第2498章 買下地皮，弄一個臨時的小窩
第2498章
第2天早上，姜綰和喬連成帶著葉凡和小野4個人一起坐車去了淺水灣。
在路上喬連成問道：「要買下這麼一大塊地皮，我是沒什麼意見，反正家裡的這些投資項目和賺錢什麼的都是你在負責。」
「賺了賠了我也無所謂。」
頓了頓他道：「只是，我有一點擔憂，香江現在面臨著回歸的問題，這個時候的土地制度是和華國不同的。」
「如果香江回歸後，華國那邊的制度引渡到這邊，你現在買的這塊地皮會不會與之發生衝突，歸屬權又該怎麼辦？」
姜綰摸著下巴琢磨了一下，說道：「這也的確是個問題。」
上輩子的時候，她記得香江回歸後成了特區，是專門有人來負責這邊的制度，和內地是不太相同的。
後面才慢慢將其改變，並且和內地的那些制度靠攏。
關於地皮這一塊，不是短暫幾年時間可以看出來成效的。
一旦她將這塊地皮買下來，後續若是發生了產權人的變動和年限的變動，她肯定也要跟著吃虧。
這塊地皮要升值，起碼要20年之後才會炒出高價。
在此之前，要是連地皮都保不住該怎麼辦？
她可是知道，在香江回歸之前，香江這邊曾經有至暗的5年。
這5年的時間有不少人想要在最後這段時間裡狠狠撈一筆。
各種貪污受賄，也有各種霸凌欺辱。
可以說那五年的香江暗無天日，要是她把地皮花大價錢買下來，然後在回歸前又被人重新二次買賣，又或者被人狠狠敲一筆就得不償失了。
想到這裡，姜綰有些頭禿，她伸手抓了抓頭說道：
「你說的是個問題，這個因素很重要，需要考慮進去，咱們還是先到當地看一看再說。」
上午11點多的時候，他們到達了淺水灣。
站在半山的盤山道上，眺望遠方，看著碧藍的海水時，心情簡直不要太美好。
不得不說，淺水灣這一塊兒的景色簡直是太優美了。
難怪後面這裡會天下聞名！
有不少富豪在這裡選擇建別墅了，就算是她都忍不住的心動。
猶豫了一下，她轉頭對喬連成說道：「你的問題我已經想到了一點答案。」
「如果咱們自己開發這裡的房地產，肯定不合算，要是買下了地皮不蓋房子就放著也不合算。」
「莫不如把這塊地皮買下來後，咱們建別墅出售。」
「這裡的房地產必然會前景遠闊，當然，我們一家吃不下，那就拉人過來投股，比如說喬亞。」
「再不濟，可以把袁小花拉上船。」
「到那個時候，咱們把這塊地皮搞下來，喬家是首富必然也會給我撐腰。」
「所有手續搞不定的就交給喬家。」
頓了頓又道：「等到香江回歸後，有袁小花的路子，還有誰敢來說事兒？」
可以說，姜綰的這個想法將前後兩個靠山都拉了進來。
而且喬家作為香江首富很有錢的，人脈也很廣，把他們拉進來只有好處，沒有壞處。
這時候一直默不作聲的葉凡好奇地問了一句：「我想問問，你把這些人拉進來，肯定要分你碗裡的肉，你捨得嗎？」
「如果說這個碗裡會有很多很多的錢。」
「你三個人分和一家分是不一樣的，你難道就眼睜睜看著那些錢流出去嗎？」
「會不會有些心疼？」
姜綰斜瞟了他一眼，說道：「為什麼要心疼？」
「有人曾經說過這樣一句話，這個世界的萬物都已經標了價格的，你想要擁有就要付出相應的代價。」
「如果我現在手眼通天，手裡的錢也很多，人脈也很廣，甚至官方也有渠道。」
「我就可以自己把這一片買下來，獨自一個人賺錢，可是我沒有這些東西，那我就要把利益分出去。」
葉凡有些古怪地看了她一眼，嘆息一聲說道：「我居然看得沒有你一個女子透徹。」
姜綰笑眯眯地說：「不怪你。」
「只能說是你的眼界還沒有到那個程度，等你站得越高看得越遠，眼界也越拓寬的時候，自然就會明白其中的道理了。」
「也就不會覺得不捨得。」
葉凡點了點頭，心底已經有了一番計較。
姜綰和喬連成在這裡巡視了一圈，轉頭下山離開了。
想要把淺水灣這裡買下來，也是需要當地政府的一些政策，要看什麼時候放開，才能把這塊地皮拍下來。
當然，從另一個角度來說，這一塊地上面還有不少的住戶，這淺水灣半山和下面都有些村落，這些人想要搬遷出去，也是需要一些錢。
這裡面需要做的事簡直太多了，姜綰現在只是定了一個基調而已。
她還需要和喬亞多談談。
幾人從淺水灣這裡回來的時候，還是到九龍那邊選定了那個寫字樓。
姜綰找到了當地負責開發樓盤的建築商和他們進行了一番談判後。
最終把這一棟還沒有建成的寫字樓給買了下來。
這會兒香江的物價和華國那邊的物價是差不多的。
與華國燕京那邊當地的物價相持平。
所以姜綰只要以這個為基調，來衡量價格就行了。
最終她以2100萬米幣的價格買了下來。
這會兒，米國和華國之間的貨幣轉換概率大概是1:3.8。
折合下來差不多是八千萬華國幣。
姜綰對這個價格還是比較滿意的，要知道這可是18層樓，而且還是在九龍這個地段。
對於現在的香江來說，這裡還是比較偏僻一些的，可是架不住以後升值空間很大呀！
這一棟寫字樓蓋完後，不僅她的公司有了辦公的地點，還可以把上面的樓層都租出去，每年吃租金也是不少錢的。
賣是肯定不會賣的，當包租婆不是更加美滋滋。
雙方的合約簽訂了意向書，並且交了定金，後續會走法律途徑。
樓還沒有蓋完，按照現在的情況，預計整個18層樓蓋完，並且裝修完大概還需要13個月的時間，差不多一年多了。
姜綰倒是等得及，現在就暫時先租一個小一點的地方辦公也行。
這些都辦完後，姜綰又在市區租了一個平層。
作為這一年多臨時辦公的地方，光是跑這兩個地方就折騰了兩天的時間。
這期間她都沒能聯繫上喬亞！
第2天早上，姜綰和喬連成帶著葉凡和小野4個人一起坐車去了淺水灣。
在路上喬連成問道：「要買下這麼一大塊地皮，我是沒什麼意見，反正家裡的這些投資項目和賺錢什麼的都是你在負責。」
「賺了賠了我也無所謂。」
頓了頓他道：「只是，我有一點擔憂，香江現在面臨著回歸的問題，這個時候的土地制度是和華國不同的。」
「如果香江回歸後，華國那邊的制度引渡到這邊，你現在買的這塊地皮會不會與之發生衝突，歸屬權又該怎麼辦？」
姜綰摸著下巴琢磨了一下，說道：「這也的確是個問題。」
上輩子的時候，她記得香江回歸後成了特區，是專門有人來負責這邊的制度，和內地是不太相同的。
後面才慢慢將其改變，並且和內地的那些制度靠攏。
關於地皮這一塊，不是短暫幾年時間可以看出來成效的。
一旦她將這塊地皮買下來，後續若是發生了產權人的變動和年限的變動，她肯定也要跟著吃虧。
這塊地皮要升值，起碼要20年之後才會炒出高價。
在此之前，要是連地皮都保不住該怎麼辦？
她可是知道，在香江回歸之前，香江這邊曾經有至暗的5年。
這5年的時間有不少人想要在最後這段時間裡狠狠撈一筆。
各種貪污受賄，也有各種霸凌欺辱。
可以說那五年的香江暗無天日，要是她把地皮花大價錢買下來，然後在回歸前又被人重新二次買賣，又或者被人狠狠敲一筆就得不償失了。
想到這裡，姜綰有些頭禿，她伸手抓了抓頭說道：
「你說的是個問題，這個因素很重要，需要考慮進去，咱們還是先到當地看一看再說。」
上午11點多的時候，他們到達了淺水灣。
站在半山的盤山道上，眺望遠方，看著碧藍的海水時，心情簡直不要太美好。
不得不說，淺水灣這一塊兒的景色簡直是太優美了。
難怪後面這裡會天下聞名！
有不少富豪在這裡選擇建別墅了，就算是她都忍不住的心動。
猶豫了一下，她轉頭對喬連成說道：「你的問題我已經想到了一點答案。」
「如果咱們自己開發這裡的房地產，肯定不合算，要是買下了地皮不蓋房子就放著也不合算。」
「莫不如把這塊地皮買下來後，咱們建別墅出售。」
「這裡的房地產必然會前景遠闊，當然，我們一家吃不下，那就拉人過來投股，比如說喬亞。」
「再不濟，可以把袁小花拉上船。」
「到那個時候，咱們把這塊地皮搞下來，喬家是首富必然也會給我撐腰。」
「所有手續搞不定的就交給喬家。」
頓了頓又道：「等到香江回歸後，有袁小花的路子，還有誰敢來說事兒？」
可以說，姜綰的這個想法將前後兩個靠山都拉了進來。
而且喬家作為香江首富很有錢的，人脈也很廣，把他們拉進來只有好處，沒有壞處。
這時候一直默不作聲的葉凡好奇地問了一句：「我想問問，你把這些人拉進來，肯定要分你碗裡的肉，你捨得嗎？」
「如果說這個碗裡會有很多很多的錢。」
「你三個人分和一家分是不一樣的，你難道就眼睜睜看著那些錢流出去嗎？」
「會不會有些心疼？」
姜綰斜瞟了他一眼，說道：「為什麼要心疼？」
「有人曾經說過這樣一句話，這個世界的萬物都已經標了價格的，你想要擁有就要付出相應的代價。」
「如果我現在手眼通天，手裡的錢也很多，人脈也很廣，甚至官方也有渠道。」
「我就可以自己把這一片買下來，獨自一個人賺錢，可是我沒有這些東西，那我就要把利益分出去。」
葉凡有些古怪地看了她一眼，嘆息一聲說道：「我居然看得沒有你一個女子透徹。」
姜綰笑眯眯地說：「不怪你。」
「只能說是你的眼界還沒有到那個程度，等你站得越高看得越遠，眼界也越拓寬的時候，自然就會明白其中的道理了。」
「也就不會覺得不捨得。」
葉凡點了點頭，心底已經有了一番計較。
姜綰和喬連成在這裡巡視了一圈，轉頭下山離開了。
想要把淺水灣這裡買下來，也是需要當地政府的一些政策，要看什麼時候放開，才能把這塊地皮拍下來。
當然，從另一個角度來說，這一塊地上面還有不少的住戶，這淺水灣半山和下面都有些村落，這些人想要搬遷出去，也是需要一些錢。
這裡面需要做的事簡直太多了，姜綰現在只是定了一個基調而已。
她還需要和喬亞多談談。
幾人從淺水灣這裡回來的時候，還是到九龍那邊選定了那個寫字樓。
姜綰找到了當地負責開發樓盤的建築商和他們進行了一番談判後。
最終把這一棟還沒有建成的寫字樓給買了下來。
這會兒香江的物價和華國那邊的物價是差不多的。
與華國燕京那邊當地的物價相持平。
所以姜綰只要以這個為基調，來衡量價格就行了。
最終她以2100萬米幣的價格買了下來。
這會兒，米國和華國之間的貨幣轉換概率大概是1:3.8。
折合下來差不多是八千萬華國幣。
姜綰對這個價格還是比較滿意的，要知道這可是18層樓，而且還是在九龍這個地段。
對於現在的香江來說，這裡還是比較偏僻一些的，可是架不住以後升值空間很大呀！
這一棟寫字樓蓋完後，不僅她的公司有了辦公的地點，還可以把上面的樓層都租出去，每年吃租金也是不少錢的。
賣是肯定不會賣的，當包租婆不是更加美滋滋。
雙方的合約簽訂了意向書，並且交了定金，後續會走法律途徑。
樓還沒有蓋完，按照現在的情況，預計整個18層樓蓋完，並且裝修完大概還需要13個月的時間，差不多一年多了。
姜綰倒是等得及，現在就暫時先租一個小一點的地方辦公也行。
這些都辦完後，姜綰又在市區租了一個平層。
作為這一年多臨時辦公的地方，光是跑這兩個地方就折騰了兩天的時間。
這期間她都沒能聯繫上喬亞！