第1355章 還有這種玩法
劉華強深吸一口氣，看著陳默滿臉自信的笑容，鄭重道：「好！默哥，你儘管上，出了事兒，大不了我跟他極限一換一！」
陳默微笑點頭，掏出手機給姜朋月發了個簡訊，然後邁步向前，同時雙手鼓掌。
「啪啪啪……」
清脆的掌聲，將所有人的注意力都吸引了過去。
萬眾矚目之下，陳默一邊鼓掌，一邊微笑著來到發言台前。
「許會長，說的太對了！期房這種銷售模式太畸形了，必須得聯合所有人一起搞掉！」
陳默大聲叫好，搞得所有人都懵逼了。
許家豪要對付紅興房地產，陳默居然還叫好？
腦子瓦特了啊？
也就在這個時候，陳默走上了發言台，笑著道：「許會長，你要聯合大家一起對付紅興房地產，不知道是怎麼個對付法啊？有沒有具體計劃啊？」
許家豪好笑道：「陳先生，難道我要對付貴公司，還要提前把計劃告訴你？這未免也太不把您放在眼裡了吧？」
陳默聳聳肩，風輕雲淡的笑道：
「您的計劃，如果我沒估計錯的話，無非就是聯合在座的房地產大佬，全面對紅興的項目進行截殺罷了。」
「我們紅興的房地產哪兒有項目，你們就將周邊的現房降價，出售房產。」
「你們想用價格戰和群體戰術，來強多客戶，讓我們的房子賣不出去，最終資金鍊斷裂，然後讓紅興破產，再瓜分紅興房地產的市場份額，對吧？」
許家豪臉色微變：「無可奉告！」
陳默笑道：「除了這個辦法，其他辦法你應該都試過了，沒用的。」
「要是有用的話，今年的這場年會就不會是紅興房地產討伐大會了，而是您的慶功會，對吧？」
許家豪維持著表面的鎮定：「是又如何？我敢保證，大家跟我一起來在全國進行地毯式的截殺！不出三個月，紅興房地產一定玩完！」
「之後，紅興房地產空出來的市場份額，我們會在整個行業內論功行賞，誰出的力最多，誰就能得到的份額最多！」
「而且，紅興房地產一完，期房銷售模式也就再也沒有了，我們的現房最少能漲價30%！！！」
許家豪說到最後，還不忘了用利潤鼓動在場所有的地產界大佬。
陳默鼓掌：「哇！論功行賞，30%的利潤啊！好讓人心動啊！」
「可是我怎麼覺得，結果不會是這樣呢？」
陳默不管許家豪如何想，直接拔下來麥克風，朗聲道：
「我來跟大家來推演一下這場商戰如何？」
「如果真要實施截殺紅興房地產的計劃，要保證必定成功，你們就得把手裡的房價最少降低50%！」
「三個月的時間，價格戰如果打到紅興紅了眼，降60%，乃至70%都是有可能的！」
「我假設三個月之後，紅興房地產真的完蛋了，你們手裡的資金鍊真的扛得住這三個月嗎？」
此言一出，現場本火熱高漲的氣氛，瞬間如同澆了一盆冷水。
眾人面面相覷，面露難色。
如果真的是那樣的話，三個月的時間，這裡的從業者恐怕得被熬死80%！
「是，到時候紅興的市場份額是讓出來了，可你們以為你們能吃到嘴裡？
那麼一大塊肥肉，許會長能吐多少出來給你們？
那還不是咱許會長一言堂，誰跟他關係好，他分給誰嗎？」
許家豪眼中閃過一絲慌亂，而後硬著頭皮說道：
「我保證公平公正！絕對不會搞一言堂！」
「甚至！」
陳默沒反駁許家豪，而是順著自己的思路往下說：
「我敢斷定，三個月之後，你們就算沒被拖死，也會元氣大傷！我這裡只有40%的市場份額，但是諸位手裡加起來可是有60%的市場份額！」
「我明確的告訴你們，就算是聖人下凡，也遭不住這麼大的利益誘惑！！！」
「他許家豪恐怕差聖人還遠得很吧？」
說著，陳默看向許家豪，微笑著道：「許會長好手段啊，借著除掉紅興房地產的藉口，拖垮整個房地產行業，將所有的市場份額都吞到自己的肚子裡去！我不得不說一句，這操作真是999999！6翻了啊！！！」
嘩~~~~
此言一出，眾皆譁然！！！
現場所有人都面露震驚，交頭接耳，議論紛紛了起來！
許家豪再也遭不住了，激動的指著陳默，怒喝道：「你胡說！我沒有這個想法！」
劉華強這個時候笑了。
不愧是默哥啊！
三言兩語，就讓所有潛在的敵人化解，並站在了許家豪的對立面！
「或許你現在真的沒有，或許你現在真的是為了房地產行業的長期發展著想。
可真到了一大塊烹飪好的肥肉放在你嘴邊的時候，我可不認為你能忍得住！
大家都是商人，沒必要再裝聖人了吧？這種情況之下，會發生什麼，你知我知，所有前輩們也都知道。」
陳默笑著道。
「我……」
許家豪很想反駁，奈何他發現這個時候反駁，那真就是把在場人當二傻子了！
陳默簡直太狡詐了！
他全程都沒否認自己的良苦用心，可他卻從人性方面，推演出了這個計劃根本不可行！
「這個話題咱們姑且放在一邊，我想問問許會長，你真的了解期房銷售模式嗎？你真的認為，現房銷售才是良性發展？」陳默笑著道。
「當然了！期房銷售模式，就是毒瘤！必須消除！」許家豪脫口而出道。
「那我可以負責任，且認真的告訴在場各位，期房銷售，才是房地產的未來！
現在的現房銷售模式，用不了兩年就會被完全淘汰！以後，新房只有期房，現房都將是二手房！」
陳默語不驚人死不休！
「胡說八道！你這麼說，無非就是害怕我們聯合起來對付你！」許家豪道。
「我會怕？」
陳默哈哈大笑道：「好好好，那我就把我賺錢的模式告訴各位，讓各位來評判評判，我需不需要害怕！」
所有人瞬間豎起了耳朵，現場寂靜一片，呼吸可聞！
所有人都知道紅興房地產的房價低，但是利潤率卻高的恐怖！
他們都想知道，這到底是怎麼做到的。
「期房銷售，用你們的話來說，就是空手套白狼。最重要的一步，就是拿地。」
「只要拿到地了，銀行就會屁顛屁顛的跑過來給你貸款……」
陳默剛說到這兒，許家豪立刻打斷：
「拜託，眾所周知，買地是房地產開發成本里最大的一塊兒。有時候甚至能占60%，甚至80%！」
陳默：「許會長，我先聽我說完嘛！買地是什麼流程，你應該知道吧？
從審批通過，再到交土地出讓金，需要1到3個月的時間。
我在這個時間，開個新聞發布會，宣傳一下自己拿地成功的事情，不過分不違法吧？」
「到時候肯定有銀行為了賺貸款利息，聞風而來，想盡辦法幫我付清土地出讓金。
這個時候，我拿地的成本不就是0了嗎？而且完全合理合法，符合一切規章制度！」
這……
所有人這個時候都瞪大了眼睛。
他們萬萬沒想到，居然還有這種玩法！！！
陳默微笑點頭，掏出手機給姜朋月發了個簡訊，然後邁步向前，同時雙手鼓掌。
「啪啪啪……」
清脆的掌聲，將所有人的注意力都吸引了過去。
萬眾矚目之下，陳默一邊鼓掌，一邊微笑著來到發言台前。
「許會長，說的太對了！期房這種銷售模式太畸形了，必須得聯合所有人一起搞掉！」
陳默大聲叫好，搞得所有人都懵逼了。
許家豪要對付紅興房地產，陳默居然還叫好？
腦子瓦特了啊？
也就在這個時候，陳默走上了發言台，笑著道：「許會長，你要聯合大家一起對付紅興房地產，不知道是怎麼個對付法啊？有沒有具體計劃啊？」
許家豪好笑道：「陳先生，難道我要對付貴公司，還要提前把計劃告訴你？這未免也太不把您放在眼裡了吧？」
陳默聳聳肩，風輕雲淡的笑道：
「您的計劃，如果我沒估計錯的話，無非就是聯合在座的房地產大佬，全面對紅興的項目進行截殺罷了。」
「我們紅興的房地產哪兒有項目，你們就將周邊的現房降價，出售房產。」
「你們想用價格戰和群體戰術，來強多客戶，讓我們的房子賣不出去，最終資金鍊斷裂，然後讓紅興破產，再瓜分紅興房地產的市場份額，對吧？」
許家豪臉色微變：「無可奉告！」
陳默笑道：「除了這個辦法，其他辦法你應該都試過了，沒用的。」
「要是有用的話，今年的這場年會就不會是紅興房地產討伐大會了，而是您的慶功會，對吧？」
許家豪維持著表面的鎮定：「是又如何？我敢保證，大家跟我一起來在全國進行地毯式的截殺！不出三個月，紅興房地產一定玩完！」
「之後，紅興房地產空出來的市場份額，我們會在整個行業內論功行賞，誰出的力最多，誰就能得到的份額最多！」
「而且，紅興房地產一完，期房銷售模式也就再也沒有了，我們的現房最少能漲價30%！！！」
許家豪說到最後，還不忘了用利潤鼓動在場所有的地產界大佬。
陳默鼓掌：「哇！論功行賞，30%的利潤啊！好讓人心動啊！」
「可是我怎麼覺得，結果不會是這樣呢？」
陳默不管許家豪如何想，直接拔下來麥克風，朗聲道：
「我來跟大家來推演一下這場商戰如何？」
「如果真要實施截殺紅興房地產的計劃，要保證必定成功，你們就得把手裡的房價最少降低50%！」
「三個月的時間，價格戰如果打到紅興紅了眼，降60%，乃至70%都是有可能的！」
「我假設三個月之後，紅興房地產真的完蛋了，你們手裡的資金鍊真的扛得住這三個月嗎？」
此言一出，現場本火熱高漲的氣氛，瞬間如同澆了一盆冷水。
眾人面面相覷，面露難色。
如果真的是那樣的話，三個月的時間，這裡的從業者恐怕得被熬死80%！
「是，到時候紅興的市場份額是讓出來了，可你們以為你們能吃到嘴裡？
那麼一大塊肥肉，許會長能吐多少出來給你們？
那還不是咱許會長一言堂，誰跟他關係好，他分給誰嗎？」
許家豪眼中閃過一絲慌亂，而後硬著頭皮說道：
「我保證公平公正！絕對不會搞一言堂！」
「甚至！」
陳默沒反駁許家豪，而是順著自己的思路往下說：
「我敢斷定，三個月之後，你們就算沒被拖死，也會元氣大傷！我這裡只有40%的市場份額，但是諸位手裡加起來可是有60%的市場份額！」
「我明確的告訴你們，就算是聖人下凡，也遭不住這麼大的利益誘惑！！！」
「他許家豪恐怕差聖人還遠得很吧？」
說著，陳默看向許家豪，微笑著道：「許會長好手段啊，借著除掉紅興房地產的藉口，拖垮整個房地產行業，將所有的市場份額都吞到自己的肚子裡去！我不得不說一句，這操作真是999999！6翻了啊！！！」
嘩~~~~
此言一出，眾皆譁然！！！
現場所有人都面露震驚，交頭接耳，議論紛紛了起來！
許家豪再也遭不住了，激動的指著陳默，怒喝道：「你胡說！我沒有這個想法！」
劉華強這個時候笑了。
不愧是默哥啊！
三言兩語，就讓所有潛在的敵人化解，並站在了許家豪的對立面！
「或許你現在真的沒有，或許你現在真的是為了房地產行業的長期發展著想。
可真到了一大塊烹飪好的肥肉放在你嘴邊的時候，我可不認為你能忍得住！
大家都是商人，沒必要再裝聖人了吧？這種情況之下，會發生什麼，你知我知，所有前輩們也都知道。」
陳默笑著道。
「我……」
許家豪很想反駁，奈何他發現這個時候反駁，那真就是把在場人當二傻子了！
陳默簡直太狡詐了！
他全程都沒否認自己的良苦用心，可他卻從人性方面，推演出了這個計劃根本不可行！
「這個話題咱們姑且放在一邊，我想問問許會長，你真的了解期房銷售模式嗎？你真的認為，現房銷售才是良性發展？」陳默笑著道。
「當然了！期房銷售模式，就是毒瘤！必須消除！」許家豪脫口而出道。
「那我可以負責任，且認真的告訴在場各位，期房銷售，才是房地產的未來！
現在的現房銷售模式，用不了兩年就會被完全淘汰！以後，新房只有期房，現房都將是二手房！」
陳默語不驚人死不休！
「胡說八道！你這麼說，無非就是害怕我們聯合起來對付你！」許家豪道。
「我會怕？」
陳默哈哈大笑道：「好好好，那我就把我賺錢的模式告訴各位，讓各位來評判評判，我需不需要害怕！」
所有人瞬間豎起了耳朵，現場寂靜一片，呼吸可聞！
所有人都知道紅興房地產的房價低，但是利潤率卻高的恐怖！
他們都想知道，這到底是怎麼做到的。
「期房銷售，用你們的話來說，就是空手套白狼。最重要的一步，就是拿地。」
「只要拿到地了，銀行就會屁顛屁顛的跑過來給你貸款……」
陳默剛說到這兒，許家豪立刻打斷：
「拜託，眾所周知，買地是房地產開發成本里最大的一塊兒。有時候甚至能占60%，甚至80%！」
陳默：「許會長，我先聽我說完嘛！買地是什麼流程，你應該知道吧？
從審批通過，再到交土地出讓金，需要1到3個月的時間。
我在這個時間，開個新聞發布會，宣傳一下自己拿地成功的事情，不過分不違法吧？」
「到時候肯定有銀行為了賺貸款利息，聞風而來，想盡辦法幫我付清土地出讓金。
這個時候，我拿地的成本不就是0了嗎？而且完全合理合法，符合一切規章制度！」
這……
所有人這個時候都瞪大了眼睛。
他們萬萬沒想到，居然還有這種玩法！！！