第642章 壇宮9號
住在巨鹿路的老洋房裡看似不錯，實則煩心事也不少。
比如臨近馬路，外面動不動就傳來喇叭聲，一旦打開窗戶，吵得讓人心情鬱悶。
又比如跟隔壁挨得太近，鄰居在家裡教小孩打架子鼓，毫無節奏感可言，充其量只能算噪音。
跟燕京後海北沿的四合院差不多，老洋房也缺少物業管理，私密性幾乎沒有，動不動還有人嘗試趴在牆頭偷拍。
自從這裡被范無眠買下以後，已經成為粉絲們的打卡景點，房子外牆上被寫滿了各種各樣的字跡。
偶爾有些黑粉無緣無故寫字咒罵他，會被貼心的小粉絲們幫忙刮掉，搞得外牆上和被狗啃過似的，看上去讓人覺得糟心。
就跟中產存了二三十萬，總是忍不住想要折騰一樣，范無眠做空匯風銀行等公司，成功撈到一大筆錢，心思也開始活絡起來。
想著既然決定要將土豆網和內地山賊王基金總部，都長期安排在滬市，將來應該會經常過來出差，他記起上回去商K，李老闆提過想把一棟壇宮的別墅賣給自己。
跟左子妍聊完，突然間來了興趣，索性打電話過去問一問。
聽范無眠表明身份之後，做建築生意的李老闆那叫一個激動，詢問說：
「范先生您來滬市了？那可真是太好了，我晚上有個局，要不然一起吃點？」
范無眠要陪左大小姐，聞言推辭道：
「李老闆太客氣了，吃飯就不必了吧，我是想問問上回提到的壇宮別墅，最近還想不想出售？要是需要資金周轉我就拿下來，不急就算了，我可以再去別的地方找找。」
李老闆豪爽道：
「沒有安排您就來嘛，正好幫我撐一撐場子，鍾鐵四局那邊最近在跟我談個生意，讓老哥我狐假虎威一回行不行？」
「檀宮9號樓是開發商以4000萬成本價抵給我的，有需要您就原價拿過去，現在正好過去看一下，看完只要覺得喜歡，我把鑰匙直接丟給您，然後一起去吃頓飯。」
「上次招待不周，這回給我個機會，有些場子比上次那裡更有意思」
「」
李老闆的祖籍在東北，熱情起來真讓人招架不住，字典里仿佛完全沒有「邊界感」三個字。
范無眠頭疼道：
「行吧，那我帶個朋友過去，李老闆記得少叫點人，她的身份不太好聲張，四點半在壇宮門口碰頭怎麼樣？」
「還有，我過來開公司，上面可能會批給我一塊配套的住宅用地，到時候開發的工程，可以交給你去做。」
「小項目，占地面積大概4萬平米，應該會是70年產權的住宅」
藉助將土豆網總部留在滬市的機會，范無眠主動開口談了些條件，配套的「員工宿舍」地皮還沒有批下來，即使拿到手也不一定馬上就開發，但這些並不妨礙他先給李老闆畫了張大餅。
聽他說完。
李老闆果然格外積極，語氣熱情道：
「沒問題啊，都是王總的朋友，咱們誰跟誰啊？」
假如滿打滿算，范無眠如今的實際總身價，已經超過了去年的內地首富黃洸裕。
等於是有機會跟首富交個朋友，李老闆當然格外積極，更別提范無眠手裡還握著幾個大項目。
無論是在深城灣旁邊的地皮，還是在奧運村旁邊的地皮，都經常被媒體提起，有不少建築公司老闆正在盯著。
跟左子妍打聲招呼，范無眠帶她出門散散心。
來到壇宮門口等了會兒，很快看見李老闆孤身一人，親自開著輛賓利慕尚趕過來。
好歹是身家幾億的老闆，能夠擠入萬噠王總的圈子裡，當然有點實力，買輛幾百萬的車毫無壓力，以公司名義購買還可以折舊抵稅。
碰面之後。
范無眠將車窗打開條縫隙，幫忙介紹說：
「這位是港城左氏地產家的獨生女左子妍，上回我給王總牽線搭橋，從她家拿了不少融資款。」
話說到這份上已經足夠，李老闆也在車裡坐著，笑容燦爛，只回了句：
「左小姐跟范先生，還真是郎才女貌。你們跟著我往裡開，總共只有18棟房子，還挺好找的，隔壁就是西郊賓館，要不是裝修成本實在太貴，恐怕要花兩三千萬才能搞得像模像樣，當時我就自己收拾一下住在這裡了。」
范無眠笑著回了句：「這個價格很便宜，沒讓李老闆吃虧吧？」
李老闆灑脫擺手道：
「號稱每棟上億，但哪裡有人願意花這麼多錢買它？」
「有價無市罷了，我真想掛牌對外出售，恐怕也只能賣個四千多五千萬，還不一定能在短期內賣掉。」
「走吧，我跟保安打聲招呼」
難得遇到有物業、有圍牆、有保安的房子，范無眠竟然覺得挺高興。
畢竟從港城淺水灣、到深城沙河高爾夫別墅區、再到巨鹿路和燕京後海北沿，這些別墅都看似舒適，實則門口人來人往，都屬於公共區域，完全不設限制。
換成旁人可能覺得沒什麼，可范無眠身為正當紅的頂流巨星，遍地全是粉絲，這就很讓他無奈了，經常被陌生人打擾。
來到壇宮9號樓格外寬敞的院子裡，義大利佛羅倫斯式的主體建築剛建成沒兩年，外觀看上去特別新。
產權面積非常大，地上8平米，外加地下32平米，總占地面積12㎡，私家花園足足超過了1500平米。
李老闆直接把房產證帶來了，這些信息都標註在房本上，實際的建築面積比標註的面積更大。
房子本身無所謂，只論居住本身都很舒服，像這種小區里幾乎遇不到路人的清靜感，才是范無眠最喜歡的。
反觀後海北沿的四合院那邊，門口經常有導遊拿著大喇叭，介紹說「這就是范無眠每次來燕京住的地方」，聲音大到能讓他在家聽得清清楚楚，那感覺真是一言難盡。
至於每次帶姑娘們回家，更是和防賊差不多，生怕被人將臉貼在玻璃上往裡看，需要提前讓保鑣們下車守著。
總而言之。
在居住方面，范無眠開始有了更高的需求，不得不關注起私密性。
壇宮各方面都沒話說，門口保安查得比較嚴，需要住戶點頭才會放外人進入，同時也沒什麼住戶，總共只有18棟別墅，關起門來自成一片小天地。
而投資回報率方面，翻個七八倍問題不大，以4000萬人民幣的價格入手，怎麼算都不會虧。
於是。
簡單在室內外參觀過後，范無眠對超大的室內泳池格外滿意，當場提出願意買下這棟大宅。
李老闆也很高興，他暫時可不清楚未來滬市房價能漲成什麼樣子，生意人哪會嫌自己手上現金多。
拿4000萬人民幣隨便投點什麼，在李老闆看來都比繼續持有這套房子好，本來只是抵工程款收回來的宅子，留在手上顯得有點浪費了。
聊完這筆交易之後，李老闆把注意力放在左子妍身上，笑眯眯詢問說：
「左小姐，我聽萬噠的王總提過，說你家正在內地找項目？其實我一直想往房地產業務上轉型，造房子的利潤遠不如自己賣房子，新江灣城D1地塊那邊正在拆遷，位置特別不錯，我還專門跑過去實地考察過，附近地鐵、商場、學校、醫院都有。」
沒等左子妍開口，范無眠先橫插一腳打斷說：
「還惦記著擴張呢？金融危機真快來了，等事後撿漏難道不香嗎？聽我一句勸，抽調資金穩紮穩打，這兩年先等著過冬吧，我不白占你這棟房子的便宜，事後要是損失不大，李老哥記得請我吃飯」
比如臨近馬路，外面動不動就傳來喇叭聲，一旦打開窗戶，吵得讓人心情鬱悶。
又比如跟隔壁挨得太近，鄰居在家裡教小孩打架子鼓，毫無節奏感可言，充其量只能算噪音。
跟燕京後海北沿的四合院差不多，老洋房也缺少物業管理，私密性幾乎沒有，動不動還有人嘗試趴在牆頭偷拍。
自從這裡被范無眠買下以後，已經成為粉絲們的打卡景點，房子外牆上被寫滿了各種各樣的字跡。
偶爾有些黑粉無緣無故寫字咒罵他，會被貼心的小粉絲們幫忙刮掉，搞得外牆上和被狗啃過似的，看上去讓人覺得糟心。
就跟中產存了二三十萬，總是忍不住想要折騰一樣，范無眠做空匯風銀行等公司，成功撈到一大筆錢，心思也開始活絡起來。
想著既然決定要將土豆網和內地山賊王基金總部，都長期安排在滬市，將來應該會經常過來出差，他記起上回去商K，李老闆提過想把一棟壇宮的別墅賣給自己。
跟左子妍聊完，突然間來了興趣，索性打電話過去問一問。
聽范無眠表明身份之後，做建築生意的李老闆那叫一個激動，詢問說：
「范先生您來滬市了？那可真是太好了，我晚上有個局，要不然一起吃點？」
范無眠要陪左大小姐，聞言推辭道：
「李老闆太客氣了，吃飯就不必了吧，我是想問問上回提到的壇宮別墅，最近還想不想出售？要是需要資金周轉我就拿下來，不急就算了，我可以再去別的地方找找。」
李老闆豪爽道：
「沒有安排您就來嘛，正好幫我撐一撐場子，鍾鐵四局那邊最近在跟我談個生意，讓老哥我狐假虎威一回行不行？」
「檀宮9號樓是開發商以4000萬成本價抵給我的，有需要您就原價拿過去，現在正好過去看一下，看完只要覺得喜歡，我把鑰匙直接丟給您，然後一起去吃頓飯。」
「上次招待不周，這回給我個機會，有些場子比上次那裡更有意思」
「」
李老闆的祖籍在東北，熱情起來真讓人招架不住，字典里仿佛完全沒有「邊界感」三個字。
范無眠頭疼道：
「行吧，那我帶個朋友過去，李老闆記得少叫點人，她的身份不太好聲張，四點半在壇宮門口碰頭怎麼樣？」
「還有，我過來開公司，上面可能會批給我一塊配套的住宅用地，到時候開發的工程，可以交給你去做。」
「小項目，占地面積大概4萬平米，應該會是70年產權的住宅」
藉助將土豆網總部留在滬市的機會，范無眠主動開口談了些條件，配套的「員工宿舍」地皮還沒有批下來，即使拿到手也不一定馬上就開發，但這些並不妨礙他先給李老闆畫了張大餅。
聽他說完。
李老闆果然格外積極，語氣熱情道：
「沒問題啊，都是王總的朋友，咱們誰跟誰啊？」
假如滿打滿算，范無眠如今的實際總身價，已經超過了去年的內地首富黃洸裕。
等於是有機會跟首富交個朋友，李老闆當然格外積極，更別提范無眠手裡還握著幾個大項目。
無論是在深城灣旁邊的地皮，還是在奧運村旁邊的地皮，都經常被媒體提起，有不少建築公司老闆正在盯著。
跟左子妍打聲招呼，范無眠帶她出門散散心。
來到壇宮門口等了會兒，很快看見李老闆孤身一人，親自開著輛賓利慕尚趕過來。
好歹是身家幾億的老闆，能夠擠入萬噠王總的圈子裡，當然有點實力，買輛幾百萬的車毫無壓力，以公司名義購買還可以折舊抵稅。
碰面之後。
范無眠將車窗打開條縫隙，幫忙介紹說：
「這位是港城左氏地產家的獨生女左子妍，上回我給王總牽線搭橋，從她家拿了不少融資款。」
話說到這份上已經足夠，李老闆也在車裡坐著，笑容燦爛，只回了句：
「左小姐跟范先生，還真是郎才女貌。你們跟著我往裡開，總共只有18棟房子，還挺好找的，隔壁就是西郊賓館，要不是裝修成本實在太貴，恐怕要花兩三千萬才能搞得像模像樣，當時我就自己收拾一下住在這裡了。」
范無眠笑著回了句：「這個價格很便宜，沒讓李老闆吃虧吧？」
李老闆灑脫擺手道：
「號稱每棟上億，但哪裡有人願意花這麼多錢買它？」
「有價無市罷了，我真想掛牌對外出售，恐怕也只能賣個四千多五千萬，還不一定能在短期內賣掉。」
「走吧，我跟保安打聲招呼」
難得遇到有物業、有圍牆、有保安的房子，范無眠竟然覺得挺高興。
畢竟從港城淺水灣、到深城沙河高爾夫別墅區、再到巨鹿路和燕京後海北沿，這些別墅都看似舒適，實則門口人來人往，都屬於公共區域，完全不設限制。
換成旁人可能覺得沒什麼，可范無眠身為正當紅的頂流巨星，遍地全是粉絲，這就很讓他無奈了，經常被陌生人打擾。
來到壇宮9號樓格外寬敞的院子裡，義大利佛羅倫斯式的主體建築剛建成沒兩年，外觀看上去特別新。
產權面積非常大，地上8平米，外加地下32平米，總占地面積12㎡，私家花園足足超過了1500平米。
李老闆直接把房產證帶來了，這些信息都標註在房本上，實際的建築面積比標註的面積更大。
房子本身無所謂，只論居住本身都很舒服，像這種小區里幾乎遇不到路人的清靜感，才是范無眠最喜歡的。
反觀後海北沿的四合院那邊，門口經常有導遊拿著大喇叭，介紹說「這就是范無眠每次來燕京住的地方」，聲音大到能讓他在家聽得清清楚楚，那感覺真是一言難盡。
至於每次帶姑娘們回家，更是和防賊差不多，生怕被人將臉貼在玻璃上往裡看，需要提前讓保鑣們下車守著。
總而言之。
在居住方面，范無眠開始有了更高的需求，不得不關注起私密性。
壇宮各方面都沒話說，門口保安查得比較嚴，需要住戶點頭才會放外人進入，同時也沒什麼住戶，總共只有18棟別墅，關起門來自成一片小天地。
而投資回報率方面，翻個七八倍問題不大，以4000萬人民幣的價格入手，怎麼算都不會虧。
於是。
簡單在室內外參觀過後，范無眠對超大的室內泳池格外滿意，當場提出願意買下這棟大宅。
李老闆也很高興，他暫時可不清楚未來滬市房價能漲成什麼樣子，生意人哪會嫌自己手上現金多。
拿4000萬人民幣隨便投點什麼，在李老闆看來都比繼續持有這套房子好，本來只是抵工程款收回來的宅子，留在手上顯得有點浪費了。
聊完這筆交易之後，李老闆把注意力放在左子妍身上，笑眯眯詢問說：
「左小姐，我聽萬噠的王總提過，說你家正在內地找項目？其實我一直想往房地產業務上轉型，造房子的利潤遠不如自己賣房子，新江灣城D1地塊那邊正在拆遷，位置特別不錯，我還專門跑過去實地考察過，附近地鐵、商場、學校、醫院都有。」
沒等左子妍開口，范無眠先橫插一腳打斷說：
「還惦記著擴張呢？金融危機真快來了，等事後撿漏難道不香嗎？聽我一句勸，抽調資金穩紮穩打，這兩年先等著過冬吧，我不白占你這棟房子的便宜，事後要是損失不大，李老哥記得請我吃飯」