第566章 買房
這天，岳峰正腿兒著在城區大街上蹓躂呢，不知不覺就來到了城南靠近林業局宿舍的區域。
這邊因為距離林業局比較近，所以就近蓋了幾批給雙職工員工當宿舍的自建房小區，都是那種幾層的老式格局筒子樓。
岳峰原本沒對這片抱有啥希望，因為這邊距離目前的市中心街道略偏一丟丟，並不在岳峰的首選區域裡。
但是走著走著，靠近街道邊不遠的位置，一處看起來外觀有點破敗失修的老院子吸引了岳峰的主意。
一個目測六十左右的老頭兒，正用漿糊往院門口的門垛上，貼寫著低價賣房的紅紙呢。
岳峰看清紅紙上的字之後沒說話，而是站在路邊上下打量了幾眼這處院子。
院子是青磚紅瓦的磚瓦房，沿街這面至少有六間房，後面應該還有幾間暫時看不清。
從房子制式上看，一眼就知道，這應該是以前豐城這邊有錢的老戶蓋的房子。
這會兒還沒有沿街商鋪這個概念呢，院子純粹自住，只不過恰好門口外面規劃了新的馬路而已。
城南這片現在看著不算熱鬧，但岳峰知道，城市規劃開發，用不了多少年，就會沿著城南這邊往外擴充。
以林業局宿舍為參考，後面就是新城區最繁華的商業街。
想到這裡，岳峰初步有了打算，倒背著手不緊不慢的走到還在忙活的大爺身後。
「老爺子，您這房子要賣？」
聽到動靜，老爺子顫巍巍的轉過頭來看了岳峰一眼。
「是啊小伙子，這處宅子要往外賣！
家裡兒子在外地工作紮根不回來了，老頭子也上了年紀，賣了這處老宅，去投奔兒子了！
怎麼，你家有打算想買房子啊？」
岳峰沒有急著表明需求，而是用審視的目光掃了一眼紅紙上的大概內容，不緊不慢的說道：「咱這房子，能帶我進院子看看嗎？」
「行，願意看看我就帶你看看！！等我把最後這點漿糊刷好，待會兒該凍結實了！」
岳峰耐心的等著老爺子將紅紙貼好，然後跟在老頭兒身後進了院子。
進了院裡之後，岳峰掃視了一圈大概的結構，看清房子制式跟面積之後，心底微微有些吃驚。
原以為這院子只有沿街這邊的六間房，後面可能是空場或者院牆呢，結果進門轉了一圈之後岳峰發現，這處院子竟然內有乾坤。
這是一處兩進的房子，除了沿街的房子之外，進了門裡面還分內院跟外院。
裡面算上偏房跟正房，還有接近十間房子。
院裡地面都是用青石條鋪的，從材料上看，這房子當初蓋的時候可是下了大本錢的，單單這些建築材料都不是一筆小數目。
最讓岳峰意外的是，靠近東牆跟的底下，馬廄旁邊那一排栓馬樁，多了不敢說，栓個十匹馬應該不在話下。
「老爺子，咱家祖上還做過生意啊？院子還真不小，就是有點年久失修了，窗戶跟房門啥的，木頭都有點朽了，這買到手想住，可得下不少功夫重新規整。」
聽到岳峰這話，原本沒怎麼當回事兒的老爺子心頭微微一動。
老話說，褒貶是買家，嘴上說著好好好的沒啥用，轉身走了再也不回來了。
相反，張嘴就是挑毛病的，成交的機會反而更大。
因為挑毛病的目的是為了壓價，沒有購買意向的話，也就沒有壓價的必要，說點吉祥話誰也不得罪才是最優解。
「還真讓你說著了，祖上太爺爺那一輩兒確實是經商的，當年家裡也曾顯赫一時。
不過逢了戰亂，家裡男兒投軍報國都成了烈士，只剩下一房旁支獨苗，這大院兒也就破敗了！
窗戶啥的確實年久失修了，但是大梁沒動，這磚石啥的，用的都是好料，接手的話，稍微捯飭捯飭，就能入住！
如果買房子，除了部分細軟，屋裡的家具啥的也全都留下！
現在天下太平了，這處房子好好養護，再住個幾代人也肯定沒問題！」
聽到這，岳峰其實有些心動了。
單單這些青磚青石，想要置辦，都要花費一筆巨大的財富，更別說房梁主架啥的確實沒問題只需要打掃粉刷下就行了。
不過他還是沒有表態。
「方便帶我進屋看看嗎？」
「那有啥不方便的，目前老宅里就我自己在，也沒啥好避諱的！」
很快，老爺子帶著岳峰在各個屋裡大概轉了一圈。
其他偏房啥的好多都是空的，或者堆了雜物，但進了北屋正房，剛一進門，岳峰就被那套古香古色的老家具給拿捏住了。
哪怕是岳峰這種二把刀，都能看出這是清代家具的樣式。
桌椅等物件，因為使用年代久遠已經微微包漿，散發著漫長歲月沉澱出來的厚重感。
大致看了一圈，岳峰心中有數了：「大爺，您這宅子，打算賣多少錢？我還真相中了，都是敞亮人，您直接給個痛快價兒！」
「買房子這麼大的事兒，你一個年輕小伙兒能做的了主？」
岳峰有點老成的咧嘴一笑：「嘿嘿，還真能！
咱也不用試探拉扯那一套，您就給個價兒，合適咱爺倆就研究研究，不合適，我扭頭就走也不耽誤您的時間！」
「這處宅子，連上地皮，加上前後院子，包括家具等所有大件，總共賣價1500塊！」
「一口價？還能談麼？」
「價格談不了了，痛快的話，過戶的契稅這邊我掏了！」
聽到這個答案，岳峰心底狂喜。
一千五百塊在當時確實是一筆大錢，但岳峰卻不這麼認為。
這點錢就可以買這麼大個宅院，用他現代人的眼光來看，這跟白撿的有啥區別，一張極品紫貂皮還值三千呢！
別的不說，單單正房裡的那一堂古董家具，也遠不止這個價兒。
不過就算如此，岳峰也沒臉上表露出來。
他點點頭：「行，這個價還算公道！這房子我買了，咱們啥時候去街道辦手續？」
「這……這就買了？你不跟家裡人再商量商量？這可不是一筆小數目！」
「遇到就是有緣分，我辦事兒不喜歡拖拖拉拉的！
約個時間，咱們把手續交接了，把錢給您不就完了，至於別的事兒，不需要擔心！」
「行，今天可能來不及了，那咱們就明天上午九點，在門口匯合如何？
看你一表人才說話做事兒也算穩重，這老宅子到了你手裡，也不至於荒廢掉！」
「那就說好了，明天上午九點，我帶著錢過來！」
「好！」
……
約定了交易的事情，岳峰就算出了院門，依然強行壓著心底的激動。
買房子置業這種事兒，哪怕岳峰兩世為人，依然抱有極大的熱情。
讓他去首都利用重生記憶抄底置房產岳峰可能會因為路途遙遠時間跨度大等因素猶豫猶豫，但是在家門口的主城區買房子，他是一點都不會打磕巴。
出了院門，岳峰將門口剛貼上還沒凍硬的賣房紅紙揭下來，溜溜達達就來到了供銷社這邊，跟李麗打了個招呼，從院裡騎上摩托車就哼著小曲兒回了家。
第二天一早，岳峰揣著準備好的現金，沒有騎摩托車，而是騎著自行車準時來到了約定的老宅門口。
老爺子早已經等候多時了，看到岳峰準時到來，額頭擰緊的皺紋慢慢舒展開。
「老爺子，等急了吧！」
「那倒沒有，我也是剛出來！就是擔心你睡一覺起來，變了卦！畢竟是買房子這麼大的事情！你還真如約來了！」
「嘿嘿！咱們走吧！您坐后座兒，我載著您！」
「好說好說！」
……
這個年代的大部分房子，都是公有的，但也有少量私人地產房產，所以街道這邊是有相關的辦理流程的。
說起來也很簡單，街道跟房管所都在一條街上，先去街道這邊核實地契房契所有人身份，確認無誤之後找街道相關領導簽字兒。
等權責所屬等問題核實無誤了，再去房管所進行所屬權變更繳納契稅就好。
老爺子很痛快，答應契稅他包，辦理業務的時候果然他掏了六個點的契稅。
雙方現場填寫合同等手續，交接變更所有權，一通流程走下來，時間還不到十一點，相比後世的各種瑣碎麻煩，現在買個房子辦手續是太方便了。
等房子交易完畢，岳峰用自行車載著他回到了住處。
老爺子從屋裡拎出一大一小兩個皮箱來，然後將房子的鑰匙交給了岳峰。
「手續都弄好了，我也該走了！這房子你好好伺候，比現在蓋的那些房子要強的多！」
「要不然，中午請您去國營大飯店，吃口飯啊？這都到飯點了！」
「飯就不吃了，咱們後會有期！」
目送著老爺子拎著皮箱走遠了，岳峰心底湧現出一抹不好形容的情緒來。
是高興？但又不完全是高興。
一千五百塊錢就能買這麼大個帶院的房子，絕對撿了大便宜了。
可以想像，在早些年建造這處房子的時候，一塊磚，一塊青石，都要耗費巨大的人力物力才能運到這裡來，然後又耗費漫長時間才能蓋好。
老爺子家祖上，也經歷了興衰更替。
現在，經過時間沉澱之後，流轉到了岳峰的手裡。
沿街的房子拿來開飯店，院子裡的偏房可以當做儲藏室跟員工宿舍，後院的正房，還可以單獨居住。
短時間裡，這房子拿來開飯店絕對夠用了！
現在所有鑰匙都拿在手裡，岳峰迫不及待就要仔細的端詳研究一下。
這可是大戶人家的老房子，萬一在犄角旮旯里找到點啥寶貝，那可就發大財了！
這邊因為距離林業局比較近，所以就近蓋了幾批給雙職工員工當宿舍的自建房小區，都是那種幾層的老式格局筒子樓。
岳峰原本沒對這片抱有啥希望，因為這邊距離目前的市中心街道略偏一丟丟，並不在岳峰的首選區域裡。
但是走著走著，靠近街道邊不遠的位置，一處看起來外觀有點破敗失修的老院子吸引了岳峰的主意。
一個目測六十左右的老頭兒，正用漿糊往院門口的門垛上，貼寫著低價賣房的紅紙呢。
岳峰看清紅紙上的字之後沒說話，而是站在路邊上下打量了幾眼這處院子。
院子是青磚紅瓦的磚瓦房，沿街這面至少有六間房，後面應該還有幾間暫時看不清。
從房子制式上看，一眼就知道，這應該是以前豐城這邊有錢的老戶蓋的房子。
這會兒還沒有沿街商鋪這個概念呢，院子純粹自住，只不過恰好門口外面規劃了新的馬路而已。
城南這片現在看著不算熱鬧，但岳峰知道，城市規劃開發，用不了多少年，就會沿著城南這邊往外擴充。
以林業局宿舍為參考，後面就是新城區最繁華的商業街。
想到這裡，岳峰初步有了打算，倒背著手不緊不慢的走到還在忙活的大爺身後。
「老爺子，您這房子要賣？」
聽到動靜，老爺子顫巍巍的轉過頭來看了岳峰一眼。
「是啊小伙子，這處宅子要往外賣！
家裡兒子在外地工作紮根不回來了，老頭子也上了年紀，賣了這處老宅，去投奔兒子了！
怎麼，你家有打算想買房子啊？」
岳峰沒有急著表明需求，而是用審視的目光掃了一眼紅紙上的大概內容，不緊不慢的說道：「咱這房子，能帶我進院子看看嗎？」
「行，願意看看我就帶你看看！！等我把最後這點漿糊刷好，待會兒該凍結實了！」
岳峰耐心的等著老爺子將紅紙貼好，然後跟在老頭兒身後進了院子。
進了院裡之後，岳峰掃視了一圈大概的結構，看清房子制式跟面積之後，心底微微有些吃驚。
原以為這院子只有沿街這邊的六間房，後面可能是空場或者院牆呢，結果進門轉了一圈之後岳峰發現，這處院子竟然內有乾坤。
這是一處兩進的房子，除了沿街的房子之外，進了門裡面還分內院跟外院。
裡面算上偏房跟正房，還有接近十間房子。
院裡地面都是用青石條鋪的，從材料上看，這房子當初蓋的時候可是下了大本錢的，單單這些建築材料都不是一筆小數目。
最讓岳峰意外的是，靠近東牆跟的底下，馬廄旁邊那一排栓馬樁，多了不敢說，栓個十匹馬應該不在話下。
「老爺子，咱家祖上還做過生意啊？院子還真不小，就是有點年久失修了，窗戶跟房門啥的，木頭都有點朽了，這買到手想住，可得下不少功夫重新規整。」
聽到岳峰這話，原本沒怎麼當回事兒的老爺子心頭微微一動。
老話說，褒貶是買家，嘴上說著好好好的沒啥用，轉身走了再也不回來了。
相反，張嘴就是挑毛病的，成交的機會反而更大。
因為挑毛病的目的是為了壓價，沒有購買意向的話，也就沒有壓價的必要，說點吉祥話誰也不得罪才是最優解。
「還真讓你說著了，祖上太爺爺那一輩兒確實是經商的，當年家裡也曾顯赫一時。
不過逢了戰亂，家裡男兒投軍報國都成了烈士，只剩下一房旁支獨苗，這大院兒也就破敗了！
窗戶啥的確實年久失修了，但是大梁沒動，這磚石啥的，用的都是好料，接手的話，稍微捯飭捯飭，就能入住！
如果買房子，除了部分細軟，屋裡的家具啥的也全都留下！
現在天下太平了，這處房子好好養護，再住個幾代人也肯定沒問題！」
聽到這，岳峰其實有些心動了。
單單這些青磚青石，想要置辦，都要花費一筆巨大的財富，更別說房梁主架啥的確實沒問題只需要打掃粉刷下就行了。
不過他還是沒有表態。
「方便帶我進屋看看嗎？」
「那有啥不方便的，目前老宅里就我自己在，也沒啥好避諱的！」
很快，老爺子帶著岳峰在各個屋裡大概轉了一圈。
其他偏房啥的好多都是空的，或者堆了雜物，但進了北屋正房，剛一進門，岳峰就被那套古香古色的老家具給拿捏住了。
哪怕是岳峰這種二把刀，都能看出這是清代家具的樣式。
桌椅等物件，因為使用年代久遠已經微微包漿，散發著漫長歲月沉澱出來的厚重感。
大致看了一圈，岳峰心中有數了：「大爺，您這宅子，打算賣多少錢？我還真相中了，都是敞亮人，您直接給個痛快價兒！」
「買房子這麼大的事兒，你一個年輕小伙兒能做的了主？」
岳峰有點老成的咧嘴一笑：「嘿嘿，還真能！
咱也不用試探拉扯那一套，您就給個價兒，合適咱爺倆就研究研究，不合適，我扭頭就走也不耽誤您的時間！」
「這處宅子，連上地皮，加上前後院子，包括家具等所有大件，總共賣價1500塊！」
「一口價？還能談麼？」
「價格談不了了，痛快的話，過戶的契稅這邊我掏了！」
聽到這個答案，岳峰心底狂喜。
一千五百塊在當時確實是一筆大錢，但岳峰卻不這麼認為。
這點錢就可以買這麼大個宅院，用他現代人的眼光來看，這跟白撿的有啥區別，一張極品紫貂皮還值三千呢！
別的不說，單單正房裡的那一堂古董家具，也遠不止這個價兒。
不過就算如此，岳峰也沒臉上表露出來。
他點點頭：「行，這個價還算公道！這房子我買了，咱們啥時候去街道辦手續？」
「這……這就買了？你不跟家裡人再商量商量？這可不是一筆小數目！」
「遇到就是有緣分，我辦事兒不喜歡拖拖拉拉的！
約個時間，咱們把手續交接了，把錢給您不就完了，至於別的事兒，不需要擔心！」
「行，今天可能來不及了，那咱們就明天上午九點，在門口匯合如何？
看你一表人才說話做事兒也算穩重，這老宅子到了你手裡，也不至於荒廢掉！」
「那就說好了，明天上午九點，我帶著錢過來！」
「好！」
……
約定了交易的事情，岳峰就算出了院門，依然強行壓著心底的激動。
買房子置業這種事兒，哪怕岳峰兩世為人，依然抱有極大的熱情。
讓他去首都利用重生記憶抄底置房產岳峰可能會因為路途遙遠時間跨度大等因素猶豫猶豫，但是在家門口的主城區買房子，他是一點都不會打磕巴。
出了院門，岳峰將門口剛貼上還沒凍硬的賣房紅紙揭下來，溜溜達達就來到了供銷社這邊，跟李麗打了個招呼，從院裡騎上摩托車就哼著小曲兒回了家。
第二天一早，岳峰揣著準備好的現金，沒有騎摩托車，而是騎著自行車準時來到了約定的老宅門口。
老爺子早已經等候多時了，看到岳峰準時到來，額頭擰緊的皺紋慢慢舒展開。
「老爺子，等急了吧！」
「那倒沒有，我也是剛出來！就是擔心你睡一覺起來，變了卦！畢竟是買房子這麼大的事情！你還真如約來了！」
「嘿嘿！咱們走吧！您坐后座兒，我載著您！」
「好說好說！」
……
這個年代的大部分房子，都是公有的，但也有少量私人地產房產，所以街道這邊是有相關的辦理流程的。
說起來也很簡單，街道跟房管所都在一條街上，先去街道這邊核實地契房契所有人身份，確認無誤之後找街道相關領導簽字兒。
等權責所屬等問題核實無誤了，再去房管所進行所屬權變更繳納契稅就好。
老爺子很痛快，答應契稅他包，辦理業務的時候果然他掏了六個點的契稅。
雙方現場填寫合同等手續，交接變更所有權，一通流程走下來，時間還不到十一點，相比後世的各種瑣碎麻煩，現在買個房子辦手續是太方便了。
等房子交易完畢，岳峰用自行車載著他回到了住處。
老爺子從屋裡拎出一大一小兩個皮箱來，然後將房子的鑰匙交給了岳峰。
「手續都弄好了，我也該走了！這房子你好好伺候，比現在蓋的那些房子要強的多！」
「要不然，中午請您去國營大飯店，吃口飯啊？這都到飯點了！」
「飯就不吃了，咱們後會有期！」
目送著老爺子拎著皮箱走遠了，岳峰心底湧現出一抹不好形容的情緒來。
是高興？但又不完全是高興。
一千五百塊錢就能買這麼大個帶院的房子，絕對撿了大便宜了。
可以想像，在早些年建造這處房子的時候，一塊磚，一塊青石，都要耗費巨大的人力物力才能運到這裡來，然後又耗費漫長時間才能蓋好。
老爺子家祖上，也經歷了興衰更替。
現在，經過時間沉澱之後，流轉到了岳峰的手裡。
沿街的房子拿來開飯店，院子裡的偏房可以當做儲藏室跟員工宿舍，後院的正房，還可以單獨居住。
短時間裡，這房子拿來開飯店絕對夠用了！
現在所有鑰匙都拿在手裡，岳峰迫不及待就要仔細的端詳研究一下。
這可是大戶人家的老房子，萬一在犄角旮旯里找到點啥寶貝，那可就發大財了！