227 送你發財機會，就看你能抓住不
「20套房源？你覺得我差這點？」
然而，讓徐樂驚掉下巴的是，謝暘根本就沒有絲毫好態度。
說好的伸手不打笑臉人呢？
人家主動送上如此高昂價值的一份禮物，也算不錯了。
要知道，雙方在這之前可是絲毫情誼都沒有，相互都不認識。
謝暘一臉的傲慢，讓徐樂很想提醒他：老闆，不要太裝逼了，人家是地頭蛇呢。
旋即一想，好像這幾百萬價值的方圓對於謝暘來說，還真不是什麼能被瞧上的。
人家麥當勞一天都幾十萬的利潤。
「這……」
秦志高萬萬沒想到，謝暘如此不給面子。
不過，這態度，確實跟那些二代沒有任何關係。
球本事沒有。
仗著有一個好的出生，耀武揚威的。
可自己卻一點辦法都沒有。
「謝老闆，我們只是一個小開發商，之前從其他人手裡拿地皮，打通關係，都已經花費了很高的成本，現在著實不剩多少利潤了。這樣，送您30套房子，雖然不值什麼錢，確是我們能拿出來的最大誠意了……」
30套！
超過500萬。
在這年頭，無意是一筆巨款。
用這500萬的巨款去做些什麼，能換來更大的回報。
謝暘搖頭。
根本就不在意幾百萬。
只是饒有興致地看著秦志高。
此刻，他在琢磨，如此識時務的一個人，是否納入自己麾下。
徐樂因為是代表著自己，而自己跟牟文強、何海濤等人從一開始就走得近，要是通過徐樂的房地產公司從這邊撈太多，等到房產市場崩盤後，怕是會影響兩人。
甚至遠在土川的周齊桐跟楊志勇等人都會受到影響。
確實需要人。
對方既然送上門，或許可以考慮利用。
「謝老闆，我們開發盛世嘉園的樓盤，是一幫兄弟這麼多年所有的繼續，打點關係，拿下地皮等，都花費很多，確實拿不出更多……」
秦志高見謝暘嘴角浮現出笑容，心沉到了谷底。
這些二代，真特麼的……
「秦老闆，我老闆做項目都是以億計數，你以為他會在意你這幾百萬的房子？」
徐樂還在糾結。
一邊的廖靜媛開口了。
江元頓時怒視著她。
可這裡沒有他說話的份。
萬一因為他說話導致對方更加不滿，那就麻煩了。
對方背景神秘。
雖說強龍不壓地頭蛇，可如果過江的勐龍太勐，地頭蛇連腦袋都不敢抬起來。
「廖女士，還請賜教！」
秦志高也算是梟雄了。
拿得起，放得下。
這會兒，根本就不考慮自己被廖靜媛如此說有沒有面子。
有時候面子沒有任何卵用。
廖靜媛看向了謝暘。
謝暘笑著看了廖靜媛一眼，這女人，著實不錯，居然知道配合自己演戲。
「上官，燒水，泡茶。」
隨後坐到了茶几的主位上，對秦志高示意，「秦老闆，我有一些想法，咱們先聊聊，或許可以合作。」
秦志高並沒有高興。
反而更加擔心。
怕不會是謝暘剛來，看上了自己的項目。
可人在屋檐下，也沒辦法反抗，只能老老實實地坐到謝暘對面。
茶很香。
奈何秦志高是粗人，即使他辦公室里也有各種茶具，各種好茶，可他平時根本就喝不出來各種茶有什麼差別。
「謝老闆有何指教，不妨直接說。但凡我老秦能做到的，都不會推脫。」
秦志高依然主動開口。
平時氣焰囂張的江元，此刻卻不得不憋屈著。
現在他們都是正經商人。
而且謝暘還跟官方關係很好，還是別人搞不定的那種。
「氣勢也沒有什麼指教。只是呢，我剛到，就遇到你們內部發售，反正錢也是閒著，索性就買點樓花玩玩而已……」
謝暘平靜地說道。
這是真心話。
錢閒置著，就想讓錢生錢而已。
一開始真的沒有想太多的。
尼瑪！
江元差點罵出來。
要真的只是為了玩玩，至於購買那麼多麼？
現在還有上百套房源等著徐樂去簽合同呢！
「非常感謝謝老闆看好我們的樓盤……既然這樣，除了我之前說的送謝老闆30套房子，另外再以內部價供應謝老闆套房源如何？」
秦志高內心暗罵。
可臉上卻不動分毫，繼續試探著謝暘。
只希望謝暘不要搞他們樓盤。
「老闆，魏總跟黃總到了……」
正在這時候，曹雲峰進來匯報。
「去接他們上來，另外，吩咐酒店給他們準備點吃的，這兩天趕路，怕是也累得不輕。」
謝暘說道。
對於魏方圓跟黃朝陽等人這麼快趕過來，他一點都不意外。
要不然，他也不至於離開的時候讓魏方圓守著自己的家業。
經過這事情，一時間，會客室里又陷入了凝固。
謝暘沒有主動開口。
秦志高跟江元兩人不斷地用眼神交流，卻也交流不出來一個什麼有用的方案來。
他們根本就不知道謝暘究竟什麼來路。
消息太少。
實在是太難下一些決心。
當然，如果謝暘真的把他們逼上絕路，讓他們得不到什麼利益，那又另當別論了。
很快。
魏方圓跟黃朝陽兩人就帶著幾個人上來。
而上來的幾人，各自提著一個鼓囊囊的軍綠色行軍包。
「我說老闆，你能不能幹點靠譜的？你這剛到這邊，那邊的一堆爛攤子都我都還沒理順呢！」
一看到謝暘，魏方圓就沒好氣地數落他，
謝暘尷尬地撓了撓頭。
「沒辦法，剛來就遇到了機會，這不能放過不是？」
「這裡是一千萬，不僅咱們公司的現金都被掏空了，孫行長昨天還掏空了三個分行的現金才湊齊，你究竟想要幹什麼？咱們的辦公樓，還差三建一公司那邊8000多萬的尾款……」
魏方圓真的要崩潰了。
年輕的老闆從來都沒把錢當錢。
「其實你怎麼花錢我倒不在意，畢竟公司是你的。可你不知道我去找韓春燕拿錢時候她說的話多難聽……」
「得了，你受委屈了。先這樣，徐樂，不是那些人都催著你簽合同麼？現在錢也到了。你帶曹雲峰他們去酒店前台，讓他們把樓花帶來，現場交易……」
仿佛秦志高兩人不存在。
謝暘直接吩咐徐樂。
「……哦，好的……」
徐樂原本還在發呆，結果他身邊的廖靜媛在他腰上的軟肉上狠狠地擰了一把。
他才回過神來。
急忙答應。
一百多套房子，總價值，也不過兩千萬出頭。
20%的定金，也不過四百來萬。
魏方圓跟黃朝陽可是帶著一千萬的現金來這邊。
秦志高跟江元兩人都已經傻眼了。
原本看著魏方圓帶著的人提著旅行包時候，就在猜裡面是不是錢。
一千萬！
還是現金！
這特麼的……
即使在這邊混了這麼久，也沒見到多少人能隨便就拿出一千萬的現金啊。
而且，剛才魏方圓的話里已經透漏了，對面的年輕老闆修了辦公樓什麼的，僅僅是尾款都是8000萬！
這就意味著，這個項目，至少都是好幾個億！
還有，秦志高已經表面送謝暘30套房子，另外以低價賣給他70套房源，這就是為了避免謝暘在他們公開發售的時候搗亂。
結果謝暘卻根本一點面子都不給。
可他們一點辦法都沒有。
盛世嘉園總共的房子，也就只有800多套。
按照市面價值，也不過一億多。
這特麼的真的是一條凶勐得不能再凶勐的過江龍！
根本惹不起。
謝暘僅僅靠著他這一千萬，就能把秦志高開發的樓盤炒到天價，同時，也能砸到谷底。
整個過程，都不會需要多少時間。
「謝老闆，如果您願意，我們可以以內部價格提供房源給您……求求您高抬貴手！」
秦志高額頭上已經布滿了冷汗。
眼前的二代，好像不是那種只仗著家裡背景搞錢的。
一個能輕易拿出千萬現金的人，再調集幾千萬甚至上億的資金，困難麼？
「我要那麼多房子幹什麼？137號地皮，知道吧？」
秦志高不解謝暘突然說137號，這跟謝暘要搞自己樓盤有什麼關係？
137號地皮，實在是太有名了。
在這邊的房產開發商都知道。
800多畝的面積，一直都有不少實力強勁的大開發商想要拿下。
即使搞定了其他的關係，也被牟文強跟何海濤兩人拍死了。
「知道……」
「宏樂房產準備開發這塊地皮。」
謝暘說道。
「……」
秦志高張大了嘴。
「只不過呢，有些人擔心我們開發不好這塊地皮，所以，我們需要展示一點實力。如同我說的，收購你們的樓花，不為別的，只是我到這裡，剛好遇到你們樓盤公開發售……如此一來，就有了一個展示實力的機會……」
謝暘平靜地說道。
對方態度誠懇，也就沒有必要繼續逗他。
「所以，你不用擔心我要搞你們樓盤，直接按照你們的計劃公開發售就行了。當然，公開發售，我們肯定也會參與搖號……至於後面房價漲到生麼程度，你們自己把握……」
謝暘並沒有打算現在就跟對方談合作。
實力沒有展現出來，即使靠著現在營造出來的神秘身份與背景，對方即使合作了，也不是真心實意的。
到時候，反而容易出現問題。
秦志高跟江元兩人下了樓，都還是處於懵逼狀態。
「老闆，咱們這？」
江元這些年跟著秦志高，什麼樣的事情沒見過？
可謝暘這樣的，著實讓他摸不著頭腦。
「咱們先去前台大廳看看……」
秦志高隱隱感覺到了謝暘的目的。
可他不敢肯定。
畢竟，那是好事。
至少對他來說，是一個絕大的好事。
「都排隊！別著急，一個個來，不要怕我們這裡錢不夠，看到沒有？都是現金！」
兩人剛到門口，就被這邊黑壓壓的人群給嚇到了。
真不知道這些人怎麼來得這麼快。
不少人，秦志高跟江元兩人都很面熟。
那些都是從他們公司拿到內銷房子的人！
這些人來這裡的目的，不言而喻。
「老闆，咱們怎麼辦？阻止他們嗎？」
江元看得怒火直衝腦門。
「阻止，你怎麼阻止？內部發售的房源，本來就是給大家賺錢的……」
秦志高苦笑。
根本阻止不了。
人家直接給2200一平米的價格購買呢。
按照原本的計劃，他們公開發售，也不過才2100一個平方。
「可……」
「行了，回去告訴兄弟們，如果真的想賺錢，就捂著手裡的房源，別賣。另外，咱們回去後，立即開會，準備公開發售，發售價，依然是2100一個平方，再放400套出來……」
「老闆……」
江元愣了。
一次性把所有房源全部放出來？
這根本就不符合一直以來的規則，也沒法利潤最大化。
「你以為謝暘為什麼買咱們的房子？他是為了炒作！他已經表示了，要在公開發售的時候參與搖號。他手裡還有500多萬的現金，即使每套房付5萬，至少還能購進一百多套……何況，咱們即使公開發售， 也不能真的以2100的價格賣給他，還得以1700的價格賣給他……」
「老闆，這樣咱們就沒有多少利潤了……」
「沒有多少利潤？我們還留了200套呢！」
秦志高說道。
「甚至，我們的樓盤漲到3000以上一個平米，我都不意外。」
「不可能吧？」
江元真的不敢相信。
目前市場上平均價格才1500，他們公開發售定價2100，就已經很冒險了。
要不是因為樓盤小，也不敢高市場價這麼多。
畢竟，賣樓花的目的，就是為了籌集資金建房子。
所有房源都賣出去，僅僅是訂金，都能先收回來3000萬以上。
開發整個樓盤不太夠。
可用來先期開工，然後再從銀行貸款，就容易了。
而且，開發商都不會一次把樓花賣出去，一批批地放，等到最後房屋建成，價格上漲一倍都可能。
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「如果宏樂真的拿下了137號地皮，炒房的人知道了我們樓盤被宏樂的老闆大規模收進，會如何？」
「會瘋！」
江元倒吸了一口涼氣。
如果真的是這樣，別說3000，哪怕是4000甚至更高，炒房客們都會瘋狂地購買樓花。
市場就是如此。
越是有大炒家的，價格再高，炒房客都會瘋狂跟進。
而那些沒有大炒家進去的，價格再低，也不會有人購買。
然而，讓徐樂驚掉下巴的是，謝暘根本就沒有絲毫好態度。
說好的伸手不打笑臉人呢？
人家主動送上如此高昂價值的一份禮物，也算不錯了。
要知道，雙方在這之前可是絲毫情誼都沒有，相互都不認識。
謝暘一臉的傲慢，讓徐樂很想提醒他：老闆，不要太裝逼了，人家是地頭蛇呢。
旋即一想，好像這幾百萬價值的方圓對於謝暘來說，還真不是什麼能被瞧上的。
人家麥當勞一天都幾十萬的利潤。
「這……」
秦志高萬萬沒想到，謝暘如此不給面子。
不過，這態度，確實跟那些二代沒有任何關係。
球本事沒有。
仗著有一個好的出生，耀武揚威的。
可自己卻一點辦法都沒有。
「謝老闆，我們只是一個小開發商，之前從其他人手裡拿地皮，打通關係，都已經花費了很高的成本，現在著實不剩多少利潤了。這樣，送您30套房子，雖然不值什麼錢，確是我們能拿出來的最大誠意了……」
30套！
超過500萬。
在這年頭，無意是一筆巨款。
用這500萬的巨款去做些什麼，能換來更大的回報。
謝暘搖頭。
根本就不在意幾百萬。
只是饒有興致地看著秦志高。
此刻，他在琢磨，如此識時務的一個人，是否納入自己麾下。
徐樂因為是代表著自己，而自己跟牟文強、何海濤等人從一開始就走得近，要是通過徐樂的房地產公司從這邊撈太多，等到房產市場崩盤後，怕是會影響兩人。
甚至遠在土川的周齊桐跟楊志勇等人都會受到影響。
確實需要人。
對方既然送上門，或許可以考慮利用。
「謝老闆，我們開發盛世嘉園的樓盤，是一幫兄弟這麼多年所有的繼續，打點關係，拿下地皮等，都花費很多，確實拿不出更多……」
秦志高見謝暘嘴角浮現出笑容，心沉到了谷底。
這些二代，真特麼的……
「秦老闆，我老闆做項目都是以億計數，你以為他會在意你這幾百萬的房子？」
徐樂還在糾結。
一邊的廖靜媛開口了。
江元頓時怒視著她。
可這裡沒有他說話的份。
萬一因為他說話導致對方更加不滿，那就麻煩了。
對方背景神秘。
雖說強龍不壓地頭蛇，可如果過江的勐龍太勐，地頭蛇連腦袋都不敢抬起來。
「廖女士，還請賜教！」
秦志高也算是梟雄了。
拿得起，放得下。
這會兒，根本就不考慮自己被廖靜媛如此說有沒有面子。
有時候面子沒有任何卵用。
廖靜媛看向了謝暘。
謝暘笑著看了廖靜媛一眼，這女人，著實不錯，居然知道配合自己演戲。
「上官，燒水，泡茶。」
隨後坐到了茶几的主位上，對秦志高示意，「秦老闆，我有一些想法，咱們先聊聊，或許可以合作。」
秦志高並沒有高興。
反而更加擔心。
怕不會是謝暘剛來，看上了自己的項目。
可人在屋檐下，也沒辦法反抗，只能老老實實地坐到謝暘對面。
茶很香。
奈何秦志高是粗人，即使他辦公室里也有各種茶具，各種好茶，可他平時根本就喝不出來各種茶有什麼差別。
「謝老闆有何指教，不妨直接說。但凡我老秦能做到的，都不會推脫。」
秦志高依然主動開口。
平時氣焰囂張的江元，此刻卻不得不憋屈著。
現在他們都是正經商人。
而且謝暘還跟官方關係很好，還是別人搞不定的那種。
「氣勢也沒有什麼指教。只是呢，我剛到，就遇到你們內部發售，反正錢也是閒著，索性就買點樓花玩玩而已……」
謝暘平靜地說道。
這是真心話。
錢閒置著，就想讓錢生錢而已。
一開始真的沒有想太多的。
尼瑪！
江元差點罵出來。
要真的只是為了玩玩，至於購買那麼多麼？
現在還有上百套房源等著徐樂去簽合同呢！
「非常感謝謝老闆看好我們的樓盤……既然這樣，除了我之前說的送謝老闆30套房子，另外再以內部價供應謝老闆套房源如何？」
秦志高內心暗罵。
可臉上卻不動分毫，繼續試探著謝暘。
只希望謝暘不要搞他們樓盤。
「老闆，魏總跟黃總到了……」
正在這時候，曹雲峰進來匯報。
「去接他們上來，另外，吩咐酒店給他們準備點吃的，這兩天趕路，怕是也累得不輕。」
謝暘說道。
對於魏方圓跟黃朝陽等人這麼快趕過來，他一點都不意外。
要不然，他也不至於離開的時候讓魏方圓守著自己的家業。
經過這事情，一時間，會客室里又陷入了凝固。
謝暘沒有主動開口。
秦志高跟江元兩人不斷地用眼神交流，卻也交流不出來一個什麼有用的方案來。
他們根本就不知道謝暘究竟什麼來路。
消息太少。
實在是太難下一些決心。
當然，如果謝暘真的把他們逼上絕路，讓他們得不到什麼利益，那又另當別論了。
很快。
魏方圓跟黃朝陽兩人就帶著幾個人上來。
而上來的幾人，各自提著一個鼓囊囊的軍綠色行軍包。
「我說老闆，你能不能幹點靠譜的？你這剛到這邊，那邊的一堆爛攤子都我都還沒理順呢！」
一看到謝暘，魏方圓就沒好氣地數落他，
謝暘尷尬地撓了撓頭。
「沒辦法，剛來就遇到了機會，這不能放過不是？」
「這裡是一千萬，不僅咱們公司的現金都被掏空了，孫行長昨天還掏空了三個分行的現金才湊齊，你究竟想要幹什麼？咱們的辦公樓，還差三建一公司那邊8000多萬的尾款……」
魏方圓真的要崩潰了。
年輕的老闆從來都沒把錢當錢。
「其實你怎麼花錢我倒不在意，畢竟公司是你的。可你不知道我去找韓春燕拿錢時候她說的話多難聽……」
「得了，你受委屈了。先這樣，徐樂，不是那些人都催著你簽合同麼？現在錢也到了。你帶曹雲峰他們去酒店前台，讓他們把樓花帶來，現場交易……」
仿佛秦志高兩人不存在。
謝暘直接吩咐徐樂。
「……哦，好的……」
徐樂原本還在發呆，結果他身邊的廖靜媛在他腰上的軟肉上狠狠地擰了一把。
他才回過神來。
急忙答應。
一百多套房子，總價值，也不過兩千萬出頭。
20%的定金，也不過四百來萬。
魏方圓跟黃朝陽可是帶著一千萬的現金來這邊。
秦志高跟江元兩人都已經傻眼了。
原本看著魏方圓帶著的人提著旅行包時候，就在猜裡面是不是錢。
一千萬！
還是現金！
這特麼的……
即使在這邊混了這麼久，也沒見到多少人能隨便就拿出一千萬的現金啊。
而且，剛才魏方圓的話里已經透漏了，對面的年輕老闆修了辦公樓什麼的，僅僅是尾款都是8000萬！
這就意味著，這個項目，至少都是好幾個億！
還有，秦志高已經表面送謝暘30套房子，另外以低價賣給他70套房源，這就是為了避免謝暘在他們公開發售的時候搗亂。
結果謝暘卻根本一點面子都不給。
可他們一點辦法都沒有。
盛世嘉園總共的房子，也就只有800多套。
按照市面價值，也不過一億多。
這特麼的真的是一條凶勐得不能再凶勐的過江龍！
根本惹不起。
謝暘僅僅靠著他這一千萬，就能把秦志高開發的樓盤炒到天價，同時，也能砸到谷底。
整個過程，都不會需要多少時間。
「謝老闆，如果您願意，我們可以以內部價格提供房源給您……求求您高抬貴手！」
秦志高額頭上已經布滿了冷汗。
眼前的二代，好像不是那種只仗著家裡背景搞錢的。
一個能輕易拿出千萬現金的人，再調集幾千萬甚至上億的資金，困難麼？
「我要那麼多房子幹什麼？137號地皮，知道吧？」
秦志高不解謝暘突然說137號，這跟謝暘要搞自己樓盤有什麼關係？
137號地皮，實在是太有名了。
在這邊的房產開發商都知道。
800多畝的面積，一直都有不少實力強勁的大開發商想要拿下。
即使搞定了其他的關係，也被牟文強跟何海濤兩人拍死了。
「知道……」
「宏樂房產準備開發這塊地皮。」
謝暘說道。
「……」
秦志高張大了嘴。
「只不過呢，有些人擔心我們開發不好這塊地皮，所以，我們需要展示一點實力。如同我說的，收購你們的樓花，不為別的，只是我到這裡，剛好遇到你們樓盤公開發售……如此一來，就有了一個展示實力的機會……」
謝暘平靜地說道。
對方態度誠懇，也就沒有必要繼續逗他。
「所以，你不用擔心我要搞你們樓盤，直接按照你們的計劃公開發售就行了。當然，公開發售，我們肯定也會參與搖號……至於後面房價漲到生麼程度，你們自己把握……」
謝暘並沒有打算現在就跟對方談合作。
實力沒有展現出來，即使靠著現在營造出來的神秘身份與背景，對方即使合作了，也不是真心實意的。
到時候，反而容易出現問題。
秦志高跟江元兩人下了樓，都還是處於懵逼狀態。
「老闆，咱們這？」
江元這些年跟著秦志高，什麼樣的事情沒見過？
可謝暘這樣的，著實讓他摸不著頭腦。
「咱們先去前台大廳看看……」
秦志高隱隱感覺到了謝暘的目的。
可他不敢肯定。
畢竟，那是好事。
至少對他來說，是一個絕大的好事。
「都排隊！別著急，一個個來，不要怕我們這裡錢不夠，看到沒有？都是現金！」
兩人剛到門口，就被這邊黑壓壓的人群給嚇到了。
真不知道這些人怎麼來得這麼快。
不少人，秦志高跟江元兩人都很面熟。
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這些人來這裡的目的，不言而喻。
「老闆，咱們怎麼辦？阻止他們嗎？」
江元看得怒火直衝腦門。
「阻止，你怎麼阻止？內部發售的房源，本來就是給大家賺錢的……」
秦志高苦笑。
根本阻止不了。
人家直接給2200一平米的價格購買呢。
按照原本的計劃，他們公開發售，也不過才2100一個平方。
「可……」
「行了，回去告訴兄弟們，如果真的想賺錢，就捂著手裡的房源，別賣。另外，咱們回去後，立即開會，準備公開發售，發售價，依然是2100一個平方，再放400套出來……」
「老闆……」
江元愣了。
一次性把所有房源全部放出來？
這根本就不符合一直以來的規則，也沒法利潤最大化。
「你以為謝暘為什麼買咱們的房子？他是為了炒作！他已經表示了，要在公開發售的時候參與搖號。他手裡還有500多萬的現金，即使每套房付5萬，至少還能購進一百多套……何況，咱們即使公開發售， 也不能真的以2100的價格賣給他，還得以1700的價格賣給他……」
「老闆，這樣咱們就沒有多少利潤了……」
「沒有多少利潤？我們還留了200套呢！」
秦志高說道。
「甚至，我們的樓盤漲到3000以上一個平米，我都不意外。」
「不可能吧？」
江元真的不敢相信。
目前市場上平均價格才1500，他們公開發售定價2100，就已經很冒險了。
要不是因為樓盤小，也不敢高市場價這麼多。
畢竟，賣樓花的目的，就是為了籌集資金建房子。
所有房源都賣出去，僅僅是訂金，都能先收回來3000萬以上。
開發整個樓盤不太夠。
可用來先期開工，然後再從銀行貸款，就容易了。
而且，開發商都不會一次把樓花賣出去，一批批地放，等到最後房屋建成，價格上漲一倍都可能。
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市場就是如此。
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而那些沒有大炒家進去的，價格再低，也不會有人購買。