第一百二十二章 有錢人看不上
「好的葉先生，我半個小時後到。」
「嗯！」
掛了電話，華靜走了過來問道：「誰要過來？」
「呃！你問這個幹嘛？」
華靜翻了個白眼說道：「我要知道需不需要迴避？」
「不用，是我的房屋管家。」
華靜攤了攤手，又忙自己的去了，她現在已經把這裡當成了家。
二十多分鐘後，小陳來到了家裡，當看到華靜的時候，小陳愕然了一下，估計是被華靜的容貌給驚艷到了吧。
然後連忙說道：「葉太太您好。」
「葉太太？」華靜愣了一下。
葉辰這時候說道：「別瞎叫，她可不是什麼葉太太，她只是保姆而已。」
「啊！對不起對不起。」
「沒事，她不會在意，對了，你說的房子什麼情況。」
「噢！葉先生，您看一下這些資料，再次的法拍房一共有七套，其中有五套都有各種各樣的問題，只有這兩套財產比較清晰。」
小陳把其中兩套房的信息遞給葉辰，葉辰拿過來看了一下。
這兩套房都在海淀，看來應該是海淀的法拍房，其中一套三室兩廳，一百一十五平米，位於中關村附近。
另外一套在學院路，也是一套三室兩廳，不過面積是一百二十六平米。
「葉先生，這兩套都是普通住宅，學院路這一套的價格在八萬二千到八萬五一平米。」
「嗯！」葉辰點了點頭問道：「中關村這一套呢？」
「葉先生，中關村這一套也是普通住宅，不過房價在十萬到十一萬之間。」
「這個沒問題，不過我怎麼參加這個。」
「是這樣的葉先生，首先就是看房，選中意的房子，如何交押金，押金是起拍價的百分之十到百分之二十。」
「這個沒問題，還有呢？」
「還有就是準備資金了，如果需要貸款，就辦貸款，如果不需要，要把資金準備好，在拍賣結束十天之內打到法院指定的帳戶，要不然算悔拍，押金不退。」
「錢不是問題，我說的是還有什麼別的沒有。」
「那就沒有了，哦對了，起拍價一般是在房子總價的百分之八十，所以拍的時候您要計算一下，如果超過了房子本身的價格，就不要拍了。」
「嗯！這個我知道。」葉辰點了點頭。
這兩天為了這個法拍房，葉辰可是沒少上網查。
讓他沒有想到的是，竟然真的像華靜說的那樣，法院收到全款後，會根據流程出《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》、《協助執行通知書》這些。
拿到這些東西，只要房子本身沒有問題，也就是沒有財產不清晰這些，房產交易中心就會給過戶。
哪怕你手裡有房子也是一樣，算是一種強制過戶，也是唯一繞開限購的辦法。
「把這兩套的信息給我留下吧！不過這剩下的五套是怎麼回事？進入法拍了，應該沒有什麼問題吧？」
「葉先生，您說的沒錯，問題是不大，但是會比較麻煩，可能一年兩年都不能進行過戶，甚至說就算是過戶了，也住不進去的那種。」
「呃！那還是算了吧。」
葉辰最怕的就是麻煩，多出點錢都沒關係，但不能有麻煩，別把房子拍下來了，裡面還住著人。
你還不能趕他們走，因為這可能住的是房屋所有人的父母，而對方就這一套房。
這樣的情況下，就算是把過戶手續辦了，你也不能住進來，甚至不能把房子收走。
除非你幫他們找到住的地方，要不然就算是法院也沒有辦法。
可是你冤不冤啊！我花錢買的房子還沒有辦法住，想住進去也可以，先花錢給對方租房子住。
如果是三兩個月就算了，但如果是三五年，或者更長呢。
所以像這種房絕對不能拍。
「對了葉先生，這裡有幾份合同，昨天下午剛簽的，您給簽上字，回頭租房款就會打過來。」
「噢！又有房子租出去了？」
「嗯！是御景苑的房子，一共三套。」
「不錯不錯。」
御景苑屬於高端住宅，價格比較貴，一般的人還真租不起，這麼說吧，租這樣一套房子，可是比去郊區住一棟別墅還貴。
當然，這說的是那種普通別墅區，像那種帶個大院子，占地面積比較大的就算了。
等葉辰簽完字以後，小陳站起來說道：「葉先生，如果沒有什麼事的話我就先走了。」
以前她來到這裡倒是沒有什麼感覺，但現在她來到這裡，感覺到壓力很大。
這當然是因為華靜在旁邊了，雖然葉辰說華靜是保姆，但小陳絕對不相信。
作為一名資深房產中介，可以說見過各種各樣的人，這華靜一看就不可能是保姆。
「嗯！那你就先回去吧！另外幫我留意一下更多的法拍房。」
「好的葉先生，您放心，只要有這方面的信息，我會馬上聯繫您。」
「好。」
在小陳離開以後，葉辰轉過頭對華靜說道：「我說你幹嘛呢？下次我談事情的時候，你能不能別在旁邊？」
「誰在旁邊了，我在打掃衛生好不！」
「你可以先打掃別的，幹嘛先打掃這裡。」
聽到葉辰這麼說，華靜把抹布往茶几上一扔說道：「是我打掃衛生還是你打掃衛生，我想打掃哪裡就打掃哪裡。」
「你……算了。」葉辰搖了搖頭，然後上了樓。
來到臥室里，葉辰把電腦打開，為了法拍房，葉辰還特意買了一台電腦，因為法拍房是在網上拍賣。
打開電腦以後，葉辰把小陳拿過來的兩套房產信息和法拍網上對照了一下，其實是一樣。
實名註冊，實名登記，然後把押金打了過去，當然，就打了他看上的這兩套。
打完押金葉辰才發現，參與這兩套房屋拍賣的，目前就他一個人。
這可能和剛掛上有關係，還有就是資金，一下子能拿出這麼多錢的，其實不多。
當然，這是因為真正能拿出這麼多錢的，人家壓根就看不上，更不會來拍賣。
說句不好聽的，參與法拍房的基本上都是窮人，有錢人誰會來參加。
。。。。。。
PS：求月票，謝謝！
「嗯！」
掛了電話，華靜走了過來問道：「誰要過來？」
「呃！你問這個幹嘛？」
華靜翻了個白眼說道：「我要知道需不需要迴避？」
「不用，是我的房屋管家。」
華靜攤了攤手，又忙自己的去了，她現在已經把這裡當成了家。
二十多分鐘後，小陳來到了家裡，當看到華靜的時候，小陳愕然了一下，估計是被華靜的容貌給驚艷到了吧。
然後連忙說道：「葉太太您好。」
「葉太太？」華靜愣了一下。
葉辰這時候說道：「別瞎叫，她可不是什麼葉太太，她只是保姆而已。」
「啊！對不起對不起。」
「沒事，她不會在意，對了，你說的房子什麼情況。」
「噢！葉先生，您看一下這些資料，再次的法拍房一共有七套，其中有五套都有各種各樣的問題，只有這兩套財產比較清晰。」
小陳把其中兩套房的信息遞給葉辰，葉辰拿過來看了一下。
這兩套房都在海淀，看來應該是海淀的法拍房，其中一套三室兩廳，一百一十五平米，位於中關村附近。
另外一套在學院路，也是一套三室兩廳，不過面積是一百二十六平米。
「葉先生，這兩套都是普通住宅，學院路這一套的價格在八萬二千到八萬五一平米。」
「嗯！」葉辰點了點頭問道：「中關村這一套呢？」
「葉先生，中關村這一套也是普通住宅，不過房價在十萬到十一萬之間。」
「這個沒問題，不過我怎麼參加這個。」
「是這樣的葉先生，首先就是看房，選中意的房子，如何交押金，押金是起拍價的百分之十到百分之二十。」
「這個沒問題，還有呢？」
「還有就是準備資金了，如果需要貸款，就辦貸款，如果不需要，要把資金準備好，在拍賣結束十天之內打到法院指定的帳戶，要不然算悔拍，押金不退。」
「錢不是問題，我說的是還有什麼別的沒有。」
「那就沒有了，哦對了，起拍價一般是在房子總價的百分之八十，所以拍的時候您要計算一下，如果超過了房子本身的價格，就不要拍了。」
「嗯！這個我知道。」葉辰點了點頭。
這兩天為了這個法拍房，葉辰可是沒少上網查。
讓他沒有想到的是，竟然真的像華靜說的那樣，法院收到全款後，會根據流程出《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》、《協助執行通知書》這些。
拿到這些東西，只要房子本身沒有問題，也就是沒有財產不清晰這些，房產交易中心就會給過戶。
哪怕你手裡有房子也是一樣，算是一種強制過戶，也是唯一繞開限購的辦法。
「把這兩套的信息給我留下吧！不過這剩下的五套是怎麼回事？進入法拍了，應該沒有什麼問題吧？」
「葉先生，您說的沒錯，問題是不大，但是會比較麻煩，可能一年兩年都不能進行過戶，甚至說就算是過戶了，也住不進去的那種。」
「呃！那還是算了吧。」
葉辰最怕的就是麻煩，多出點錢都沒關係，但不能有麻煩，別把房子拍下來了，裡面還住著人。
你還不能趕他們走，因為這可能住的是房屋所有人的父母，而對方就這一套房。
這樣的情況下，就算是把過戶手續辦了，你也不能住進來，甚至不能把房子收走。
除非你幫他們找到住的地方，要不然就算是法院也沒有辦法。
可是你冤不冤啊！我花錢買的房子還沒有辦法住，想住進去也可以，先花錢給對方租房子住。
如果是三兩個月就算了，但如果是三五年，或者更長呢。
所以像這種房絕對不能拍。
「對了葉先生，這裡有幾份合同，昨天下午剛簽的，您給簽上字，回頭租房款就會打過來。」
「噢！又有房子租出去了？」
「嗯！是御景苑的房子，一共三套。」
「不錯不錯。」
御景苑屬於高端住宅，價格比較貴，一般的人還真租不起，這麼說吧，租這樣一套房子，可是比去郊區住一棟別墅還貴。
當然，這說的是那種普通別墅區，像那種帶個大院子，占地面積比較大的就算了。
等葉辰簽完字以後，小陳站起來說道：「葉先生，如果沒有什麼事的話我就先走了。」
以前她來到這裡倒是沒有什麼感覺，但現在她來到這裡，感覺到壓力很大。
這當然是因為華靜在旁邊了，雖然葉辰說華靜是保姆，但小陳絕對不相信。
作為一名資深房產中介，可以說見過各種各樣的人，這華靜一看就不可能是保姆。
「嗯！那你就先回去吧！另外幫我留意一下更多的法拍房。」
「好的葉先生，您放心，只要有這方面的信息，我會馬上聯繫您。」
「好。」
在小陳離開以後，葉辰轉過頭對華靜說道：「我說你幹嘛呢？下次我談事情的時候，你能不能別在旁邊？」
「誰在旁邊了，我在打掃衛生好不！」
「你可以先打掃別的，幹嘛先打掃這裡。」
聽到葉辰這麼說，華靜把抹布往茶几上一扔說道：「是我打掃衛生還是你打掃衛生，我想打掃哪裡就打掃哪裡。」
「你……算了。」葉辰搖了搖頭，然後上了樓。
來到臥室里，葉辰把電腦打開，為了法拍房，葉辰還特意買了一台電腦，因為法拍房是在網上拍賣。
打開電腦以後，葉辰把小陳拿過來的兩套房產信息和法拍網上對照了一下，其實是一樣。
實名註冊，實名登記，然後把押金打了過去，當然，就打了他看上的這兩套。
打完押金葉辰才發現，參與這兩套房屋拍賣的，目前就他一個人。
這可能和剛掛上有關係，還有就是資金，一下子能拿出這麼多錢的，其實不多。
當然，這是因為真正能拿出這麼多錢的，人家壓根就看不上，更不會來拍賣。
說句不好聽的，參與法拍房的基本上都是窮人，有錢人誰會來參加。
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