第95章 又是一個小目標
周漫雨拿著厚厚一疊考察資料，站在平里小區臨街的商鋪前，最後看了眼人流統計表——工作日日均客流 3200人次，周末能衝到 5000+，藥店的租金回報率穩定在5.2%。
雖然這個回報率並不高，但是在經濟下行的當今，也算是不錯了。
她掏出手機給陳莫發消息：「陳先生，平里小區這套底商我仔細查過了，產權清晰，周邊三公里沒有競品商鋪，推薦入手。」
陳莫剛和林曉璐吃完午飯，看到消息時正站在陽台上乘涼。
好久之前他就拜託周漫雨幫自己購買商鋪，後來因為買下了文新大廈，陳莫也不急著問她了。
他點開周漫雨發來的定位，發現離林曉璐家直線距離不到八百米，心裡忽然有了個主意。
回撥過去時，聲音裡帶著笑意：「你在那裡別走開，我現在過去找你。」
到了那裡，周漫雨正拿著厚厚的一本站在街邊等著。
看到陳莫過來，周漫雨立刻上前，眼裡帶著掩飾不住的興奮：「陳先生，平里小區那間底商我前前後後看了三天，周邊人流量穩定，藥店的租約還有兩年，每年十二萬的租金一分不少，絕對是穩賺不賠的買賣。」
她把列印出來的周邊商戶分布圖推到陳莫面前，紅筆圈出的位置格外醒目，「您看，從這兒到地鐵口步行只要三分鐘，旁邊就是菜市場，早上老頭老太太買菜都得從這兒過。」
看到周漫雨準備得如此充分，陳莫不由讚許地點了點頭。
他抬頭時，眼裡已經有了決定：「這鋪子不錯，就它了。」
「您要自己用？」周漫雨愣了一下，她原以為陳莫是想投資。
「這鋪子是有個朋友要買。」陳莫沒有說那麼多，他準備把這個店鋪送給林曉璐。
林曉璐一天到晚搞直播，終日沒個進展，也不是事兒，他準備送她一個店鋪，也算日後有個依靠。
「走，跟我一起進去看看。」陳莫拉起周漫雨，往商鋪里走去。
商鋪目前租給了一家連鎖藥店，玻璃門上貼著「康泰大藥房」的綠色招牌，下面還有一行小字「全國連鎖第 386家門店」。
透過玻璃往裡看，藥架擺得滿滿當當，分區清晰，處方藥區、非處方藥區、保健品區一目了然。
穿白大褂的店員正給一位老太太拿降壓藥，動作熟練地核對藥品信息，牆上的電子屏滾動播放著會員優惠活動，看起來經營得有聲有色。
「看起來生意很紅火的樣子，漫雨，叫房東來吧。」陳莫看了一下，比較滿意。
「好的。」周漫雨立刻聯繫房東，房東住得近，就在同一個小區，沒一會兒功夫，便趕了過來。
房東是個穿著米色風衣的中年婦女，大約四五十歲的樣子，頭髮利落地挽成髮髻，手裡拎著個皮質手包，裡面露出房產證的邊角。
見了陳莫，她起身時動作幹練，伸出的手保養得宜，指甲修剪得整整齊齊：「陳先生吧？我是這套商鋪的業主，叫我張姐就行。」
「張姐你好。」陳莫跟她握手時，能感覺到對方指尖微涼，帶著淡淡的梔子花香水味。
周漫雨連忙把產權資料遞過去：「張姐特意從上海飛回來的，昨天剛落地就約我們看鋪子。」
張姐接過資料翻了兩頁，抬頭看向陳莫：「康泰大藥房是全國連鎖的，口碑不錯。他們租我這鋪子快十年了，從最初的 80平擴到現在的 97平，每年租金都按時打，從不用催。」
她頓了頓，語氣裡帶著滿意，「店長姓李，是個實在人，店裡的員工也穩定，不少老街坊都認他們家。」
陳莫翻看房產證時，周漫雨在旁邊補充：「我們查過了，藥店的租賃合同還有兩年，租金每年十二萬，打到張姐上海的帳戶就行。他們還花了二十多萬做了內部裝修，合同里寫了，租期結束要是不續租，裝修也不拆，歸業主所有。」
「租金我不看重。」張姐從手包里拿出租賃合同，「我就希望新業主能好好待它。藥店要是想續租，價格好商量；要是想自己用，提前三個月通知我就行，我來跟他們談解約。」
她說話時眼神坦誠，沒有絲毫拖泥帶水。
陳莫合上資料笑了笑：「張姐放心，我打算改造成工作室，不會瞎折騰的。」
他掏出手機，直接轉了230萬到張姐帳戶，「錢您收一下，今天能過戶嗎？」
張姐看著手機到帳提示，眼裡閃過一絲驚訝，隨即化為笑意：「陳先生真是爽快人！我下午的機票回上海，本以為得耗兩天，沒想到這麼順利。」
她拎起手包，「走，現在就去過戶，我讓助理把航班改到晚上。」
【叮！檢測到宿主為1號系統女兒消費230萬元，獲得返利1.86億元。】
隨著林曉璐真心值的提升，給林曉璐消費時的返現也相當令人期盼，就這樣，一個小目標到手了。
此時正是午飯點，雖然陳莫已經和林曉璐吃了飯，但他仍然腳步頓了頓，轉頭對張姐客氣說：「中午一起吃個飯？就當慶祝交易成功。」
張姐笑著擺手：「不了，我得先給我母親打個電話，告訴她鋪子找著好人家了。」
她轉身對周漫雨說，「後續手續就麻煩周小姐了，回頭我讓上海的律師把材料寄給你。」
周漫雨連忙點頭：「張姐放心，保證辦妥。」
看著張姐坐進計程車的背影，陳莫轉身看向一旁的周漫雨，他本想著邀請周漫雨吃飯，但是突然想起今晚還有顧千伊的飯局，只好臨時改口：「明天晚上有空嗎？我請你吃飯，多虧你幫著跑前跑後。」
不過話一說完，陳莫又有些後悔了，因為明天晚上他約好了韓薇，要帶女兒去天文台看星星。
「呀，明天晚上好像也不行。」陳莫突然有些撓頭。
「不急。」周漫雨把材料塞進公文包，「等房產證妥妥帖帖交到您手上，再請我吃頓好的也不遲。」
陳莫看著她被陽光曬得發亮的發頂，突然覺得這姑娘比自己還靠譜，忍不住點頭：「行，都聽你的。」
雖然這個回報率並不高，但是在經濟下行的當今，也算是不錯了。
她掏出手機給陳莫發消息：「陳先生，平里小區這套底商我仔細查過了，產權清晰，周邊三公里沒有競品商鋪，推薦入手。」
陳莫剛和林曉璐吃完午飯，看到消息時正站在陽台上乘涼。
好久之前他就拜託周漫雨幫自己購買商鋪，後來因為買下了文新大廈，陳莫也不急著問她了。
他點開周漫雨發來的定位，發現離林曉璐家直線距離不到八百米，心裡忽然有了個主意。
回撥過去時，聲音裡帶著笑意：「你在那裡別走開，我現在過去找你。」
到了那裡，周漫雨正拿著厚厚的一本站在街邊等著。
看到陳莫過來，周漫雨立刻上前，眼裡帶著掩飾不住的興奮：「陳先生，平里小區那間底商我前前後後看了三天，周邊人流量穩定，藥店的租約還有兩年，每年十二萬的租金一分不少，絕對是穩賺不賠的買賣。」
她把列印出來的周邊商戶分布圖推到陳莫面前，紅筆圈出的位置格外醒目，「您看，從這兒到地鐵口步行只要三分鐘，旁邊就是菜市場，早上老頭老太太買菜都得從這兒過。」
看到周漫雨準備得如此充分，陳莫不由讚許地點了點頭。
他抬頭時，眼裡已經有了決定：「這鋪子不錯，就它了。」
「您要自己用？」周漫雨愣了一下，她原以為陳莫是想投資。
「這鋪子是有個朋友要買。」陳莫沒有說那麼多，他準備把這個店鋪送給林曉璐。
林曉璐一天到晚搞直播，終日沒個進展，也不是事兒，他準備送她一個店鋪，也算日後有個依靠。
「走，跟我一起進去看看。」陳莫拉起周漫雨，往商鋪里走去。
商鋪目前租給了一家連鎖藥店，玻璃門上貼著「康泰大藥房」的綠色招牌，下面還有一行小字「全國連鎖第 386家門店」。
透過玻璃往裡看，藥架擺得滿滿當當，分區清晰，處方藥區、非處方藥區、保健品區一目了然。
穿白大褂的店員正給一位老太太拿降壓藥，動作熟練地核對藥品信息，牆上的電子屏滾動播放著會員優惠活動，看起來經營得有聲有色。
「看起來生意很紅火的樣子，漫雨，叫房東來吧。」陳莫看了一下，比較滿意。
「好的。」周漫雨立刻聯繫房東，房東住得近，就在同一個小區，沒一會兒功夫，便趕了過來。
房東是個穿著米色風衣的中年婦女，大約四五十歲的樣子，頭髮利落地挽成髮髻，手裡拎著個皮質手包，裡面露出房產證的邊角。
見了陳莫，她起身時動作幹練，伸出的手保養得宜，指甲修剪得整整齊齊：「陳先生吧？我是這套商鋪的業主，叫我張姐就行。」
「張姐你好。」陳莫跟她握手時，能感覺到對方指尖微涼，帶著淡淡的梔子花香水味。
周漫雨連忙把產權資料遞過去：「張姐特意從上海飛回來的，昨天剛落地就約我們看鋪子。」
張姐接過資料翻了兩頁，抬頭看向陳莫：「康泰大藥房是全國連鎖的，口碑不錯。他們租我這鋪子快十年了，從最初的 80平擴到現在的 97平，每年租金都按時打，從不用催。」
她頓了頓，語氣裡帶著滿意，「店長姓李，是個實在人，店裡的員工也穩定，不少老街坊都認他們家。」
陳莫翻看房產證時，周漫雨在旁邊補充：「我們查過了，藥店的租賃合同還有兩年，租金每年十二萬，打到張姐上海的帳戶就行。他們還花了二十多萬做了內部裝修，合同里寫了，租期結束要是不續租，裝修也不拆，歸業主所有。」
「租金我不看重。」張姐從手包里拿出租賃合同，「我就希望新業主能好好待它。藥店要是想續租，價格好商量；要是想自己用，提前三個月通知我就行，我來跟他們談解約。」
她說話時眼神坦誠，沒有絲毫拖泥帶水。
陳莫合上資料笑了笑：「張姐放心，我打算改造成工作室，不會瞎折騰的。」
他掏出手機，直接轉了230萬到張姐帳戶，「錢您收一下，今天能過戶嗎？」
張姐看著手機到帳提示，眼裡閃過一絲驚訝，隨即化為笑意：「陳先生真是爽快人！我下午的機票回上海，本以為得耗兩天，沒想到這麼順利。」
她拎起手包，「走，現在就去過戶，我讓助理把航班改到晚上。」
【叮！檢測到宿主為1號系統女兒消費230萬元，獲得返利1.86億元。】
隨著林曉璐真心值的提升，給林曉璐消費時的返現也相當令人期盼，就這樣，一個小目標到手了。
此時正是午飯點，雖然陳莫已經和林曉璐吃了飯，但他仍然腳步頓了頓，轉頭對張姐客氣說：「中午一起吃個飯？就當慶祝交易成功。」
張姐笑著擺手：「不了，我得先給我母親打個電話，告訴她鋪子找著好人家了。」
她轉身對周漫雨說，「後續手續就麻煩周小姐了，回頭我讓上海的律師把材料寄給你。」
周漫雨連忙點頭：「張姐放心，保證辦妥。」
看著張姐坐進計程車的背影，陳莫轉身看向一旁的周漫雨，他本想著邀請周漫雨吃飯，但是突然想起今晚還有顧千伊的飯局，只好臨時改口：「明天晚上有空嗎？我請你吃飯，多虧你幫著跑前跑後。」
不過話一說完，陳莫又有些後悔了，因為明天晚上他約好了韓薇，要帶女兒去天文台看星星。
「呀，明天晚上好像也不行。」陳莫突然有些撓頭。
「不急。」周漫雨把材料塞進公文包，「等房產證妥妥帖帖交到您手上，再請我吃頓好的也不遲。」
陳莫看著她被陽光曬得發亮的發頂，突然覺得這姑娘比自己還靠譜，忍不住點頭：「行，都聽你的。」