第1263章 計劃不如變化
在我說完章龍象跟秦江明的關係之後。
整個包廂里的人都安靜了，怎麼也沒想到我還有這一層關係。
李建華也是吃驚的不行，看我的眼神完全不一樣了，接著忍不住看著我問了起來：「既然章龍象認識秦江明，他怎麼還會被出事呢？以秦家的關係，保他出來，應該不是什麼大事吧？」
「不知道。」
我對著李建華說道：「也許是得罪了什麼大人物吧，他們大人物之間的事情，我也不是很懂。」
李建華聞言點頭附和的對著我說道：「那確實是的，上層的鬥爭都是很隱晦的，用意很深，不是我們這些人可以揣測的。」
說著，李建華對我的態度完全不一樣了，從原本心理有稍微失衡，到現在對我不敢置信以及些許敬畏，對著我轉而問了起來：「對了，現在你怎麼突然想起來回近江了？」
我看著李建華說道：「回來貸款的，我最近可能要在燕京拿兩塊地，手裡缺錢，所以回來打算先看看我能貸多少款。」
李建華聽我這麼說，瞬間明白我為什麼把王朝陽也帶著了，但他也沒多想，對著我笑著說道：「能夠在燕京拿地，厲害啊，這幾年，燕京的房價漲得飛快，連帶著全國房價都跟著一起在漲，你要拿的地在哪個位置啊？」
「在奧運村北側的兩塊地皮。」
我對著李建華平靜的說著。
李建華聽到我的話，差點沒咬到舌頭，最開始，他以為我拿的是最多就是燕京冷門的一些地塊，至於奧運村，他想都沒想過。
能夠在奧運村拿地的，基本上不是國字頭，就是地產行業的龍頭企業。
結果我現在跟他說拿的地皮在奧運村附近。
這李建華怎麼能夠不吃驚？
但很快，李建華也能理解了，因為我認識秦江明，有秦江明這一層關係，能夠拿奧運村的地皮也就不是奇怪的事情了。
愣神了好一會，李建華對我豎起了一個大拇指，說道：「牛逼，奧運村周邊的地皮可不是誰都能拿的，沖這點，我敬你一杯，以後你代表近江混出來，我臉上也有光，到時候別人提起你，我就說我跟你認識，哈哈哈。」
「沒那麼誇張，還是得靠李區長你多多照顧。」
我也端起了杯子。
而李建華在聽到區長兩個字，心裡也很滿意，畢竟他現在還是副字，距離把副字拿掉還有很長的一段路要走，接著他對著所有人說道：「一起舉杯子吧，一起祝陳總生意順利。」
「祝陳總生意順利。」
「陳總以後還請多多照顧。」
「大家客氣了，我敬你們。」
我拿著酒杯跟他們喝了起來，一飲而盡，在一杯酒下肚，我心裡也是意氣風發，把所有人的神情都盡收眼底，看到了李建華臉上的興奮。
建委主任以及其他人臉上的敬畏和下意識的討好。
也看到了汪宏宇臉上的高興以及王朝陽的小心翼翼，還有王曉楠情不自禁流露出來的自豪。
能夠切身感覺到身邊人的態度變化，讓我有了一種一切盡在掌握中的感覺。
於是在喝完酒，我放下杯子，轉而便跟王朝陽聊起了貸款的事情，
最開始我以為，因為現在公司的運營情況，回來貸款10個億應該不是一件特別困難的事情，但是當我把情況跟王朝陽說了之後，王朝陽卻為難的跟我說，情況有點複雜，等回頭私底下再跟我說。
我聽了之後也沒說什麼，因為我看到王朝陽在跟我說話之前，眼神在其他人身上環顧了一圈，這代表中間肯定有什麼事情不方便當著很多人面說的。
吃完飯。
我和王朝陽，還有汪宏宇都沒有走，而是先看著李建華他們一行人離開後，這才來到城北食府側面一個安靜的角落，王曉楠則在車旁邊等著。
到了地方，我拿出煙，分別遞了一根煙給汪宏宇和王朝陽，接著對著王朝陽問了起來：「貸款的事情，有什麼難度嗎？」
「是有點難度。」
王朝陽剛才在包廂的時候，有太多人在，害怕把事情說出來，我沒面子，所以才打算私底下跟我說的，現在見我詢問，便跟我說了起來。
然後我知道了王朝陽說的難度在哪裡。
最初我回近江之前，我以為我拿奧運村的地皮是肯定可以貸到款的，不說十幾億，10億肯定是貸的到的。
但現在銀監會發〔2007〕359號地產信貸新政出了兩個監管紅線，第一銀行嚴禁給房企發放貸款專門用於繳納土地出讓金。
第二，開發貸要求項目資本金≥35%，而且必須拿到四證，銀行才可以放房地產開發貸款。
並且國土資源39號令，也是必須繳清全部土地出讓金，才能下發國有土地使用權證，不能按交錢比例分期發證。
也就是說，我想要貸款去拿青鋒實業的兩塊地皮是不太現實的事情。
在聽到這裡，我瞬間擰起眉頭，臉色不太好看了。
王朝陽見到我臉色不對，以為我生氣了，連忙跟我解釋起來：「陳總，不是我不想幫忙，其實忙我還可以幫你的，雖然現在政策下來的了，但政策真正實施下來還有幾個月的時間，到時候我想辦法，看看能不能幫你操作一下，但有一點我得事先跟你通下風，我最多能給你操作出來7.5億出來，但錢是打到安瀾地產帳戶上的。」
但王朝陽誤會我意思了。
我臉色不好看不是因為他幫不上我忙什麼，而是我回來之前，我覺得以安瀾地產現在的體量以及我要買的是奧運村的地皮，我貸款10億肯定沒什麼問題的。
另外，我已經跟小姨說了，10億我來出，不用章龍象出，我話已經說出去了。
雖然說話說出去也可以變卦，畢竟事出有因，但對我來說，這種已經說好了的事情臨時變化極其難受，這種有心無力的感覺，很難去言語。
這個時候，汪宏宇看出王朝陽為難，也意外的對我問道：「你之前不知道這些嗎？」
「我哪裡知道？」
我在汪宏宇詢問的時候，找到了宣洩口，忍不住說道：「我之前根本不貸款，安瀾地產也一直是自有資金去做項目的！」
整個包廂里的人都安靜了，怎麼也沒想到我還有這一層關係。
李建華也是吃驚的不行，看我的眼神完全不一樣了，接著忍不住看著我問了起來：「既然章龍象認識秦江明，他怎麼還會被出事呢？以秦家的關係，保他出來，應該不是什麼大事吧？」
「不知道。」
我對著李建華說道：「也許是得罪了什麼大人物吧，他們大人物之間的事情，我也不是很懂。」
李建華聞言點頭附和的對著我說道：「那確實是的，上層的鬥爭都是很隱晦的，用意很深，不是我們這些人可以揣測的。」
說著，李建華對我的態度完全不一樣了，從原本心理有稍微失衡，到現在對我不敢置信以及些許敬畏，對著我轉而問了起來：「對了，現在你怎麼突然想起來回近江了？」
我看著李建華說道：「回來貸款的，我最近可能要在燕京拿兩塊地，手裡缺錢，所以回來打算先看看我能貸多少款。」
李建華聽我這麼說，瞬間明白我為什麼把王朝陽也帶著了，但他也沒多想，對著我笑著說道：「能夠在燕京拿地，厲害啊，這幾年，燕京的房價漲得飛快，連帶著全國房價都跟著一起在漲，你要拿的地在哪個位置啊？」
「在奧運村北側的兩塊地皮。」
我對著李建華平靜的說著。
李建華聽到我的話，差點沒咬到舌頭，最開始，他以為我拿的是最多就是燕京冷門的一些地塊，至於奧運村，他想都沒想過。
能夠在奧運村拿地的，基本上不是國字頭，就是地產行業的龍頭企業。
結果我現在跟他說拿的地皮在奧運村附近。
這李建華怎麼能夠不吃驚？
但很快，李建華也能理解了，因為我認識秦江明，有秦江明這一層關係，能夠拿奧運村的地皮也就不是奇怪的事情了。
愣神了好一會，李建華對我豎起了一個大拇指，說道：「牛逼，奧運村周邊的地皮可不是誰都能拿的，沖這點，我敬你一杯，以後你代表近江混出來，我臉上也有光，到時候別人提起你，我就說我跟你認識，哈哈哈。」
「沒那麼誇張，還是得靠李區長你多多照顧。」
我也端起了杯子。
而李建華在聽到區長兩個字，心裡也很滿意，畢竟他現在還是副字，距離把副字拿掉還有很長的一段路要走，接著他對著所有人說道：「一起舉杯子吧，一起祝陳總生意順利。」
「祝陳總生意順利。」
「陳總以後還請多多照顧。」
「大家客氣了，我敬你們。」
我拿著酒杯跟他們喝了起來，一飲而盡，在一杯酒下肚，我心裡也是意氣風發，把所有人的神情都盡收眼底，看到了李建華臉上的興奮。
建委主任以及其他人臉上的敬畏和下意識的討好。
也看到了汪宏宇臉上的高興以及王朝陽的小心翼翼，還有王曉楠情不自禁流露出來的自豪。
能夠切身感覺到身邊人的態度變化，讓我有了一種一切盡在掌握中的感覺。
於是在喝完酒，我放下杯子，轉而便跟王朝陽聊起了貸款的事情，
最開始我以為，因為現在公司的運營情況，回來貸款10個億應該不是一件特別困難的事情，但是當我把情況跟王朝陽說了之後，王朝陽卻為難的跟我說，情況有點複雜，等回頭私底下再跟我說。
我聽了之後也沒說什麼，因為我看到王朝陽在跟我說話之前，眼神在其他人身上環顧了一圈，這代表中間肯定有什麼事情不方便當著很多人面說的。
吃完飯。
我和王朝陽，還有汪宏宇都沒有走，而是先看著李建華他們一行人離開後，這才來到城北食府側面一個安靜的角落，王曉楠則在車旁邊等著。
到了地方，我拿出煙，分別遞了一根煙給汪宏宇和王朝陽，接著對著王朝陽問了起來：「貸款的事情，有什麼難度嗎？」
「是有點難度。」
王朝陽剛才在包廂的時候，有太多人在，害怕把事情說出來，我沒面子，所以才打算私底下跟我說的，現在見我詢問，便跟我說了起來。
然後我知道了王朝陽說的難度在哪裡。
最初我回近江之前，我以為我拿奧運村的地皮是肯定可以貸到款的，不說十幾億，10億肯定是貸的到的。
但現在銀監會發〔2007〕359號地產信貸新政出了兩個監管紅線，第一銀行嚴禁給房企發放貸款專門用於繳納土地出讓金。
第二，開發貸要求項目資本金≥35%，而且必須拿到四證，銀行才可以放房地產開發貸款。
並且國土資源39號令，也是必須繳清全部土地出讓金，才能下發國有土地使用權證，不能按交錢比例分期發證。
也就是說，我想要貸款去拿青鋒實業的兩塊地皮是不太現實的事情。
在聽到這裡，我瞬間擰起眉頭，臉色不太好看了。
王朝陽見到我臉色不對，以為我生氣了，連忙跟我解釋起來：「陳總，不是我不想幫忙，其實忙我還可以幫你的，雖然現在政策下來的了，但政策真正實施下來還有幾個月的時間，到時候我想辦法，看看能不能幫你操作一下，但有一點我得事先跟你通下風，我最多能給你操作出來7.5億出來，但錢是打到安瀾地產帳戶上的。」
但王朝陽誤會我意思了。
我臉色不好看不是因為他幫不上我忙什麼，而是我回來之前，我覺得以安瀾地產現在的體量以及我要買的是奧運村的地皮，我貸款10億肯定沒什麼問題的。
另外，我已經跟小姨說了，10億我來出，不用章龍象出，我話已經說出去了。
雖然說話說出去也可以變卦，畢竟事出有因，但對我來說，這種已經說好了的事情臨時變化極其難受，這種有心無力的感覺，很難去言語。
這個時候，汪宏宇看出王朝陽為難，也意外的對我問道：「你之前不知道這些嗎？」
「我哪裡知道？」
我在汪宏宇詢問的時候，找到了宣洩口，忍不住說道：「我之前根本不貸款，安瀾地產也一直是自有資金去做項目的！」