第1115章 你可以滾了
黃復直言不諱，列舉了很多條弊端。
這類項目全國遍地開花，是政績工程的重要一部分。
因為管理不善，爛尾的不在少數。
集中在此類產業園中的，多半都是科技產品銷售類的企業，他們具有不穩定性，招商工作長期且繁瑣。
產業園的盈利模式太單一。
光靠收取租金，除去維護費用，能賺到手裡的也不多。
最為關鍵的一點，這類項目都有政府部門的監管，難以進行資本運作。
投資三十億，如果三十年才能回本，那就等於虧大了。
我對這個項目本就興趣不大，贊同黃復的分析和判斷。
當然，
黃復也認為，這些都是既往經驗，商機往往存在很大的變數。
何況對方邀請了，就該過去談一談，沒準兒能發現其它機會。
錢正飛就眼巴巴等在豐江大酒店的門前，隔著車窗跟我打聲招呼，便坐進了自己的豪車裡，還帶了兩名保鏢。
兩輛車一路前行，通過豐江大橋，進入江北區。
遍地是新蓋的高樓，但人流並不多，車也很少，這裡要想真正繁華喧囂，成為商業區，依然尚需時日。
打聽幾個路人，才找到了園區管委會。
這是一棟獨立的五層樓，還修著圍牆，門口有保安站崗。
不只有保安，還有幾十名黑衣男子，叉腿抱膀，站在門前兩側，有人還戴著墨鏡，好像很牛逼的樣子。
領隊的是一名女人，我認識她，正是曾經攔路的刁小鳳。
「他們是幹什麼的？」黃復臉色不好看。
「龍騰的人，地痞流氓。」我哼聲道。
「龍騰找過我好幾次，幫著管理他的投資公司，我都沒答應。這種人橫踢亂咬，早晚會出大事的。」
黃復極度鄙夷的口吻。
刁小鳳準時守在這裡，只能說明，有人泄露了消息。
屢次被攔截，艾莉絲有點火大，不由開口罵道：「這個賤女人，不長記性，就是欠揍！」
「在這種地方，最好不發生衝突。其實他們也不敢，只不過是裝腔作勢。」
我制止了艾莉絲，先靜觀其變。
保安並沒有開門，正在打電話，並不往這邊看。
刁小鳳卻趁機走過來，趾高氣昂地敲了下車窗。
我放下車窗，嘲諷道：「小鳳，又搞來這麼多人，你想搶車嗎？」
「搶了也是二手車，不值錢。」
刁小鳳不屑一哼，又仰著臉說道：「周岩，你要談的項目，只能屬於龍老大。否則，在江北區這個地方，產業園將永無寧日。」
「說完了？」
「嗯！」
「你可以滾了。」
我厭惡地揚了揚手，升起車玻璃。
看刁小鳳的口型，正在惱羞地罵人。
賤貨，早晚割了她的舌頭。
我心裡發著狠。
這時，有兩輛警車緩緩駛來。
原本想要圍攏過來的黑衣人，立刻散開，裝作若無其事，三五成群的聊著天。
保安也打完了電話，伸縮門這才開啟，兩輛車開進了管委會的大院裡。
我們下了車，朝著大門走去。
「龍騰真是噁心人，什麼狗東西。」
錢正飛不免罵罵咧咧，帶的人太少，否則剛才就直接動手了。
看了眼形象不俗的黃復，錢正飛思索片刻，客氣道：「這位是？」
「星辰集團投資部總監，黃復先生。」我介紹道。
「呦！黃先生好，久仰大名！」
錢正飛連忙上前握手，黃復禮貌地握手，並沒有多說。
傳達室登記後，我們走進管委會大樓。
找到主任辦公室，艾莉絲沒有進去，站在門外等候。
我們走進去，見到了柳立群主任，年近五十，戴著一副寬邊眼鏡，文質彬彬的樣子。
他從辦公桌後繞過來，熱情地跟我們握手。
辦公室並不大，十幾平米，一側放著長條的半舊布藝沙發。
我們三人並排坐在沙發上，感覺很滿。
柳立群找來紙杯，接了幾杯礦泉水，又拉過椅子，坐在了對面。
「周董的人脈關係太強了，這麼大的項目，多少人都想競標，竟然就直接給了貴集團。」柳立群沖我豎了個大拇指。
「我沒什麼人脈，說實話，也是剛知道，這個項目要給星辰集團。」我坦言道。
「收到消息，我也很意外，但我相信領導們的眼光，星辰集團一定能建設並經營好科技產業園。」柳立群道。
「柳主任，有方案書吧？」黃復問道。
「有！」
柳立群起身從桌上，拿來了方案書，遞給了我。
我也沒看，直接就給了身邊的黃復。
黃復看得很仔細，足足過了二十分鐘，他這才開口問道：「柳主任，這二百畝土地，全部都收回了嗎？」
「還有幾個釘子戶，要價太高，相信星辰集團能夠處理。」柳立群不隱瞞道。
「幾個？」黃復追問。
「……八個。」
柳立群語氣略顯不滿。
黃復更不滿，眉頭都皺緊了，說道：「建築面積五十萬平方米，投入的成本太高了。」
我不由一愣，之前聽何會長介紹的情況，是建築面積三十萬平方米，怎麼還加碼了？
增加二十萬的建築面積，投資額度當然要增加。
更何況，還有八個難纏的釘子戶，沒準想要天價的補償款。
這個項目，分明就是個坑。
「柳主任，對於這個項目，投資的預算是多少？」黃復又問。
「十億，差不多吧！」
柳立群也不確定，又補充道：「主要是建築成本的投入，省著點花，沒準還用不了這麼多。」
「可以分批投入嗎？」錢正飛插口道。
「當然可以，要求兩年內建成，開始招商。」柳立群答應道。
「兄弟，可以啊。」
錢正飛捅了一下我的胳膊，恨不得替我答應下來。
「柳主任，涉及的投資額度太大，集團需要開個董事會商議下，才能決定是否接手這個項目。」我正色道。
柳立群臉色不好看，大概覺得我太能擺譜，強調道：「三天內，給我消息，上面追得很急。」
「項目書可以拿走嗎？」黃復問道。
「不，涉及保密。」
柳立群拒絕，又把項目書放了起來。
「柳主任，煩勞移駕，咱們去酒店吃個飯。」錢正飛熱情地發出邀請。
「多謝了，我工作太忙。」
柳立群並不答應，態度也變得冷淡了。
這類項目全國遍地開花，是政績工程的重要一部分。
因為管理不善，爛尾的不在少數。
集中在此類產業園中的，多半都是科技產品銷售類的企業，他們具有不穩定性，招商工作長期且繁瑣。
產業園的盈利模式太單一。
光靠收取租金，除去維護費用，能賺到手裡的也不多。
最為關鍵的一點，這類項目都有政府部門的監管，難以進行資本運作。
投資三十億，如果三十年才能回本，那就等於虧大了。
我對這個項目本就興趣不大，贊同黃復的分析和判斷。
當然，
黃復也認為，這些都是既往經驗，商機往往存在很大的變數。
何況對方邀請了，就該過去談一談，沒準兒能發現其它機會。
錢正飛就眼巴巴等在豐江大酒店的門前，隔著車窗跟我打聲招呼，便坐進了自己的豪車裡，還帶了兩名保鏢。
兩輛車一路前行，通過豐江大橋，進入江北區。
遍地是新蓋的高樓，但人流並不多，車也很少，這裡要想真正繁華喧囂，成為商業區，依然尚需時日。
打聽幾個路人，才找到了園區管委會。
這是一棟獨立的五層樓，還修著圍牆，門口有保安站崗。
不只有保安，還有幾十名黑衣男子，叉腿抱膀，站在門前兩側，有人還戴著墨鏡，好像很牛逼的樣子。
領隊的是一名女人，我認識她，正是曾經攔路的刁小鳳。
「他們是幹什麼的？」黃復臉色不好看。
「龍騰的人，地痞流氓。」我哼聲道。
「龍騰找過我好幾次，幫著管理他的投資公司，我都沒答應。這種人橫踢亂咬，早晚會出大事的。」
黃復極度鄙夷的口吻。
刁小鳳準時守在這裡，只能說明，有人泄露了消息。
屢次被攔截，艾莉絲有點火大，不由開口罵道：「這個賤女人，不長記性，就是欠揍！」
「在這種地方，最好不發生衝突。其實他們也不敢，只不過是裝腔作勢。」
我制止了艾莉絲，先靜觀其變。
保安並沒有開門，正在打電話，並不往這邊看。
刁小鳳卻趁機走過來，趾高氣昂地敲了下車窗。
我放下車窗，嘲諷道：「小鳳，又搞來這麼多人，你想搶車嗎？」
「搶了也是二手車，不值錢。」
刁小鳳不屑一哼，又仰著臉說道：「周岩，你要談的項目，只能屬於龍老大。否則，在江北區這個地方，產業園將永無寧日。」
「說完了？」
「嗯！」
「你可以滾了。」
我厭惡地揚了揚手，升起車玻璃。
看刁小鳳的口型，正在惱羞地罵人。
賤貨，早晚割了她的舌頭。
我心裡發著狠。
這時，有兩輛警車緩緩駛來。
原本想要圍攏過來的黑衣人，立刻散開，裝作若無其事，三五成群的聊著天。
保安也打完了電話，伸縮門這才開啟，兩輛車開進了管委會的大院裡。
我們下了車，朝著大門走去。
「龍騰真是噁心人，什麼狗東西。」
錢正飛不免罵罵咧咧，帶的人太少，否則剛才就直接動手了。
看了眼形象不俗的黃復，錢正飛思索片刻，客氣道：「這位是？」
「星辰集團投資部總監，黃復先生。」我介紹道。
「呦！黃先生好，久仰大名！」
錢正飛連忙上前握手，黃復禮貌地握手，並沒有多說。
傳達室登記後，我們走進管委會大樓。
找到主任辦公室，艾莉絲沒有進去，站在門外等候。
我們走進去，見到了柳立群主任，年近五十，戴著一副寬邊眼鏡，文質彬彬的樣子。
他從辦公桌後繞過來，熱情地跟我們握手。
辦公室並不大，十幾平米，一側放著長條的半舊布藝沙發。
我們三人並排坐在沙發上，感覺很滿。
柳立群找來紙杯，接了幾杯礦泉水，又拉過椅子，坐在了對面。
「周董的人脈關係太強了，這麼大的項目，多少人都想競標，竟然就直接給了貴集團。」柳立群沖我豎了個大拇指。
「我沒什麼人脈，說實話，也是剛知道，這個項目要給星辰集團。」我坦言道。
「收到消息，我也很意外，但我相信領導們的眼光，星辰集團一定能建設並經營好科技產業園。」柳立群道。
「柳主任，有方案書吧？」黃復問道。
「有！」
柳立群起身從桌上，拿來了方案書，遞給了我。
我也沒看，直接就給了身邊的黃復。
黃復看得很仔細，足足過了二十分鐘，他這才開口問道：「柳主任，這二百畝土地，全部都收回了嗎？」
「還有幾個釘子戶，要價太高，相信星辰集團能夠處理。」柳立群不隱瞞道。
「幾個？」黃復追問。
「……八個。」
柳立群語氣略顯不滿。
黃復更不滿，眉頭都皺緊了，說道：「建築面積五十萬平方米，投入的成本太高了。」
我不由一愣，之前聽何會長介紹的情況，是建築面積三十萬平方米，怎麼還加碼了？
增加二十萬的建築面積，投資額度當然要增加。
更何況，還有八個難纏的釘子戶，沒準想要天價的補償款。
這個項目，分明就是個坑。
「柳主任，對於這個項目，投資的預算是多少？」黃復又問。
「十億，差不多吧！」
柳立群也不確定，又補充道：「主要是建築成本的投入，省著點花，沒準還用不了這麼多。」
「可以分批投入嗎？」錢正飛插口道。
「當然可以，要求兩年內建成，開始招商。」柳立群答應道。
「兄弟，可以啊。」
錢正飛捅了一下我的胳膊，恨不得替我答應下來。
「柳主任，涉及的投資額度太大，集團需要開個董事會商議下，才能決定是否接手這個項目。」我正色道。
柳立群臉色不好看，大概覺得我太能擺譜，強調道：「三天內，給我消息，上面追得很急。」
「項目書可以拿走嗎？」黃復問道。
「不，涉及保密。」
柳立群拒絕，又把項目書放了起來。
「柳主任，煩勞移駕，咱們去酒店吃個飯。」錢正飛熱情地發出邀請。
「多謝了，我工作太忙。」
柳立群並不答應，態度也變得冷淡了。