第112章、藉機報復
快到午休的時候，孔歆過來找他。
沈浩帶著孔歆，在樓下幾層轉悠，「如果讓你負責投資這塊業務，辦公面積的話，一層樓應該夠用了吧？」
「足夠了，像很多投資公司, 甚至團隊人數都不超過二十人，一層樓都有點奢侈了。」
孔歆倒是不反對過來幫沈浩，甚至現在還有點迷糊。
怎麼突然間，沈浩就買下一棟寫字樓了，而且還是全款！
這什麼概念？
本來她之前一直以為，沈浩的創業資金，靠的都是秦曼文。
可現在一看，沈浩自己就是個隱藏大佬！
沈浩看到孔歆同意, 頓時放心不少, 「對了，你幫我去運作一下，我想拿圓夢大廈作為抵押，從銀行貸出來10個億，問題不大吧？」
孔歆點點頭，「像圓夢大廈這樣產權清晰的優質物業，至少都能給出50%的額度，10個億應該問題不大。
只不過，敢做寫字樓抵押的銀行會少一點，不過咱們還可以聯繫信託機構，總會有人感興趣的。」
「那就好。」
沈浩點點頭，「利率的話，大概多少？」
孔歆對這方面有所了解, 立刻回答道：「一般來說，信託機構更容易接受咱們這種以寫字樓作為抵押物的貸款模式, 但他們一般提供的都是2年期, 利率在8%左右。」
「2年？」
沈浩眉頭微皺：「能不能時間長一點？」
孔歆點點頭，「據我所知，倒是有些國外的銀行和信託機構，在這方面會稍微放鬆一些，最高能提供5年期貸款，可他們的利率就要高出不少，差不多要9~10%之間，每季付息一次。」
「10%？」
沈浩心中盤算，如果能貸出10個億，一年支付的利息就要一個億。
要是一般的公司，且不說能不能有資格貸出10個億，光是利息都足以壓垮他們。
利息什麼的，沈浩倒是不在乎，但啟動資金還是需要靠這些財團。
「可以，你幫我去談，看看有沒有能接受5年期貸款的，利率方面，我的底線是10%。」
孔歆有些擔憂，但看到沈浩神色堅定，也不再勸說，「好, 那我這就去聯繫。」
「辛苦你了。」
談完正事, 整層樓都沒人，沈浩抱住孔歆的細腰，長期鍛鍊保持的好身材，手感那叫一個棒。
「小心被人看到。」
孔歆白了一眼沈浩，嗔怪的打掉他不老實的大手。
沈浩也沒再逗孔歆，笑著說道：「對了，投資公司的話，就叫圓夢創投好了，咱們的定位和藍池差不多，儘量投資一些初創企業，啟動資金，我給你一個億，先拿去練練手。」
「一個億，倒是也夠了。」
孔歆點點頭，信心滿滿道：「你放心，我一定會慎重再三才出手。」
沈浩寬慰道：「那倒不用，一個億而已，對現在的咱們來說，是有點多，等集團做大，就算幾十億的貸款，都有的是財團主動願意借給咱們。」
像阿狸和企鵝那種巨無霸級的企業，哪次收購公司，不是動用那些財團的錢？
結果人家越做越大，市值水漲船高。
或許，沈浩現在還沒法和那兩個巨無霸相提並論。
可只要給他時間，就算企鵝和阿狸，也得匍匐在他腳下。
……
對沈浩的事業，孔歆自然格外支持，替沈浩聯繫各路財團和銀行以及信託機構。
可惜，大多數銀行，一聽說十個億的貸款，頓時心裡犯起嘀咕。
畢竟，圓夢文學也不是什麼知名的網際網路公司。
即使孔歆說的天花亂墜，那幫銀行的高層也只是打哈哈，並沒有願意具體洽談的興趣。
至於信託機構，倒是願意試著合作，可普遍最多只接受3年期的貸款。
5年期的貸款，風險太大。
孔歆一直沒放棄，動用自己的人脈，打了不少電話。
終於，一家來自島國的瑞穗實業銀行，接觸了孔歆，表示希望能和他們進行合作洽談。
得到消息的孔歆，立刻通知沈浩。
剛好，這家島國銀行的華夏區總部就在魔都，他們過去也不過一個小時的路程。
而到了這家銀行，出乎沈浩意料，竟然是這家銀行華夏公司的董事長岡村樹親自迎接他們。
在簡單客套過後，沈浩這邊也準備了詳盡的資料，瑞穗銀行這邊也有專門的團隊認真審核。
確保產權清晰過後，再根據市場情況，對圓夢大廈的價值進行估計，得出一個不低於16億的價格。
可問題就在這，很多信託機構乃至銀行，對寫字樓的抵押是又饞又怕，要知道大宗交易本就罕見。
真要是還不上貸款，他們想脫手，也不是短時間就能做到的。
瑞穗銀行這邊，第一次的報價是提供8個億的貸款，5年期的利率為9%。
孔歆代替沈浩，希望對方能提供10個億的貸款，5年期的利率可以給到9.4%。
而沈浩這個時候，則是和岡村樹相談甚歡。
生意歸生意，有專業人士處理就夠了。
差不多一個小時過去，兩邊還在唇槍舌戰。
沈浩也是第一次見到談判場上的孔歆，那股鋒芒畢露力壓對手的氣勢，讓他都被驚艷到了。
「岡村樹先生，我希望貴銀行能提供一份10億的貸款，利率方面，我能給到10%，之後要是還需要融資，也會優先和你們進行合作。」
沈浩也不想繼續浪費時間，說到底最後拍板的還是他和岡村樹。
「沈總的魄力，讓我非常欽佩，就按照您說的來！」
岡村樹倒是不在乎多貸出一個億，別看瑞穗銀行是家外資銀行，可背後的靠山可是市值超過萬億美金的瑞穗金融集團。
對華夏的資本市場，岡村樹比較欽佩藍池創投的兩位投資人。
在聽說朱田雨決定獨投圓夢文學後，岡村樹就把沈浩的名字記在心裡。
可沒想到，短短几天的功夫，對方就開始謀求十億級別的貸款。
對其他銀行來說，或許一棟寫字樓，會讓他們多少頭疼。
但對背靠母公司的瑞穗銀行，十個億還算不了什麼。
此前，他們給阿狸和企鵝提供的貸款，都是以美元計算。
敲定了貸款，隨行的律師也確認了對方提供的合同沒有問題。
沈浩便爽快的簽了字，和岡村樹握手合影留念。
至於岡村樹的晚餐邀請，沈浩也沒拒絕，伸手不打笑臉人嘛。
等晚宴結束，沈浩也有點累了，和孔歆返回下榻酒店。
可剛到酒店，孔歆看到一個男人摟著一個年輕貌美的女人迎面走來，神色微微一滯。
對面的男人，也是瞳孔一縮，似乎沒想到會在這樣的地方，碰到自己那個貌合神離的夫人。
「嘖，不錯嘛，看來孔歆你的品味提升不少。」
孟超本來以為孔歆只是忙工作去了，就連這幾天消失，也沒當回事，繼續他的花天酒地。
可誰能想到，他就是來了興致跑到酒店開次房，正好碰到攙扶沈浩回到酒店的孔歆。
即使孟超心裡對孔歆已經不耐煩，可看到名義上自己的夫人攙扶另一個男人，是個男人都沒法接受。
「這位是？」
沈浩只是有點醉意，但體質出色的他，神志非常清醒，看向孔歆。
「他是孟超。」
孔歆只是說了個名字，沈浩就全懂了。
哦~前夫哥嘛。
不對，還不能叫前夫哥。
「你好，我叫沈浩。」
沈浩伸出手，打量著孟超。
有一說一，這孟超長得真不錯，人模狗樣的，白白淨淨的帥哥一枚，還是個家境不菲的富二代，難怪當初孔歆會嫁給他。
不知道是不是錯覺，沈浩總覺得孟超的眼神過於陰翳，讓人比較反感。
孟超根本沒有握手的意思，而是直直的看著孔歆，「不管怎麼說，這裡是在魔都，你總不想讓我朋友們笑話我吧？」
「你不就是想要個兒子嗎？」
孔歆本來現在已經對孟超沒什麼感覺，也無所謂撕不撕破臉皮，「反正你不行，還不能讓別人幫你了？」
「草，賤女人！」
孟超本來脾氣就不好，從小到大就沒少給家裡添麻煩，看到孔歆這麼嘲諷自己，哪能不怒，直接一巴掌甩出。
這要是打中了，孔歆的臉百分百腫起來。
可問題是沈浩在旁邊，會看著孔歆被打？
「打女人的男人，未免太沒本事了，怎麼，我陪你練練？」
沈浩很輕鬆的抓住孟超的手腕，像鉗子一樣讓他根本無法打下去。
再看看兩人的身板，他雖然也有一米八，但瘦的和竹竿似的，身體虛的不行，哪比得過健碩的沈浩。
更何況，這可是在華爾道夫門口，指不定鬧大了，就被身邊的熟人看到了。
到時候，他不僅臉上無光，就連家產都會分得比兩個哥哥少。
孟超臨走前，狠狠地瞪了兩人一眼，罵罵咧咧的離開了，連旁邊的女人都忘了。
「就這樣的貨色，你和他離婚就對了。」
沈浩撇撇嘴，一個被酒色掏空，混吃等死的富二代，他是真的看不起。
「不管怎麼說，他也是我丈夫，你這麼說過分了吧？」
孔歆白了一眼沈浩，心裡卻沒有太大波瀾，就像偶遇一個熟人一樣。
可到了房間，沈浩明顯察覺到不對勁。
這女人分明是藉機報復，你和前夫哥生的氣，往我身上撒什麼呀？
沈浩帶著孔歆，在樓下幾層轉悠，「如果讓你負責投資這塊業務，辦公面積的話，一層樓應該夠用了吧？」
「足夠了，像很多投資公司, 甚至團隊人數都不超過二十人，一層樓都有點奢侈了。」
孔歆倒是不反對過來幫沈浩，甚至現在還有點迷糊。
怎麼突然間，沈浩就買下一棟寫字樓了，而且還是全款！
這什麼概念？
本來她之前一直以為，沈浩的創業資金，靠的都是秦曼文。
可現在一看，沈浩自己就是個隱藏大佬！
沈浩看到孔歆同意, 頓時放心不少, 「對了，你幫我去運作一下，我想拿圓夢大廈作為抵押，從銀行貸出來10個億，問題不大吧？」
孔歆點點頭，「像圓夢大廈這樣產權清晰的優質物業，至少都能給出50%的額度，10個億應該問題不大。
只不過，敢做寫字樓抵押的銀行會少一點，不過咱們還可以聯繫信託機構，總會有人感興趣的。」
「那就好。」
沈浩點點頭，「利率的話，大概多少？」
孔歆對這方面有所了解, 立刻回答道：「一般來說，信託機構更容易接受咱們這種以寫字樓作為抵押物的貸款模式, 但他們一般提供的都是2年期, 利率在8%左右。」
「2年？」
沈浩眉頭微皺：「能不能時間長一點？」
孔歆點點頭，「據我所知，倒是有些國外的銀行和信託機構，在這方面會稍微放鬆一些，最高能提供5年期貸款，可他們的利率就要高出不少，差不多要9~10%之間，每季付息一次。」
「10%？」
沈浩心中盤算，如果能貸出10個億，一年支付的利息就要一個億。
要是一般的公司，且不說能不能有資格貸出10個億，光是利息都足以壓垮他們。
利息什麼的，沈浩倒是不在乎，但啟動資金還是需要靠這些財團。
「可以，你幫我去談，看看有沒有能接受5年期貸款的，利率方面，我的底線是10%。」
孔歆有些擔憂，但看到沈浩神色堅定，也不再勸說，「好, 那我這就去聯繫。」
「辛苦你了。」
談完正事, 整層樓都沒人，沈浩抱住孔歆的細腰，長期鍛鍊保持的好身材，手感那叫一個棒。
「小心被人看到。」
孔歆白了一眼沈浩，嗔怪的打掉他不老實的大手。
沈浩也沒再逗孔歆，笑著說道：「對了，投資公司的話，就叫圓夢創投好了，咱們的定位和藍池差不多，儘量投資一些初創企業，啟動資金，我給你一個億，先拿去練練手。」
「一個億，倒是也夠了。」
孔歆點點頭，信心滿滿道：「你放心，我一定會慎重再三才出手。」
沈浩寬慰道：「那倒不用，一個億而已，對現在的咱們來說，是有點多，等集團做大，就算幾十億的貸款，都有的是財團主動願意借給咱們。」
像阿狸和企鵝那種巨無霸級的企業，哪次收購公司，不是動用那些財團的錢？
結果人家越做越大，市值水漲船高。
或許，沈浩現在還沒法和那兩個巨無霸相提並論。
可只要給他時間，就算企鵝和阿狸，也得匍匐在他腳下。
……
對沈浩的事業，孔歆自然格外支持，替沈浩聯繫各路財團和銀行以及信託機構。
可惜，大多數銀行，一聽說十個億的貸款，頓時心裡犯起嘀咕。
畢竟，圓夢文學也不是什麼知名的網際網路公司。
即使孔歆說的天花亂墜，那幫銀行的高層也只是打哈哈，並沒有願意具體洽談的興趣。
至於信託機構，倒是願意試著合作，可普遍最多只接受3年期的貸款。
5年期的貸款，風險太大。
孔歆一直沒放棄，動用自己的人脈，打了不少電話。
終於，一家來自島國的瑞穗實業銀行，接觸了孔歆，表示希望能和他們進行合作洽談。
得到消息的孔歆，立刻通知沈浩。
剛好，這家島國銀行的華夏區總部就在魔都，他們過去也不過一個小時的路程。
而到了這家銀行，出乎沈浩意料，竟然是這家銀行華夏公司的董事長岡村樹親自迎接他們。
在簡單客套過後，沈浩這邊也準備了詳盡的資料，瑞穗銀行這邊也有專門的團隊認真審核。
確保產權清晰過後，再根據市場情況，對圓夢大廈的價值進行估計，得出一個不低於16億的價格。
可問題就在這，很多信託機構乃至銀行，對寫字樓的抵押是又饞又怕，要知道大宗交易本就罕見。
真要是還不上貸款，他們想脫手，也不是短時間就能做到的。
瑞穗銀行這邊，第一次的報價是提供8個億的貸款，5年期的利率為9%。
孔歆代替沈浩，希望對方能提供10個億的貸款，5年期的利率可以給到9.4%。
而沈浩這個時候，則是和岡村樹相談甚歡。
生意歸生意，有專業人士處理就夠了。
差不多一個小時過去，兩邊還在唇槍舌戰。
沈浩也是第一次見到談判場上的孔歆，那股鋒芒畢露力壓對手的氣勢，讓他都被驚艷到了。
「岡村樹先生，我希望貴銀行能提供一份10億的貸款，利率方面，我能給到10%，之後要是還需要融資，也會優先和你們進行合作。」
沈浩也不想繼續浪費時間，說到底最後拍板的還是他和岡村樹。
「沈總的魄力，讓我非常欽佩，就按照您說的來！」
岡村樹倒是不在乎多貸出一個億，別看瑞穗銀行是家外資銀行，可背後的靠山可是市值超過萬億美金的瑞穗金融集團。
對華夏的資本市場，岡村樹比較欽佩藍池創投的兩位投資人。
在聽說朱田雨決定獨投圓夢文學後，岡村樹就把沈浩的名字記在心裡。
可沒想到，短短几天的功夫，對方就開始謀求十億級別的貸款。
對其他銀行來說，或許一棟寫字樓，會讓他們多少頭疼。
但對背靠母公司的瑞穗銀行，十個億還算不了什麼。
此前，他們給阿狸和企鵝提供的貸款，都是以美元計算。
敲定了貸款，隨行的律師也確認了對方提供的合同沒有問題。
沈浩便爽快的簽了字，和岡村樹握手合影留念。
至於岡村樹的晚餐邀請，沈浩也沒拒絕，伸手不打笑臉人嘛。
等晚宴結束，沈浩也有點累了，和孔歆返回下榻酒店。
可剛到酒店，孔歆看到一個男人摟著一個年輕貌美的女人迎面走來，神色微微一滯。
對面的男人，也是瞳孔一縮，似乎沒想到會在這樣的地方，碰到自己那個貌合神離的夫人。
「嘖，不錯嘛，看來孔歆你的品味提升不少。」
孟超本來以為孔歆只是忙工作去了，就連這幾天消失，也沒當回事，繼續他的花天酒地。
可誰能想到，他就是來了興致跑到酒店開次房，正好碰到攙扶沈浩回到酒店的孔歆。
即使孟超心裡對孔歆已經不耐煩，可看到名義上自己的夫人攙扶另一個男人，是個男人都沒法接受。
「這位是？」
沈浩只是有點醉意，但體質出色的他，神志非常清醒，看向孔歆。
「他是孟超。」
孔歆只是說了個名字，沈浩就全懂了。
哦~前夫哥嘛。
不對，還不能叫前夫哥。
「你好，我叫沈浩。」
沈浩伸出手，打量著孟超。
有一說一，這孟超長得真不錯，人模狗樣的，白白淨淨的帥哥一枚，還是個家境不菲的富二代，難怪當初孔歆會嫁給他。
不知道是不是錯覺，沈浩總覺得孟超的眼神過於陰翳，讓人比較反感。
孟超根本沒有握手的意思，而是直直的看著孔歆，「不管怎麼說，這裡是在魔都，你總不想讓我朋友們笑話我吧？」
「你不就是想要個兒子嗎？」
孔歆本來現在已經對孟超沒什麼感覺，也無所謂撕不撕破臉皮，「反正你不行，還不能讓別人幫你了？」
「草，賤女人！」
孟超本來脾氣就不好，從小到大就沒少給家裡添麻煩，看到孔歆這麼嘲諷自己，哪能不怒，直接一巴掌甩出。
這要是打中了，孔歆的臉百分百腫起來。
可問題是沈浩在旁邊，會看著孔歆被打？
「打女人的男人，未免太沒本事了，怎麼，我陪你練練？」
沈浩很輕鬆的抓住孟超的手腕，像鉗子一樣讓他根本無法打下去。
再看看兩人的身板，他雖然也有一米八，但瘦的和竹竿似的，身體虛的不行，哪比得過健碩的沈浩。
更何況，這可是在華爾道夫門口，指不定鬧大了，就被身邊的熟人看到了。
到時候，他不僅臉上無光，就連家產都會分得比兩個哥哥少。
孟超臨走前，狠狠地瞪了兩人一眼，罵罵咧咧的離開了，連旁邊的女人都忘了。
「就這樣的貨色，你和他離婚就對了。」
沈浩撇撇嘴，一個被酒色掏空，混吃等死的富二代，他是真的看不起。
「不管怎麼說，他也是我丈夫，你這麼說過分了吧？」
孔歆白了一眼沈浩，心裡卻沒有太大波瀾，就像偶遇一個熟人一樣。
可到了房間，沈浩明顯察覺到不對勁。
這女人分明是藉機報復，你和前夫哥生的氣，往我身上撒什麼呀？