1521 訴求（第一更）
人不要臉，天下無敵。
臉皮厚，不能說優點，但毋庸置疑在社會活動中絕對稱得上一項優勢。
尤其面對的人物素質越高，這項優勢就會愈加放大。
自己都已經把話挑得如此明白，可對方還是裝傻充愣，方衛國無疑沒有了辦法，只能打住話頭，伸筷夾菜，渾然沒意識到因為要配合他，作為女兒的方晴受了多大的委屈。
桌面上，肯定沒法過激反應，甚至都沒法把那根缺兩根指頭的雞爪重新換回去，方晴只能在桌面下抬起腳，踩住某人的腳背。
可惜。
她穿的是平底鞋，殺傷力著實有限，津津有味吃著飯的江辰筷子都沒停頓一下。
「我的事，我姐已經和方哥潘姐說過了吧。」
方衛國是打住了，但開動腦筋刻意把話題繞過來的張中全怎麼可能會放過努力創造的機會。
求人不如求己。
既然逮到了，不如自己開口。
哪怕是親戚，也不可能感同身受。
華姿姐是無所謂，反正又不是她的房子，可是每多拖一個月，他就得多還一個月房貸啊。
流逝的不是時間，而是白花花的鈔票啊。
方衛國夫婦不約而同沉默。
要是一般人，肯定明白什麼意思，可張中全一點不識趣，反正只要自己不尷尬，尷尬的就會是別人。
他的目光旋即移向最終目標。
——飛上枝頭的方家閨女身上。
方家夫婦和他一樣，不，比他還不如，小老百姓一個，求他們有個屁用啊。
「晴晴，你是學法律的，張叔現在遇到了很大的麻煩，不知道你爸媽和你說過沒有，叔已經走投無路了，找遍整個沙城的律師，沒一個願意伸張正義，不過叔相信，你和那些趨炎附勢欺軟怕硬的傢伙不一樣。」
很聰明。
率先上價值。
利用道德進行裹挾。
方衛國潘慧對視，夫婦倆眼中皆透出無奈乃至無語的神色，可還是那句話，個人修養擺在那裡，又不好意思出言阻攔。
「我聽爸媽提起過一些。」
雖然父親把自己給「賣了」，但作為女兒，肯定不能以牙還牙，方晴停住筷子，照顧到了父母的顏面，問道：「張叔，具體是什麼情況？」
張中全眼睛一亮，頓時精神振奮，開始滔滔不絕的訴苦。
「……天殺的資本家，簡直畜生不如，還有政府，狼狽為奸！那可是我們老百姓大半輩子的血汗錢，他們的良心不會痛嗎？」
張中全捧著碗筷，痛心疾首，看架勢，要是任由他發揮，他真能擠出幾滴眼淚來。
方晴很冷靜，這是作為一名法律工作者應有的素養，「張叔有什麼訴求？」
說著，她夾了個半個鴨頭。
沒錯。
江華姿不僅滷了雞爪。
「方晴姐，鴨頭有點辣。」
洪曉宇提醒。
他記得方晴姐不太能吃辣，表哥愛吃。
「我的訴求很簡單！」
張中全急忙道：「要求開發商履行合約，按時交房。可是他們已經違約了，並且足足拖了一年多的時間……」
「張叔的意思，是要求開發商儘快交房，對吧？」
方晴打斷他即將開始的長篇大論，那半個鴨頭放在碗裡，沒來得及動。
「對！」
張中全連連點頭，「能拿到房子，當然是最好，可是綠地二期已經停工了，我們業主根本看不到希望。」
「張叔和其他業主和開發商有過交涉嗎？」
「當然！」
張中全用力道：「我和你江阿姨去過很多次，每天都有業主堵在門口維權，開發商最開始表示會儘快交房，可總是食言，三個月拖到半年、半年拖到一年，我們實在是等不下去了。」
江辰沒有插話，大致已經聽出了這位表叔的真正目的。
「所以張叔現在是想……」
方晴一步步，誘導對方實話實說。
「我要退房！」
鋪墊一大通的張中全不再掩飾，「交房遙遙無期，而且就這種開發商的人品和態度，就算最後交了房，質量也不敢保證，房子是關乎全家人的大事，而且一住就是幾十年，這種房子，我實在是不敢要了。」
江華姿訝異的看著張中全。
顯而易見。
張中全從來沒有和她說過內心的真實想法，她只覺得對方想早點拿到房子而已。
「表舅，你要退房？這……應該不太可能吧。」
洪曉宇忍不住開口，一樣感到驚詫。
雖然這是合理訴求，開發商違約在先，可房子不是網絡購物，沒有七天無理由。
買了期房，最後能夠拿到就是幸運了，還想退？
全國爛尾樓遍地開花，不計其數，綠地二期好歹建了起來，項目工程已經完成了大半，只差封頂的步驟，而有些樓盤，收了業主的購房款，只建了大門。
結果退錢了嗎？
這在全國都是沒有先例的。
起碼據他所知沒有。
別提什麼公平。
在房產交易上，壓根就沒有公平，購房者屬於絕對的劣勢，賭的不是那紙合約，而是開發商的人品。
很可悲。
但這就是現實。
「為什麼不可能？難道我們花了那麼多錢，就得一直漫無目的的等下去嗎？房子沒住，可是房貸每個月要還，這是什麼狗屁道理！」
張中全變得激動。
可以理解。
這事落在普通人頭上，誰能保持冷靜？
「從來就沒有開發商退房的，你這是難為晴晴了。」
江華姿緩和語氣開口，雖然對這個表弟很不滿，但同時，也挺同情。
「以前沒有，不代表以後沒有。我們不能任人宰割，要是人人都敢拿起法律武器捍衛自己的合法權益，那些開發商怎麼可能越來越囂張無恥？」
張中全擲地有聲，「你說對吧晴晴？」
方晴當然無法反駁。
「你那套房子，當時全款是多少。」
方衛國問。
「120多平，95萬出頭。
找銀行貸的款。」
張中全刻意補充，這個時候，肯定不能炫耀自己多有錢，得扮演弱勢群體。
當然。
他說的也是事實。
95萬，大半都是貸款，平頭百姓，誰特麼能一口氣拿出這麼多現金。
「精裝修？」
「嗯。」
方衛國點了點頭，而後自言自語般念叨，「同樣面積的精裝修，放在現在，應該也就80萬左右了。」
聞言。
餐桌旁的眾人神情各異。
有人醍醐灌頂。
譬如江華姿。
是啊。
房子這玩意的價值，是有時效性的。
要是退款，按照現在房地產的慘澹行情，買同樣的房子，絕對能倒賺錢！
一二十萬放在沙城，絕對不是一筆小數目，可以是一個家庭辛苦幾年的積蓄、也等於是平白無故送一台車！
「你這個表弟，太會打算盤了。」
洪鷗輕聲道。
臉皮厚，不能說優點，但毋庸置疑在社會活動中絕對稱得上一項優勢。
尤其面對的人物素質越高，這項優勢就會愈加放大。
自己都已經把話挑得如此明白，可對方還是裝傻充愣，方衛國無疑沒有了辦法，只能打住話頭，伸筷夾菜，渾然沒意識到因為要配合他，作為女兒的方晴受了多大的委屈。
桌面上，肯定沒法過激反應，甚至都沒法把那根缺兩根指頭的雞爪重新換回去，方晴只能在桌面下抬起腳，踩住某人的腳背。
可惜。
她穿的是平底鞋，殺傷力著實有限，津津有味吃著飯的江辰筷子都沒停頓一下。
「我的事，我姐已經和方哥潘姐說過了吧。」
方衛國是打住了，但開動腦筋刻意把話題繞過來的張中全怎麼可能會放過努力創造的機會。
求人不如求己。
既然逮到了，不如自己開口。
哪怕是親戚，也不可能感同身受。
華姿姐是無所謂，反正又不是她的房子，可是每多拖一個月，他就得多還一個月房貸啊。
流逝的不是時間，而是白花花的鈔票啊。
方衛國夫婦不約而同沉默。
要是一般人，肯定明白什麼意思，可張中全一點不識趣，反正只要自己不尷尬，尷尬的就會是別人。
他的目光旋即移向最終目標。
——飛上枝頭的方家閨女身上。
方家夫婦和他一樣，不，比他還不如，小老百姓一個，求他們有個屁用啊。
「晴晴，你是學法律的，張叔現在遇到了很大的麻煩，不知道你爸媽和你說過沒有，叔已經走投無路了，找遍整個沙城的律師，沒一個願意伸張正義，不過叔相信，你和那些趨炎附勢欺軟怕硬的傢伙不一樣。」
很聰明。
率先上價值。
利用道德進行裹挾。
方衛國潘慧對視，夫婦倆眼中皆透出無奈乃至無語的神色，可還是那句話，個人修養擺在那裡，又不好意思出言阻攔。
「我聽爸媽提起過一些。」
雖然父親把自己給「賣了」，但作為女兒，肯定不能以牙還牙，方晴停住筷子，照顧到了父母的顏面，問道：「張叔，具體是什麼情況？」
張中全眼睛一亮，頓時精神振奮，開始滔滔不絕的訴苦。
「……天殺的資本家，簡直畜生不如，還有政府，狼狽為奸！那可是我們老百姓大半輩子的血汗錢，他們的良心不會痛嗎？」
張中全捧著碗筷，痛心疾首，看架勢，要是任由他發揮，他真能擠出幾滴眼淚來。
方晴很冷靜，這是作為一名法律工作者應有的素養，「張叔有什麼訴求？」
說著，她夾了個半個鴨頭。
沒錯。
江華姿不僅滷了雞爪。
「方晴姐，鴨頭有點辣。」
洪曉宇提醒。
他記得方晴姐不太能吃辣，表哥愛吃。
「我的訴求很簡單！」
張中全急忙道：「要求開發商履行合約，按時交房。可是他們已經違約了，並且足足拖了一年多的時間……」
「張叔的意思，是要求開發商儘快交房，對吧？」
方晴打斷他即將開始的長篇大論，那半個鴨頭放在碗裡，沒來得及動。
「對！」
張中全連連點頭，「能拿到房子，當然是最好，可是綠地二期已經停工了，我們業主根本看不到希望。」
「張叔和其他業主和開發商有過交涉嗎？」
「當然！」
張中全用力道：「我和你江阿姨去過很多次，每天都有業主堵在門口維權，開發商最開始表示會儘快交房，可總是食言，三個月拖到半年、半年拖到一年，我們實在是等不下去了。」
江辰沒有插話，大致已經聽出了這位表叔的真正目的。
「所以張叔現在是想……」
方晴一步步，誘導對方實話實說。
「我要退房！」
鋪墊一大通的張中全不再掩飾，「交房遙遙無期，而且就這種開發商的人品和態度，就算最後交了房，質量也不敢保證，房子是關乎全家人的大事，而且一住就是幾十年，這種房子，我實在是不敢要了。」
江華姿訝異的看著張中全。
顯而易見。
張中全從來沒有和她說過內心的真實想法，她只覺得對方想早點拿到房子而已。
「表舅，你要退房？這……應該不太可能吧。」
洪曉宇忍不住開口，一樣感到驚詫。
雖然這是合理訴求，開發商違約在先，可房子不是網絡購物，沒有七天無理由。
買了期房，最後能夠拿到就是幸運了，還想退？
全國爛尾樓遍地開花，不計其數，綠地二期好歹建了起來，項目工程已經完成了大半，只差封頂的步驟，而有些樓盤，收了業主的購房款，只建了大門。
結果退錢了嗎？
這在全國都是沒有先例的。
起碼據他所知沒有。
別提什麼公平。
在房產交易上，壓根就沒有公平，購房者屬於絕對的劣勢，賭的不是那紙合約，而是開發商的人品。
很可悲。
但這就是現實。
「為什麼不可能？難道我們花了那麼多錢，就得一直漫無目的的等下去嗎？房子沒住，可是房貸每個月要還，這是什麼狗屁道理！」
張中全變得激動。
可以理解。
這事落在普通人頭上，誰能保持冷靜？
「從來就沒有開發商退房的，你這是難為晴晴了。」
江華姿緩和語氣開口，雖然對這個表弟很不滿，但同時，也挺同情。
「以前沒有，不代表以後沒有。我們不能任人宰割，要是人人都敢拿起法律武器捍衛自己的合法權益，那些開發商怎麼可能越來越囂張無恥？」
張中全擲地有聲，「你說對吧晴晴？」
方晴當然無法反駁。
「你那套房子，當時全款是多少。」
方衛國問。
「120多平，95萬出頭。
找銀行貸的款。」
張中全刻意補充，這個時候，肯定不能炫耀自己多有錢，得扮演弱勢群體。
當然。
他說的也是事實。
95萬，大半都是貸款，平頭百姓，誰特麼能一口氣拿出這麼多現金。
「精裝修？」
「嗯。」
方衛國點了點頭，而後自言自語般念叨，「同樣面積的精裝修，放在現在，應該也就80萬左右了。」
聞言。
餐桌旁的眾人神情各異。
有人醍醐灌頂。
譬如江華姿。
是啊。
房子這玩意的價值，是有時效性的。
要是退款，按照現在房地產的慘澹行情，買同樣的房子，絕對能倒賺錢！
一二十萬放在沙城，絕對不是一筆小數目，可以是一個家庭辛苦幾年的積蓄、也等於是平白無故送一台車！
「你這個表弟，太會打算盤了。」
洪鷗輕聲道。