第417章 早有準備！
「想知道嗎？」
牛大壯神秘一笑。
「嗯～」
常湘思認真地點點頭。
「我不告訴你！」
牛大壯轉頭邁著大步，走向會場。
「哼！小氣鬼，我早晚會知道的！」
常湘思氣的一跺腳，然後緊跟上牛大壯。
等所以人都入場做好，等了許久卻不見主持人上台。
「今天這是怎麼回事？咱們這麼多大老闆，居然還讓我們在這裡等這麼久！」
「是啊！平時不是很快就開始的嗎？」
等待的眾人漸漸開始有了怨言。
孫正海雖然心裡很不爽，但是他卻沒說一句話，要是按照他之前的脾氣早就生氣離開了。
但是今天他卻老實了，剛剛已經得罪了王利民，他可不敢再冒頭了。
他總覺得今天的拍賣會有些奇怪，今天的拍賣會處處都與之前不同，他覺得今天可能會有什麼不得了的東西要競拍。
所以就耐著性子安靜等待。
又過了幾分鐘，王利民親自走上了拍賣台。
「不好意思，讓各位久等了！」
「由於今天的拍品特殊，所以今天拍賣的全過程會以直播的方式，呈現在平丘市市委面前。
現在平丘市市委全部委員已就位，咱們的直播設備也已經調試完成，下面我宣布拍賣正式開始！」
王利民說完，就走到身後的投影儀旁。
投影的幕布上出現了一張地圖。
地圖上顯示的是，平丘市的東城區，東城區是平丘建設比較早的地區之一，由於年代久遠，東城區的居民小區和城建都需要更新。
台下的眾人看到這張地圖，瞬間全都明白了。
台下響起熱烈的議論聲。
「他們為什麼會這麼激動？」
牛大壯小聲向身邊的常湘思問道。
牛大壯對平丘不太了解，所以不明白這張地圖代表著什麼。
「這是東城區的老小區，外面早就流傳東城區要拆遷，沒想到這居然是真的。這個項目十分巨大，誰要是能拿下這個項目，公司未來五年的利潤就不用愁了！」
常湘思解釋道。
「原來如此！」
牛大壯點點頭說。
對於房地產開發，牛大壯倒是沒有太大的興趣，所以就只是冷眼看著。
另一邊的泰叔卻顯得很是激動，他有些興奮地說：「只要思思能簽下這個項目，思思這個董事長的位置就穩了！」
如果能為公司簽這麼大一個合同，常湘思在常大地產的地位就無人撼動了。
常湘思也明白這個道理，但是她卻不是很有信心，畢竟今天到場的人都非常有實力。
「東城區，未來將逐步進行拆遷改造。改造工程的第一步就是，老舊小區改造。市政府計劃，在東城區建立一個可容納十萬戶的超級小區，這個小區的名字就叫陽光花園！」
「好！」
聽到有這麼大的工程，台下的眾人都鼓起掌來。
王利民雙手往下壓了壓，等眾人安靜後接著說：「咱們今天要拍賣的就是陽光花園的建設權，起拍價10億，有興趣的老闆可以出價了！」
王利民話音未落，台下就響起叫價的聲音。
「11億！」
「12億！」
「13億！」
這些都是小打小鬧，真正有實力的三大家族還在靜靜觀望。
直到拍賣價格來到30億時，競價的人才開始減少。
這個陽光花園雖說利潤巨大，但不是你有錢拍下就能賺錢的。
政府項目一般都有硬性規定，第一，企業要在規定時間內交付住房，第二，不能將未建成的小區提前預售，回籠資金。
有這兩個要求作為前提，就需要企業擁有強大的現金流作為支撐。
十萬戶級別的超級小區，建設的啟動資金起碼得100億起步，如果沒有強大的現金流作為支撐，當小區建設到一半時，企業的資金鍊斷裂，工程停止超過規定期限。
政府就有權將此處房產收回，重新進行拍賣。
所以，有些錢不是什麼人都能賺的，如果沒有強大的實力支撐，是很有可能讓自己破產倒閉的。
今天來參加拍賣會的老闆，雖然都有超過50億的現金。但是超百億的確沒有幾個，100億的啟動資金再加上30億的競拍資金，這就可以讓一大批人沉默了。
「36億！」
孫正海終於忍不住開口了，他覺得時機差不多了。
「38億！」
孫正海開口後，周奇虎也緊跟著開口了。
孫正海回頭看了一眼坐在自己身後的周奇虎，露出不屑的笑容。
周家對他來說根本沒有任何威脅。
「40億！」
孫正海立馬回擊道。
「42億！」
常湘思也開口了。與孫家和周家相比，做地產生意常家最占優勢。
另外兩家雖然也做地產生意，但是規模與常家的常大地產相比，就是小巫見大巫。
「有意思！」
孫正海喃喃自語一句，嘴角露出不屑的微笑。
「43億！」
周奇虎接著喊道。
雖說兩家的關係不錯，但是商場如戰場，商人重力，其它的東西在他們面前通通地靠邊。
「45億！」
孫正海接著喊道。
這次孫家準備充足，他們早就做好了現金儲備，為的就是今天。
「46億！」
周奇虎喊道。
「50億！」
常湘思想快點結束拍賣。
常大地產現在帳上還有200億現金，其中50億是其它項目的建設資金，她不能使用。所以常湘思的極限就是50億，她直接一步到位就是想看看對方的反應。
她這樣喊，要麼對方被嚇到不再加價，要麼對方真有實力會繼續加價。
但是不管怎麼樣，對她來說這場拍賣就算是結束了。
「52億！」
沒有任何猶豫孫正海就喊出了52億，孫家這次足足準備了300億的現金，所以他對這個項目是志在必得。
「53億！」
周家這次也準備了不少，周家準備了200億，所以周家跟孫家還有一戰之力。
「不自量力！」
孫正海冷哼一聲，接著喊道：「55億！」
「56億！」
「57億！」
……
「102億！」
一直加到102億，周奇虎才嘆了口氣，不再往上加價。
「102億，還有更高的嗎？」
「102億，一次！」
「102億，兩次！」
王利民手裡的錘子都舉了起來。
「跟我爭，你們周家還差了一點！」
孫正海覺得自己贏了，已經準備起身慶祝了！
牛大壯神秘一笑。
「嗯～」
常湘思認真地點點頭。
「我不告訴你！」
牛大壯轉頭邁著大步，走向會場。
「哼！小氣鬼，我早晚會知道的！」
常湘思氣的一跺腳，然後緊跟上牛大壯。
等所以人都入場做好，等了許久卻不見主持人上台。
「今天這是怎麼回事？咱們這麼多大老闆，居然還讓我們在這裡等這麼久！」
「是啊！平時不是很快就開始的嗎？」
等待的眾人漸漸開始有了怨言。
孫正海雖然心裡很不爽，但是他卻沒說一句話，要是按照他之前的脾氣早就生氣離開了。
但是今天他卻老實了，剛剛已經得罪了王利民，他可不敢再冒頭了。
他總覺得今天的拍賣會有些奇怪，今天的拍賣會處處都與之前不同，他覺得今天可能會有什麼不得了的東西要競拍。
所以就耐著性子安靜等待。
又過了幾分鐘，王利民親自走上了拍賣台。
「不好意思，讓各位久等了！」
「由於今天的拍品特殊，所以今天拍賣的全過程會以直播的方式，呈現在平丘市市委面前。
現在平丘市市委全部委員已就位，咱們的直播設備也已經調試完成，下面我宣布拍賣正式開始！」
王利民說完，就走到身後的投影儀旁。
投影的幕布上出現了一張地圖。
地圖上顯示的是，平丘市的東城區，東城區是平丘建設比較早的地區之一，由於年代久遠，東城區的居民小區和城建都需要更新。
台下的眾人看到這張地圖，瞬間全都明白了。
台下響起熱烈的議論聲。
「他們為什麼會這麼激動？」
牛大壯小聲向身邊的常湘思問道。
牛大壯對平丘不太了解，所以不明白這張地圖代表著什麼。
「這是東城區的老小區，外面早就流傳東城區要拆遷，沒想到這居然是真的。這個項目十分巨大，誰要是能拿下這個項目，公司未來五年的利潤就不用愁了！」
常湘思解釋道。
「原來如此！」
牛大壯點點頭說。
對於房地產開發，牛大壯倒是沒有太大的興趣，所以就只是冷眼看著。
另一邊的泰叔卻顯得很是激動，他有些興奮地說：「只要思思能簽下這個項目，思思這個董事長的位置就穩了！」
如果能為公司簽這麼大一個合同，常湘思在常大地產的地位就無人撼動了。
常湘思也明白這個道理，但是她卻不是很有信心，畢竟今天到場的人都非常有實力。
「東城區，未來將逐步進行拆遷改造。改造工程的第一步就是，老舊小區改造。市政府計劃，在東城區建立一個可容納十萬戶的超級小區，這個小區的名字就叫陽光花園！」
「好！」
聽到有這麼大的工程，台下的眾人都鼓起掌來。
王利民雙手往下壓了壓，等眾人安靜後接著說：「咱們今天要拍賣的就是陽光花園的建設權，起拍價10億，有興趣的老闆可以出價了！」
王利民話音未落，台下就響起叫價的聲音。
「11億！」
「12億！」
「13億！」
這些都是小打小鬧，真正有實力的三大家族還在靜靜觀望。
直到拍賣價格來到30億時，競價的人才開始減少。
這個陽光花園雖說利潤巨大，但不是你有錢拍下就能賺錢的。
政府項目一般都有硬性規定，第一，企業要在規定時間內交付住房，第二，不能將未建成的小區提前預售，回籠資金。
有這兩個要求作為前提，就需要企業擁有強大的現金流作為支撐。
十萬戶級別的超級小區，建設的啟動資金起碼得100億起步，如果沒有強大的現金流作為支撐，當小區建設到一半時，企業的資金鍊斷裂，工程停止超過規定期限。
政府就有權將此處房產收回，重新進行拍賣。
所以，有些錢不是什麼人都能賺的，如果沒有強大的實力支撐，是很有可能讓自己破產倒閉的。
今天來參加拍賣會的老闆，雖然都有超過50億的現金。但是超百億的確沒有幾個，100億的啟動資金再加上30億的競拍資金，這就可以讓一大批人沉默了。
「36億！」
孫正海終於忍不住開口了，他覺得時機差不多了。
「38億！」
孫正海開口後，周奇虎也緊跟著開口了。
孫正海回頭看了一眼坐在自己身後的周奇虎，露出不屑的笑容。
周家對他來說根本沒有任何威脅。
「40億！」
孫正海立馬回擊道。
「42億！」
常湘思也開口了。與孫家和周家相比，做地產生意常家最占優勢。
另外兩家雖然也做地產生意，但是規模與常家的常大地產相比，就是小巫見大巫。
「有意思！」
孫正海喃喃自語一句，嘴角露出不屑的微笑。
「43億！」
周奇虎接著喊道。
雖說兩家的關係不錯，但是商場如戰場，商人重力，其它的東西在他們面前通通地靠邊。
「45億！」
孫正海接著喊道。
這次孫家準備充足，他們早就做好了現金儲備，為的就是今天。
「46億！」
周奇虎喊道。
「50億！」
常湘思想快點結束拍賣。
常大地產現在帳上還有200億現金，其中50億是其它項目的建設資金，她不能使用。所以常湘思的極限就是50億，她直接一步到位就是想看看對方的反應。
她這樣喊，要麼對方被嚇到不再加價，要麼對方真有實力會繼續加價。
但是不管怎麼樣，對她來說這場拍賣就算是結束了。
「52億！」
沒有任何猶豫孫正海就喊出了52億，孫家這次足足準備了300億的現金，所以他對這個項目是志在必得。
「53億！」
周家這次也準備了不少，周家準備了200億，所以周家跟孫家還有一戰之力。
「不自量力！」
孫正海冷哼一聲，接著喊道：「55億！」
「56億！」
「57億！」
……
「102億！」
一直加到102億，周奇虎才嘆了口氣，不再往上加價。
「102億，還有更高的嗎？」
「102億，一次！」
「102億，兩次！」
王利民手裡的錘子都舉了起來。
「跟我爭，你們周家還差了一點！」
孫正海覺得自己贏了，已經準備起身慶祝了！