第827章 傳統行業的估值方法
我見到張君這麼激動，以為他嫌少了，於是便把蘇博遠父女拉出來擋擋箭牌，對他解釋道：「10%是我能拿出來最多的了，主要這公司大股東不是我，我做什麼事情肯定是要跟蘇婉商量一下的，具體原因，我不說你應該也懂。」
「不不不。」
張君見我誤會了，連忙擺手說道：「10%的股份已經很多了，我一開始以為你最多只能給我5個點的股份，現在有10個點的股份，我已經很知足了。」
張君說的是心裡話。
如果說現在安瀾地產不掙錢，那他來投錢，投多少都無所謂，畢竟掙不掙錢還沒確定，但現在安瀾地產已經盈利了。
並且去年一年淨盈利6000萬。
這種情況下，任何公司都不會讓人輕易進來拿原始股的，而我現在給他安瀾地產10%的股份，他當然是非常滿意了。
在確認了股份比例之後。
張君瞬間輕鬆了不少，對著我問了起來：「對了，10%的股份，你打算出多少錢？」
我也沒跟張君兜圈圈，直接便跟張君說了：「1500萬吧，畢竟去年也盈利了差不多6000萬，算上今天的預估利潤，1500萬差不多。」
張君聞言更加感動了，抬頭對著我說道：「就別1500了，我給你2000萬吧，也不能總讓你吃虧，正常情況來說，這10%的股份是要值5000萬以上的。」
「這麼多？」
我聞言有些意外。
「這一點也不多的。」
張君搖了搖頭，然後跟我解釋起來。
緊接著我也明白了安瀾地產為什麼10%的股份會值5000萬以上了，因為一家沒有上市的公司，公司整體估值是淨利潤乘市盈率。
傳統實體行業是8到15倍。
高成長行業是20到35倍。
也就是說，現在安瀾地產的整體估值是4.8億到9億左右，根據這個比例來計算，10%的股份也就是5000萬以上。
畢竟我以前沒開過公司。
很多事情也是摸著石頭過河。
在聽到張君的解釋後，我莞爾的對著他說道：「那我不是吃大虧了？」
張君現在跟我的關係幾乎是綁定的，原本他是想藉助兄弟一場的份上，不客氣的跟我說吃虧也沒辦法，說好了價格就不能變了。
但最終張君沒好意思說出來。
因為他占了實在太多便宜了。
一般情況下，兩個關係很好的人，小東西是不會計較的，拿了也就拿了，不給強行拿，這是只屬於關係特別親近的人才能做的。
但是當這件東西的價值超過的有點離譜的時候。
那拿東西的這個人便底氣沒有那麼足了。
張君也是如此，於是他話到嘴邊又咽了回去，試探的跟我說道：「要不我再加1000萬？」
「就按2000萬算吧。」
我笑了笑，沒當回事，雖說張君說的2000萬比安瀾地產10%股份實際價格要低上不少，但還是那句話，我覺得人可以在意利益沒錯。
但朋友之間為了利益太過計較就沒意思了。
本身我也只打算要張君1500萬。
現在他主動把數字提到2000萬，我相比之前的要價，還多得了500萬，已經算是很不錯的了。
我對著張君沒當回事的說道：「我們之間不用計較那些。」
「哇，你這樣說，我都要感動哭了。」
張君是真的要感動哭了，端起茶杯站起來，對著我一本正經的說道：「這樣，我以茶代酒，我敬你一杯。」
「要喝你喝，反正我不喝。」
這要是在以前，張君這樣敬我酒，我肯定是會連忙站起來回敬他，然後說不用不用的。
但現在我卻是懶得跟張君那樣去做了，一個是那樣做太累，很不自在，另外一個是我和張君現在的關係也確實不錯。
但張君的做法也讓我挺滿意的。
張君在我不喝之後，也沒有執著的要去把杯子裡的茶水給喝掉，而是無賴的往下一坐，嘿嘿直笑：「那你不喝，我也不喝，你現在是我老闆，我占點便宜，就占點便宜了。」
「你可真夠無賴的。」
我笑了出來。
張君說道：「那當然，你忘了我本來就是混社會出來的？」
我聞言頓時莞爾，一時間給忘記這件事情了。
寧海原本在我和張君談股份分配的時候，一直在一旁沒有參與，這個時候在我和張君談好股份分配後，對著我和張君笑著說了起來：「你們兩個現在都是我老闆，吃肉的時候別忘了給弟弟喝點湯啊。」
這個時候，張君沒用我說話，直接做了決定，對著寧海說道：「我從我的股份裡面給你一個點股份吧。」
「要不說我跟對老闆了呢。」
寧海這個時候也學著張君剛才的操作，端起杯子站了起來，對張君，也對我說道：「我的兩個老闆，我敬你一杯。」
說完之後。
寧海便端起杯子一口喝乾淨了，喝了半嘴茶葉，喝完之後，寧海呸呸呸，把嘴裡茶葉吐掉後，立刻扭頭對著我告狀起來：「安哥，我可不像君哥，全靠畫餅，嘴上說說而已，說喝又不喝，我可是真喝了。」
張君聞言笑罵的踹了一腳寧海：「滾蛋，我那杯茶是剛倒的，你想燙死我啊，那一個點股份我不給你了。」
「別啊君哥，我錯了還不行嗎？」
寧海立馬大驚失色的道歉起來。
我則是笑呵呵的看著他們鬥嘴，接著端起茶杯泯了一口泡的剛剛好的碧螺春，然後側頭看向山下，現在已經是開春，山下的綠植已經有了春意盎然的樣子。
再下面。
是近江的市中心。
很多人來山上喝茶，就是因為坐在山上喝茶能夠俯視大半個近江市中心，這能夠讓人心裡生出一種心胸開拓，氣吞如虎的豪邁感。
而也就在這個時候。
我側頭看向張君，突然問起來：「對了，烏斯滿他們那幾個人，你還在養著嗎？」
「養著啊。」
張君聞言一怔，對我下意識的說了起來：「現在我也不用他們做什麼事情，每個月一人3000塊錢供吃供住養著他們，萬一有什麼事情，我可以直接讓他們出來鎮場子，不用另外找人。」
「不不不。」
張君見我誤會了，連忙擺手說道：「10%的股份已經很多了，我一開始以為你最多只能給我5個點的股份，現在有10個點的股份，我已經很知足了。」
張君說的是心裡話。
如果說現在安瀾地產不掙錢，那他來投錢，投多少都無所謂，畢竟掙不掙錢還沒確定，但現在安瀾地產已經盈利了。
並且去年一年淨盈利6000萬。
這種情況下，任何公司都不會讓人輕易進來拿原始股的，而我現在給他安瀾地產10%的股份，他當然是非常滿意了。
在確認了股份比例之後。
張君瞬間輕鬆了不少，對著我問了起來：「對了，10%的股份，你打算出多少錢？」
我也沒跟張君兜圈圈，直接便跟張君說了：「1500萬吧，畢竟去年也盈利了差不多6000萬，算上今天的預估利潤，1500萬差不多。」
張君聞言更加感動了，抬頭對著我說道：「就別1500了，我給你2000萬吧，也不能總讓你吃虧，正常情況來說，這10%的股份是要值5000萬以上的。」
「這麼多？」
我聞言有些意外。
「這一點也不多的。」
張君搖了搖頭，然後跟我解釋起來。
緊接著我也明白了安瀾地產為什麼10%的股份會值5000萬以上了，因為一家沒有上市的公司，公司整體估值是淨利潤乘市盈率。
傳統實體行業是8到15倍。
高成長行業是20到35倍。
也就是說，現在安瀾地產的整體估值是4.8億到9億左右，根據這個比例來計算，10%的股份也就是5000萬以上。
畢竟我以前沒開過公司。
很多事情也是摸著石頭過河。
在聽到張君的解釋後，我莞爾的對著他說道：「那我不是吃大虧了？」
張君現在跟我的關係幾乎是綁定的，原本他是想藉助兄弟一場的份上，不客氣的跟我說吃虧也沒辦法，說好了價格就不能變了。
但最終張君沒好意思說出來。
因為他占了實在太多便宜了。
一般情況下，兩個關係很好的人，小東西是不會計較的，拿了也就拿了，不給強行拿，這是只屬於關係特別親近的人才能做的。
但是當這件東西的價值超過的有點離譜的時候。
那拿東西的這個人便底氣沒有那麼足了。
張君也是如此，於是他話到嘴邊又咽了回去，試探的跟我說道：「要不我再加1000萬？」
「就按2000萬算吧。」
我笑了笑，沒當回事，雖說張君說的2000萬比安瀾地產10%股份實際價格要低上不少，但還是那句話，我覺得人可以在意利益沒錯。
但朋友之間為了利益太過計較就沒意思了。
本身我也只打算要張君1500萬。
現在他主動把數字提到2000萬，我相比之前的要價，還多得了500萬，已經算是很不錯的了。
我對著張君沒當回事的說道：「我們之間不用計較那些。」
「哇，你這樣說，我都要感動哭了。」
張君是真的要感動哭了，端起茶杯站起來，對著我一本正經的說道：「這樣，我以茶代酒，我敬你一杯。」
「要喝你喝，反正我不喝。」
這要是在以前，張君這樣敬我酒，我肯定是會連忙站起來回敬他，然後說不用不用的。
但現在我卻是懶得跟張君那樣去做了，一個是那樣做太累，很不自在，另外一個是我和張君現在的關係也確實不錯。
但張君的做法也讓我挺滿意的。
張君在我不喝之後，也沒有執著的要去把杯子裡的茶水給喝掉，而是無賴的往下一坐，嘿嘿直笑：「那你不喝，我也不喝，你現在是我老闆，我占點便宜，就占點便宜了。」
「你可真夠無賴的。」
我笑了出來。
張君說道：「那當然，你忘了我本來就是混社會出來的？」
我聞言頓時莞爾，一時間給忘記這件事情了。
寧海原本在我和張君談股份分配的時候，一直在一旁沒有參與，這個時候在我和張君談好股份分配後，對著我和張君笑著說了起來：「你們兩個現在都是我老闆，吃肉的時候別忘了給弟弟喝點湯啊。」
這個時候，張君沒用我說話，直接做了決定，對著寧海說道：「我從我的股份裡面給你一個點股份吧。」
「要不說我跟對老闆了呢。」
寧海這個時候也學著張君剛才的操作，端起杯子站了起來，對張君，也對我說道：「我的兩個老闆，我敬你一杯。」
說完之後。
寧海便端起杯子一口喝乾淨了，喝了半嘴茶葉，喝完之後，寧海呸呸呸，把嘴裡茶葉吐掉後，立刻扭頭對著我告狀起來：「安哥，我可不像君哥，全靠畫餅，嘴上說說而已，說喝又不喝，我可是真喝了。」
張君聞言笑罵的踹了一腳寧海：「滾蛋，我那杯茶是剛倒的，你想燙死我啊，那一個點股份我不給你了。」
「別啊君哥，我錯了還不行嗎？」
寧海立馬大驚失色的道歉起來。
我則是笑呵呵的看著他們鬥嘴，接著端起茶杯泯了一口泡的剛剛好的碧螺春，然後側頭看向山下，現在已經是開春，山下的綠植已經有了春意盎然的樣子。
再下面。
是近江的市中心。
很多人來山上喝茶，就是因為坐在山上喝茶能夠俯視大半個近江市中心，這能夠讓人心裡生出一種心胸開拓，氣吞如虎的豪邁感。
而也就在這個時候。
我側頭看向張君，突然問起來：「對了，烏斯滿他們那幾個人，你還在養著嗎？」
「養著啊。」
張君聞言一怔，對我下意識的說了起來：「現在我也不用他們做什麼事情，每個月一人3000塊錢供吃供住養著他們，萬一有什麼事情，我可以直接讓他們出來鎮場子，不用另外找人。」