第154章 省城地王
「江北房地產的市場，已經被宮氏全部吃下了。
我打算開始進軍省城，以江海省省城為核心，輻射周邊城市，穩紮穩打。」宮銘道。
陳默滿意的點點頭。
宮銘沒有因為宮氏集團要上市而沖昏頭腦。
作為上市企業，如果沒有支柱產業是很難支撐股價的，除非是想上市之後直接套現走人。
「理應如此，我們不能做那種上市圈錢套現的坑人企業。」陳默道。
「如果計劃順利的話，我有信心，將宮氏集團未來打造成一個百億的房地產巨頭！」宮銘豪邁萬丈道。
「百億？」
陳默拍了拍宮銘的肩膀，笑道：
「叔叔，你的胃口太小了！」
「我的目標，是在未來十五年內，將宮氏集團打造成一個萬億的房地產寡頭！」
2015年的時候，是房地產的巔峰時期。
那個時候，國內最大的房地產公司，一度市值衝擊過一萬多億，造就了大夏首個房地產行業的全國首富！
萬億？
宮銘頓時頭皮都發麻了。
哪怕格局眼界如他，也從來沒敢想過要把公司打造成萬億的寡頭公司！
「我和你想的一樣，第一步，就是吃下整個省城的房地產市場，市場占有率，必須要達到百分之八十以上！」陳默道。
小打小鬧太沒意思了，陳默出手就要直接要害，讓那些還在發展中的房企巨頭無路可走！
「現在省內還沒有特別大的房地產企業，只要現在我們出手，省城的市場幾乎唾手可得。」
宮銘頓了頓繼續道：「重點來了！我之前打聽到了，省府打算拍賣一塊地王，你來看……」
說著，宮銘拿來了地圖，鋪在陳默面前。
「這塊地，一共120畝，不大不小，正合適。」
「而且它的位置位於省城的核心地帶！在未來絕對是省城，乃至整個江海省最繁華的地區！」
聽著宮銘的話，陳默把目光落在地圖上。
隨即，陳默目光一閃。
的確如宮銘所言！
這塊地在未來確實是江海省最繁華的地帶！
未來，這裡不僅僅有江海省最大的商業中心，重點的重點，這裡有江海省最牛X的小學和中學！
陳默還記得，前一世，這邊的學區房房價一路狂漲！
剛開始的開盤價8888元一平米，還被全國人民罵房地產開發商是奸商，想錢想瘋了。
然而到了第二年，這裡的清北附小一建成，房價直接飆升到了1萬多！
而且那個時候，戶口還能買房附贈。
無數家長為了孩子的教育，咬牙來搶房，真正的一房難求！
連有瑕疵的房都被搶了個精光！
當時，不少沒遠見的人還在嘲諷這些搶學區房的人傻，花一萬多一平買房。
結果呢？
這裡的房價和房租，每個月一漲！
到陳默重生的時候，這裡的房價是多少？
十二萬一平！
要知道，那可已經是2021年了啊，距離這個住宅區落成已經過了十六年，屬於老舊房了。
然而，全國最好的清北附小在這兒，家長們還是咬著牙瘋狂買買買！
「買！這塊地，我們勢在必得！
這塊地的位置如此之好，省府肯定會以其為中心，打造一處教育聖地。
那個時候，這裡的房價絕對要上天！」
陳默目光灼灼道。
「陳默，有時候我真懷疑你能預測未來。」
宮銘很是驚訝道：
「我托熟人打聽過了，清北附小、清北附中還有幾個省內一流的大學，已經聯合政府打算在這裡開設學校了。」
「這個消息是絕密的，目前還沒流出來，但你居然靠著自己的眼光就看出來了這一點。」
宮銘收起了地圖，感嘆道：「不得不說，你的商業敏感度真的是恐怖啊！」
宮紫苑頓時眉開眼笑道：「別忘了，默哥可是會周易八卦之術的喲！」
「你別扯了，他自己都承認那是裝神弄鬼的。」宮銘白了宮紫苑一眼。
可，就是這樣，宮銘才覺得陳默更加恐怖。
這種商業敏感度，真的堪比「未卜先知」的能力！
「對了，這塊地的底價是多少？」陳默問道。
「20億。」宮銘有些底氣不足道。
「20億？還只是底價？」
哪怕是陳默都倒吸了一口涼氣。
地王不愧是地王！
在這之前，江海省所拍賣出去的最高的地價也不過才五億！
「正常拍賣的話，一般的地都會拍出比底價高百分之五十到一倍的價格。
也就是說，我們保底想拿下這塊地，起碼要40億的資金！
而且得是流動資金，省府那邊是要提前驗資的。」
宮銘苦笑道。
「買！多少錢也要買！
買完就找銀行抵押出去，把錢拿回來，風險必須讓省府擔著。」陳默道。
其實買這地不存在風險。
未來這塊地的價值幾何，陳默已經看到過了。
「買是肯定要買的，只不過這次，盯上這塊地的人，不在少數。
省城幾個大家族，也都對它非常感興趣。
其中就包括咱們的老對頭楚家。」
宮銘道。
「你能打聽到的消息，那些大家族自然有渠道能打聽到，咱們不能指望天底下的人都是瞎子。」
陳默覺得這太正常不過了。
連省府都標註出來這是一塊地王了。
如果只是單純的賣一塊繁華的地，怎麼可能賣那麼高的價格？
而且，在陳默的記憶中，上一世，這塊地的確最後落入了省城楚家人的口袋中。
「問題是，我聽說，最近楚向東正在接觸葡城何家的人商討合作事宜。
如果他們商談順利的話，這塊地我們怕是拿不下了。」宮銘嘆氣道。
葡城何家？
陳默先是一愣，接著也倒吸了一口涼氣！
葡城何家，是葡城擁有大夏國四大合法博彩牌照之一的博彩業寡頭家族！
何家投資與產業遍布全球七十多個國家！
除博彩業之外，何家的產業還涉及房地產、建築、船務、投資等多個領域！
時至今日，何家的資產已經擁有了恐怖的5600億港元！
與之相比，陳默那可憐巴巴的幾十億身家，簡直就是弟中弟！
「如果楚向東真的說服了何家與之合作，想拿下這塊地，還真的有些困難……」
陳默皺了皺眉道。
哪怕陳默有重生者的優勢，可在絕對的實力面前，陳默完全沒有任何辦法！
我打算開始進軍省城，以江海省省城為核心，輻射周邊城市，穩紮穩打。」宮銘道。
陳默滿意的點點頭。
宮銘沒有因為宮氏集團要上市而沖昏頭腦。
作為上市企業，如果沒有支柱產業是很難支撐股價的，除非是想上市之後直接套現走人。
「理應如此，我們不能做那種上市圈錢套現的坑人企業。」陳默道。
「如果計劃順利的話，我有信心，將宮氏集團未來打造成一個百億的房地產巨頭！」宮銘豪邁萬丈道。
「百億？」
陳默拍了拍宮銘的肩膀，笑道：
「叔叔，你的胃口太小了！」
「我的目標，是在未來十五年內，將宮氏集團打造成一個萬億的房地產寡頭！」
2015年的時候，是房地產的巔峰時期。
那個時候，國內最大的房地產公司，一度市值衝擊過一萬多億，造就了大夏首個房地產行業的全國首富！
萬億？
宮銘頓時頭皮都發麻了。
哪怕格局眼界如他，也從來沒敢想過要把公司打造成萬億的寡頭公司！
「我和你想的一樣，第一步，就是吃下整個省城的房地產市場，市場占有率，必須要達到百分之八十以上！」陳默道。
小打小鬧太沒意思了，陳默出手就要直接要害，讓那些還在發展中的房企巨頭無路可走！
「現在省內還沒有特別大的房地產企業，只要現在我們出手，省城的市場幾乎唾手可得。」
宮銘頓了頓繼續道：「重點來了！我之前打聽到了，省府打算拍賣一塊地王，你來看……」
說著，宮銘拿來了地圖，鋪在陳默面前。
「這塊地，一共120畝，不大不小，正合適。」
「而且它的位置位於省城的核心地帶！在未來絕對是省城，乃至整個江海省最繁華的地區！」
聽著宮銘的話，陳默把目光落在地圖上。
隨即，陳默目光一閃。
的確如宮銘所言！
這塊地在未來確實是江海省最繁華的地帶！
未來，這裡不僅僅有江海省最大的商業中心，重點的重點，這裡有江海省最牛X的小學和中學！
陳默還記得，前一世，這邊的學區房房價一路狂漲！
剛開始的開盤價8888元一平米，還被全國人民罵房地產開發商是奸商，想錢想瘋了。
然而到了第二年，這裡的清北附小一建成，房價直接飆升到了1萬多！
而且那個時候，戶口還能買房附贈。
無數家長為了孩子的教育，咬牙來搶房，真正的一房難求！
連有瑕疵的房都被搶了個精光！
當時，不少沒遠見的人還在嘲諷這些搶學區房的人傻，花一萬多一平買房。
結果呢？
這裡的房價和房租，每個月一漲！
到陳默重生的時候，這裡的房價是多少？
十二萬一平！
要知道，那可已經是2021年了啊，距離這個住宅區落成已經過了十六年，屬於老舊房了。
然而，全國最好的清北附小在這兒，家長們還是咬著牙瘋狂買買買！
「買！這塊地，我們勢在必得！
這塊地的位置如此之好，省府肯定會以其為中心，打造一處教育聖地。
那個時候，這裡的房價絕對要上天！」
陳默目光灼灼道。
「陳默，有時候我真懷疑你能預測未來。」
宮銘很是驚訝道：
「我托熟人打聽過了，清北附小、清北附中還有幾個省內一流的大學，已經聯合政府打算在這裡開設學校了。」
「這個消息是絕密的，目前還沒流出來，但你居然靠著自己的眼光就看出來了這一點。」
宮銘收起了地圖，感嘆道：「不得不說，你的商業敏感度真的是恐怖啊！」
宮紫苑頓時眉開眼笑道：「別忘了，默哥可是會周易八卦之術的喲！」
「你別扯了，他自己都承認那是裝神弄鬼的。」宮銘白了宮紫苑一眼。
可，就是這樣，宮銘才覺得陳默更加恐怖。
這種商業敏感度，真的堪比「未卜先知」的能力！
「對了，這塊地的底價是多少？」陳默問道。
「20億。」宮銘有些底氣不足道。
「20億？還只是底價？」
哪怕是陳默都倒吸了一口涼氣。
地王不愧是地王！
在這之前，江海省所拍賣出去的最高的地價也不過才五億！
「正常拍賣的話，一般的地都會拍出比底價高百分之五十到一倍的價格。
也就是說，我們保底想拿下這塊地，起碼要40億的資金！
而且得是流動資金，省府那邊是要提前驗資的。」
宮銘苦笑道。
「買！多少錢也要買！
買完就找銀行抵押出去，把錢拿回來，風險必須讓省府擔著。」陳默道。
其實買這地不存在風險。
未來這塊地的價值幾何，陳默已經看到過了。
「買是肯定要買的，只不過這次，盯上這塊地的人，不在少數。
省城幾個大家族，也都對它非常感興趣。
其中就包括咱們的老對頭楚家。」
宮銘道。
「你能打聽到的消息，那些大家族自然有渠道能打聽到，咱們不能指望天底下的人都是瞎子。」
陳默覺得這太正常不過了。
連省府都標註出來這是一塊地王了。
如果只是單純的賣一塊繁華的地，怎麼可能賣那麼高的價格？
而且，在陳默的記憶中，上一世，這塊地的確最後落入了省城楚家人的口袋中。
「問題是，我聽說，最近楚向東正在接觸葡城何家的人商討合作事宜。
如果他們商談順利的話，這塊地我們怕是拿不下了。」宮銘嘆氣道。
葡城何家？
陳默先是一愣，接著也倒吸了一口涼氣！
葡城何家，是葡城擁有大夏國四大合法博彩牌照之一的博彩業寡頭家族！
何家投資與產業遍布全球七十多個國家！
除博彩業之外，何家的產業還涉及房地產、建築、船務、投資等多個領域！
時至今日，何家的資產已經擁有了恐怖的5600億港元！
與之相比，陳默那可憐巴巴的幾十億身家，簡直就是弟中弟！
「如果楚向東真的說服了何家與之合作，想拿下這塊地，還真的有些困難……」
陳默皺了皺眉道。
哪怕陳默有重生者的優勢，可在絕對的實力面前，陳默完全沒有任何辦法！