第314章 風水寶地，私人沙灘
第315章 風水寶地，私人沙灘
越州省臨安市，越州傳媒學院，《中國藍2010開心大典——浙江衛視2010跨年晚會》臨時補錄現場。
昨天台里連夜開會，小沈洋還專門給分管副台長打了電話，總算是把壓軸節目敲定了！！
這場臨時補錄，只要拍一個壓軸節目登場前的互動環節，再通過後期剪輯插入壓軸節目前面就可以了。
早上八點半，林星灼和萬西、趙亦歡、朱逸龍、大蓬、黃景於，陸續從酒店到達學校演播大樓。
黃棕澤沒有過來，他早上去蕭山國際機場趕飛機回香江。
公司通過虎嘯麒麟院線旗下的嘉禾院線的優先排片資源，跟寰亞電影完成了交易。
公司幫助黃棕澤在林朝賢執導、黎名、任先齊、王寶、徐若軒主演的《火龍對決》裡面獲得了一個角色。
這算是虎系煤炭資本第一次嘗試通過院線資源優勢，給旗下的藝人謀福利。
華娛圈，電視和電影之間是有著一道無形壁壘的。
無數年輕有野心的港台演員，塞盡了高爾夫球的畸戀，談夠了鋼絲球的花語，仍然是折戟沉沙。
如今黃宗澤加入了虎系煤炭資本，輕描淡寫的就突破了————
這也算是虎影星輝在千金買馬骨了！
華語圈影院排片的規律。
第一天是廣撒網，第二天就有傾斜，第三天主角就已經很明顯了。
第四天就是母公司的親兒子影片也不行！全靠市場說話！再慢了都沒錢賺了！
因為院線運營成本壓力很大的，排了也沒人看，租金、人工、水電成本一下就全都壓上來了！
不賺就是虧啊！！
所以，虎嘯麒麟院線和寰亞電影簽的合作協議，也只是保證前兩天的排片資源傾斜。
資本最終還是根據賺錢比例分配排片的。
當然，如果涉及到意識形態的鬥爭，那就是不能算經濟帳了————
藍台的後台，工作人員們緊張地忙碌著。
林星灼喝著豆漿，吃著蔥包檜，悠悠然進入後台，發現往日的喧鬧被一種罕見的寂靜所取代。
虎系藝人們也是收到了一些風聲，臉色當然很難看。
但趙家班的成員們吖蛋、王金龍、程嘢、田哇、小鵬飛、宋曉寶、劉曉光等人也很奇怪，全都收斂起了他們標誌性的咋咋呼呼。
一種無形的壓力瀰漫在化妝間與走廊之間————
林星灼吃完了手裡的蔥包檜，看向了經紀人張幼茜，問到：
——————————————————————
「這是什麼情況？」
張幼茜聳了聳肩，表示不知道發生了什麼。
林星灼便又看向了執行經紀小馬。
小馬昨天招待丁野那些五湖四海來的生意夥伴，喝大了，正處於醉宿狀態，頭疼欲裂。
他也只是搖了搖頭，表示不知道情況。
丁野這次沒來看節目錄製現場，便把票送給了這些二手車行、物流運輸、碼頭經營、市政綠化、舊城拆遷、垃圾站等行業的生意夥伴們。
他則是去了一趟日本捧場————
林天貴的大雪山謐宗佛母廟，在日本東京山手線上野站附近開了日本境內第一所分廟。
還成功邀請那位多年後心花怒放的山口縣選區議員來剪彩。
————
如果說韓國宗教就是群顛公顛婆！
那麼日本那套就是一群精神變態的恣意狂歡！！
最簡單的理解就是日本暗黑宗教能最大限度放大你心中的惡，並且讓你沉淪進去並且上癮————
考慮到日韓市場規模以及宗教密度。
大雪山謐宗佛母廟能不能在這種激烈的市場競爭環境中立足，還要打一個問號。
所以，丁野要專門去一趟，查看一下後續的資源投入。
整個後台的氛圍實在詭異，大家都覺得很不自在。
按照趙家班那個咋咋呼呼的性格，贏了壓軸還這麼低調？
有點不對勁啊！！
————
林星灼還看到上次被自己摔麻了的程嘢，還朝著自己尷尬而不失禮貌的笑容。
這讓林星灼感覺到有點汗毛直立！
這是有點特殊癖好？喜歡被暴虐？
林星灼正在胡思亂想的時候，作為全場串場主持的小沈洋換好了服裝來到了後台。
小沈洋看到林星灼，立刻熱情的迎了上來，說道：「灼哥，等一下你的節目壓軸完了以後呢，按照節目組腳本，我也要採訪你幾句————」
林星灼：「？？？」
小沈洋沒有理會林星灼的錯愕，而是自顧自的遞過台本，說道：「這是早上修改的最新台本。」
「哥，你看看，有沒有要修改的地方。」
小沈洋主動上前這樣打招呼，還有提到的節目壓軸安排，讓本來做好心理準備的林星灼都愣住了。
林星灼接過台本，看到上面確實排的《山河圖》壓軸，內容也是關於這首歌創作介紹，以及跨年壓軸歌手慣例的新年祝福環節。
林星灼問道：「你的那首歌？」
小沈洋掏出一包長白山德容天下，抽出一根遞給林星灼，說道：「哥，你別說笑了，我也不是專業歌手啊！我的那個節目，安排到前面去了！」
「開年壓軸這樣的大場面，還得是你來啊！」
咔噠！
林星灼接過香菸，小沈洋立刻掏出一件Zippo75周年紀念版防風打火機，上前主動點菸。
面對小沈洋的主動示好，林星灼也是一臉懵，這是什麼情況？
小沈洋看到林星灼抽上了煙，心中略微鬆了口氣。
抽上就好！
小沈洋點起了香菸，說道：「哥，聽說你在帝都國貿有一棟公寓樓？」
林星灼吐了口煙，搞不清楚對方葫蘆里賣的什麼藥，便含糊說道：「公司提供的福利，現在租出去當員工宿舍樓————」
小沈洋說道：「國貿商圈好啊！今年在帝都喝酒的時候，我聽馮導提過，CBD
東擴方案通過了，好多樓盤都開始漲了！」
「灼哥在地產投資的眼光，牛逼啊！！」
林星灼吸了口煙，說道：「一般吧。」
小沈洋接著說道：「灼哥，咱們公司在瓊州省也搞了一些地塊投資，可是始終沒有什麼起色。」
「其中亞龍灣有塊私人沙灘，本來想要搞酒店的，一直沒有開發。」
「不過，沙灘通道的建設和管理權，還有海域使用權都搞定了。」
「這次東北的事情，也是不打不相識，師傅說乾脆把這塊地送你了！算是大家交個朋友！」
林星灼都聽愣住了，難道自己重生的金手指，真的是「強制爆金幣」系統？！
小沈洋看到林星灼沒有反應，趕緊接著說道：「哥，你要是不放心，可以讓貴公司法務看看。」
「我們公司的律師今天下午的飛機，帶著土地轉讓協議從哈爾冰飛過來，明天就可以交接簽約。」
林星灼按滅了香菸，油鹽不進的說道：「瓊州省的情況我也不了解，我先和團隊掌握一下情況。」
林星灼去了休息區，跟張幼茜、小馬去聊著趙家班莫名其妙整出的這一套，順便還要電話聯繫一下徐律。
徐律很快就摸清楚了那塊地的情況————
這是一個「私人沙灘」的地塊，手續資料齊全。
按照國內法律，沙灘全國就沒有私人的，都是國家的，商業用地轉讓時就沒劃到沙灘那邊去。
但實際上高檔酒店密集地排列在海岸線上。
————
其建築布局往往構成一道視覺上與物理上的「圍牆」，將最美的海景包圍起來。
這樣遊客們想要到達海灘，唯一的通道可能就是穿過某家酒店的大堂，經過酒店管理的沙灘通道進入————
而這些區域通常由酒店保安人員管理，並明確標識僅對住店客人開放，這樣就成了所謂的「私人沙灘」。
小沈洋要送的這塊地，徐知夏發動紅圈所人脈查了一下。
確實搞定了沙灘通道的建設和管理權的批文，還有瓊州省自然資源和規劃主管部門的海域使用權批覆。
確實符合「私人沙灘」的條件！！
聽到電話里徐知夏的回覆。
林星灼前世在部門審核《劉老根在海南》備案材料的時候，也看過相關的新聞。
印象中這塊地是本山集團布局瓊州省文旅房地產的核心資產之一。
亞龍灣國家旅遊度假區自1992年批准建立，經過近30年開發，優質地塊早就跑馬圈地光了————
還有瓊州省很早就取消了「私家沙灘」的概念，只有早期自建酒店的沙灘通道，保留了管理權。
特別是2011年以後，三亞實行沙灘公有化政策，明確不再受理新的沙灘通道的建設和管理權申請。
所以，有著優質地塊和沙灘通道批文的雙重buff！這塊地屬於閉著眼睛干都能賺錢的那種風水寶地！！
曾經，意氣風發的東北王在面對易立競採訪的時候也提及，根本沒打算賣，就是要建酒店自持，還打算冬天來療養的。
只是後來的故事都知道了。
樹倒猢猻散————
本山傳媒海南有限公司因連續三年未公示年報被列入嚴重違法失信企業名單，強制註銷清算！！
這塊不斷升值，一直未開發的寶地，最後賣給了頂級酒店品牌瑞吉。
這裡建成的瑞吉度假酒店，成為了亞龍灣最後開發的一線海景酒店。
酒店擁有401間豪華客房，28棟帶有私人泳池的獨棟別墅，總統別墅面積超過1000平方米。
受益於本山集團的沙灘通道建設和管理權批文、海域使用權的授權材料。
這家酒店有著私密性極強、沙質細膩的私人沙灘和私家遊艇碼頭。
面對小沈洋送來的這份厚禮。
一時間，林星灼也是丈二和尚摸不著頭腦————
到底是什麼情況？
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越州省臨安市，越州傳媒學院，《中國藍2010開心大典——浙江衛視2010跨年晚會》臨時補錄現場。
昨天台里連夜開會，小沈洋還專門給分管副台長打了電話，總算是把壓軸節目敲定了！！
這場臨時補錄，只要拍一個壓軸節目登場前的互動環節，再通過後期剪輯插入壓軸節目前面就可以了。
早上八點半，林星灼和萬西、趙亦歡、朱逸龍、大蓬、黃景於，陸續從酒店到達學校演播大樓。
黃棕澤沒有過來，他早上去蕭山國際機場趕飛機回香江。
公司通過虎嘯麒麟院線旗下的嘉禾院線的優先排片資源，跟寰亞電影完成了交易。
公司幫助黃棕澤在林朝賢執導、黎名、任先齊、王寶、徐若軒主演的《火龍對決》裡面獲得了一個角色。
這算是虎系煤炭資本第一次嘗試通過院線資源優勢，給旗下的藝人謀福利。
華娛圈，電視和電影之間是有著一道無形壁壘的。
無數年輕有野心的港台演員，塞盡了高爾夫球的畸戀，談夠了鋼絲球的花語，仍然是折戟沉沙。
如今黃宗澤加入了虎系煤炭資本，輕描淡寫的就突破了————
這也算是虎影星輝在千金買馬骨了！
華語圈影院排片的規律。
第一天是廣撒網，第二天就有傾斜，第三天主角就已經很明顯了。
第四天就是母公司的親兒子影片也不行！全靠市場說話！再慢了都沒錢賺了！
因為院線運營成本壓力很大的，排了也沒人看，租金、人工、水電成本一下就全都壓上來了！
不賺就是虧啊！！
所以，虎嘯麒麟院線和寰亞電影簽的合作協議，也只是保證前兩天的排片資源傾斜。
資本最終還是根據賺錢比例分配排片的。
當然，如果涉及到意識形態的鬥爭，那就是不能算經濟帳了————
藍台的後台，工作人員們緊張地忙碌著。
林星灼喝著豆漿，吃著蔥包檜，悠悠然進入後台，發現往日的喧鬧被一種罕見的寂靜所取代。
虎系藝人們也是收到了一些風聲，臉色當然很難看。
但趙家班的成員們吖蛋、王金龍、程嘢、田哇、小鵬飛、宋曉寶、劉曉光等人也很奇怪，全都收斂起了他們標誌性的咋咋呼呼。
一種無形的壓力瀰漫在化妝間與走廊之間————
林星灼吃完了手裡的蔥包檜，看向了經紀人張幼茜，問到：
——————————————————————
「這是什麼情況？」
張幼茜聳了聳肩，表示不知道發生了什麼。
林星灼便又看向了執行經紀小馬。
小馬昨天招待丁野那些五湖四海來的生意夥伴，喝大了，正處於醉宿狀態，頭疼欲裂。
他也只是搖了搖頭，表示不知道情況。
丁野這次沒來看節目錄製現場，便把票送給了這些二手車行、物流運輸、碼頭經營、市政綠化、舊城拆遷、垃圾站等行業的生意夥伴們。
他則是去了一趟日本捧場————
林天貴的大雪山謐宗佛母廟，在日本東京山手線上野站附近開了日本境內第一所分廟。
還成功邀請那位多年後心花怒放的山口縣選區議員來剪彩。
————
如果說韓國宗教就是群顛公顛婆！
那麼日本那套就是一群精神變態的恣意狂歡！！
最簡單的理解就是日本暗黑宗教能最大限度放大你心中的惡，並且讓你沉淪進去並且上癮————
考慮到日韓市場規模以及宗教密度。
大雪山謐宗佛母廟能不能在這種激烈的市場競爭環境中立足，還要打一個問號。
所以，丁野要專門去一趟，查看一下後續的資源投入。
整個後台的氛圍實在詭異，大家都覺得很不自在。
按照趙家班那個咋咋呼呼的性格，贏了壓軸還這麼低調？
有點不對勁啊！！
————
林星灼還看到上次被自己摔麻了的程嘢，還朝著自己尷尬而不失禮貌的笑容。
這讓林星灼感覺到有點汗毛直立！
這是有點特殊癖好？喜歡被暴虐？
林星灼正在胡思亂想的時候，作為全場串場主持的小沈洋換好了服裝來到了後台。
小沈洋看到林星灼，立刻熱情的迎了上來，說道：「灼哥，等一下你的節目壓軸完了以後呢，按照節目組腳本，我也要採訪你幾句————」
林星灼：「？？？」
小沈洋沒有理會林星灼的錯愕，而是自顧自的遞過台本，說道：「這是早上修改的最新台本。」
「哥，你看看，有沒有要修改的地方。」
小沈洋主動上前這樣打招呼，還有提到的節目壓軸安排，讓本來做好心理準備的林星灼都愣住了。
林星灼接過台本，看到上面確實排的《山河圖》壓軸，內容也是關於這首歌創作介紹，以及跨年壓軸歌手慣例的新年祝福環節。
林星灼問道：「你的那首歌？」
小沈洋掏出一包長白山德容天下，抽出一根遞給林星灼，說道：「哥，你別說笑了，我也不是專業歌手啊！我的那個節目，安排到前面去了！」
「開年壓軸這樣的大場面，還得是你來啊！」
咔噠！
林星灼接過香菸，小沈洋立刻掏出一件Zippo75周年紀念版防風打火機，上前主動點菸。
面對小沈洋的主動示好，林星灼也是一臉懵，這是什麼情況？
小沈洋看到林星灼抽上了煙，心中略微鬆了口氣。
抽上就好！
小沈洋點起了香菸，說道：「哥，聽說你在帝都國貿有一棟公寓樓？」
林星灼吐了口煙，搞不清楚對方葫蘆里賣的什麼藥，便含糊說道：「公司提供的福利，現在租出去當員工宿舍樓————」
小沈洋說道：「國貿商圈好啊！今年在帝都喝酒的時候，我聽馮導提過，CBD
東擴方案通過了，好多樓盤都開始漲了！」
「灼哥在地產投資的眼光，牛逼啊！！」
林星灼吸了口煙，說道：「一般吧。」
小沈洋接著說道：「灼哥，咱們公司在瓊州省也搞了一些地塊投資，可是始終沒有什麼起色。」
「其中亞龍灣有塊私人沙灘，本來想要搞酒店的，一直沒有開發。」
「不過，沙灘通道的建設和管理權，還有海域使用權都搞定了。」
「這次東北的事情，也是不打不相識，師傅說乾脆把這塊地送你了！算是大家交個朋友！」
林星灼都聽愣住了，難道自己重生的金手指，真的是「強制爆金幣」系統？！
小沈洋看到林星灼沒有反應，趕緊接著說道：「哥，你要是不放心，可以讓貴公司法務看看。」
「我們公司的律師今天下午的飛機，帶著土地轉讓協議從哈爾冰飛過來，明天就可以交接簽約。」
林星灼按滅了香菸，油鹽不進的說道：「瓊州省的情況我也不了解，我先和團隊掌握一下情況。」
林星灼去了休息區，跟張幼茜、小馬去聊著趙家班莫名其妙整出的這一套，順便還要電話聯繫一下徐律。
徐律很快就摸清楚了那塊地的情況————
這是一個「私人沙灘」的地塊，手續資料齊全。
按照國內法律，沙灘全國就沒有私人的，都是國家的，商業用地轉讓時就沒劃到沙灘那邊去。
但實際上高檔酒店密集地排列在海岸線上。
————
其建築布局往往構成一道視覺上與物理上的「圍牆」，將最美的海景包圍起來。
這樣遊客們想要到達海灘，唯一的通道可能就是穿過某家酒店的大堂，經過酒店管理的沙灘通道進入————
而這些區域通常由酒店保安人員管理，並明確標識僅對住店客人開放，這樣就成了所謂的「私人沙灘」。
小沈洋要送的這塊地，徐知夏發動紅圈所人脈查了一下。
確實搞定了沙灘通道的建設和管理權的批文，還有瓊州省自然資源和規劃主管部門的海域使用權批覆。
確實符合「私人沙灘」的條件！！
聽到電話里徐知夏的回覆。
林星灼前世在部門審核《劉老根在海南》備案材料的時候，也看過相關的新聞。
印象中這塊地是本山集團布局瓊州省文旅房地產的核心資產之一。
亞龍灣國家旅遊度假區自1992年批准建立，經過近30年開發，優質地塊早就跑馬圈地光了————
還有瓊州省很早就取消了「私家沙灘」的概念，只有早期自建酒店的沙灘通道，保留了管理權。
特別是2011年以後，三亞實行沙灘公有化政策，明確不再受理新的沙灘通道的建設和管理權申請。
所以，有著優質地塊和沙灘通道批文的雙重buff！這塊地屬於閉著眼睛干都能賺錢的那種風水寶地！！
曾經，意氣風發的東北王在面對易立競採訪的時候也提及，根本沒打算賣，就是要建酒店自持，還打算冬天來療養的。
只是後來的故事都知道了。
樹倒猢猻散————
本山傳媒海南有限公司因連續三年未公示年報被列入嚴重違法失信企業名單，強制註銷清算！！
這塊不斷升值，一直未開發的寶地，最後賣給了頂級酒店品牌瑞吉。
這裡建成的瑞吉度假酒店，成為了亞龍灣最後開發的一線海景酒店。
酒店擁有401間豪華客房，28棟帶有私人泳池的獨棟別墅，總統別墅面積超過1000平方米。
受益於本山集團的沙灘通道建設和管理權批文、海域使用權的授權材料。
這家酒店有著私密性極強、沙質細膩的私人沙灘和私家遊艇碼頭。
面對小沈洋送來的這份厚禮。
一時間，林星灼也是丈二和尚摸不著頭腦————
到底是什麼情況？
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