然結合得這麼自然。
賊刺激啊。
高陽甘之如飴。
這個周末，跟高陽膩在一起，古雅雯也終於悟了。
原來，做女人這麼美啊。
難怪吳若涵一直都在說，前些日子裡，高陽會很難受。
這瘋丫頭怎麼懂那麼多，她都沒有戀愛過。
進入11月，高陽也開始忙起來了，今年的cpi渠道論壇定在11月22日舉辦，嘉賓邀請等籌備工作，又到了一周一會，檢查進度的時候了。
當然，今年的論壇演講嘉賓邀請，可能非常輕鬆。
《向著三四級市場進發》這一組超級選題，影響很大，有專題合作的好幾家大客戶，早已經表示今年會參加cpi渠道論壇。
而今年渠道論壇的主題，也早已鎖定，正是開拓三四級市場，it公司對於討論交流這件事，有濃厚的興趣。
《向著三四級市場進發》的選題稿件，現在還在每期報紙刊發，會持續到12月初。
這組選題為報紙帶來的增量收入，目前已經確認將超過400萬，高陽自己簽下的專題版面，都有60萬。
11月4日，又到周末，搬家一周之後，吳若涵終於帶著行李過來住了。
主要是周末在這邊住。
得知高陽和古雅雯的關係終於突破之後，吳若涵也有一種得償所願的歡喜。
現在，古雅雯終於可以鄙視這個瘋丫頭了，你懂得再多，那也是紙上談兵。
你有男朋友嗎。
你知其中味嗎。
吳若涵眨巴著眼睛：「姐，你和姐夫啥時候生個娃呀，我等著做姨媽呢……」
古雅雯瞬間又被鬥敗了。
未婚生娃，我瘋了還差不多。
不過，古雅雯還是另有傲嬌的地方。
「若涵，這個月中，我手裡又有20萬了，下個月，我打算一次按揭兩套房，50平到80平的小戶型，簡單裝修後，用來出租。」
吳若涵有些震驚了：「姐，你還真要向著地主婆的目標奮鬥啊？」
「嗯哼……」
古雅雯很傲嬌，巴啦巴啦講了一通，什麼房價長線要大漲，按揭上槓桿，房租還貸款，將來收益上百倍之類。
都是這段時間高陽給她灌輸的投資邏輯。
條理清楚，邏輯嚴密，讓學財會專業的吳若涵很快就悟了。
吳若涵眼珠轉了好幾圈，而後給吳鵬打電話。
「鵬老闆，打錢！」
「前幾天不是剛打錢了嗎。」
「我要20萬，我要在京城買房。」
「喲嗬，你剛大三就要買房啊，攢嫁妝也早了點兒，再說你這樣的，哪個男人敢要啊。」
「要你管我，我要按揭買房，用來收租，以後按揭貸款你先幫我還著。」
「吳若涵，你玩什麼啊，你不是要出國留學嗎。」
「留學只是規劃，我也可能在京城讀研呀。再說了，我留不留學，跟買房扯不到一塊兒。」
「吳若涵，你到底玩什麼啊，真當你哥的錢是大風颳來的？」
「我跟我姐學習啊，她剛按揭了一套房，搬了新家，正打算跟我姐夫生娃呢。下個月，我姐還要按揭兩套房，準備用來收租。她的目標是，在京城買夠十套房，做京城的地主婆。」
「還有這種事兒？」
「鵬老闆，我沒跟你開玩笑，你聽我跟你講啊……」
吳若涵巴啦巴啦講了一通，都是從古雅雯嘴裡聽來之後，加上自己理解，投資商品房的收益前景。
吳若涵是學財會的，描述起來邏輯更明，更有說服力。
比如房價漲了一倍，槓桿是5倍，收益率是多少……
吳鵬也算是生意人，這麼一點，很快就悟了。
對啊，雙江苑這套房子，98年買的，當時1000塊一平，現在二手房都要1500塊一平了，因為這樣的高檔精品房在錦陽很稀缺。
如果當時是按揭貸款，現在一出手，挺賺啊。
而吳若涵描述的京城房價上漲潛力，好像挺有說服力。
想到這些，吳鵬又問：「若涵，雅雯怎麼懂這些事兒？」
吳若涵道：「我姐夫跟她講的，沒有我姐夫，你能開ktv掙錢嗎？」
吳鵬笑道：「高陽這小子，腦瓜子不錯啊。」
吳若涵道：「鵬老闆，你到底打不打錢？你要不打錢，我可要揭發你給人肚子搞大的事了。」
「行吧，那明天我給你安排20萬……」
吳鵬倒是無懼吳若涵的威脅，20萬也不多，可以先試試。
反正就這麼一個親妹妹，就當提前給好置辦點的嫁妝了。
掛了電話，吳若涵找到古雅雯，傲嬌道：「姐，我馬上也有20萬了，咱倆一起去按揭買房。」
古雅雯笑道：「二哥給的吧，那你買了房，怎麼還按揭啊？」
吳若涵道：「當然是鵬老闆幫我還嘍。」
古雅雯噗嗤一笑：「真有你的，吃定二哥了。」
吳若涵傲嬌道：「那是，他要是不打錢，我就回家舉報他，跟女人的那些破事兒。」
古雅雯搖頭一樂：「這是二哥疼你呢，傻丫頭。」
吳若涵嘻嘻一笑：「我知道啊……」
於是，連續兩個周末，高陽都被兩女拉著一起去看房。
吳若涵居然也有做地主婆的潛力與覺悟，高陽也感覺有些樂。
這丫頭瘋歸瘋，腦瓜子還是挺聰明的，很多事一點就透。
現在，地主婆從一個，變成兩個了。
高陽帶著兩女，主要在西北三環附近，還有東三環與東四環之前看房。
現在看的，主要是建成5年之內的二手房，買下來之後，都不要裝修，直接可以用於出租。
至於新房，可以等到明年再考慮。
既然用於出租，當然就要選小戶型，甚至有30平左右的一居戶型。其實一居戶型用於出租，收益率是最好的，因為單位面積的房租最貴。
當然，考慮到未來總要賣房套現，還是60平到80平的戶型最好。
明年，還得考慮100平左右的戶型，這種面積也挺好的。
這兩個周末，主要是看房，詢價，探索不同地段的房價差異，以及房租行情。
高陽以這種方式，帶著二女熟悉京城樓市，自己也是一樣。
到了下個月，才考慮真正出手。
吳若涵現在還是學生，辦按揭貸款不容易，不過有中介公司，其實也不麻煩，現在的樓市還不溫不火，遠遠沒到按揭排隊的時候。
這一圈走下來，高陽三人才發現，現在京城的房價真便宜，特別是二手房。
在西北三環附近，普通的二手房，甚至低於4000塊一平，普通新房也僅在4600元左右一平。
古雅雯買的7200元一平的韋伯公寓，實際上是精品豪宅……
嬌羞與大膽，矜持與奔放，這樣矛盾的反應，這樣的時刻，在白富美身上居然結合得這麼自然。
賊刺激啊。
高陽甘之如飴。
這個周末，跟高陽膩在一起，古雅雯也終於悟了。
原來，做女人這麼美啊。
難怪吳若涵一直都在說，前些日子裡，高陽會很難受。
這瘋丫頭怎麼懂那麼多，她都沒有戀愛過。
進入11月，高陽也開始忙起來了，今年的cpi渠道論壇定在11月22日舉辦，嘉賓邀請等籌備工作，又到了一周一會，檢查進度的時候了。
當然，今年的論壇演講嘉賓邀請，可能非常輕鬆。
《向著三四級市場進發》這一組超級選題，影響很大，有專題合作的好幾家大客戶，早已經表示今年會參加cpi渠道論壇。
而今年渠道論壇的主題，也早已鎖定，正是開拓三四級市場，it公司對於討論交流這件事，有濃厚的興趣。
《向著三四級市場進發》的選題稿件，現在還在每期報紙刊發，會持續到12月初。
這組選題為報紙帶來的增量收入，目前已經確認將超過400萬，高陽自己簽下的專題版面，都有60萬。
11月4日，又到周末，搬家一周之後，吳若涵終於帶著行李過來住了。
主要是周末在這邊住。
得知高陽和古雅雯的關係終於突破之後，吳若涵也有一種得償所願的歡喜。
現在，古雅雯終於可以鄙視這個瘋丫頭了，你懂得再多，那也是紙上談兵。
你有男朋友嗎。
你知其中味嗎。
吳若涵眨巴著眼睛：「姐，你和姐夫啥時候生個娃呀，我等著做姨媽呢……」
古雅雯瞬間又被鬥敗了。
未婚生娃，我瘋了還差不多。
不過，古雅雯還是另有傲嬌的地方。
「若涵，這個月中，我手裡又有20萬了，下個月，我打算一次按揭兩套房，50平到80平的小戶型，簡單裝修後，用來出租。」
吳若涵有些震驚了：「姐，你還真要向著地主婆的目標奮鬥啊？」
「嗯哼……」
古雅雯很傲嬌，巴啦巴啦講了一通，什麼房價長線要大漲，按揭上槓桿，房租還貸款，將來收益上百倍之類。
都是這段時間高陽給她灌輸的投資邏輯。
條理清楚，邏輯嚴密，讓學財會專業的吳若涵很快就悟了。
吳若涵眼珠轉了好幾圈，而後給吳鵬打電話。
「鵬老闆，打錢！」
「前幾天不是剛打錢了嗎。」
「我要20萬，我要在京城買房。」
「喲嗬，你剛大三就要買房啊，攢嫁妝也早了點兒，再說你這樣的，哪個男人敢要啊。」
「要你管我，我要按揭買房，用來收租，以後按揭貸款你先幫我還著。」
「吳若涵，你玩什麼啊，你不是要出國留學嗎。」
「留學只是規劃，我也可能在京城讀研呀。再說了，我留不留學，跟買房扯不到一塊兒。」
「吳若涵，你到底玩什麼啊，真當你哥的錢是大風颳來的？」
「我跟我姐學習啊，她剛按揭了一套房，搬了新家，正打算跟我姐夫生娃呢。下個月，我姐還要按揭兩套房，準備用來收租。她的目標是，在京城買夠十套房，做京城的地主婆。」
「還有這種事兒？」
「鵬老闆，我沒跟你開玩笑，你聽我跟你講啊……」
吳若涵巴啦巴啦講了一通，都是從古雅雯嘴裡聽來之後，加上自己理解，投資商品房的收益前景。
吳若涵是學財會的，描述起來邏輯更明，更有說服力。
比如房價漲了一倍，槓桿是5倍，收益率是多少……
吳鵬也算是生意人，這麼一點，很快就悟了。
對啊，雙江苑這套房子，98年買的，當時1000塊一平，現在二手房都要1500塊一平了，因為這樣的高檔精品房在錦陽很稀缺。
如果當時是按揭貸款，現在一出手，挺賺啊。
而吳若涵描述的京城房價上漲潛力，好像挺有說服力。
想到這些，吳鵬又問：「若涵，雅雯怎麼懂這些事兒？」
吳若涵道：「我姐夫跟她講的，沒有我姐夫，你能開ktv掙錢嗎？」
吳鵬笑道：「高陽這小子，腦瓜子不錯啊。」
吳若涵道：「鵬老闆，你到底打不打錢？你要不打錢，我可要揭發你給人肚子搞大的事了。」
「行吧，那明天我給你安排20萬……」
吳鵬倒是無懼吳若涵的威脅，20萬也不多，可以先試試。
反正就這麼一個親妹妹，就當提前給好置辦點的嫁妝了。
掛了電話，吳若涵找到古雅雯，傲嬌道：「姐，我馬上也有20萬了，咱倆一起去按揭買房。」
古雅雯笑道：「二哥給的吧，那你買了房，怎麼還按揭啊？」
吳若涵道：「當然是鵬老闆幫我還嘍。」
古雅雯噗嗤一笑：「真有你的，吃定二哥了。」
吳若涵傲嬌道：「那是，他要是不打錢，我就回家舉報他，跟女人的那些破事兒。」
古雅雯搖頭一樂：「這是二哥疼你呢，傻丫頭。」
吳若涵嘻嘻一笑：「我知道啊……」
於是，連續兩個周末，高陽都被兩女拉著一起去看房。
吳若涵居然也有做地主婆的潛力與覺悟，高陽也感覺有些樂。
這丫頭瘋歸瘋，腦瓜子還是挺聰明的，很多事一點就透。
現在，地主婆從一個，變成兩個了。
高陽帶著兩女，主要在西北三環附近，還有東三環與東四環之前看房。
現在看的，主要是建成5年之內的二手房，買下來之後，都不要裝修，直接可以用於出租。
至於新房，可以等到明年再考慮。
既然用於出租，當然就要選小戶型，甚至有30平左右的一居戶型。其實一居戶型用於出租，收益率是最好的，因為單位面積的房租最貴。
當然，考慮到未來總要賣房套現，還是60平到80平的戶型最好。
明年，還得考慮100平左右的戶型，這種面積也挺好的。
這兩個周末，主要是看房，詢價，探索不同地段的房價差異，以及房租行情。
高陽以這種方式，帶著二女熟悉京城樓市，自己也是一樣。
到了下個月，才考慮真正出手。
吳若涵現在還是學生，辦按揭貸款不容易，不過有中介公司，其實也不麻煩，現在的樓市還不溫不火，遠遠沒到按揭排隊的時候。
這一圈走下來，高陽三人才發現，現在京城的房價真便宜，特別是二手房。
在西北三環附近，普通的二手房，甚至低於4000塊一平，普通新房也僅在4600元左右一平。
古雅雯買的7200元一平的韋伯公寓，實際上是精品豪宅……