第1023章 潛藏的風險
「我聽說過他，沒想到他居然被抓了。」
身穿西裝的光頭男人在聽到消息後，也是有些唏噓，畢竟在他還沒成名的時候就已經聽說過這些四九城裡的大人物了。
什麼天子黨。
什麼這個二代，那個三代的。
這些人在九十年代倒賣批文，以及倒騰外匯，簡直賺瘋了，有相當多的一部分人發了財，但這些人跟章龍象這種能夠坐上桌子跟人談判分配利益的人比起來，還是差了太多太多。
畢竟吃別人剩下的骨頭，跟直接吃肉的人肯定是比不了的。
鄭觀媞知道的消息更多一些，點頭說道：「我也沒想到他這種人物會被抓。」
「正常現象。」
光頭男人絲毫不在意的說了一句：「他們這些人早年掙了太多不該掙的錢，聽說前幾年，他在山西和陝北弄礦也掙了不少錢，被下刀也是正常的事情，要不然這兩年也不會有那麼多人想著把資產轉移出去。」
說到這裡，光頭男人端起茶杯，一邊品茶，一邊瞥著鄭觀媞，笑著說道：「不過你和那個陳安什麼關係，你該不會看上他了吧？章龍象這個男人的事情可沒那麼容易打聽，誰都怕惹火上身。」
「沒有的事情。」
鄭觀媞笑著否認道：「只是剛好在近江碰到他，覺得有緣，他找我幫忙，想著能幫就幫一把，算是結個善緣，既然老闆你都覺得麻煩，那就算了吧。」
光頭男人自信的笑著說道：「我是覺得麻煩，不是說搞不定，這點關係我還是有的，看在你的面子上，我打個電話幫他打聽下。」
「謝謝黃總。」
鄭觀媞微笑著說道。
……
在和鄭觀媞分開之後。
我一邊開車回青鋒實業，一邊想著剛才的事情，畢竟鄭觀媞的背後是那個男人，如果他也打聽不到消息的話，估計真的沒人能打聽得到消息了。
也就在這個時候。
我接到了周壽山的電話，接通電話，周壽山的聲音從電話裡面傳了出來：「老闆，烏斯滿他們到了。」
「嗯。」
我聞言點了點頭，並沒有急著去見烏斯滿他們，而是對著周壽山說道：「我現在回來的路上了，你在公司門口等我，等會你給他們先臨時找個地方住著，然後等我消息。」
「好。」
周壽山點了點頭。
很快，我也回到了青鋒實業，把車鑰匙給了周壽山，而我則是上樓，打算陪著小姨，等到她下班，跟她一起回去。
接著我再找一個時間去見烏斯滿他們。
我深深的知道這個社會是法治社會，稍微一點把柄，就有可能萬劫不復，所以我一直沒有跟烏斯滿他們聯繫，而是周壽山跟他們單線聯繫。
回到董事長辦公室。
章澤楠正在研究摩根中心板塊附近的發展，奧運村附近的地皮這幾年都在瘋搶，地價房價也跟著水漲船高，所以章澤楠還是想賭一賭，通過拿下摩根中心地塊的項目，從而把青鋒實業的控制權拿到手裡。
在看到我回來後。
章澤楠暫時放下手頭的工作，對我問道：「午飯吃過沒有？」
「吃了。」
我點了點頭，看著面色憔悴了很多的章澤楠，並沒有跟她說出我找人去打聽章龍象消息的事情，因為我現在自己也沒底。
所以我不想最後事情沒辦成，卻提前告訴她，讓她產生希望，接著又失望。
章澤楠見我吃過了，也就沒說什麼了，讓我等她一會，她先處理工作，接著在處理了一會工作，她突然對我詢問起摩根中心地塊的發展潛力怎麼樣，能不能拿下來。
因為涉及10億以上的項目。
章澤楠也有點緊張，以前她最多就是處理一些公司文件，像這麼大的項目，她還是沒有過全力一搏的時候。
我性格不一樣。
我性格裡面賭性很重，在有些事情決定了之後，不計得失的我也會全注壓上去，另外，我也知道小姨擔心的是什麼。
她怕把摩根中心地塊競拍下來，到最後房地產價格會掉。
我現在做房地產也有幾年時間了，對北上廣深的房價走勢也是關心的，見小姨擔心，對她問道：「這塊地的起拍價是多少？」
「9.91億，位置在奧林匹克公園西側，位置非常的好，就是價格比較貴，參加競拍的基本上都是一些房地產巨頭，到最後競拍下來的價格，應該是會過13億的。」
說到章澤楠抬頭對我說道：「不過這塊地的地理位置相當不錯，再過兩年，奧運會也要在附近召開，我是挺看好這裡的。」
我好奇的問道：「既然這塊地這麼好，為什麼會被政府收回的吧？就算是缺少資金鍊，也可以找其它投資者注資進來吧？」
章澤楠搖頭說道：「這點我不清楚，我大概看了一下資料，好像是與建工集團有官司，還有是手續和規劃一直沒通過，再加上墊資，資金鍊斷裂，所以爛尾被收回了。」
「行，我知道了。」
我聞言點了點頭，由於這塊地是小姨看重的，所以我也比較上心，而我知道一個邏輯，如果一個地方真的很值錢的話。
那麼肯定不缺競爭者的。
目前從首創那幾家房地產公司進場，便是證明。
但摩根中心那塊地有很大的隱患，就是手續和規劃一直沒通過，而這對房地產企業來說又是非常致命的。
手續和規劃通不過意味著不能動工。
不能動工，就意味著項目得一直爛尾，拖著，前期砸下去的錢回不來，中期一直墊資，後期一直回不了款。
這對一家房地產公司是比較致命的。
而我這幾年做房地產下來，領悟最深的事情便是，如果土地產權不清，手續複雜的地皮，一定不能去碰。
誰碰誰完蛋。
除非說有通天的關係，去把產權理清楚，以及把手續搞定。
很顯然，之前的摩根中心是沒有搞定的，最終導致資金鍊斷裂，土地被政府收回重新拍賣，前面投資的錢幾乎是雞飛蛋打。
因為房地產項目，每拖延一天，都意味著巨大的成本產生。
於是我想了一下，我對著章澤楠說道：「小姨，我覺得你最好還是不要動這塊地的主意。」
身穿西裝的光頭男人在聽到消息後，也是有些唏噓，畢竟在他還沒成名的時候就已經聽說過這些四九城裡的大人物了。
什麼天子黨。
什麼這個二代，那個三代的。
這些人在九十年代倒賣批文，以及倒騰外匯，簡直賺瘋了，有相當多的一部分人發了財，但這些人跟章龍象這種能夠坐上桌子跟人談判分配利益的人比起來，還是差了太多太多。
畢竟吃別人剩下的骨頭，跟直接吃肉的人肯定是比不了的。
鄭觀媞知道的消息更多一些，點頭說道：「我也沒想到他這種人物會被抓。」
「正常現象。」
光頭男人絲毫不在意的說了一句：「他們這些人早年掙了太多不該掙的錢，聽說前幾年，他在山西和陝北弄礦也掙了不少錢，被下刀也是正常的事情，要不然這兩年也不會有那麼多人想著把資產轉移出去。」
說到這裡，光頭男人端起茶杯，一邊品茶，一邊瞥著鄭觀媞，笑著說道：「不過你和那個陳安什麼關係，你該不會看上他了吧？章龍象這個男人的事情可沒那麼容易打聽，誰都怕惹火上身。」
「沒有的事情。」
鄭觀媞笑著否認道：「只是剛好在近江碰到他，覺得有緣，他找我幫忙，想著能幫就幫一把，算是結個善緣，既然老闆你都覺得麻煩，那就算了吧。」
光頭男人自信的笑著說道：「我是覺得麻煩，不是說搞不定，這點關係我還是有的，看在你的面子上，我打個電話幫他打聽下。」
「謝謝黃總。」
鄭觀媞微笑著說道。
……
在和鄭觀媞分開之後。
我一邊開車回青鋒實業，一邊想著剛才的事情，畢竟鄭觀媞的背後是那個男人，如果他也打聽不到消息的話，估計真的沒人能打聽得到消息了。
也就在這個時候。
我接到了周壽山的電話，接通電話，周壽山的聲音從電話裡面傳了出來：「老闆，烏斯滿他們到了。」
「嗯。」
我聞言點了點頭，並沒有急著去見烏斯滿他們，而是對著周壽山說道：「我現在回來的路上了，你在公司門口等我，等會你給他們先臨時找個地方住著，然後等我消息。」
「好。」
周壽山點了點頭。
很快，我也回到了青鋒實業，把車鑰匙給了周壽山，而我則是上樓，打算陪著小姨，等到她下班，跟她一起回去。
接著我再找一個時間去見烏斯滿他們。
我深深的知道這個社會是法治社會，稍微一點把柄，就有可能萬劫不復，所以我一直沒有跟烏斯滿他們聯繫，而是周壽山跟他們單線聯繫。
回到董事長辦公室。
章澤楠正在研究摩根中心板塊附近的發展，奧運村附近的地皮這幾年都在瘋搶，地價房價也跟著水漲船高，所以章澤楠還是想賭一賭，通過拿下摩根中心地塊的項目，從而把青鋒實業的控制權拿到手裡。
在看到我回來後。
章澤楠暫時放下手頭的工作，對我問道：「午飯吃過沒有？」
「吃了。」
我點了點頭，看著面色憔悴了很多的章澤楠，並沒有跟她說出我找人去打聽章龍象消息的事情，因為我現在自己也沒底。
所以我不想最後事情沒辦成，卻提前告訴她，讓她產生希望，接著又失望。
章澤楠見我吃過了，也就沒說什麼了，讓我等她一會，她先處理工作，接著在處理了一會工作，她突然對我詢問起摩根中心地塊的發展潛力怎麼樣，能不能拿下來。
因為涉及10億以上的項目。
章澤楠也有點緊張，以前她最多就是處理一些公司文件，像這麼大的項目，她還是沒有過全力一搏的時候。
我性格不一樣。
我性格裡面賭性很重，在有些事情決定了之後，不計得失的我也會全注壓上去，另外，我也知道小姨擔心的是什麼。
她怕把摩根中心地塊競拍下來，到最後房地產價格會掉。
我現在做房地產也有幾年時間了，對北上廣深的房價走勢也是關心的，見小姨擔心，對她問道：「這塊地的起拍價是多少？」
「9.91億，位置在奧林匹克公園西側，位置非常的好，就是價格比較貴，參加競拍的基本上都是一些房地產巨頭，到最後競拍下來的價格，應該是會過13億的。」
說到章澤楠抬頭對我說道：「不過這塊地的地理位置相當不錯，再過兩年，奧運會也要在附近召開，我是挺看好這裡的。」
我好奇的問道：「既然這塊地這麼好，為什麼會被政府收回的吧？就算是缺少資金鍊，也可以找其它投資者注資進來吧？」
章澤楠搖頭說道：「這點我不清楚，我大概看了一下資料，好像是與建工集團有官司，還有是手續和規劃一直沒通過，再加上墊資，資金鍊斷裂，所以爛尾被收回了。」
「行，我知道了。」
我聞言點了點頭，由於這塊地是小姨看重的，所以我也比較上心，而我知道一個邏輯，如果一個地方真的很值錢的話。
那麼肯定不缺競爭者的。
目前從首創那幾家房地產公司進場，便是證明。
但摩根中心那塊地有很大的隱患，就是手續和規劃一直沒通過，而這對房地產企業來說又是非常致命的。
手續和規劃通不過意味著不能動工。
不能動工，就意味著項目得一直爛尾，拖著，前期砸下去的錢回不來，中期一直墊資，後期一直回不了款。
這對一家房地產公司是比較致命的。
而我這幾年做房地產下來，領悟最深的事情便是，如果土地產權不清，手續複雜的地皮，一定不能去碰。
誰碰誰完蛋。
除非說有通天的關係，去把產權理清楚，以及把手續搞定。
很顯然，之前的摩根中心是沒有搞定的，最終導致資金鍊斷裂，土地被政府收回重新拍賣，前面投資的錢幾乎是雞飛蛋打。
因為房地產項目，每拖延一天，都意味著巨大的成本產生。
於是我想了一下，我對著章澤楠說道：「小姨，我覺得你最好還是不要動這塊地的主意。」