第250章 漏洞
周正終於找到了那個人。
榮陽縣城北的一個老小區，連電梯都沒有。
當年的河道管理站站長，姓吳，已經快七十了，頭髮全白，身體看著還算硬朗。
周正說明來意後，吳站長顯得很警惕。
「都過去多少年了，不記得了，我什麼都不知道。」
他擺擺手，就要關門。
「吳站長！」
周正一把抵住門，「當年宏發砂石公司中標，您在局裡的會上提過反對意見對嗎？」
吳站長的手僵住了。
「就因為這個，您第二個月就被調去了檔案室一直到退休。」
吳站長渾濁的眼睛裡閃過一絲波瀾。
他沉默了很久，才嘆了口氣，把門拉開。
「進來吧。」
……
趙海川的手機響了。
是馬衛國打來的。
「書記，怪事。」
「宏業機械那個張總剛剛主動聯繫我，態度一百八十度大轉彎。」
馬衛國的聲音里透著困惑，「他說他們願意配合，土地可以按規定無償收回。」
趙海川眉毛一挑。
這麼快就服軟了？
白凱旋那邊剛施壓，這邊就退了？
不合邏輯。
這裡面絕對有貓膩。
「他提條件了？」
趙海川問。
「提了。」
馬衛國說，「他說雖然土地可以無償收回，但他們畢竟也折騰了一場。」
「作為交換，他們希望縣裡能把開發區另一塊地的優先開發權給他們。」
「哪塊地？」
「就是之前流拍過一次的，緊挨著污水處理廠的那塊工業用地。」
趙海川打開桌上的開發區規劃圖，找到了那塊地。
位置偏僻，配套極差，旁邊就是污水處理廠，哪個正經企業會要？
表面上看，這是一個非常合理，甚至可以說是「吃虧」的交換條件。
用一塊黃金地段的廢地，換一塊犄角旮旯的垃圾地。
太合理了。
合理到……處處透著詭異。
趙海川的手指在地圖上那塊緊挨著污水處理廠的地塊上，輕輕敲擊著。
他在想，如果陳鑫的目標不是地本身呢？
那塊地下面，或者旁邊，有什麼東西，比地價更值錢？
趙海川的食指停在地圖上。
污水處理廠。
這個詞像個鉤子，勾起了他一些模糊的記憶。
他還在清河鎮的時候，似乎聽說過省里有專家下來調研，論證過對榮陽縣的污水處理系統進行升級改造。
後來為什麼沒動靜了？
好像是縣裡財政緊張，項目就擱置了。
只是如果，這個項目要重啟呢？
污水處理廠旁邊的地，瞬間就會從垃圾變成寶貝。
陳鑫賭的是這個？
趙海川的電話又響了。
還是馬衛國。
這次，馬衛國的語氣里沒有了困惑，只有凝重。
「書記，他們改條件了。」
「嗯？」
趙海川坐直了身體。
「張總剛才又聯繫我，說他們老闆也就是鑫茂集團的董事長陳鑫，親自過問了這件事。」
「陳鑫……」
趙海川重複著這個名字。
「對。」
「他們說土地可以還但有一個附加條件。」
馬衛國頓了頓，似乎在組織語言。
「縣裡必須承諾，這塊地未來只能規劃用於高端商住項目。」
趙海川眼睛眯了起來。
圖窮匕見了。
「還有呢？」
他問。
「並且為了確保土地價值最大化，這個項目必須指定由有實力、信譽好的鑫茂集團來開發。」
馬衛國在電話那頭補充：「美其名曰強強聯合，打造榮陽縣的新地標。」
放屁。
趙海川心裡罵了一句。
這哪是打造新地標，這是要把特洛伊木馬直接送到開發區的心臟里。
高端商住？
開發區是搞工業的，是搞實體經濟的。
你跑來搞房地產？
還指定開發商？
吃相也太難看了。
白凱旋。
這個名字立刻浮現在趙海川的腦海里。
除了他，沒人敢在榮陽縣這麼玩。
這個陳鑫，百分之百是白凱旋的人。
他們這是陽謀。
拿一塊本就理虧的「殭屍土地」，來換取整個開發區未來最核心的一塊商業肥肉的開發權。
趙海川不答應，他們就拖著不還地，繼續噁心你。
你走法律程序？
好啊，打官司，拖你一年半載，開發區的重點項目還上不上了？
你要是答應了，就等於親手在自己的地盤上給政敵插了一顆釘子。
這顆釘子，以後會不斷給你製造麻煩，甚至成為顛覆你所有規劃的支點。
好算計。
真是好算計。
「書記，這……」
馬衛國在那頭很急。
「老馬。」
趙海川打斷他。
「在。」
「你這樣回復他。」
趙海川站起身，走到窗邊，看著樓下來來往往的車流。
「原則上，我們同意他們的要求。」
電話那頭，馬衛國愣住了。
「啊？書記，這怎麼能……」
「聽我說完。」
趙海川的聲音很平靜，「我們歡迎任何有實力的企業來榮陽投資，鑫茂集團這麼大的企業，我們當然歡迎。」
「但是一切都要按規矩辦。」
「你告訴他根據國家規定，所有經營性用地的出讓都必須走招、拍、掛的公開程序。」
「這是法律紅線，誰也碰不得。」
「只要鑫茂集團資質過硬符合我們的要求，在公開、公平、公正的競標中勝出，我們雙手歡迎他們來開發。」
馬衛國那邊沉默了幾秒，隨即明白了。
書記這手，叫太極。
你不是說你「有實力、信譽好」嗎？
好啊，那就在陽光下比劃比劃。
是騾子是馬，拉出來遛遛。
你要是真牛逼，那就憑本事拿地。
你要是想搞暗箱操作，對不起，門兒沒有。
「我明白了，書記！」
馬衛國聲音都亮了幾分。
「還有。」
趙海川補充道，「你立刻牽頭讓規劃、國土幾個部門馬上針對這塊地，啟動新的產業規劃編制工作。」
「規劃方向？」
「高新技術、數字經濟、智能製造。」
趙海川一字一頓，「總之就是實體產業。」
「從源頭上把商住開發的可能性給我徹底否定掉。」
釜底抽薪！
馬衛國激動得差點拍大腿。
高！
實在是高！
你不是想要這塊地搞房地產嗎？
我現在直接把這塊地的用途給改了，我看你還怎麼搞！
榮陽縣城北的一個老小區，連電梯都沒有。
當年的河道管理站站長，姓吳，已經快七十了，頭髮全白，身體看著還算硬朗。
周正說明來意後，吳站長顯得很警惕。
「都過去多少年了，不記得了，我什麼都不知道。」
他擺擺手，就要關門。
「吳站長！」
周正一把抵住門，「當年宏發砂石公司中標，您在局裡的會上提過反對意見對嗎？」
吳站長的手僵住了。
「就因為這個，您第二個月就被調去了檔案室一直到退休。」
吳站長渾濁的眼睛裡閃過一絲波瀾。
他沉默了很久，才嘆了口氣，把門拉開。
「進來吧。」
……
趙海川的手機響了。
是馬衛國打來的。
「書記，怪事。」
「宏業機械那個張總剛剛主動聯繫我，態度一百八十度大轉彎。」
馬衛國的聲音里透著困惑，「他說他們願意配合，土地可以按規定無償收回。」
趙海川眉毛一挑。
這麼快就服軟了？
白凱旋那邊剛施壓，這邊就退了？
不合邏輯。
這裡面絕對有貓膩。
「他提條件了？」
趙海川問。
「提了。」
馬衛國說，「他說雖然土地可以無償收回，但他們畢竟也折騰了一場。」
「作為交換，他們希望縣裡能把開發區另一塊地的優先開發權給他們。」
「哪塊地？」
「就是之前流拍過一次的，緊挨著污水處理廠的那塊工業用地。」
趙海川打開桌上的開發區規劃圖，找到了那塊地。
位置偏僻，配套極差，旁邊就是污水處理廠，哪個正經企業會要？
表面上看，這是一個非常合理，甚至可以說是「吃虧」的交換條件。
用一塊黃金地段的廢地，換一塊犄角旮旯的垃圾地。
太合理了。
合理到……處處透著詭異。
趙海川的手指在地圖上那塊緊挨著污水處理廠的地塊上，輕輕敲擊著。
他在想，如果陳鑫的目標不是地本身呢？
那塊地下面，或者旁邊，有什麼東西，比地價更值錢？
趙海川的食指停在地圖上。
污水處理廠。
這個詞像個鉤子，勾起了他一些模糊的記憶。
他還在清河鎮的時候，似乎聽說過省里有專家下來調研，論證過對榮陽縣的污水處理系統進行升級改造。
後來為什麼沒動靜了？
好像是縣裡財政緊張，項目就擱置了。
只是如果，這個項目要重啟呢？
污水處理廠旁邊的地，瞬間就會從垃圾變成寶貝。
陳鑫賭的是這個？
趙海川的電話又響了。
還是馬衛國。
這次，馬衛國的語氣里沒有了困惑，只有凝重。
「書記，他們改條件了。」
「嗯？」
趙海川坐直了身體。
「張總剛才又聯繫我，說他們老闆也就是鑫茂集團的董事長陳鑫，親自過問了這件事。」
「陳鑫……」
趙海川重複著這個名字。
「對。」
「他們說土地可以還但有一個附加條件。」
馬衛國頓了頓，似乎在組織語言。
「縣裡必須承諾，這塊地未來只能規劃用於高端商住項目。」
趙海川眼睛眯了起來。
圖窮匕見了。
「還有呢？」
他問。
「並且為了確保土地價值最大化，這個項目必須指定由有實力、信譽好的鑫茂集團來開發。」
馬衛國在電話那頭補充：「美其名曰強強聯合，打造榮陽縣的新地標。」
放屁。
趙海川心裡罵了一句。
這哪是打造新地標，這是要把特洛伊木馬直接送到開發區的心臟里。
高端商住？
開發區是搞工業的，是搞實體經濟的。
你跑來搞房地產？
還指定開發商？
吃相也太難看了。
白凱旋。
這個名字立刻浮現在趙海川的腦海里。
除了他，沒人敢在榮陽縣這麼玩。
這個陳鑫，百分之百是白凱旋的人。
他們這是陽謀。
拿一塊本就理虧的「殭屍土地」，來換取整個開發區未來最核心的一塊商業肥肉的開發權。
趙海川不答應，他們就拖著不還地，繼續噁心你。
你走法律程序？
好啊，打官司，拖你一年半載，開發區的重點項目還上不上了？
你要是答應了，就等於親手在自己的地盤上給政敵插了一顆釘子。
這顆釘子，以後會不斷給你製造麻煩，甚至成為顛覆你所有規劃的支點。
好算計。
真是好算計。
「書記，這……」
馬衛國在那頭很急。
「老馬。」
趙海川打斷他。
「在。」
「你這樣回復他。」
趙海川站起身，走到窗邊，看著樓下來來往往的車流。
「原則上，我們同意他們的要求。」
電話那頭，馬衛國愣住了。
「啊？書記，這怎麼能……」
「聽我說完。」
趙海川的聲音很平靜，「我們歡迎任何有實力的企業來榮陽投資，鑫茂集團這麼大的企業，我們當然歡迎。」
「但是一切都要按規矩辦。」
「你告訴他根據國家規定，所有經營性用地的出讓都必須走招、拍、掛的公開程序。」
「這是法律紅線，誰也碰不得。」
「只要鑫茂集團資質過硬符合我們的要求，在公開、公平、公正的競標中勝出，我們雙手歡迎他們來開發。」
馬衛國那邊沉默了幾秒，隨即明白了。
書記這手，叫太極。
你不是說你「有實力、信譽好」嗎？
好啊，那就在陽光下比劃比劃。
是騾子是馬，拉出來遛遛。
你要是真牛逼，那就憑本事拿地。
你要是想搞暗箱操作，對不起，門兒沒有。
「我明白了，書記！」
馬衛國聲音都亮了幾分。
「還有。」
趙海川補充道，「你立刻牽頭讓規劃、國土幾個部門馬上針對這塊地，啟動新的產業規劃編制工作。」
「規劃方向？」
「高新技術、數字經濟、智能製造。」
趙海川一字一頓，「總之就是實體產業。」
「從源頭上把商住開發的可能性給我徹底否定掉。」
釜底抽薪！
馬衛國激動得差點拍大腿。
高！
實在是高！
你不是想要這塊地搞房地產嗎？
我現在直接把這塊地的用途給改了，我看你還怎麼搞！