第678章 都是沈慈的
第678章 都是沈慈的
工作人員的話讓沈慈一時間有些沒有弄清楚狀況，她下意識的看向一旁的於曉華。
於曉華不了解具體情況，見狀還以為自己犯了什麼錯，瞬間緊張起來：「老闆，他們就問了一下咱們產業園的現狀。」
沈慈不解，看向對方問道：「是有什麼問題嗎？」
她可一直等著這一天呢，這產業園是她目前在手體量最大的不動產，只要被政府徵用就可以大賺一筆，她不想出任何差錯。
「是這樣的。」其中一人開口解釋：「元晶產業園內現在還有大量的租戶，這些租戶都是正在經營的公司，剛剛這位經理也說了，大、中、小體量的公司都有，涉及的員工足有上萬人。」
「由此可見，現在的元晶產業園其實是一個巨大的經濟體，不但涉及數百家陽明區的企業，還牽扯了上萬人的就業問題，如果要動這裡，那牽扯的事情就大了，我們城建局不敢貿然擔這樣的風險，但具體要如何決定，還得是領導們開會商議，只是目前這個情況我們必須要上報。」
如此一來，沈慈也就明白了，她輕輕的點了點頭：「確實，不過如果產業園後面要被徵用的話，我們這邊是可以盡力配合慢慢將租戶清退的。畢竟整個項目也不是一朝一夕的事情，這不還是在前期地推環節嗎？」
「呵呵……」那工作人員看著沈慈不由的笑了：「沒想到沈小姐年紀輕輕懂的還不少，還知道地推。」
沈慈也笑了：「肯定是了解過。」
所謂地推，其實就類似於業務員跑業務。
保險業務員會按區挨家挨戶的推銷保險，發傳單的業務員也會按區發放。
而城建局的地推小組則是按照區域去做每一塊有可能被徵用地皮所有人的工作，希望他們可以配合政府的開發重建工作，簽署徵用意向書，把地賣給政府。
說白了，就是類似拆遷前的談判小組。
「沈小姐願意主動配合，我們當然歡迎，你的意向我們也一定會如實的記錄。產業園位置特殊，如果繞開的話是要耗費大量財力物力的，所以大概率是要被徵用的，沈小姐可以提前做準備。」
說著，兩人已經站起身來。
沈慈連忙起身相送：「那二位慢走，如果有什麼問題可以隨時聯繫我。」
她掏出自己的名片雙手遞上。
走到辦公室門口，對方抬手：「沈小姐別送了，外面冷。」
另一人看了一眼手裡的資料，抬頭道：「那咱們現在去西晉路的五金廠吧？」
「走。」
「等等……」
結果兩人還沒等邁出一步，就被沈慈給叫住了。
「沈小姐還有什麼事兒嗎？」
沈慈微微一笑：「二位是要去西晉路的五金廠？」
兩人對視一眼，同時點了點頭。
沈慈又確認一遍：「西晉路631號？」
拿著資料的工作人員似是意識到了什麼，緊忙打開資料又仔細的看了起來。
「所有人：沈慈」。
「這……」那人震驚的抬起頭來：「沈小姐，這五金廠也是你的？」
「是我的。」沈慈側身，抬手相請：「看來兩位還得在我這多坐一會兒了。」
兩人搖頭失笑，返回辦公室重新坐下。
於曉華忙道：「茶水涼了，我去換一壺。」
「這五金廠我收過來的時候就是空的，應該不會存在什麼爭議。」沈慈開門見山的道。
兩名工作人員也是內行，此時大概率已經猜想到了面前的沈小姐應該是早早就下場有所行動了，為的就是這一天。
「沈小姐看看這個，如果同意的話就在後面簽個字。」
「土地徵用意向書」。
沈慈簡單的掃了一眼，她最關心的當然只有價格，但是這上面並沒有寫。
「沒有價格？」
「沈小姐，這只是意向書，您簽署了就說明您願意配合徵用，但最後城建局會根據大區的重建圖規劃開發路線，最後是否會徵用到這塊土地還不能最終確定。」
另一個人卻小聲的提醒：「沈小姐不用擔心，說是不能確定，其實最後都會徵用。您想一想，大區開發重建之後一片嶄新，怎麼可能留一個廢棄的五金廠在那呢？」
沈慈笑著點了點頭，很痛快的就簽了字。
那兩人檢查了無誤後又要起身離開，沈慈不禁善意提醒：「二位要不再仔細的檢查一下，你們負責的區域還有沒有我的地皮？」
這一提醒，不由得讓兩人對視一眼。
「沈小姐這是手裡有不少啊？」
沈慈笑而不語，但一切已在不言中。
兩位工作人員也是聽勸，當即坐下把所有的地皮資料都拿出來核對起來。
結果這一核對不要緊，他們兩個人所負責的37處，竟然有14處的所有人是沈慈的名字。
看著那厚厚一沓跟沈慈有關的文件，兩人一時失語，且不說沈慈提前下場收購這些地皮的毒辣眼光有多犀利，就說這些地皮要收為己有得需要多少的資金流？
兩人都不敢細算！
而他們不知的是，眼前的這些卻都只是一小部分。
沈慈拿著筆，一份一份的在意向書上籤上自己的名字，那從容淡定的氣勢就讓人不得不高看她。
「都簽好了，這樣一來兩位也不用再來回奔波了。」沈慈放下筆，微笑著說道。
「多謝沈小姐配合，我們這地推工作瞬間就完成了三分之一了。」
「應該的，那後續……？」
對方見狀連忙解釋：「哦，是這樣的沈小姐，等所有地推工作完成，城建局的前期工作也籌備完善之後會通知你去參加一個會議，到時候土地徵用的所有指標和價格會一起放出，當然，價格的話因為地點和面積也會有所不同，這個還是要等最後才能知道。」
「明白。」
對方也遞上來一張名片：「如果有什麼問題，您也可以聯繫我。」
「好的，謝謝。」
這次沈慈是真的把人送到門口了，等工作人員離開物業部後，於曉華才忍不住問：「老闆，咱們產業園是要被城建局徵用了嗎？」
(本章完)
工作人員的話讓沈慈一時間有些沒有弄清楚狀況，她下意識的看向一旁的於曉華。
於曉華不了解具體情況，見狀還以為自己犯了什麼錯，瞬間緊張起來：「老闆，他們就問了一下咱們產業園的現狀。」
沈慈不解，看向對方問道：「是有什麼問題嗎？」
她可一直等著這一天呢，這產業園是她目前在手體量最大的不動產，只要被政府徵用就可以大賺一筆，她不想出任何差錯。
「是這樣的。」其中一人開口解釋：「元晶產業園內現在還有大量的租戶，這些租戶都是正在經營的公司，剛剛這位經理也說了，大、中、小體量的公司都有，涉及的員工足有上萬人。」
「由此可見，現在的元晶產業園其實是一個巨大的經濟體，不但涉及數百家陽明區的企業，還牽扯了上萬人的就業問題，如果要動這裡，那牽扯的事情就大了，我們城建局不敢貿然擔這樣的風險，但具體要如何決定，還得是領導們開會商議，只是目前這個情況我們必須要上報。」
如此一來，沈慈也就明白了，她輕輕的點了點頭：「確實，不過如果產業園後面要被徵用的話，我們這邊是可以盡力配合慢慢將租戶清退的。畢竟整個項目也不是一朝一夕的事情，這不還是在前期地推環節嗎？」
「呵呵……」那工作人員看著沈慈不由的笑了：「沒想到沈小姐年紀輕輕懂的還不少，還知道地推。」
沈慈也笑了：「肯定是了解過。」
所謂地推，其實就類似於業務員跑業務。
保險業務員會按區挨家挨戶的推銷保險，發傳單的業務員也會按區發放。
而城建局的地推小組則是按照區域去做每一塊有可能被徵用地皮所有人的工作，希望他們可以配合政府的開發重建工作，簽署徵用意向書，把地賣給政府。
說白了，就是類似拆遷前的談判小組。
「沈小姐願意主動配合，我們當然歡迎，你的意向我們也一定會如實的記錄。產業園位置特殊，如果繞開的話是要耗費大量財力物力的，所以大概率是要被徵用的，沈小姐可以提前做準備。」
說著，兩人已經站起身來。
沈慈連忙起身相送：「那二位慢走，如果有什麼問題可以隨時聯繫我。」
她掏出自己的名片雙手遞上。
走到辦公室門口，對方抬手：「沈小姐別送了，外面冷。」
另一人看了一眼手裡的資料，抬頭道：「那咱們現在去西晉路的五金廠吧？」
「走。」
「等等……」
結果兩人還沒等邁出一步，就被沈慈給叫住了。
「沈小姐還有什麼事兒嗎？」
沈慈微微一笑：「二位是要去西晉路的五金廠？」
兩人對視一眼，同時點了點頭。
沈慈又確認一遍：「西晉路631號？」
拿著資料的工作人員似是意識到了什麼，緊忙打開資料又仔細的看了起來。
「所有人：沈慈」。
「這……」那人震驚的抬起頭來：「沈小姐，這五金廠也是你的？」
「是我的。」沈慈側身，抬手相請：「看來兩位還得在我這多坐一會兒了。」
兩人搖頭失笑，返回辦公室重新坐下。
於曉華忙道：「茶水涼了，我去換一壺。」
「這五金廠我收過來的時候就是空的，應該不會存在什麼爭議。」沈慈開門見山的道。
兩名工作人員也是內行，此時大概率已經猜想到了面前的沈小姐應該是早早就下場有所行動了，為的就是這一天。
「沈小姐看看這個，如果同意的話就在後面簽個字。」
「土地徵用意向書」。
沈慈簡單的掃了一眼，她最關心的當然只有價格，但是這上面並沒有寫。
「沒有價格？」
「沈小姐，這只是意向書，您簽署了就說明您願意配合徵用，但最後城建局會根據大區的重建圖規劃開發路線，最後是否會徵用到這塊土地還不能最終確定。」
另一個人卻小聲的提醒：「沈小姐不用擔心，說是不能確定，其實最後都會徵用。您想一想，大區開發重建之後一片嶄新，怎麼可能留一個廢棄的五金廠在那呢？」
沈慈笑著點了點頭，很痛快的就簽了字。
那兩人檢查了無誤後又要起身離開，沈慈不禁善意提醒：「二位要不再仔細的檢查一下，你們負責的區域還有沒有我的地皮？」
這一提醒，不由得讓兩人對視一眼。
「沈小姐這是手裡有不少啊？」
沈慈笑而不語，但一切已在不言中。
兩位工作人員也是聽勸，當即坐下把所有的地皮資料都拿出來核對起來。
結果這一核對不要緊，他們兩個人所負責的37處，竟然有14處的所有人是沈慈的名字。
看著那厚厚一沓跟沈慈有關的文件，兩人一時失語，且不說沈慈提前下場收購這些地皮的毒辣眼光有多犀利，就說這些地皮要收為己有得需要多少的資金流？
兩人都不敢細算！
而他們不知的是，眼前的這些卻都只是一小部分。
沈慈拿著筆，一份一份的在意向書上籤上自己的名字，那從容淡定的氣勢就讓人不得不高看她。
「都簽好了，這樣一來兩位也不用再來回奔波了。」沈慈放下筆，微笑著說道。
「多謝沈小姐配合，我們這地推工作瞬間就完成了三分之一了。」
「應該的，那後續……？」
對方見狀連忙解釋：「哦，是這樣的沈小姐，等所有地推工作完成，城建局的前期工作也籌備完善之後會通知你去參加一個會議，到時候土地徵用的所有指標和價格會一起放出，當然，價格的話因為地點和面積也會有所不同，這個還是要等最後才能知道。」
「明白。」
對方也遞上來一張名片：「如果有什麼問題，您也可以聯繫我。」
「好的，謝謝。」
這次沈慈是真的把人送到門口了，等工作人員離開物業部後，於曉華才忍不住問：「老闆，咱們產業園是要被城建局徵用了嗎？」
(本章完)