第762章 很多不能
「周董，聽說扶搖還有個多元科技研究院，能否去那裡看一看？」
戴維問道。
林方陽的眼睛也亮了，他早知道此事，卻不清楚扶搖到底在研究什麼。
「不好意思，研究院雖然在扶搖名下，卻是非盈利企業，項目涉及保密，不接受了參觀的。」
我並不同意。
保密是其次，更重要的原因，是研究院很亂。
醉心於科研的工作人員，都是不拘小節的，他們也不喜歡被人打擾。
尤其是負責人劉博，不修邊幅，不知道的還以為從醫院裡跑出來的。
他那精神狀態，還不如秦悅秀更讓人放心。
「好吧，那太遺憾了。」
戴維也不勉強，遺憾地聳聳肩。
「我只能告訴你，扶搖研究院正在研發一種新型的防火牆體材料，一旦成功，會讓扶搖房地產在行業里，更具有競爭力。」我不隱瞞道。
「非常好，未來推向市場，必然大有作為。」戴維誇讚道。
歷時一個小時，參觀結束。
大家來到五樓的會議室，分別落座於會議桌的兩側，商業投資談判，正式開始。
鄭鐸自然在中心的主座上。
我和林方陽則在鄭鐸的兩側。
南宮倩和李一夫避開林方陽，坐在我的這一邊。
林方陽那邊則是劉芳菲和步長平，還有總裁助理孫甜甜，已經攤開記事本，準備做記錄。
通過參觀過程中的接觸，雙方都很放鬆。
戴維不緊不慢地喝著咖啡。
艾莉絲卻拿起了一支香蕉。
好吧！
林方陽又不對勁了，渙散的眼神分明就是在想入非非。
我甚至後悔，就不該讓他來參加，簡直丟人現眼。
品了口茶，鄭鐸先開口道：「歡迎遠道而來的國外友人，也歡迎國外資本，參與我國的經濟建設，世界是個共同體，讓我們共謀發展，共創輝煌！」
南宮倩立刻將這些話，翻譯給對面。
戴維和艾莉絲能聽懂中文，其餘四人卻聽不懂，必須讓他們了解清楚。
「受平川市政府的委託，我來參加這次商業談判，也希望能促成這次投資合作，為民營企業注入資本，進一步增加活力。」
鄭鐸解釋一句自己為何來這裡，又說：「開門見山吧，恆運資本是否有意願，投資扶搖房地產？」
戴維看向了團隊裡的其他人。
這些人紛紛做出「OK」的手勢，戴維這才說道：「來扶搖之前，恆運資本就有投資意願，參觀了扶搖之後，這份意願就變得更強烈了。
扶搖是個年輕充滿活力的企業，創新能力很強，管理系統完善，企業文化豐富，未來的發展非常值得期待。」
說完之後，戴維還衝著這邊，豎起了大拇指。
林方陽回了個大拇指。
兩人看起來都有點冒傻氣，鄭鐸都被逗笑了。
「既然這樣，我先聲明一些限制性的投資條件，如果恆運資本依然還有投資意願，那就繼續談。」
鄭鐸收斂笑容，神情認真地說出幾個條件。
恆運資本不可控股。
不能參與經營。
不能參與土地購買和轉讓。
不能向銀行貸款。
不能開啟多輪投資。
不能泄露房產開發數據以及購買者的隱私。
合同期限，不可超過三十年。
滿座皆驚！
這麼多的限制條件，怎麼可能談成呢？
聽清南宮倩的翻譯，恆運方的投資總監，眉頭立刻擰成了大疙瘩，還有深呼吸的動作，正在壓著火氣。
戴維臉色也有些冷，目光不悅地看向我：「周董，你覺得這樣合適嗎？」
「我們當然要聽政府的安排，堅持住該有底線，但這並不妨礙，我們繼續做朋友，展開其他方面的合作。」我認真道。
上帝！
戴維身體後仰，不由一陣扶額。
這時，林方陽也開口了：「我跟周董是朋友，深知他的做事方式，目光長遠，從不投機取巧。
我們天海這邊，一直想投資扶搖，他卻從不答應，原因嘛，競爭才有發展，壟斷沒有前途。」
說完，林方陽朝著南宮倩點了點頭。
南宮倩極不情願，還是將他的話精簡後翻譯過去。
對方也只是敷衍地點頭，覺得林方陽的這些話，跟這次投資談判無關，他更像是一個托。
「有效的溝通，是解決問題的重要途徑，談不談得成，還請戴維先生和諸位，提出心頭的疑問。」我繼續說道。
布朗舉了下手：「投資不控股，恆運資本一直這麼做，但不參與經營，如何保證資金安全？」
「我來解釋吧！」
劉芳菲開口道：「扶搖的服飾公司，就有創發投資的參與，他們不參與經營，但派駐了人員，可以監督財務狀態，重大問題上提供有效的建議。」
「建議不聽怎麼辦？」布朗攤手又問。
「合理的建議，扶搖當然會採納，這也是對投資方的尊重。」
「這種方式彈性太大了，並沒有具體的約束。」布朗冷笑一聲。
「諸位跨洋而來，難道不也是嘗試一種新的合作方式嗎？」劉芳菲反問。
布朗沒再說話，陷入思索中。
戴維又喝了一口咖啡，說道：「土地的購買和轉讓，本就是房地產公司的業務之一，我們作為投資方，為何不能參與？」
「這一條，無論如何也不能動。」
鄭鐸擺了下手，態度十分嚴肅，「簡單說吧，土地的控制權，不能交給外資，無論何時都屬於國有。外資倒弄土地賺錢，更不允許。」
「據我們所知，扶搖有一塊地，就賣給了天海，並從中收益頗豐。」戴維手指輕點著桌面。
我有些意外。
恆運資本對扶搖竟然如此了解，甚至都清楚，那處商業廣場的交易情況。
林方陽的臉色，瞬間也變得很不好看。
哪壺不開提哪壺。
這是他做出的錯誤決定，白白給了扶搖一筆錢，收穫了一個大而空的項目，至今仍舊硬著頭皮往裡面投資。
「戴維先生，我們有句話，肉爛在鍋里，你能明白其中的意思吧！」鄭鐸道。
「自家人可以吃，但不能分給別人一杯羹。」
戴維是個中文通，立刻明白了其中的意思，又是一陣無奈的搖頭。
「我也有個疑問？」
艾莉絲舉起了白皙的小手。
「請講。」
我淡淡道。
戴維問道。
林方陽的眼睛也亮了，他早知道此事，卻不清楚扶搖到底在研究什麼。
「不好意思，研究院雖然在扶搖名下，卻是非盈利企業，項目涉及保密，不接受了參觀的。」
我並不同意。
保密是其次，更重要的原因，是研究院很亂。
醉心於科研的工作人員，都是不拘小節的，他們也不喜歡被人打擾。
尤其是負責人劉博，不修邊幅，不知道的還以為從醫院裡跑出來的。
他那精神狀態，還不如秦悅秀更讓人放心。
「好吧，那太遺憾了。」
戴維也不勉強，遺憾地聳聳肩。
「我只能告訴你，扶搖研究院正在研發一種新型的防火牆體材料，一旦成功，會讓扶搖房地產在行業里，更具有競爭力。」我不隱瞞道。
「非常好，未來推向市場，必然大有作為。」戴維誇讚道。
歷時一個小時，參觀結束。
大家來到五樓的會議室，分別落座於會議桌的兩側，商業投資談判，正式開始。
鄭鐸自然在中心的主座上。
我和林方陽則在鄭鐸的兩側。
南宮倩和李一夫避開林方陽，坐在我的這一邊。
林方陽那邊則是劉芳菲和步長平，還有總裁助理孫甜甜，已經攤開記事本，準備做記錄。
通過參觀過程中的接觸，雙方都很放鬆。
戴維不緊不慢地喝著咖啡。
艾莉絲卻拿起了一支香蕉。
好吧！
林方陽又不對勁了，渙散的眼神分明就是在想入非非。
我甚至後悔，就不該讓他來參加，簡直丟人現眼。
品了口茶，鄭鐸先開口道：「歡迎遠道而來的國外友人，也歡迎國外資本，參與我國的經濟建設，世界是個共同體，讓我們共謀發展，共創輝煌！」
南宮倩立刻將這些話，翻譯給對面。
戴維和艾莉絲能聽懂中文，其餘四人卻聽不懂，必須讓他們了解清楚。
「受平川市政府的委託，我來參加這次商業談判，也希望能促成這次投資合作，為民營企業注入資本，進一步增加活力。」
鄭鐸解釋一句自己為何來這裡，又說：「開門見山吧，恆運資本是否有意願，投資扶搖房地產？」
戴維看向了團隊裡的其他人。
這些人紛紛做出「OK」的手勢，戴維這才說道：「來扶搖之前，恆運資本就有投資意願，參觀了扶搖之後，這份意願就變得更強烈了。
扶搖是個年輕充滿活力的企業，創新能力很強，管理系統完善，企業文化豐富，未來的發展非常值得期待。」
說完之後，戴維還衝著這邊，豎起了大拇指。
林方陽回了個大拇指。
兩人看起來都有點冒傻氣，鄭鐸都被逗笑了。
「既然這樣，我先聲明一些限制性的投資條件，如果恆運資本依然還有投資意願，那就繼續談。」
鄭鐸收斂笑容，神情認真地說出幾個條件。
恆運資本不可控股。
不能參與經營。
不能參與土地購買和轉讓。
不能向銀行貸款。
不能開啟多輪投資。
不能泄露房產開發數據以及購買者的隱私。
合同期限，不可超過三十年。
滿座皆驚！
這麼多的限制條件，怎麼可能談成呢？
聽清南宮倩的翻譯，恆運方的投資總監，眉頭立刻擰成了大疙瘩，還有深呼吸的動作，正在壓著火氣。
戴維臉色也有些冷，目光不悅地看向我：「周董，你覺得這樣合適嗎？」
「我們當然要聽政府的安排，堅持住該有底線，但這並不妨礙，我們繼續做朋友，展開其他方面的合作。」我認真道。
上帝！
戴維身體後仰，不由一陣扶額。
這時，林方陽也開口了：「我跟周董是朋友，深知他的做事方式，目光長遠，從不投機取巧。
我們天海這邊，一直想投資扶搖，他卻從不答應，原因嘛，競爭才有發展，壟斷沒有前途。」
說完，林方陽朝著南宮倩點了點頭。
南宮倩極不情願，還是將他的話精簡後翻譯過去。
對方也只是敷衍地點頭，覺得林方陽的這些話，跟這次投資談判無關，他更像是一個托。
「有效的溝通，是解決問題的重要途徑，談不談得成，還請戴維先生和諸位，提出心頭的疑問。」我繼續說道。
布朗舉了下手：「投資不控股，恆運資本一直這麼做，但不參與經營，如何保證資金安全？」
「我來解釋吧！」
劉芳菲開口道：「扶搖的服飾公司，就有創發投資的參與，他們不參與經營，但派駐了人員，可以監督財務狀態，重大問題上提供有效的建議。」
「建議不聽怎麼辦？」布朗攤手又問。
「合理的建議，扶搖當然會採納，這也是對投資方的尊重。」
「這種方式彈性太大了，並沒有具體的約束。」布朗冷笑一聲。
「諸位跨洋而來，難道不也是嘗試一種新的合作方式嗎？」劉芳菲反問。
布朗沒再說話，陷入思索中。
戴維又喝了一口咖啡，說道：「土地的購買和轉讓，本就是房地產公司的業務之一，我們作為投資方，為何不能參與？」
「這一條，無論如何也不能動。」
鄭鐸擺了下手，態度十分嚴肅，「簡單說吧，土地的控制權，不能交給外資，無論何時都屬於國有。外資倒弄土地賺錢，更不允許。」
「據我們所知，扶搖有一塊地，就賣給了天海，並從中收益頗豐。」戴維手指輕點著桌面。
我有些意外。
恆運資本對扶搖竟然如此了解，甚至都清楚，那處商業廣場的交易情況。
林方陽的臉色，瞬間也變得很不好看。
哪壺不開提哪壺。
這是他做出的錯誤決定，白白給了扶搖一筆錢，收穫了一個大而空的項目，至今仍舊硬著頭皮往裡面投資。
「戴維先生，我們有句話，肉爛在鍋里，你能明白其中的意思吧！」鄭鐸道。
「自家人可以吃，但不能分給別人一杯羹。」
戴維是個中文通，立刻明白了其中的意思，又是一陣無奈的搖頭。
「我也有個疑問？」
艾莉絲舉起了白皙的小手。
「請講。」
我淡淡道。