第921章 全民炒房時代
第921章 全民炒房時代
孫志偉倒不在乎他們狗咬狗，只是想從這次美日開戰中再搞點錢，錢這東西再怎麼多都不嫌多的。
現在孫志偉有大量的美元現金躺在國泰銀行裡面吃灰，小日子這邊有機會，他當然不想放過。
現在最好的機會有兩個，一個是炒日經指數，一個是炒房。
現在的日經指數在16000點，它將在兩年內瘋狂上漲，直到1989年12月29日，日經平均指數達到其歷史最高點38915點。
小日子家的房地產也在這幾年瘋狂上漲，東京銀座的房價將從今年的30萬美元/平米，一路衝到1989年的97萬美元/平方米（約691萬元人民幣）。
這一切的起點還要怪在85年的廣場協議」頭上。
當年廣場協議」簽訂後，日元對美元匯率就一路飆升，今年已經從前年的1
美元兌250日元，升至1美元兌120日元。
這才兩年的時間，日元已經升值了一倍。這對依賴出口的日本來說，不啻於一場災難。
小日子家的汽車出口利潤暴跌40%，家電企業訂單銳減，無數中小企業倒閉。
為了救市，小日子央行拿出「猛藥」：1986到1987年連續五次降息，把官方貼現率壓到2.5%的歷史低點，並且一維持就是兩年。
小日子政府還砸下萬億日元搞基建，喊出「刺激內需」的口號。
這下，市場上的錢瞬間多了起來，貸款利息比存款還低，企業和家庭發現：「拿著現金太虧，不如去投資」。
往哪投？當時的小日子社會有個共識：「土地是永遠的硬通貨」。
銀行也認準了「土地不會貶值」，只要有土地做抵押，哪怕是空心化的企業，也能輕鬆貸到款。
於是，資金像潮水般湧入房地產市場。
在這一系列事件的推動下，小日子終於進入了全民炒房時代。
小日子們都瘋了：公司白領請假去排隊買房，家庭主婦用儲蓄炒股，甚至有人抵押房子去炒地。
媒體天天報導「炒房一夜暴富」的故事，開發商喊出「買地就是買未來」的□號，連學者都撰文稱「日本的土地價值是經濟實力的體現」。
現在的小日子家幾乎每個人都相信「賣掉東京23區，就能買下整個阿美莉卡「」
。
現在就是進入房地產市場的好時機，在小日子全面炒房的背景下，孫志偉手裡那幾百億美元現金，也不過就是個大一點的浪花。
於是，這天上午孫志偉就跑到羅伯特集團總部，跟集團總裁黃明宇和國泰總裁鄭家發舉行了一場遠程電話視頻會議。
視頻會議這麼先進的玩意兒，孫志偉一直以為是網際網路時代才有的東西。
如果不是無意中發現，黃明宇正在跟客戶進行視頻通話，他根本就想不到，這個技術居然已經出現了20多年了。
世界上第一代模擬信號視頻通話技術，早在1964年就被貝爾實驗室發明了出來。
如今二十多年過去了，視頻通話技術已經進入了商業化階段，羅伯特集團和其下屬企業的幾個總部自然也都安裝了這種通話設備。
孫志偉三人進行了長達3個小時的視頻通話，孫志偉將自己對日經指數和房地產市場的判斷交代給了兩人。
並讓他們在近期就進入小日子市場，這次的饕餮盛宴不能錯過。
這次行動將以國泰總裁鄭家發主導，黃明宇在保證安全的前提下，儘量將調動整個集團的資金為這次行動保底。
鄭家發全面掌管國泰也有5年時間了，這些年中，他跟孫志偉的配合了幾次，在股票，期貨等市場上多有斬獲。
外人不了解國泰的情況，只有鄭家發知道，一旦他們的董事長發話，哪怕再匪夷所思的行動都要堅決支持。
因為他從來沒有見到自家這位董事長輸過，每次金融行動，董事長都能如未卜先知一般，而且每次都能提前收尾全身而退。
如果不是鄭家發從不對外宣傳，股神的稱號根本沒有巴菲特的事。
在今天這場視頻通話中，鄭家發又一次聽到了熟悉的命令，進入和退出的指令也是那麼清晰，跟以前幾次一模一樣。
安排好了資金進入小日子市場的事情後，孫志偉又閒了下來。
正在他準備去一趟南美，將最後一個島嶼的事情搞定時，新上任的聯絡員「夜鷹」發來了最新的任務。
新任務讓他去調查新德里的最新動向。
這個任務的起因要追溯到82年，當時天竺家的第一位女總里英迪拉·普里雅達希尼·甘地第二次大選獲勝，成功的再次當選總里。
這位英迪拉·甘地是天竺第一任總里英迪拉·尼赫魯的女兒，她被譽為天竺的鐵娘子」。
當年尼赫魯執政的時候，挑釁北方的大國鄰居，被揍的滿地找牙，不久就翹了辮子。
然後，天竺國內的政治家們一陣反思，覺得還是推一個容易掌控的人當總里的好。
於是，尼赫魯的女兒英迪拉·甘地就進入了他們的視野，當年，40多歲的英迪拉·甘地就成為了天竺的第一位女總里。
從那時起，天竺就進入了一個「鐵娘子」的瘋狂人間了！
英迪拉上台之後，迅速展現出了自己的鐵腕。
她先是把老巴拆得稀巴爛，又把東巴搞得烏煙瘴氣，順便放飛孟加拉，搞點核彈出來，再把錫金狠狠的揍了一頓。
一系列的強硬手段，讓推舉他上台的政客目瞪口呆。
在她執政期間，對國內的刁民們也從不手軟，凡是反對她的人都被她丟進了監獄。
在搞定了周邊小國後，英迪拉就把目光投向了國內。
經過一番調查她就發現，自家這天竺國的人口實在太多了，如果要振興經濟，還是要把人口數量搞下去。
一開始，她的手段還是比較溫和的，只是這種溫和的手段絲毫起不到效果。
於是，她就搞出了一種證件，叫做《不能生娃證明》，然後開始在全天竺推廣。
這個證件搞出來後，她就下令，所有結了婚生了娃娃的天竺男人都必須去做個「絕緣」手術。
當時，凡是沒有《不能生娃證明》的人，無論是從出行還是醫療等各個方面，都會受到很大的限制。
孫志偉倒不在乎他們狗咬狗，只是想從這次美日開戰中再搞點錢，錢這東西再怎麼多都不嫌多的。
現在孫志偉有大量的美元現金躺在國泰銀行裡面吃灰，小日子這邊有機會，他當然不想放過。
現在最好的機會有兩個，一個是炒日經指數，一個是炒房。
現在的日經指數在16000點，它將在兩年內瘋狂上漲，直到1989年12月29日，日經平均指數達到其歷史最高點38915點。
小日子家的房地產也在這幾年瘋狂上漲，東京銀座的房價將從今年的30萬美元/平米，一路衝到1989年的97萬美元/平方米（約691萬元人民幣）。
這一切的起點還要怪在85年的廣場協議」頭上。
當年廣場協議」簽訂後，日元對美元匯率就一路飆升，今年已經從前年的1
美元兌250日元，升至1美元兌120日元。
這才兩年的時間，日元已經升值了一倍。這對依賴出口的日本來說，不啻於一場災難。
小日子家的汽車出口利潤暴跌40%，家電企業訂單銳減，無數中小企業倒閉。
為了救市，小日子央行拿出「猛藥」：1986到1987年連續五次降息，把官方貼現率壓到2.5%的歷史低點，並且一維持就是兩年。
小日子政府還砸下萬億日元搞基建，喊出「刺激內需」的口號。
這下，市場上的錢瞬間多了起來，貸款利息比存款還低，企業和家庭發現：「拿著現金太虧，不如去投資」。
往哪投？當時的小日子社會有個共識：「土地是永遠的硬通貨」。
銀行也認準了「土地不會貶值」，只要有土地做抵押，哪怕是空心化的企業，也能輕鬆貸到款。
於是，資金像潮水般湧入房地產市場。
在這一系列事件的推動下，小日子終於進入了全民炒房時代。
小日子們都瘋了：公司白領請假去排隊買房，家庭主婦用儲蓄炒股，甚至有人抵押房子去炒地。
媒體天天報導「炒房一夜暴富」的故事，開發商喊出「買地就是買未來」的□號，連學者都撰文稱「日本的土地價值是經濟實力的體現」。
現在的小日子家幾乎每個人都相信「賣掉東京23區，就能買下整個阿美莉卡「」
。
現在就是進入房地產市場的好時機，在小日子全面炒房的背景下，孫志偉手裡那幾百億美元現金，也不過就是個大一點的浪花。
於是，這天上午孫志偉就跑到羅伯特集團總部，跟集團總裁黃明宇和國泰總裁鄭家發舉行了一場遠程電話視頻會議。
視頻會議這麼先進的玩意兒，孫志偉一直以為是網際網路時代才有的東西。
如果不是無意中發現，黃明宇正在跟客戶進行視頻通話，他根本就想不到，這個技術居然已經出現了20多年了。
世界上第一代模擬信號視頻通話技術，早在1964年就被貝爾實驗室發明了出來。
如今二十多年過去了，視頻通話技術已經進入了商業化階段，羅伯特集團和其下屬企業的幾個總部自然也都安裝了這種通話設備。
孫志偉三人進行了長達3個小時的視頻通話，孫志偉將自己對日經指數和房地產市場的判斷交代給了兩人。
並讓他們在近期就進入小日子市場，這次的饕餮盛宴不能錯過。
這次行動將以國泰總裁鄭家發主導，黃明宇在保證安全的前提下，儘量將調動整個集團的資金為這次行動保底。
鄭家發全面掌管國泰也有5年時間了，這些年中，他跟孫志偉的配合了幾次，在股票，期貨等市場上多有斬獲。
外人不了解國泰的情況，只有鄭家發知道，一旦他們的董事長發話，哪怕再匪夷所思的行動都要堅決支持。
因為他從來沒有見到自家這位董事長輸過，每次金融行動，董事長都能如未卜先知一般，而且每次都能提前收尾全身而退。
如果不是鄭家發從不對外宣傳，股神的稱號根本沒有巴菲特的事。
在今天這場視頻通話中，鄭家發又一次聽到了熟悉的命令，進入和退出的指令也是那麼清晰，跟以前幾次一模一樣。
安排好了資金進入小日子市場的事情後，孫志偉又閒了下來。
正在他準備去一趟南美，將最後一個島嶼的事情搞定時，新上任的聯絡員「夜鷹」發來了最新的任務。
新任務讓他去調查新德里的最新動向。
這個任務的起因要追溯到82年，當時天竺家的第一位女總里英迪拉·普里雅達希尼·甘地第二次大選獲勝，成功的再次當選總里。
這位英迪拉·甘地是天竺第一任總里英迪拉·尼赫魯的女兒，她被譽為天竺的鐵娘子」。
當年尼赫魯執政的時候，挑釁北方的大國鄰居，被揍的滿地找牙，不久就翹了辮子。
然後，天竺國內的政治家們一陣反思，覺得還是推一個容易掌控的人當總里的好。
於是，尼赫魯的女兒英迪拉·甘地就進入了他們的視野，當年，40多歲的英迪拉·甘地就成為了天竺的第一位女總里。
從那時起，天竺就進入了一個「鐵娘子」的瘋狂人間了！
英迪拉上台之後，迅速展現出了自己的鐵腕。
她先是把老巴拆得稀巴爛，又把東巴搞得烏煙瘴氣，順便放飛孟加拉，搞點核彈出來，再把錫金狠狠的揍了一頓。
一系列的強硬手段，讓推舉他上台的政客目瞪口呆。
在她執政期間，對國內的刁民們也從不手軟，凡是反對她的人都被她丟進了監獄。
在搞定了周邊小國後，英迪拉就把目光投向了國內。
經過一番調查她就發現，自家這天竺國的人口實在太多了，如果要振興經濟，還是要把人口數量搞下去。
一開始，她的手段還是比較溫和的，只是這種溫和的手段絲毫起不到效果。
於是，她就搞出了一種證件，叫做《不能生娃證明》，然後開始在全天竺推廣。
這個證件搞出來後，她就下令，所有結了婚生了娃娃的天竺男人都必須去做個「絕緣」手術。
當時，凡是沒有《不能生娃證明》的人，無論是從出行還是醫療等各個方面，都會受到很大的限制。