第199章 房價爆棚
十周年紀念結束，休息一天了，余磊就回來了。
北京真是熱鬧，熱鬧的是人，買房的人，房價火箭一樣，一飛沖天了。
好久沒有看到人們這麼開心了，上一個還是證券公司，九十年代股票市場。
人們你爭我奪，喜形於色。
每個人都是「賺錢了」，「賺錢了」，遍地都是黃金的年代，每個人臉上都寫了滿滿的「金條」。
跟打了雞血一樣。
就2016年這個元旦，節前節後冰火兩重天。
節前買房，無論什麼房都可以，然後七天結束，房價翻倍了。
為什麼？
不知道，什麼時候再發生也不知道。
但願人長久，千里共嬋娟。
這一波房價上漲周期，目前稱之為「漲價去庫存」。
小米的「飢餓營銷」，房地產用上了。顧名思義，就是通過房地產價格上漲，消除過剩商品房庫存。
稍微了解國內經濟的朋友應該知道，商品房的價格相較平均工資比較其實是非常高，因為其中包含了地方政府的土地出讓金，承擔了收稅的功能。
房價主要上漲的原因，民眾的炒房行為只是很小的一部分。
主要的是，當財政危機時候，天然擇向沒有任何話語權的普通老百姓轉嫁債務危機。
通過調控土地出讓金的途徑，使得新出售地皮價格上漲，帶動新房上漲，進而帶動未售房和二手房價格上漲。
同時限制地皮出售數量，人為製造「稀缺危機」，造成「供不應求」的市場局面。
進而在促使房地產價格上漲的同時，控制並減少商品房數量，完成危機的過渡。
但從今天看，並沒有達到目的。
因為存在巨大逐利空間的情況下，商品房數量被越「控「越多了。
冷冷冷！
余磊直哆嗦，凍的。
他不是想湊熱鬧，而是看看真假，聽說站一天兩百大洋，結果他失望了。
唱衰房價的人誤導了他。
大家真的在瘋狂的「搶房子」，可能以前有找托，現在呢？
完全不用了。
裹緊一點，再緊一點。
沒想到，電是這麼用的。
余磊裹緊外套站在東壩街頭，路燈把中介櫥窗里的房價照得刺眼，因為有些房子直接不掛出來了。
一天一個價格。
幾萬，十幾萬的漲，人們都瘋了，為此夫妻離婚的，長輩子女吵架的，願世界和平，「阿們」。
余磊心動嗎？
當然嘍，心動不如行動，人人都想「知行合一」，「錢呢」？「鈔票呢」？
每平方米七萬的紅字像是浮在玻璃上的血痂，貼滿整條街的「急售」，「跳樓價」標語，反而讓空氣愈發焦灼。
「喂，這個房子…」
「沒了，房東不賣。」
「這個六十平的。」
「賣完了，賣完了。」你永遠也想不到，房屋中介有這麼牛逼的一天，詐騙還是人家找你。
這個好傢夥，自己主動送錢，人家看不上哇。
「藍臉的竇爾敦盜御馬，紅臉的關公戰長沙，黃臉的典韋，白臉的曹操，黑臉的張飛，叫渣渣。」
「啊——呼——」
五金店老闆蹲在捲簾門前抽菸，火星明明滅滅的，「唉，店鋪…店鋪…空置」，玻璃上還留著褪色的「旺鋪招租」，蜘蛛網在「旺」字中央結成了黑色的網。
幾家歡喜幾家愁。
一條馬路，從東到西，看過去，「好傢夥」，就剩了房租中介，藥店和超市。
其他商鋪都死絕了。
「實體難做呦。」五金老闆用腳後跟「轉了轉」，踩滅了菸頭，輕搖頭，「明天關門回老家。」
余磊突然想起，趙主任閒談：「咱們給北京供電，可連鍋爐維護班的小王房子都租到燕郊了。」
小夫妻倆過起了「雙城記」。
這話引得會場悶笑，五十歲的處長卻突然拍桌子：「笑什麼？今天在座各位，誰家孩子結婚能買得起四環的房？」
「不都是分的。」
但是，他們並不曉得，昨天元旦「小王夫妻」，成了前妻，兩個人各自多了一張大紅本子。
證多就是本事。
余磊正沉思，畢竟才凌晨五點，可是售樓處早就排起了「十里長街」。
熱鬧，熱鬧。
嘩啦！
鋼化玻璃碎了。
有人瘋了，兩個醉漢推搡著撞進房產中介，泛著餿味的咒罵聲飄過來。
「老子三代北京人！三代！」
禿頂男人掄著酒瓶，脖子上的金鍊子甩得噼啪作響，「勞資正黃旗，分的房子才他媽六十平，你們這幫中介畜生倒手就賺幾十萬！」
「一幫丫的。」
「喂，喂，兄弟。」
「兄弟你丫的，砸的就是你。」
余磊摸出手機想報警，卻發現三個未接來電都是成都的，這是？「富強」，「我丟」，不會要借錢吧。
一套房，搞了還準備二套嗎？
剛一胎，她老婆丹丹又二胎懷上了，說房子不夠住。
「餵…」
「有錢嗎？」果然，余磊猜的沒錯，還是借錢的，「什麼，給我…給我…」
情況大逆轉啊。
富強電話里要余磊的銀行卡，是為了還錢，還要給自己借十萬，幫兄弟買房。
「真的嗎？」
「廢話。」
「你要買哪裡？」
「哪裡？」余磊有些興奮，也不曉得要買哪裡，要麼「南寧」？
「我看行。」
余磊趕緊聯繫廣西的同事，事實證明他想多了，因為「晚了」，買房不是兩折，三折，五折，而是「全款」，「現金優先「，甚至還驗資。
「草擬嘛。」
2016年你買房地產，現在還是賺錢的，但2016年後你買房地產，虧不虧不曉得，心在滴血。
也就是說，在過去十年購入房地產的人，都是這個時代的贏家，但就算都是輸，也有輸的程度之差。
這個程度之差，就在於他們所處的社會階段。
雖然錢都是錢，但你在人生不同階段賺到的錢，代表的含義是天差地別，同樣的錢，年輕時候賺到，比在中年時候賺到，要重好幾倍。
北京真是熱鬧，熱鬧的是人，買房的人，房價火箭一樣，一飛沖天了。
好久沒有看到人們這麼開心了，上一個還是證券公司，九十年代股票市場。
人們你爭我奪，喜形於色。
每個人都是「賺錢了」，「賺錢了」，遍地都是黃金的年代，每個人臉上都寫了滿滿的「金條」。
跟打了雞血一樣。
就2016年這個元旦，節前節後冰火兩重天。
節前買房，無論什麼房都可以，然後七天結束，房價翻倍了。
為什麼？
不知道，什麼時候再發生也不知道。
但願人長久，千里共嬋娟。
這一波房價上漲周期，目前稱之為「漲價去庫存」。
小米的「飢餓營銷」，房地產用上了。顧名思義，就是通過房地產價格上漲，消除過剩商品房庫存。
稍微了解國內經濟的朋友應該知道，商品房的價格相較平均工資比較其實是非常高，因為其中包含了地方政府的土地出讓金，承擔了收稅的功能。
房價主要上漲的原因，民眾的炒房行為只是很小的一部分。
主要的是，當財政危機時候，天然擇向沒有任何話語權的普通老百姓轉嫁債務危機。
通過調控土地出讓金的途徑，使得新出售地皮價格上漲，帶動新房上漲，進而帶動未售房和二手房價格上漲。
同時限制地皮出售數量，人為製造「稀缺危機」，造成「供不應求」的市場局面。
進而在促使房地產價格上漲的同時，控制並減少商品房數量，完成危機的過渡。
但從今天看，並沒有達到目的。
因為存在巨大逐利空間的情況下，商品房數量被越「控「越多了。
冷冷冷！
余磊直哆嗦，凍的。
他不是想湊熱鬧，而是看看真假，聽說站一天兩百大洋，結果他失望了。
唱衰房價的人誤導了他。
大家真的在瘋狂的「搶房子」，可能以前有找托，現在呢？
完全不用了。
裹緊一點，再緊一點。
沒想到，電是這麼用的。
余磊裹緊外套站在東壩街頭，路燈把中介櫥窗里的房價照得刺眼，因為有些房子直接不掛出來了。
一天一個價格。
幾萬，十幾萬的漲，人們都瘋了，為此夫妻離婚的，長輩子女吵架的，願世界和平，「阿們」。
余磊心動嗎？
當然嘍，心動不如行動，人人都想「知行合一」，「錢呢」？「鈔票呢」？
每平方米七萬的紅字像是浮在玻璃上的血痂，貼滿整條街的「急售」，「跳樓價」標語，反而讓空氣愈發焦灼。
「喂，這個房子…」
「沒了，房東不賣。」
「這個六十平的。」
「賣完了，賣完了。」你永遠也想不到，房屋中介有這麼牛逼的一天，詐騙還是人家找你。
這個好傢夥，自己主動送錢，人家看不上哇。
「藍臉的竇爾敦盜御馬，紅臉的關公戰長沙，黃臉的典韋，白臉的曹操，黑臉的張飛，叫渣渣。」
「啊——呼——」
五金店老闆蹲在捲簾門前抽菸，火星明明滅滅的，「唉，店鋪…店鋪…空置」，玻璃上還留著褪色的「旺鋪招租」，蜘蛛網在「旺」字中央結成了黑色的網。
幾家歡喜幾家愁。
一條馬路，從東到西，看過去，「好傢夥」，就剩了房租中介，藥店和超市。
其他商鋪都死絕了。
「實體難做呦。」五金老闆用腳後跟「轉了轉」，踩滅了菸頭，輕搖頭，「明天關門回老家。」
余磊突然想起，趙主任閒談：「咱們給北京供電，可連鍋爐維護班的小王房子都租到燕郊了。」
小夫妻倆過起了「雙城記」。
這話引得會場悶笑，五十歲的處長卻突然拍桌子：「笑什麼？今天在座各位，誰家孩子結婚能買得起四環的房？」
「不都是分的。」
但是，他們並不曉得，昨天元旦「小王夫妻」，成了前妻，兩個人各自多了一張大紅本子。
證多就是本事。
余磊正沉思，畢竟才凌晨五點，可是售樓處早就排起了「十里長街」。
熱鬧，熱鬧。
嘩啦！
鋼化玻璃碎了。
有人瘋了，兩個醉漢推搡著撞進房產中介，泛著餿味的咒罵聲飄過來。
「老子三代北京人！三代！」
禿頂男人掄著酒瓶，脖子上的金鍊子甩得噼啪作響，「勞資正黃旗，分的房子才他媽六十平，你們這幫中介畜生倒手就賺幾十萬！」
「一幫丫的。」
「喂，喂，兄弟。」
「兄弟你丫的，砸的就是你。」
余磊摸出手機想報警，卻發現三個未接來電都是成都的，這是？「富強」，「我丟」，不會要借錢吧。
一套房，搞了還準備二套嗎？
剛一胎，她老婆丹丹又二胎懷上了，說房子不夠住。
「餵…」
「有錢嗎？」果然，余磊猜的沒錯，還是借錢的，「什麼，給我…給我…」
情況大逆轉啊。
富強電話里要余磊的銀行卡，是為了還錢，還要給自己借十萬，幫兄弟買房。
「真的嗎？」
「廢話。」
「你要買哪裡？」
「哪裡？」余磊有些興奮，也不曉得要買哪裡，要麼「南寧」？
「我看行。」
余磊趕緊聯繫廣西的同事，事實證明他想多了，因為「晚了」，買房不是兩折，三折，五折，而是「全款」，「現金優先「，甚至還驗資。
「草擬嘛。」
2016年你買房地產，現在還是賺錢的，但2016年後你買房地產，虧不虧不曉得，心在滴血。
也就是說，在過去十年購入房地產的人，都是這個時代的贏家，但就算都是輸，也有輸的程度之差。
這個程度之差，就在於他們所處的社會階段。
雖然錢都是錢，但你在人生不同階段賺到的錢，代表的含義是天差地別，同樣的錢，年輕時候賺到，比在中年時候賺到，要重好幾倍。