第626章 城郭牧野。
巫穹很乾脆，點頭道：
「皇上說的沒錯，我怕花錢。雖然現在有錢，可是治國就像過日子，總得有儲備，有餘錢，心裡才不發慌啊。」
葉坤笑道：「我記得，明珠公主有三十萬兩白銀，寄存在財稅部，對吧？」
巫穹一愣：「的確有這個錢，皇上可以隨時支取。」
葉坤看著大家：「明珠公主即將出嫁，她說了，這筆錢，捐獻給科技城，用於科技投入。」
眾人聞言，都抱拳稱讚：「公主大義，心系黎民啊。」
葉坤點點頭：「我尊重公主的意思，這三十萬兩白銀，就用於科技城擴建吧。不足的款項，科技城賣一些破破爛爛，自籌資金。
現在，就是選址和征地問題，你們九部審批一下。」
這次擴建科技城，花不了太多的錢。
主要是蓋房子，加蓋職工宿舍和試驗場地。
三十萬兩白銀，估計差不多了。
實在不夠，那些試驗廢料，可以整理一批出來，賣掉換錢。
何田田參加了本次會議，建議道：
「既然是明珠公主捐錢建設，我們就另建一個小科技城，以公主的名字命名，叫做——明珠科技城，讓大家記住公主的貢獻，彰顯公主的高義。還有，我們將聘請公主，為明珠科技城的名譽城主。」
葉坤看看大家，笑道：「這個建議很好，很有意思。」
敲定了科技城擴建的事，葉坤又說起建設涿郡新小區的事。
都城人口增加太快，外城都不夠住了。
桑不疑說道：「當年規劃涿郡，外城之外，還有大量的土地，就是留著蓋房子的。那些土地，現在都是菜園，把菜園向外遷移，再蓋房子就行了。」
譚八卯說道：「當年規劃人口，內外城加在一起，是四十萬。城外預留的土地，規劃人口是六十萬，總計一百萬。
可是短短几年，內外城的居住人口，已經發展到了五十五萬。這樣下去，三五年就會突破百萬人口。原來的總規劃一百萬，還是遠遠不夠的。」
與會官吏，有的對人口增長情況不了解，低聲驚嘆。
因為涿郡才建成的時候，才十幾萬人。
葉坤說道：「城市發展越來越快，人口急速增加，是意料中事。所以，外城之外的建設，也是無可避免的。
但是我有個設想，雙管齊下。就是郭外要建設，但是老城區，也得升級改造。」
古代的城池，叫做內城；
城外是郭，一般指的是外城。
郭外是牧，牧外是野。
歷史上有個著名的牧野之戰。
但是，牧野並不是一個地名，而是指城市郊外的農田和野地。
葉坤說的郭外，就是外城之外。
桑不疑問道：「郭外蓋房子，我知道是怎麼回事。可是皇上說的老城區改造升級，是什麼意思？」
譚八卯搶著說道：「就是把原來的小瓦房拆了，重新蓋起二層小樓。這樣的話，就能多住一些人了。」
桑不疑一笑：「那能多住幾個人啊？」
「幾個人，你真敢說。」葉坤一笑：
「四間小瓦房，只能保證四口之家的居住。假如上面再加四間，就能住十來個人了。我還想同時規劃一批三四層樓房，隔成單間，專門出租給單身漢和小家庭居住。
以後科技發展起來，大樓都是二十層的，一棟大樓，能住幾百人。」
馬昭笑道：「二十層大樓，會把青天捅個窟窿吧。成都的天宮大學，最高五層，就很嚇人了。二十層的大樓，怕是神仙也蓋不起來。」
葉坤翻白眼：「二十年後，我們大漢國就有建造二十層大樓的能力，要什麼神仙？」
幸好只說二十層，要是馬昭等人知道後世普通的居民樓都是三十層甚至五十層，會嚇得尿褲子！
以現在的生產力和科研速度來看，二十年，建造一兩棟高樓，肯定沒問題。
馬昭聳聳肩，笑道：「可是老城區的房子，全部升級為兩層小樓，也要很多錢啊。這個錢……」
「這個錢，不用朝廷的，我自己想辦法。」
葉坤笑道：「這次，我全盤操作，做一個房地產開發商。」
桑不疑問道：「皇上打算如何操作，會不會擾民，會不會掠奪百姓私產？」
「你們放心，我是皇上，不是強盜。」
葉坤胸有成竹：「我會用錢，買下一片民房，然後重新建設改造，再賣出去。」
巫穹壞笑：「皇上，你會虧本的。」
「虧本也不用你管，立字為證。」
葉坤看著大家：「我會從一個生意人的角度，來安排這件事。該交稅的地方，我們一樣交稅，不少分文。但是，我的新房子出來，賣多少錢一套，你們也別管。」
房地產開發，最賺錢的生意啊。
怎麼會虧本呢？
巫穹覺得有機可乘，笑道：「皇上，你的全盤操作，我們能不能參與旁觀？」
葉坤毫不猶豫：「財稅部和刑部、吏部、工部、戶部，可以成立聯合監督小組，全程監管。如果我有擾民的地方，有欺壓百姓的地方，依法治罪！」
馬昭和巫穹對視一眼，各自壞笑：「一言為定！」
「等等，我還有一個要求。」
葉坤笑道：「我想在涿郡，建立一個皇家銀行，吸收存款，也接受貸款，繁榮經濟市場。」
開發房地產嘛，以後可能會有按揭。
自己搞個銀行，豈不是一魚兩吃？
馬昭皺眉道：「朝廷律法規定，私人不能辦銀行，這也是皇上提議的。皇上現在要辦銀行，算是私人的，還是朝廷的？」
「算是我私人的。」
葉坤看著大家：「我知道這個不合法，但是我們可以增加一些規定，使之合法。比如說，我繳納一定的保證金給朝廷，保證我的銀行不違規。
或者，我入股朝廷的銀行，一切進出帳，由朝廷負責，我根據股份，賺取我的分紅。」
巫穹笑道：「國法既定，不可胡亂更改。但是皇上入股，這個可以有。我們可以設立皇家銀行，隨便皇上入股多少。」
葉坤點頭：「我入股百分之九十。」
巫穹點頭：「沒問題，我表示支持。」
涿郡現在，已經有一家銀行了，正在試營業，生意還不錯。
再開一家銀行，也就是幾天的事。
葉坤點點頭：「那就沒問題了，我會派專人，跟你們對接的，商談房地產開發的事。」
眾人起身，散會。
巫穹還不忘打趣葉坤：「皇上，萬一虧本了，可別怪我沒有提醒你啊。」
葉坤呵呵一笑：「我有一萬種賺錢的方法，只要我願意，能把你巫大人的私房錢養老錢，都賺到我的口袋裡。不信，拭目以待。」
「皇上說的沒錯，我怕花錢。雖然現在有錢，可是治國就像過日子，總得有儲備，有餘錢，心裡才不發慌啊。」
葉坤笑道：「我記得，明珠公主有三十萬兩白銀，寄存在財稅部，對吧？」
巫穹一愣：「的確有這個錢，皇上可以隨時支取。」
葉坤看著大家：「明珠公主即將出嫁，她說了，這筆錢，捐獻給科技城，用於科技投入。」
眾人聞言，都抱拳稱讚：「公主大義，心系黎民啊。」
葉坤點點頭：「我尊重公主的意思，這三十萬兩白銀，就用於科技城擴建吧。不足的款項，科技城賣一些破破爛爛，自籌資金。
現在，就是選址和征地問題，你們九部審批一下。」
這次擴建科技城，花不了太多的錢。
主要是蓋房子，加蓋職工宿舍和試驗場地。
三十萬兩白銀，估計差不多了。
實在不夠，那些試驗廢料，可以整理一批出來，賣掉換錢。
何田田參加了本次會議，建議道：
「既然是明珠公主捐錢建設，我們就另建一個小科技城，以公主的名字命名，叫做——明珠科技城，讓大家記住公主的貢獻，彰顯公主的高義。還有，我們將聘請公主，為明珠科技城的名譽城主。」
葉坤看看大家，笑道：「這個建議很好，很有意思。」
敲定了科技城擴建的事，葉坤又說起建設涿郡新小區的事。
都城人口增加太快，外城都不夠住了。
桑不疑說道：「當年規劃涿郡，外城之外，還有大量的土地，就是留著蓋房子的。那些土地，現在都是菜園，把菜園向外遷移，再蓋房子就行了。」
譚八卯說道：「當年規劃人口，內外城加在一起，是四十萬。城外預留的土地，規劃人口是六十萬，總計一百萬。
可是短短几年，內外城的居住人口，已經發展到了五十五萬。這樣下去，三五年就會突破百萬人口。原來的總規劃一百萬，還是遠遠不夠的。」
與會官吏，有的對人口增長情況不了解，低聲驚嘆。
因為涿郡才建成的時候，才十幾萬人。
葉坤說道：「城市發展越來越快，人口急速增加，是意料中事。所以，外城之外的建設，也是無可避免的。
但是我有個設想，雙管齊下。就是郭外要建設，但是老城區，也得升級改造。」
古代的城池，叫做內城；
城外是郭，一般指的是外城。
郭外是牧，牧外是野。
歷史上有個著名的牧野之戰。
但是，牧野並不是一個地名，而是指城市郊外的農田和野地。
葉坤說的郭外，就是外城之外。
桑不疑問道：「郭外蓋房子，我知道是怎麼回事。可是皇上說的老城區改造升級，是什麼意思？」
譚八卯搶著說道：「就是把原來的小瓦房拆了，重新蓋起二層小樓。這樣的話，就能多住一些人了。」
桑不疑一笑：「那能多住幾個人啊？」
「幾個人，你真敢說。」葉坤一笑：
「四間小瓦房，只能保證四口之家的居住。假如上面再加四間，就能住十來個人了。我還想同時規劃一批三四層樓房，隔成單間，專門出租給單身漢和小家庭居住。
以後科技發展起來，大樓都是二十層的，一棟大樓，能住幾百人。」
馬昭笑道：「二十層大樓，會把青天捅個窟窿吧。成都的天宮大學，最高五層，就很嚇人了。二十層的大樓，怕是神仙也蓋不起來。」
葉坤翻白眼：「二十年後，我們大漢國就有建造二十層大樓的能力，要什麼神仙？」
幸好只說二十層，要是馬昭等人知道後世普通的居民樓都是三十層甚至五十層，會嚇得尿褲子！
以現在的生產力和科研速度來看，二十年，建造一兩棟高樓，肯定沒問題。
馬昭聳聳肩，笑道：「可是老城區的房子，全部升級為兩層小樓，也要很多錢啊。這個錢……」
「這個錢，不用朝廷的，我自己想辦法。」
葉坤笑道：「這次，我全盤操作，做一個房地產開發商。」
桑不疑問道：「皇上打算如何操作，會不會擾民，會不會掠奪百姓私產？」
「你們放心，我是皇上，不是強盜。」
葉坤胸有成竹：「我會用錢，買下一片民房，然後重新建設改造，再賣出去。」
巫穹壞笑：「皇上，你會虧本的。」
「虧本也不用你管，立字為證。」
葉坤看著大家：「我會從一個生意人的角度，來安排這件事。該交稅的地方，我們一樣交稅，不少分文。但是，我的新房子出來，賣多少錢一套，你們也別管。」
房地產開發，最賺錢的生意啊。
怎麼會虧本呢？
巫穹覺得有機可乘，笑道：「皇上，你的全盤操作，我們能不能參與旁觀？」
葉坤毫不猶豫：「財稅部和刑部、吏部、工部、戶部，可以成立聯合監督小組，全程監管。如果我有擾民的地方，有欺壓百姓的地方，依法治罪！」
馬昭和巫穹對視一眼，各自壞笑：「一言為定！」
「等等，我還有一個要求。」
葉坤笑道：「我想在涿郡，建立一個皇家銀行，吸收存款，也接受貸款，繁榮經濟市場。」
開發房地產嘛，以後可能會有按揭。
自己搞個銀行，豈不是一魚兩吃？
馬昭皺眉道：「朝廷律法規定，私人不能辦銀行，這也是皇上提議的。皇上現在要辦銀行，算是私人的，還是朝廷的？」
「算是我私人的。」
葉坤看著大家：「我知道這個不合法，但是我們可以增加一些規定，使之合法。比如說，我繳納一定的保證金給朝廷，保證我的銀行不違規。
或者，我入股朝廷的銀行，一切進出帳，由朝廷負責，我根據股份，賺取我的分紅。」
巫穹笑道：「國法既定，不可胡亂更改。但是皇上入股，這個可以有。我們可以設立皇家銀行，隨便皇上入股多少。」
葉坤點頭：「我入股百分之九十。」
巫穹點頭：「沒問題，我表示支持。」
涿郡現在，已經有一家銀行了，正在試營業，生意還不錯。
再開一家銀行，也就是幾天的事。
葉坤點點頭：「那就沒問題了，我會派專人，跟你們對接的，商談房地產開發的事。」
眾人起身，散會。
巫穹還不忘打趣葉坤：「皇上，萬一虧本了，可別怪我沒有提醒你啊。」
葉坤呵呵一笑：「我有一萬種賺錢的方法，只要我願意，能把你巫大人的私房錢養老錢，都賺到我的口袋裡。不信，拭目以待。」