第五百四十二章 移花接木,三贏的局面

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  第二天,鄧欣欣從沉睡中醒來,還有點頭暈。

  昨晚在蘇明哲到來之前,她為了不讓自己緊張,喝了不少酒,差點把自己灌醉。

  如今一大早醒來,睡意朦朧中,就感覺到重量不對、手感也不對。

  「醒了?」

  蘇明哲早就醒了,甚至還去外面買了早餐。

  沒想到鄧欣欣這麼能睡,都七點多了,還沒醒。

  被男人動作驚醒過來的鄧欣欣,和男人對視了一會後,終於被男人溫柔的目光,看得渾身發軟:

  「我去上個衛生間。」

  鄧欣欣猛地打了一個激靈後,身體裡好像注入了一股力量,支持著她從床上爬起來,低著頭,用浴巾裹住自己,衝進了衛生間。

  過了一會,在蘇明哲千呼萬喚中,鄧欣欣羞紅著臉,從衛生間緩緩走了出來。

  「老闆,昨天,我們……」

  「該不該發生的,反正都發生了,過來吃飯吧。」

  蘇明哲看著鄧欣欣夾著腿走路的樣子,嬌羞含怯,心裡難免升起一陣得意。

  這時,鄧欣欣杏眼水潤,桃腮緋紅,身姿纖巧婀娜,肌膚潔白無瑕。

  平日裡在公司,哪有機會看到鄧欣欣這麼漂亮的一面啊。

  「過來吃飯吧。」

  「嗯。」

  鄧欣欣有些畏懼男人漸漸熾熱的目光,幾口吃完早飯,就跑回臥室,還反鎖上了門。

  「欣欣,我去上班了。」

  蘇明哲知道要給鄧欣欣一個冷靜思考的時間,乾脆給白雪莉打電話,讓她過來安撫、照顧一下鄧欣欣。

  回到公司,就見聶星辰正帶著保潔阿姨做著清潔整理工作。

  「老闆,早上好。」

  「早上好。」

  蘇明哲逕自走到自己的老闆椅前坐下。

  正在擦拭辦公桌的聶星辰,在男人和自己擦身而過的時候,白皙瓊鼻微動,竟然在自己老闆身上聞到了一點點女人的香水味。

  心裡猜測著,昨晚自己老闆和自己分別後,去找了什麼樣的女人『鬼混』。

  不知道為什麼,聶星辰就感覺心裡一酸,開始想到:

  如果昨晚,讓老闆送自己回家,或許自己老闆就不會在外面鬼混了。

  腦海里亂七八糟的想法不斷出現。

  等兩人把辦公室清潔整理乾淨,就抿了抿嘴唇出去了。

  而蘇明哲這才拿起手機,給白雪莉發了一條簡訊,問候鄧欣欣現在的情況。

  很快,白雪莉就悄悄給蘇明哲回了一個電話:

  「老闆,放心吧,我在這看著,欣欣沒事的。」

  「真沒事?」

  蘇明哲有些不是太相信。

  昨天晚上,蘇明哲把燈關了以後,準備和鄧欣欣抹黑打撲克時,這個女人竟然哭了。

  雖然後來,鄧欣欣控制住了情緒,但是給蘇明哲感覺,她一晚上都是特別緊張。

  「真沒事。」

  白雪莉並不知道,鄧欣欣在昨天晚上經歷了什麼,但是她來了之後,已經安撫過鄧欣欣了。

  而鄧欣欣的情緒雖然有些低落,但是在白雪莉的詢問中,也表示了自己並不厭惡和蘇明哲繼續『交往』。

  蘇明哲聽到鄧欣欣願意繼續『交往』,稍微鬆了一口氣,才又問道:

  「那我下了班再去看你們?」

  「……好。」

  白雪莉回了一個字後,連忙就把手機掛了。

  掛了電話後,蘇明哲繼續開始工作。

  昨天關於從精言購買整套小區的事情,蘇明哲決定按照戴茜的指點,直接去找唐欣來解決。

  不過,唐欣這個女人是葉謹言的頭號戰將,號稱『人間清醒』,也是特別喜歡追求利潤。

  蘇明哲思考了一下如何說服她。

  十分鐘後,蘇明哲撥打了通過網絡找到的唐欣電話。

  唐欣一聽蘇明哲是金龍集團老闆,開口就是購買整個小區給自己公司員工做員工宿舍,自然是答應了見面會談。

  到了下午,唐欣帶著助理前來拜訪。

  蘇明哲等聶星辰把唐欣及其助理帶到自己辦公室,這才來到門口迎接:

  「唐總,你好。」

  「蘇總您好,您看起來很年輕啊。」

  唐欣的年紀應該四十左右,保養的非常不錯,算是徐娘半老,風韻猶存,並且聲音爽朗,頗有『鳳辣子』的幾分風采。

  「我今年才二十四歲。」

  蘇明哲輕輕一笑,請唐欣坐下。

  聶星辰端了茶水過來,然後邀請唐欣助理到一旁休息,把空間留給蘇明哲和唐欣兩個人。

  「唐總,大家都是忙人,我就長話短說了。」

  蘇明哲看過電視劇,知道唐欣的乾脆利落性格,也不拐彎抹角,直接就把自己約她的緣由講了一遍。

  「我這邊,就希望唐總給個報價,如果合適的話,想把這個明珠小區整套買下來。」

  果不其然,就和猜想的一樣,唐欣一聽蘇明哲準備買把整個『明珠』小區,雖然『明珠小區』還沒建好,但是她依舊獅子大張口:

  「蘇總,既然您這樣說了,那我這邊就不婆婆媽媽了,您如果要整體購買明珠小區,我這邊可以給您打個八折,一百五十億,您看怎麼樣?」

  「唐總,你還真給打了八折啊?」

  蘇明哲被唐欣的報價,直接逗樂了:

  「按照精言集團開發前宣傳的零售標價,這一百五十億,確實算是打了八折。不過,唐總,剛才我已經說過了,咱們都是忙人,還是說個實在價吧,別浪費大家時間。」

  「蘇總還真是快人快語。」

  唐欣淡淡一笑,絲毫沒有獅子大張口後的羞愧感,反而一雙靈動的大眼睛眨了眨,語氣略帶俏皮道:

  「我這邊『漫天要價』,蘇總準備怎麼『落地還錢』啊?」

  蘇明哲掰著手指頭,開始算帳道:

  「咱們先來計算一下吧,明珠小區內,一共準備建造48棟樓房,每棟的工程造價算五千萬好了。後續裝修、安裝電梯等等,一千萬肯定花不完,也就是說,工程總造價不超過三十億。再算上地皮、拆遷等等費用,五六十億,頂天了吧?你開口就是一百五十億,這利潤都有百分之一百五十了。」

  「蘇總這麼算價的話,那就沒意思了。」

  唐欣知道建築行業里的一些東西,對於外行人來說,可能很複雜,但是對於內部人來說,成本並不算什麼秘密。

  所以,在蘇明哲計算小區造價時,唐欣直接不曬一笑:

  「按照蘇總的算法,一瓶礦泉水,被人從地下抽出來的東西,就算是經過消毒、包裝等等過程,製造成本也不會超過兩毛錢,但是超市里最低賣一塊,一塊半,甚至兩三塊的都有。這裡面又是多少倍的利潤呢?」

  蘇明哲沒想到,唐欣不僅長得漂亮,而且牙尖嘴利,怪不得能成為葉謹言的頭號戰將。

  「唐總,我這邊直接購買整個小區,可是免了你們建成後的銷售成本、維護成本……」

  「所以,我開的一百五十億,就相當於是個出廠價……」

  唐欣和蘇明哲據理力爭,絲毫不在乎金龍集團是個大客戶。

  蘇明哲見唐欣態度如此強硬,一時間都感覺,她似乎對雙方合作,一點誠意都沒有,語氣不由得開始變得冷淡:

  「唐總,你們公司的出場價利潤,也太高了吧?」

  「高嗎?」

  唐欣見蘇明哲神色變化,這才輕輕一笑:「那蘇總您給報個價,我看看您願意給我們多少利潤?」

  「八十億。」

  蘇明哲把自己的價位給了出來,見唐欣眉頭一皺,就要開口,連忙擺了擺手,搶先說道:

  「唐總,這個價格是我這邊能給最高的了,並且就是這個錢,我在今年也只能預付二十億,剩下的錢,在明年年中,年底兩次付清。」

  「蘇總,你在開玩笑嗎?」

  唐欣那張白皙的臉蛋上被氣得發紅,眼神里更是直接露出三分譏諷,七分冷峻:

  「這個明珠小區,工期最多還有半年就完工了。半年後,就是按照二手房的價格去賣,最少也能賣到一百二十億,蘇總你就開價八十億,這是準備把我們精言集團,當成要飯的打發了?」

  「我這邊只能給八十億。」

  蘇明哲再次強調了一遍,然後講出了自己的理由:

  「當然了,我知道這個價格,在商言商,對於你們精言來說,肯定會有很大的阻力。所以,我這邊還有一個補充條款……」

  蘇明哲說著,把自己準備的一張合同補充協議,遞給了唐欣。

  唐欣將信將疑地接過了一看,隨後,眼睛瞬間瞪直了:

  「你們金龍集團準備在三年裡,投資建設一千座工廠?」

  「不是金龍公司,是方舟新能源公司,是我們正要成立的新公司。」

  蘇明哲輕輕一笑道:

  「唐總,如果,精言集團這次願意把『明珠小區』八十億的價格賣給金龍集團,新公司準備在全國建設的這一千座工廠的承建方,我們可以完全交給精言集團來做。這可是一筆價值數百億的合同,唐總,這樣的買賣,你感覺還虧嗎?」

  「這個,我要回去考慮一下,蘇總,這件事,我自己做不了主。」

  唐欣雖然是葉謹言的頭號戰將,在公司里也有一定的股份,但是,她只負責一個項目部罷了。

  像蘇明哲的這個三年建造一千座新工廠的計劃,如果精言集團接下來,肯定會動用整個集團公司的力量,來保質保量完成承建任務。

  唐欣可沒有調動整個集團公司力量的決策權。

  「那我等唐總的好消息。」

  蘇明哲笑呵呵送唐欣離開。

  「蘇總留步,我會儘快給您答覆。」

  唐欣懷著激動地心情走了。

  蘇明哲這邊招來裴波,把自己準備的合同計劃告訴了他,讓他有個心理準備。

  雖然裴波是自己的鐵桿兄弟,自己就算是單獨做決定,裴波也不會說什麼。

  但是,蘇明哲做事情不能太霸道,畢竟,裴波也是把所有身價都交給自己了。

  蘇明哲的計劃,其實很簡單,就兩步。

  首先第一步,從精言集團這邊『低價』購買明珠小區。

  小區裡的房子,一部分給金龍集團公司員工做公寓樓,另一部分則是交給有資質的公司進行預售。

  從頭到尾,蘇明哲只需要掏二十億進行啟動就行了。

  然後是第二步,移花接木。

  蘇明哲花了一百億美元實打實注資的『方舟新能源』,和假身份合作,準備在全國建立新能源反應堆工廠。

  這個工廠建設,本來就是需要找建築公司來幹活的。

  而精言集團在葉謹言的帶領下,品質一向靠譜。

  蘇明哲借用前一個計劃,讓精言集團給新公司方舟新能源幹活,連預付款都省了。

  金龍集團得了折扣實惠。

  方舟新能源找到了合作承建方。

  精言集團得到了大項目,還要感謝金龍集團給這個機會。

  這也算是實現了三贏。

  這裡面的合作協議,肯定會有很多問題。

  比如說,各種擔保問題。

  蘇明哲作為兩家公司創始人,給出的解決辦法,就是用整個金龍集團做擔保,用金龍大廈做擔保,用自己的股份做擔保。

  反正在唐欣看來,蘇明哲的各種擔保,都是誠意滿滿。

  唐欣得了蘇明哲簽訂的合同協議草案,興奮地回到公司,就去找自己的老大葉謹言,準備說服他同意這份能夠實現三贏的合同。

  葉謹言行事謹慎,看到唐欣拿來的合同,又要派人去考察。

  半個月後,三方互相簽訂了合作、擔保合同。

  這個時候,新總部的地皮,以及當地百姓拆遷協議等,也全都完美解決。

  蘇明哲一高興,又把新總部的承建合作,交給了精言集團。

  精言集團連續接到這麼多大單,心裡自然是非常高興。

  轉眼就到了臘月。

  這天一大早,蘇明哲正摟著剛剛回國的金貝娜睡著回籠覺,手機鈴聲響起。

  被鈴聲吵醒的金貝娜,把手機從桌子上取下來,放在了男人耳邊。

  「餵?」

  「兒子,你怎麼還沒起呢?」

  蔣翠萍聽到兒子帶著惺忪睡意的聲音,頓時不樂意了:「不是告訴你了嗎?南孫今天放假,你起的早一點,早點去學校接她回家。」

  「媽,這才七點半。」

  蘇明哲皺著眉看了看時間,剛想說兩句,耳邊手機就傳來親媽的轟炸聲:

  「什麼才七點半?你這臭小子,不在家裡住,每天都是幾點起床啊?別以為你是公司老闆,就能每天睡懶覺。就你這種態度,小心公司被員工把家當搬空了啊……」

  「好好好,我知道了,媽,我馬上起。」

  蘇明哲有點受不了親媽嘮叨,連忙把電話掛了,從床上爬起來。

  旁邊早就被吵醒的小娜,看著自己老闆掛掉了電話,這才忍不住咯咯地笑了起來:

  「老闆,原來你媽也這麼嘮叨啊……」

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