第224章 這太貴重了
別墅的落地窗外，晨光透過梧桐葉片灑在大理石地面上。林羽站在客廳中央，看著眼前這座占地三千平米的超級豪宅，心情複雜。
「林先生，您真的太客氣了。」王德貴搓著手，臉上滿是真誠，「我女兒的命比什麼都重要，這點東西算不了什麼。」
林羽搖頭：「王總，這太貴重了。」
「不貴重，不貴重。」王德貴連連擺手，「您知道嗎，我女兒從小身體就不好，這次要不是您…」
話沒說完，王德貴的聲音就有些哽咽。林羽看著這位身家數十億的富豪，心中一軟。救人是本能，但這份心意他能感受到。
「那我就收下了。」林羽點頭，「不過我有個條件。」
「您說。」
「以後別叫我林先生了，叫我小林就行。」
王德貴愣了一下，隨即哈哈大笑：「好，小林。那你也別叫我王總了，德貴就行。」
兩人相視而笑，氣氛瞬間輕鬆了不少。
王德貴在沙發上坐下，給林羽倒了杯茶：「小林，我有個想法，不知道你有沒有興趣。」
「什麼想法？」
「我想和你合作，搞一個網紅孵化基地。」王德貴眼中閃著興奮的光芒，「現在直播帶貨多火啊，我們培訓主播，然後推廣，絕對賺錢。」
林羽皺了皺眉：「網紅孵化？」
「對，就是培訓那些想當主播的人，教他們怎麼說話，怎麼賣貨，然後我們抽成。」
林羽搖頭：「德貴，我覺得這個方向不對。」
「怎麼不對？」
「網紅這東西，來得快去得也快。」林羽放下茶杯，「而且現在市場已經飽和了，再搞孵化基地，競爭太激烈。」
王德貴有些失望：「那你覺得應該怎麼做？」
「做實體。」林羽站起身，走到窗邊，「搞一家大型超市，線上線下雙經營。實體店給客戶體驗，網絡銷售擴大覆蓋面。」
王德貴眼睛一亮：「這個想法好！」
「現在電商雖然發達，但很多人還是喜歡到實體店看看摸摸再買。」林羽轉過身，「我們可以做成體驗式超市，客戶在店裡體驗，然後可以選擇當場買走，也可以線上下單送貨上門。」
「妙啊！」王德貴激動地拍了拍大腿，「這樣既解決了實體店租金高的問題，又能擴大銷售覆蓋面。」
「對，而且我們還可以搞會員制，定期舉辦活動，增加客戶粘性。」
兩人越聊越興奮，很快就敲定了合作方向。
「現在問題是，我們去哪裡找這麼大的地方？」王德貴問道。
「我知道一個地方。」林羽笑了笑，「市中心有棟原來的百貨公司大樓，已經空置好幾年了。」
「你說的是明珠大廈？」王德貴摸了摸下巴，「那地方我知道，位置確實不錯，就是不知道好不好拿下。」
「聽說要公開招標。」
「那就試試。」王德貴點頭，「以你的名義去參與競標，我在背後支持。」
林羽疑惑：「為什麼要用我的名義？」
「我在本地商界混了這麼多年，樹敵不少。」王德貴苦笑，「用我的名義，肯定會有人故意抬價。用你的名義，至少不會有人針對。」
「也行。」林羽想了想，覺得有道理。
兩人商量好細節，王德貴就告辭離開了。林羽獨自在別墅里轉了轉，越看越滿意。這棟別墅不僅面積大，裝修也極其精美，各種設施一應俱全。
最讓他驚喜的是，別墅後面還有一個小型高爾夫球場和游泳池。
「這下真的是土豪了。」林羽自嘲地笑了笑。
晚上，林羽在書房裡上網查找明珠大廈的資料。這棟樓建於十年前，當時是市里最豪華的百貨公司。但隨著電商的衝擊，生意越來越差，三年前徹底停業。
樓有十二層，總面積五萬平米，地理位置極佳，就在市中心的黃金地段。如果能拿下來改造成超市，絕對是個好項目。
林羽看著電腦屏幕上的照片，心中已經開始規划起來。一樓可以做生鮮區，二樓做日用品，三樓做服裝鞋帽，四樓做家電數碼…
正想著，手機突然響了。
「喂，小林，我是德貴。」
「怎麼了？」
「我剛得到消息，明珠大廈的招標時間定了，就在下周五。」
「這麼快？」
「對，而且聽說已經有好幾家公司報名了。」王德貴的聲音有些凝重，「其中有三家是京城來的大公司，實力都不容小覷。」
林羽皺了皺眉：「京城的公司跑到我們這小地方來搶生意？」
「我也覺得奇怪。」王德貴停頓了一下，「不過既然決定了，我們就全力以赴。我明天就安排人去準備招標資料。」
「好，我這邊也做做功課。」
掛掉電話，林羽總覺得有些不對勁。京城的大公司怎麼會對一個地級市的破舊百貨樓感興趣？
不過現在想這些也沒用，還是先把招標的事情處理好再說。
招標前一周，林羽忙得不可開交。
白天和王德貴的團隊開會，討論改造方案和經營策略；晚上回到別墅，繼續研究競爭對手的資料。
「這三家京城公司的背景我都查過了。」王德貴放下手中的文件，表情嚴肅，「鴻泰集團，主營房地產；盛世投資，做金融的；還有一家叫東方實業，什麼都做。」
「聽起來都很厲害。」林羽翻看著資料，「註冊資金都是幾十億起步。」
「關鍵是，他們為什麼要來我們這裡？」王德貴摸了摸下巴，「明珠大廈雖然地段不錯，但對於他們這種級別的公司來說，應該看不上才對。」
林羽也覺得奇怪，但現在說這些已經沒用了。
「不管怎麼樣，我們都要全力以赴。」林羽合上文件，「你那邊資金準備得怎麼樣？」
「沒問題，我已經準備了十個億的資金。」王德貴自信地說，「就算他們惡意抬價，我們也不怕。」
「希望不會到那個地步。」
招標前三天，林羽收到了一個意外的消息。
「什麼？還有人報名？」林羽看著王德貴，不敢置信。
「對，又來了兩家公司。」王德貴苦笑，「一家叫華夏置業，一家叫金鼎投資。也都是京城的。」
林羽感到一陣頭痛。原本以為三家公司已經夠麻煩的了，現在又多了兩家。
「林先生，您真的太客氣了。」王德貴搓著手，臉上滿是真誠，「我女兒的命比什麼都重要，這點東西算不了什麼。」
林羽搖頭：「王總，這太貴重了。」
「不貴重，不貴重。」王德貴連連擺手，「您知道嗎，我女兒從小身體就不好，這次要不是您…」
話沒說完，王德貴的聲音就有些哽咽。林羽看著這位身家數十億的富豪，心中一軟。救人是本能，但這份心意他能感受到。
「那我就收下了。」林羽點頭，「不過我有個條件。」
「您說。」
「以後別叫我林先生了，叫我小林就行。」
王德貴愣了一下，隨即哈哈大笑：「好，小林。那你也別叫我王總了，德貴就行。」
兩人相視而笑，氣氛瞬間輕鬆了不少。
王德貴在沙發上坐下，給林羽倒了杯茶：「小林，我有個想法，不知道你有沒有興趣。」
「什麼想法？」
「我想和你合作，搞一個網紅孵化基地。」王德貴眼中閃著興奮的光芒，「現在直播帶貨多火啊，我們培訓主播，然後推廣，絕對賺錢。」
林羽皺了皺眉：「網紅孵化？」
「對，就是培訓那些想當主播的人，教他們怎麼說話，怎麼賣貨，然後我們抽成。」
林羽搖頭：「德貴，我覺得這個方向不對。」
「怎麼不對？」
「網紅這東西，來得快去得也快。」林羽放下茶杯，「而且現在市場已經飽和了，再搞孵化基地，競爭太激烈。」
王德貴有些失望：「那你覺得應該怎麼做？」
「做實體。」林羽站起身，走到窗邊，「搞一家大型超市，線上線下雙經營。實體店給客戶體驗，網絡銷售擴大覆蓋面。」
王德貴眼睛一亮：「這個想法好！」
「現在電商雖然發達，但很多人還是喜歡到實體店看看摸摸再買。」林羽轉過身，「我們可以做成體驗式超市，客戶在店裡體驗，然後可以選擇當場買走，也可以線上下單送貨上門。」
「妙啊！」王德貴激動地拍了拍大腿，「這樣既解決了實體店租金高的問題，又能擴大銷售覆蓋面。」
「對，而且我們還可以搞會員制，定期舉辦活動，增加客戶粘性。」
兩人越聊越興奮，很快就敲定了合作方向。
「現在問題是，我們去哪裡找這麼大的地方？」王德貴問道。
「我知道一個地方。」林羽笑了笑，「市中心有棟原來的百貨公司大樓，已經空置好幾年了。」
「你說的是明珠大廈？」王德貴摸了摸下巴，「那地方我知道，位置確實不錯，就是不知道好不好拿下。」
「聽說要公開招標。」
「那就試試。」王德貴點頭，「以你的名義去參與競標，我在背後支持。」
林羽疑惑：「為什麼要用我的名義？」
「我在本地商界混了這麼多年，樹敵不少。」王德貴苦笑，「用我的名義，肯定會有人故意抬價。用你的名義，至少不會有人針對。」
「也行。」林羽想了想，覺得有道理。
兩人商量好細節，王德貴就告辭離開了。林羽獨自在別墅里轉了轉，越看越滿意。這棟別墅不僅面積大，裝修也極其精美，各種設施一應俱全。
最讓他驚喜的是，別墅後面還有一個小型高爾夫球場和游泳池。
「這下真的是土豪了。」林羽自嘲地笑了笑。
晚上，林羽在書房裡上網查找明珠大廈的資料。這棟樓建於十年前，當時是市里最豪華的百貨公司。但隨著電商的衝擊，生意越來越差，三年前徹底停業。
樓有十二層，總面積五萬平米，地理位置極佳，就在市中心的黃金地段。如果能拿下來改造成超市，絕對是個好項目。
林羽看著電腦屏幕上的照片，心中已經開始規划起來。一樓可以做生鮮區，二樓做日用品，三樓做服裝鞋帽，四樓做家電數碼…
正想著，手機突然響了。
「喂，小林，我是德貴。」
「怎麼了？」
「我剛得到消息，明珠大廈的招標時間定了，就在下周五。」
「這麼快？」
「對，而且聽說已經有好幾家公司報名了。」王德貴的聲音有些凝重，「其中有三家是京城來的大公司，實力都不容小覷。」
林羽皺了皺眉：「京城的公司跑到我們這小地方來搶生意？」
「我也覺得奇怪。」王德貴停頓了一下，「不過既然決定了，我們就全力以赴。我明天就安排人去準備招標資料。」
「好，我這邊也做做功課。」
掛掉電話，林羽總覺得有些不對勁。京城的大公司怎麼會對一個地級市的破舊百貨樓感興趣？
不過現在想這些也沒用，還是先把招標的事情處理好再說。
招標前一周，林羽忙得不可開交。
白天和王德貴的團隊開會，討論改造方案和經營策略；晚上回到別墅，繼續研究競爭對手的資料。
「這三家京城公司的背景我都查過了。」王德貴放下手中的文件，表情嚴肅，「鴻泰集團，主營房地產；盛世投資，做金融的；還有一家叫東方實業，什麼都做。」
「聽起來都很厲害。」林羽翻看著資料，「註冊資金都是幾十億起步。」
「關鍵是，他們為什麼要來我們這裡？」王德貴摸了摸下巴，「明珠大廈雖然地段不錯，但對於他們這種級別的公司來說，應該看不上才對。」
林羽也覺得奇怪，但現在說這些已經沒用了。
「不管怎麼樣，我們都要全力以赴。」林羽合上文件，「你那邊資金準備得怎麼樣？」
「沒問題，我已經準備了十個億的資金。」王德貴自信地說，「就算他們惡意抬價，我們也不怕。」
「希望不會到那個地步。」
招標前三天，林羽收到了一個意外的消息。
「什麼？還有人報名？」林羽看著王德貴，不敢置信。
「對，又來了兩家公司。」王德貴苦笑，「一家叫華夏置業，一家叫金鼎投資。也都是京城的。」
林羽感到一陣頭痛。原本以為三家公司已經夠麻煩的了，現在又多了兩家。