第九百五十四章 給劉瑤把商鋪買下來
「嫂子來了！」
蘇明哲不管李倩對自己什態度，他的態度挺好的。
李倩對蘇明哲態度不好，是因為，她認為自己前任老公之所以變壞，都是蘇明哲這一群狐朋狗友帶壞的。
加上蘇明哲和劉瑤也不是正經關係，所以，李倩才會看他不順眼。
現在，蘇明哲陪著笑臉和她打招呼，又是在叫她『嫂子』，李倩一時間，也不好意思繼續擺臉色。
等蘇明哲給李倩倒了茶水，李倩這才掏出一份新合同，拍在了桌子上：
「既然你也來了，那這份新的租賃合同，你先瞧瞧吧！三年前簽的每月房租一萬五，你也知道怎回事。現在我和老張離婚了，當初你和老張簽的合同肯定不能再作數。你要繼續租賃的話，租金就要和周邊店鋪持平，每月兩萬！」
李倩口的『老張』，就是她的前夫。
兩人在蘇明哲穿越過來時，剛辦的離婚證。
作為生意場上的狐朋狗友，蘇明哲還被幾個朋友叫過去，勸道過兩人。
可惜，兩人都是鐵了心離婚。
最終，兩人在律師見證下，處理完婚內財產，『和平』分手了。
「嫂子，這個租賃合同先不急！」
蘇明哲聽著李倩講完，喝了一口茶，這才笑了笑，講道：
「嫂子，我想問一下，您這商鋪賣嗎？我想把它買下來！」
商鋪價格和商品住房不同。
一套商品住房月租金可能只有一兩千塊，但是出售價格可能就高達百萬。
而商鋪的月租金可能一兩萬，但是出售價格，也就是兩三百萬左右罷了。
這是因為，按照地段、租金、交通情況的不同，一般商鋪的出售價格是租金的十二到十八倍。
梧桐巷雖然在市區，但是附近都是老舊的『文化巷子』，市政那邊不允許拆遷。
而且這還比較偏僻，也沒什遊客，租賃起來都特別費勁，更別提買賣了。
李倩思考了一會，比劃了一個手勢：
「最低兩百六十萬，不含稅！」
「行！」
蘇明哲立刻拍板同意：
「嫂子，你這兩天什時候有空，咱們去過一下戶！」
蘇明哲答應的太過於果斷利落，讓李倩感覺自己丟了幾十萬。
不過，話已經說出口了，李倩還不至於反悔。
兩人約定了時間，李倩立刻起身走人。
她不喜歡和渣男、小三有牽扯。
送走了李倩，蘇明哲本想帶劉瑤回家休息，誰料她執意看店。
「這巷子堵著呢，又沒什生意，不如回家先休息兩天，等把身體養好了，也不會耽誤什事！這叫『磨刀不如砍柴工』！」
蘇明哲連哄帶勸，摟著劉瑤來到照相館後面的紫荊花小區。
紫荊花小區，是一座修建於九十年代的高檔小區。
時隔二十多年，當年的高檔小區早就不高檔了。
像當年備受尊崇的電梯，在這二十幾年，不知道壞了多少次。
回到家，剛一進門，蘇明哲猛地就把劉瑤抱了起來，朝著臥室方向大步流星走去。
......
一個小時後。
「哥哥，我們去洗澡吧！」
「我去放水！」
原身對吳敘態度惡劣，對劉瑤卻足夠溫柔。
蘇明哲按照原身的習慣，抱著劉瑤在浴室泡著熱水澡。
不知不覺中，時間來到四點多鍾。
休息結束，蘇明哲起床穿衣服，準備離開。
劉瑤頓時面露不舍：
「哥哥，你今天不能留下嗎？」
「等明天我再來。」
蘇明哲不怎喜歡爽約。
他中午已經和吳敘約好了，要接她下班，晚上一起在外面吃飯。
劉瑤見男人真的要走，不好再勸，只好問道：
「那我明天在家等你，還是在店等你？」
「隨你吧，明天上午我把公司的事情處理完，就過來。」
蘇明哲和劉瑤約定好了，又親了親，這才離開。
從市區開車回高新區，至少半個小時。
如果碰上堵車，說不定一個小時就要耗費在路上。
好在，蘇明哲離開得早，並沒有碰到晚高峰，五點之前就趕回了高新區。
五點半，接了吳敘，兩人來到百花苑小區附近的一家江南公館吃飯。
這家飯店手藝不錯，吳敘一個人在家時，就經常點他們家的外賣。
兩人點了幾個菜，邊吃邊聊各種八卦新聞。
吃過飯，蘇明哲牽著吳敘小手，散步來到附近的小廣場，在大媽們的音響伴奏下，跳了一曲慢三步。
跳過舞後，兩人就在人來人往的熱鬧街道上繼續閒逛。
這靠近大學城，年輕的男女特別多。
蘇明哲的目光四處打量，時不時就能檢索到一兩個『膚白貌美大長腿』。
對於自己男人的好色，吳敘早就熟視無睹了。
就在蘇明哲和吳敘逛街時。
睡了一下午的劉瑤，此刻睡醒後，精神旺盛，乾脆給幾個朋友打電話，約幾人見面，準備把外債換上。
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劉瑤的這些朋友，都是她開照相館後認識的本地『富婆』。
大家不算知根知底，也大多知道一點底細。
很快，大家來到附近一家酒樓見了面。
劉瑤和幾人一一對完帳，又按照年息給了一分的利息。
三十幾萬的外債，這就有三萬多塊的利息。
清了帳，幾人吃了一頓宵夜，這才散去。
第二天。
人逢喜事精神爽。
一大早起床洗漱後，劉瑤看著鏡子的自己，白透紅的肌膚，水潤光澤。
昨晚她已經把外債都還清了，還給幾個停工的員工打了電話，邀請他們回來上班。
吃過早飯，看著時間還早，劉瑤又把家的衛生打掃了一遍，出門前，想了想，把床頭櫃的小雨傘拿了一盒，放在自己的坤包。
七點半，『可真慢』照相館開門。
住在附近的幾個員工陸陸續續趕來。
說是員工，其實只有一個女攝影師是常駐，其他五人都只能算是『兼職』。
當然了，就算是兼職，劉瑤給他們的報酬也不低，月基本工資就是一千五，加上提成什的，薪酬水平遠高於附近同類照相館。
也正因為給員工發的薪酬太高了，這才導致照相館的盈利水平很低，就算是旺季，月利潤也超不過五萬塊。
而普通季節，只能勉強維持不虧不盈的狀態。
劉瑤等大家到齊，先把欠下的工資一一發了，又補了半個月工資算是『獎金』。
所有員工見到工資獎金到帳，這才精神一振。
劉瑤等大家情緒平復，這才拍了拍手，示意大家靜一靜，這才講道：
「再告訴大家一個好消息，這個店鋪，我已經和房東談好了，準備買下來，大家以後再也不用擔心，照相館會有關門倒閉的風險了……」
蘇明哲不管李倩對自己什態度，他的態度挺好的。
李倩對蘇明哲態度不好，是因為，她認為自己前任老公之所以變壞，都是蘇明哲這一群狐朋狗友帶壞的。
加上蘇明哲和劉瑤也不是正經關係，所以，李倩才會看他不順眼。
現在，蘇明哲陪著笑臉和她打招呼，又是在叫她『嫂子』，李倩一時間，也不好意思繼續擺臉色。
等蘇明哲給李倩倒了茶水，李倩這才掏出一份新合同，拍在了桌子上：
「既然你也來了，那這份新的租賃合同，你先瞧瞧吧！三年前簽的每月房租一萬五，你也知道怎回事。現在我和老張離婚了，當初你和老張簽的合同肯定不能再作數。你要繼續租賃的話，租金就要和周邊店鋪持平，每月兩萬！」
李倩口的『老張』，就是她的前夫。
兩人在蘇明哲穿越過來時，剛辦的離婚證。
作為生意場上的狐朋狗友，蘇明哲還被幾個朋友叫過去，勸道過兩人。
可惜，兩人都是鐵了心離婚。
最終，兩人在律師見證下，處理完婚內財產，『和平』分手了。
「嫂子，這個租賃合同先不急！」
蘇明哲聽著李倩講完，喝了一口茶，這才笑了笑，講道：
「嫂子，我想問一下，您這商鋪賣嗎？我想把它買下來！」
商鋪價格和商品住房不同。
一套商品住房月租金可能只有一兩千塊，但是出售價格可能就高達百萬。
而商鋪的月租金可能一兩萬，但是出售價格，也就是兩三百萬左右罷了。
這是因為，按照地段、租金、交通情況的不同，一般商鋪的出售價格是租金的十二到十八倍。
梧桐巷雖然在市區，但是附近都是老舊的『文化巷子』，市政那邊不允許拆遷。
而且這還比較偏僻，也沒什遊客，租賃起來都特別費勁，更別提買賣了。
李倩思考了一會，比劃了一個手勢：
「最低兩百六十萬，不含稅！」
「行！」
蘇明哲立刻拍板同意：
「嫂子，你這兩天什時候有空，咱們去過一下戶！」
蘇明哲答應的太過於果斷利落，讓李倩感覺自己丟了幾十萬。
不過，話已經說出口了，李倩還不至於反悔。
兩人約定了時間，李倩立刻起身走人。
她不喜歡和渣男、小三有牽扯。
送走了李倩，蘇明哲本想帶劉瑤回家休息，誰料她執意看店。
「這巷子堵著呢，又沒什生意，不如回家先休息兩天，等把身體養好了，也不會耽誤什事！這叫『磨刀不如砍柴工』！」
蘇明哲連哄帶勸，摟著劉瑤來到照相館後面的紫荊花小區。
紫荊花小區，是一座修建於九十年代的高檔小區。
時隔二十多年，當年的高檔小區早就不高檔了。
像當年備受尊崇的電梯，在這二十幾年，不知道壞了多少次。
回到家，剛一進門，蘇明哲猛地就把劉瑤抱了起來，朝著臥室方向大步流星走去。
......
一個小時後。
「哥哥，我們去洗澡吧！」
「我去放水！」
原身對吳敘態度惡劣，對劉瑤卻足夠溫柔。
蘇明哲按照原身的習慣，抱著劉瑤在浴室泡著熱水澡。
不知不覺中，時間來到四點多鍾。
休息結束，蘇明哲起床穿衣服，準備離開。
劉瑤頓時面露不舍：
「哥哥，你今天不能留下嗎？」
「等明天我再來。」
蘇明哲不怎喜歡爽約。
他中午已經和吳敘約好了，要接她下班，晚上一起在外面吃飯。
劉瑤見男人真的要走，不好再勸，只好問道：
「那我明天在家等你，還是在店等你？」
「隨你吧，明天上午我把公司的事情處理完，就過來。」
蘇明哲和劉瑤約定好了，又親了親，這才離開。
從市區開車回高新區，至少半個小時。
如果碰上堵車，說不定一個小時就要耗費在路上。
好在，蘇明哲離開得早，並沒有碰到晚高峰，五點之前就趕回了高新區。
五點半，接了吳敘，兩人來到百花苑小區附近的一家江南公館吃飯。
這家飯店手藝不錯，吳敘一個人在家時，就經常點他們家的外賣。
兩人點了幾個菜，邊吃邊聊各種八卦新聞。
吃過飯，蘇明哲牽著吳敘小手，散步來到附近的小廣場，在大媽們的音響伴奏下，跳了一曲慢三步。
跳過舞後，兩人就在人來人往的熱鬧街道上繼續閒逛。
這靠近大學城，年輕的男女特別多。
蘇明哲的目光四處打量，時不時就能檢索到一兩個『膚白貌美大長腿』。
對於自己男人的好色，吳敘早就熟視無睹了。
就在蘇明哲和吳敘逛街時。
睡了一下午的劉瑤，此刻睡醒後，精神旺盛，乾脆給幾個朋友打電話，約幾人見面，準備把外債換上。
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續！
劉瑤的這些朋友，都是她開照相館後認識的本地『富婆』。
大家不算知根知底，也大多知道一點底細。
很快，大家來到附近一家酒樓見了面。
劉瑤和幾人一一對完帳，又按照年息給了一分的利息。
三十幾萬的外債，這就有三萬多塊的利息。
清了帳，幾人吃了一頓宵夜，這才散去。
第二天。
人逢喜事精神爽。
一大早起床洗漱後，劉瑤看著鏡子的自己，白透紅的肌膚，水潤光澤。
昨晚她已經把外債都還清了，還給幾個停工的員工打了電話，邀請他們回來上班。
吃過早飯，看著時間還早，劉瑤又把家的衛生打掃了一遍，出門前，想了想，把床頭櫃的小雨傘拿了一盒，放在自己的坤包。
七點半，『可真慢』照相館開門。
住在附近的幾個員工陸陸續續趕來。
說是員工，其實只有一個女攝影師是常駐，其他五人都只能算是『兼職』。
當然了，就算是兼職，劉瑤給他們的報酬也不低，月基本工資就是一千五，加上提成什的，薪酬水平遠高於附近同類照相館。
也正因為給員工發的薪酬太高了，這才導致照相館的盈利水平很低，就算是旺季，月利潤也超不過五萬塊。
而普通季節，只能勉強維持不虧不盈的狀態。
劉瑤等大家到齊，先把欠下的工資一一發了，又補了半個月工資算是『獎金』。
所有員工見到工資獎金到帳，這才精神一振。
劉瑤等大家情緒平復，這才拍了拍手，示意大家靜一靜，這才講道：
「再告訴大家一個好消息，這個店鋪，我已經和房東談好了，準備買下來，大家以後再也不用擔心，照相館會有關門倒閉的風險了……」