第253章 真是恬不知恥
蘇陽也趕緊跟鍾亮握了握手，臉上笑容不減。
「鐘行長姓鍾，你也姓鍾，真是夠巧的。」
鍾亮擺了擺手：「蘇總，可不能瞎說，我和鐘行長，純屬是巧合，他是京城人，我是江城人，我們倆，可不是一家的。」
蘇陽笑了起來：「好好好，知道鍾主任是有本事的人，裡面快開始了，咱們先進去？」
鍾亮點了下頭，來之前鍾若庭仔細交代過了，這筆生意，千萬不能出差錯，畢竟蘇陽是帶著江明峰的批條來的，除此之外，他隱隱聽說，鍾若庭能補上第四季度十幾個億的窟窿，靠的似乎也是蘇陽。
他們全行今年能發下來獎金，那都得感謝蘇陽。
更別說，蘇陽自己又貸了這麼多錢，稱得上大客戶了……
要是沒有江明峰的批條，他公事公辦也就罷了，但有了批條，蘇陽還能還能找到江城銀行，說明人家是個念舊的人，這種大客戶，一定要維持好，維持住。
千萬不能上臉色，萬一蘇陽跑了，他是哭都來不及。
更別說還有鍾若庭在上面坐著，他得罪了誰，也不敢得罪蘇陽。
平日裡，這些地產商為了貸款，對他是恭恭敬敬，今天他倒是變了性，要對蘇陽恭恭敬敬了。
不過鍾亮倒是沒什麼心理負擔。
人活著不就是這樣，在一部分人面前挺直了腰杆當人，就必然要在另一部分人面前，彎下腰來當狗……
「蘇總，您先走，我也把車開進去，咱們會場見！」
鍾亮上了車。
蘇陽也點了點頭，上了自己破大眾，直接朝著西江賓館開去，來到閘門處，被保安攔下，他遞上文件和通行證，站崗的老頭，仔仔細細，反反覆覆，上上下下打量了蘇陽一圈。
換成前面幾輛車，他就是掃一眼就放進去了。
到了蘇陽這，折騰了一分多鐘，他還有些懷疑……
實在是他在西江賓館看門這麼多年了，開著輛破大眾來參加招拍掛的，蘇陽真特麼是頭一個。
人家不說是勞斯萊斯，賓利，法拉利，那的確是有些誇張了，但最起碼，奔馳寶馬奧迪，總要開一個吧，就算這三個也沒有，像鍾亮這樣務實的，開個豐田，本田，哪怕是現代呢。
偏偏蘇陽這破車，眼看著就是個二手車，估計得有些年了，跟路上跑的計程車差不多一個德行。
後面堵著三四輛車，時不時傳來幾聲鳴笛聲。
「我說師傅，看的怎麼樣了？」
保安猶豫再三，還是揮了揮手，把杆子抬了起來。
蘇陽鬆開剎車，給了一腳油，沖了進去，這破車的確是該換了，除了特麼喇叭不響，哪裡都響，明明前些日子買的時候還是挺好的，自從上次顛簸了一下子，這車就一天不如一天了。
把車停好，蘇陽再回過頭的時候，鍾亮已經不見了。
他也沒在意，估計鍾亮是先進去了。
整個西江賓館，是個庭院設計，能住的客房，開會的禮堂，並不算太多，反倒是大面積都被池塘，閣樓，園林景觀所覆蓋。
這裡早年間就是東江省的行政總署舊址，一走一過，還能看見不少上個世紀的痕跡，如今也都成了文物。
蘇陽邁步走進舉辦招拍掛的廳內，他手裡拿著證件和文件資料，登記處，一個還算年輕的女人，朝著蘇陽笑了笑。
「您是來參加土地拍賣的吧？」
「是哪一家公司？」
蘇陽笑道：「極兔快遞。」
女人頓時一怔，這公司，她沒聽說過，而且一家快遞公司，來拍地幹什麼？
不過她看了一眼名單上，還真有這家公司。
「請您在這簽字。」
蘇陽點了點頭，女人遞上一份資料，他簽上自己的名字，朝著禮堂走去。
這次來參加拍地的公司比較多，他在外面看著至少停了上百輛車，估計得有六七十家公司，這幾年房地產市場愈發火熱。
就算是2008年下半年M國的次級貸款危機，也沒能影響到房地產商拍地的熱情，這群人心裡都清楚，房價漲只是時間問題，現在拿地，正便宜，大不了囤在手裡，坐等升值。
當然，真正賺錢的還是開發成樓盤，捂地皮雖然賺錢，但要交的稅也是幾何倍增長。
就拿蘇陽上一世熟知的一塊地舉例子，開發商四千多萬拿下的地，當時這塊地，還屬於荒地，但是經過五年時間發展，周圍的商場，醫院，消防站，公園，地鐵，公交線路，各種基礎建設設施全部建設完畢。
此時此刻，這塊地皮的價格，已經從原本的四千多萬，飆升至一個億。
大多數人會以為，只要賣掉這塊地，就能賺到六千萬，但實際上，這是根本不可能。
土地的增值，跟開發商沒有任何關係，是因為基礎設施的建設投入，才倒逼房價增值，所以這種時候，如果開發商要將手裡的土地轉讓，那就要交一筆相當高昂的土地增值稅。
轉讓的土地金額，超過項目金額一倍，未超過兩倍的部分，交百分之五十的增值稅。
超過項目金額兩倍以上的，直接繳納百分之六十的增值稅。
這還不包括正常應該繳納的企業所得稅，城市建設稅，和教育附加稅……
最後六千萬的利潤，只會被無限攤薄……
這也側面說明一件事，那就是江城市所有賣出的地，都必須要立刻進行開發，如果有人利用各種辦法拖延，阻撓開發進度，那麼要麼換人開發，要麼最後喝點湯，別想著吃到肉。
進了土地拍賣的大廳，蘇陽找了一圈，終於在後面角落的位置，看見了極兔快遞的牌子。
說來也是，他之前從來沒參加過這類拍賣，能給他安排在後面，已經不錯了。
他往前看去，目光掃過，倒是有幾個熟人，章國華和司學忠坐在了一起，旁邊不遠處，坐在第一排的，赫然是江城銀行信貸部的副主任鍾亮。
剛剛開著奔馳，從他旁邊過去的那個二百多斤的胖子，坐在中間的位置上。
看牌子，是一家叫松江建工的房地產公司，胖子似乎察覺到蘇陽的目光，頓時有些不屑。
「這年頭啊，什麼人都能來拍地了……」
「開個破捷達都能進這，還坐下了，真是恬不知恥。」
旁邊幾個老總聽見胖子陰陽怪氣，也跟著笑了起來。
「鄧總這是說誰呢？」
「就是，誰惹的鄧總不滿意了，自己站出來！」
「我剛才看外面停了一輛破捷達，我以為是在西江賓館上班的員工，沒想到是來參加招拍掛的，這可真是稀奇，現在參加土地拍賣的公司，都不用驗資了嗎？」
「鐘行長姓鍾，你也姓鍾，真是夠巧的。」
鍾亮擺了擺手：「蘇總，可不能瞎說，我和鐘行長，純屬是巧合，他是京城人，我是江城人，我們倆，可不是一家的。」
蘇陽笑了起來：「好好好，知道鍾主任是有本事的人，裡面快開始了，咱們先進去？」
鍾亮點了下頭，來之前鍾若庭仔細交代過了，這筆生意，千萬不能出差錯，畢竟蘇陽是帶著江明峰的批條來的，除此之外，他隱隱聽說，鍾若庭能補上第四季度十幾個億的窟窿，靠的似乎也是蘇陽。
他們全行今年能發下來獎金，那都得感謝蘇陽。
更別說，蘇陽自己又貸了這麼多錢，稱得上大客戶了……
要是沒有江明峰的批條，他公事公辦也就罷了，但有了批條，蘇陽還能還能找到江城銀行，說明人家是個念舊的人，這種大客戶，一定要維持好，維持住。
千萬不能上臉色，萬一蘇陽跑了，他是哭都來不及。
更別說還有鍾若庭在上面坐著，他得罪了誰，也不敢得罪蘇陽。
平日裡，這些地產商為了貸款，對他是恭恭敬敬，今天他倒是變了性，要對蘇陽恭恭敬敬了。
不過鍾亮倒是沒什麼心理負擔。
人活著不就是這樣，在一部分人面前挺直了腰杆當人，就必然要在另一部分人面前，彎下腰來當狗……
「蘇總，您先走，我也把車開進去，咱們會場見！」
鍾亮上了車。
蘇陽也點了點頭，上了自己破大眾，直接朝著西江賓館開去，來到閘門處，被保安攔下，他遞上文件和通行證，站崗的老頭，仔仔細細，反反覆覆，上上下下打量了蘇陽一圈。
換成前面幾輛車，他就是掃一眼就放進去了。
到了蘇陽這，折騰了一分多鐘，他還有些懷疑……
實在是他在西江賓館看門這麼多年了，開著輛破大眾來參加招拍掛的，蘇陽真特麼是頭一個。
人家不說是勞斯萊斯，賓利，法拉利，那的確是有些誇張了，但最起碼，奔馳寶馬奧迪，總要開一個吧，就算這三個也沒有，像鍾亮這樣務實的，開個豐田，本田，哪怕是現代呢。
偏偏蘇陽這破車，眼看著就是個二手車，估計得有些年了，跟路上跑的計程車差不多一個德行。
後面堵著三四輛車，時不時傳來幾聲鳴笛聲。
「我說師傅，看的怎麼樣了？」
保安猶豫再三，還是揮了揮手，把杆子抬了起來。
蘇陽鬆開剎車，給了一腳油，沖了進去，這破車的確是該換了，除了特麼喇叭不響，哪裡都響，明明前些日子買的時候還是挺好的，自從上次顛簸了一下子，這車就一天不如一天了。
把車停好，蘇陽再回過頭的時候，鍾亮已經不見了。
他也沒在意，估計鍾亮是先進去了。
整個西江賓館，是個庭院設計，能住的客房，開會的禮堂，並不算太多，反倒是大面積都被池塘，閣樓，園林景觀所覆蓋。
這裡早年間就是東江省的行政總署舊址，一走一過，還能看見不少上個世紀的痕跡，如今也都成了文物。
蘇陽邁步走進舉辦招拍掛的廳內，他手裡拿著證件和文件資料，登記處，一個還算年輕的女人，朝著蘇陽笑了笑。
「您是來參加土地拍賣的吧？」
「是哪一家公司？」
蘇陽笑道：「極兔快遞。」
女人頓時一怔，這公司，她沒聽說過，而且一家快遞公司，來拍地幹什麼？
不過她看了一眼名單上，還真有這家公司。
「請您在這簽字。」
蘇陽點了點頭，女人遞上一份資料，他簽上自己的名字，朝著禮堂走去。
這次來參加拍地的公司比較多，他在外面看著至少停了上百輛車，估計得有六七十家公司，這幾年房地產市場愈發火熱。
就算是2008年下半年M國的次級貸款危機，也沒能影響到房地產商拍地的熱情，這群人心裡都清楚，房價漲只是時間問題，現在拿地，正便宜，大不了囤在手裡，坐等升值。
當然，真正賺錢的還是開發成樓盤，捂地皮雖然賺錢，但要交的稅也是幾何倍增長。
就拿蘇陽上一世熟知的一塊地舉例子，開發商四千多萬拿下的地，當時這塊地，還屬於荒地，但是經過五年時間發展，周圍的商場，醫院，消防站，公園，地鐵，公交線路，各種基礎建設設施全部建設完畢。
此時此刻，這塊地皮的價格，已經從原本的四千多萬，飆升至一個億。
大多數人會以為，只要賣掉這塊地，就能賺到六千萬，但實際上，這是根本不可能。
土地的增值，跟開發商沒有任何關係，是因為基礎設施的建設投入，才倒逼房價增值，所以這種時候，如果開發商要將手裡的土地轉讓，那就要交一筆相當高昂的土地增值稅。
轉讓的土地金額，超過項目金額一倍，未超過兩倍的部分，交百分之五十的增值稅。
超過項目金額兩倍以上的，直接繳納百分之六十的增值稅。
這還不包括正常應該繳納的企業所得稅，城市建設稅，和教育附加稅……
最後六千萬的利潤，只會被無限攤薄……
這也側面說明一件事，那就是江城市所有賣出的地，都必須要立刻進行開發，如果有人利用各種辦法拖延，阻撓開發進度，那麼要麼換人開發，要麼最後喝點湯，別想著吃到肉。
進了土地拍賣的大廳，蘇陽找了一圈，終於在後面角落的位置，看見了極兔快遞的牌子。
說來也是，他之前從來沒參加過這類拍賣，能給他安排在後面，已經不錯了。
他往前看去，目光掃過，倒是有幾個熟人，章國華和司學忠坐在了一起，旁邊不遠處，坐在第一排的，赫然是江城銀行信貸部的副主任鍾亮。
剛剛開著奔馳，從他旁邊過去的那個二百多斤的胖子，坐在中間的位置上。
看牌子，是一家叫松江建工的房地產公司，胖子似乎察覺到蘇陽的目光，頓時有些不屑。
「這年頭啊，什麼人都能來拍地了……」
「開個破捷達都能進這，還坐下了，真是恬不知恥。」
旁邊幾個老總聽見胖子陰陽怪氣，也跟著笑了起來。
「鄧總這是說誰呢？」
「就是，誰惹的鄧總不滿意了，自己站出來！」
「我剛才看外面停了一輛破捷達，我以為是在西江賓館上班的員工，沒想到是來參加招拍掛的，這可真是稀奇，現在參加土地拍賣的公司，都不用驗資了嗎？」