006、買房
談完買房的事情，大侄子帶著醉醺醺的大哥離開了，三姐夫明天要跟車，三姐服裝店生意也很忙。
大姐在這邊住了一天，幫忙整理院子，王妍放假了沒事，就留在這邊和倩倩玩。
過了兩天，周謙去了一趟河陽縣，又跟著三姐來到了漢江市，此行目的買房。
最初拿到錢的時候，他也想過拿著錢做投資炒股，可又想著這是哥哥姐姐的心意，一旦賠了就真成了敗家子。
他想了想，還是先買房，再想其他辦法掙錢，爭取早些把40萬還給哥哥姐姐們，畢竟他們幾個家裡也不是多富裕。
此外買房也是一種投資。
2000年江北省省會漢江市市區平均房價1450元/平，幾個中心城區包括北岸區、漢江區、上橋區、大學城區平均房價1800，高檔一些的住宅區，房價也沒突破2000元，簡直大白菜價格。
上一世他大學畢業準備買房結婚，大學城區這邊房價5000元，一套精裝房售價60萬，他嫌太貴沒買。
到了08年，這塊房價猛長到了8000元每平，10年順利突破1萬，18年突破了3萬，完全漲瘋了。
每次想到這件事，他心裡在滴血。
重來一次，絕對不能錯過。
「小麼，你覺得哪個好？」
轉了一天，兩人回到酒店歇腳，三姐拿著一沓房產資料問道。
「南湖這邊不錯，靠近漢江大學，距離漢大附中也只有十多分鐘車程，房價也便宜。」
「2000元還便宜？普通教師工資一個月不到八百。」
三姐翻著資料說道。
「三姐，我說的便宜是相對的，來之前我打聽過，九五年市里房價600元一平，過了五年，房價平均上漲1000元，翻了差不多三倍，姐你知道這意味著什麼嗎？」
周謙倒了兩杯水，遞了一杯給三姐。
「有話就說完，別給我挖坑。」
三姐白了他一眼。
周謙一笑，從書包里拿出一沓資料，
「這些天我整理了很多跟房產有關的資料，有近十年漢江市區的房價變動數據，還有北上廣的房價，你看了就會明白。」
三姐拿著翻了幾頁，又扔給了他，「我一看到表格就頭痛，還是說給我聽算了。」
「哈哈，好吧，那我仔細給你解釋一下。」
周謙拿著資料，慢慢地給三姐講起了近幾年國內通貨膨脹問題，房地產的變化，以及市區房地產的增值潛力。
這些資料是他特意為幾個哥哥姐姐準備的，現在國內房地產正處於起飛的前期，也是國內經濟騰飛的前期，這個時候投資房地產或者花錢買房，是個不錯的選擇。
為此還鑽研起了數據和圖表，在學校圖書館和網吧熬了好幾次夜。
在資料中，他列舉了國內房產市場的變化，還有美利堅和東洋兩大房地產市場的信息，進行縱向橫向比較。
「小麼，你的意思是這兩年買房很划算，比做生意還划算？」
「是的，做生意有賠有賺，買房穩賺不賠。你有二十萬，買了一套房，十年後能漲到200萬，中間還可以收租，如果你用來做生意，十年後你能賺到200萬嗎，就算可以，也會很辛苦。」
周謙說道。
三姐微微點頭，「這跟你二姐說的差不多，你二姐說國內經濟發展越來越快，很多香江地產大佬都把目光對準了大陸。
隨著資本的大量湧入，未來房地產必然越來越熱，房價自然也越來越高。她經常催著我們去市里買房，這次我們湊錢給你買房，也是她的主意。」
「二姐說過了？」
周謙張了張嘴，啞然無語。
之前為了避免被當成神棍，有很多地方他沒有說得太透。
沒想到二姐早把這一切早看透了，內地就像個乾旱的淺水池，香江那邊一片資本汪洋，等那邊的錢流進了內地的房地產市場，內地的房價自然水漲船高。
比起他的資料，二姐的說法更加透徹，也更能打動人。
得到這個結果，他也不失望，反而很高興。
「姐，你和大哥大姐什麼打算？」
周謙笑道。
「老大準備買房，你大侄子快大學畢業了，畢業後要結婚，可以提前買房裝修。大姐家生意不錯，又經常跑市里，他們準備過兩年把家搬過來。」
「你和姐夫呢？」
「我和你姐夫單位有房，縣城也有房，還買房幹什麼？難道都搬到市里住？」
三姐說道。
周謙一笑，「不買房投資也行，你專心做服裝生意，我在學校學習服裝設計、GG宣傳。將來我負責設計製作，你負責銷售推廣，我們強強聯手，一起開創屬於我們的『周氏』名牌。」
看著他一本正經的樣子，三姐嗤地一笑，拍了下他的肩膀，
「先買房吧，大話王！」
兩人商討了一下，決定在南湖公苑買。
這裡屬於大學城區，距離漢江大學和附中都不遠，毗鄰大南湖，環境優越。
周圍有醫院、超市、公園、漢大圖書館，基礎設施配套也很齊全。
第二天兩人去了售樓中心，跟著房產經紀看了五套公寓。
最後選中了一套145平方的精裝商品房，3房2廳2衛1廚1儲1陽台，大陽台面朝東邊的南湖，通風和採光條件很好。
裝修上，比較簡單，頂面和牆面都是大白牆，色調單一，沒有什麼造型，也談不上風格。在用料上也只是中檔材料，空間的布局也有點問題。
他隨便指了幾處問題，房產經紀人立即變得尷尬起來，表示可以打折。
周謙也沒多說什麼，他和倩倩馬上要開學了，也顧不上這些細節，等有了空閒，可以重新翻修。
這套房帶裝修售價28.8萬，打完折也要28萬。
99年城市居民年人均可支配收入為6220元。
賺夠28萬需要40年，而對於農村人，辛苦一輩子也攢不下一套房。
這樣一算，一點也不便宜。
周謙只能感嘆哥哥姐姐們給的太多了。
看完房子，他和三姐直接去簽合同，聽說他們要全款支付，連售樓處經理都來伺候，又用5折賣了他兩個車位，這要推後十年，28萬又算什麼。
辦完手續，又開始買家具，他讓三姐先回家去，這幾天跑來跑去，他一個男生都覺得累，更別說三姐了。
三姐拒絕了，說不相信他的眼光，堅持幫他挑選家具。
周謙只好接受這份沉甸甸的關愛。
以前在逼乎看到一個帖子，當扶弟魔的弟弟是一種什麼感受？
上一世他沒姐姐，回答不了這個問題。
現在，感覺挺不錯的。
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大姐在這邊住了一天，幫忙整理院子，王妍放假了沒事，就留在這邊和倩倩玩。
過了兩天，周謙去了一趟河陽縣，又跟著三姐來到了漢江市，此行目的買房。
最初拿到錢的時候，他也想過拿著錢做投資炒股，可又想著這是哥哥姐姐的心意，一旦賠了就真成了敗家子。
他想了想，還是先買房，再想其他辦法掙錢，爭取早些把40萬還給哥哥姐姐們，畢竟他們幾個家裡也不是多富裕。
此外買房也是一種投資。
2000年江北省省會漢江市市區平均房價1450元/平，幾個中心城區包括北岸區、漢江區、上橋區、大學城區平均房價1800，高檔一些的住宅區，房價也沒突破2000元，簡直大白菜價格。
上一世他大學畢業準備買房結婚，大學城區這邊房價5000元，一套精裝房售價60萬，他嫌太貴沒買。
到了08年，這塊房價猛長到了8000元每平，10年順利突破1萬，18年突破了3萬，完全漲瘋了。
每次想到這件事，他心裡在滴血。
重來一次，絕對不能錯過。
「小麼，你覺得哪個好？」
轉了一天，兩人回到酒店歇腳，三姐拿著一沓房產資料問道。
「南湖這邊不錯，靠近漢江大學，距離漢大附中也只有十多分鐘車程，房價也便宜。」
「2000元還便宜？普通教師工資一個月不到八百。」
三姐翻著資料說道。
「三姐，我說的便宜是相對的，來之前我打聽過，九五年市里房價600元一平，過了五年，房價平均上漲1000元，翻了差不多三倍，姐你知道這意味著什麼嗎？」
周謙倒了兩杯水，遞了一杯給三姐。
「有話就說完，別給我挖坑。」
三姐白了他一眼。
周謙一笑，從書包里拿出一沓資料，
「這些天我整理了很多跟房產有關的資料，有近十年漢江市區的房價變動數據，還有北上廣的房價，你看了就會明白。」
三姐拿著翻了幾頁，又扔給了他，「我一看到表格就頭痛，還是說給我聽算了。」
「哈哈，好吧，那我仔細給你解釋一下。」
周謙拿著資料，慢慢地給三姐講起了近幾年國內通貨膨脹問題，房地產的變化，以及市區房地產的增值潛力。
這些資料是他特意為幾個哥哥姐姐準備的，現在國內房地產正處於起飛的前期，也是國內經濟騰飛的前期，這個時候投資房地產或者花錢買房，是個不錯的選擇。
為此還鑽研起了數據和圖表，在學校圖書館和網吧熬了好幾次夜。
在資料中，他列舉了國內房產市場的變化，還有美利堅和東洋兩大房地產市場的信息，進行縱向橫向比較。
「小麼，你的意思是這兩年買房很划算，比做生意還划算？」
「是的，做生意有賠有賺，買房穩賺不賠。你有二十萬，買了一套房，十年後能漲到200萬，中間還可以收租，如果你用來做生意，十年後你能賺到200萬嗎，就算可以，也會很辛苦。」
周謙說道。
三姐微微點頭，「這跟你二姐說的差不多，你二姐說國內經濟發展越來越快，很多香江地產大佬都把目光對準了大陸。
隨著資本的大量湧入，未來房地產必然越來越熱，房價自然也越來越高。她經常催著我們去市里買房，這次我們湊錢給你買房，也是她的主意。」
「二姐說過了？」
周謙張了張嘴，啞然無語。
之前為了避免被當成神棍，有很多地方他沒有說得太透。
沒想到二姐早把這一切早看透了，內地就像個乾旱的淺水池，香江那邊一片資本汪洋，等那邊的錢流進了內地的房地產市場，內地的房價自然水漲船高。
比起他的資料，二姐的說法更加透徹，也更能打動人。
得到這個結果，他也不失望，反而很高興。
「姐，你和大哥大姐什麼打算？」
周謙笑道。
「老大準備買房，你大侄子快大學畢業了，畢業後要結婚，可以提前買房裝修。大姐家生意不錯，又經常跑市里，他們準備過兩年把家搬過來。」
「你和姐夫呢？」
「我和你姐夫單位有房，縣城也有房，還買房幹什麼？難道都搬到市里住？」
三姐說道。
周謙一笑，「不買房投資也行，你專心做服裝生意，我在學校學習服裝設計、GG宣傳。將來我負責設計製作，你負責銷售推廣，我們強強聯手，一起開創屬於我們的『周氏』名牌。」
看著他一本正經的樣子，三姐嗤地一笑，拍了下他的肩膀，
「先買房吧，大話王！」
兩人商討了一下，決定在南湖公苑買。
這裡屬於大學城區，距離漢江大學和附中都不遠，毗鄰大南湖，環境優越。
周圍有醫院、超市、公園、漢大圖書館，基礎設施配套也很齊全。
第二天兩人去了售樓中心，跟著房產經紀看了五套公寓。
最後選中了一套145平方的精裝商品房，3房2廳2衛1廚1儲1陽台，大陽台面朝東邊的南湖，通風和採光條件很好。
裝修上，比較簡單，頂面和牆面都是大白牆，色調單一，沒有什麼造型，也談不上風格。在用料上也只是中檔材料，空間的布局也有點問題。
他隨便指了幾處問題，房產經紀人立即變得尷尬起來，表示可以打折。
周謙也沒多說什麼，他和倩倩馬上要開學了，也顧不上這些細節，等有了空閒，可以重新翻修。
這套房帶裝修售價28.8萬，打完折也要28萬。
99年城市居民年人均可支配收入為6220元。
賺夠28萬需要40年，而對於農村人，辛苦一輩子也攢不下一套房。
這樣一算，一點也不便宜。
周謙只能感嘆哥哥姐姐們給的太多了。
看完房子，他和三姐直接去簽合同，聽說他們要全款支付，連售樓處經理都來伺候，又用5折賣了他兩個車位，這要推後十年，28萬又算什麼。
辦完手續，又開始買家具，他讓三姐先回家去，這幾天跑來跑去，他一個男生都覺得累，更別說三姐了。
三姐拒絕了，說不相信他的眼光，堅持幫他挑選家具。
周謙只好接受這份沉甸甸的關愛。
以前在逼乎看到一個帖子，當扶弟魔的弟弟是一種什麼感受？
上一世他沒姐姐，回答不了這個問題。
現在，感覺挺不錯的。
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