第143章 樓王！
第143章 樓王！
不等羅南回復，布蘭科繼續說道：
「這棟建築在整條『商業街』最好的位置，來噴泉廣場的人一定會路過這裡，說不定他們還會坐在餐廳外面欣賞噴泉，你知道的，遊客們都喜歡坐在外面吃飯。」
他指著另一側說：
「那裡，未來會有一顆幾百年的老樹，你可以把戶外桌椅一直擺到那個區域上帝，那會多麼有情調？坐在幾百年的古樹下，看著現代設計最美麗的噴泉，還有美酒和好吃的食物。」
羅南想說些什麼，再次被布蘭科打斷：
「未來我們還可以給你的餐廳做指示牌，當做盧爾馬蘭特色宣傳出去，你只需要好好經營餐廳就可以，其他的不需要擔心，盧爾馬蘭勞動節的遊客量是去年同期的1倍多，現在在這裡開餐廳一定可以賺到錢的，請你相信我！」
「我知道，布蘭科——」羅南不停的招手，希望他停一停，但布蘭科越說越亢奮，甚至不顧安危，進入了這座還沒竣工的建築內部。
羅南冒著生命危險進去想把他拉出來，可布蘭科像是被某些『惡魔』附體了一樣，停在靠窗的某個位置張開雙臂，用更加激動的語氣說：
「這裡還有一個巨大的後院，坐在這裡用餐的客人可以一邊吃飯一邊欣賞美麗的呂貝隆山谷，它的風景完全不遜色博尼約和戈爾德！」
布蘭科閉起眼睛，深呼吸了一口，沉醉的說：
「我已經可以感受到穿過建築內部，見到露天院子時的激動心情了。」
他猛地回頭，雙眼通紅的問羅南：
「你感受到了嗎？」
羅南膽戰心驚的說：
「我只感受到了危險布蘭科，我們出去聊可以嗎？」
布蘭科像泄了氣的皮球一樣，萎靡下去。
羅南並沒有被他『激情澎湃』的演講感染到但他已經盡力了，這段台詞他在家裡對著鏡子練了好幾次。
羅南把布蘭科引到安全的街道上，找了個乾淨的地方坐下來，指著左右兩側說：
「很棒。」
「什麼很棒？」布蘭科還沒有從『懊惱』的情緒中走出。
「這條商業街很棒。」羅南笑著說。
「你真這樣覺得？」布蘭科皺著眉毛坐到羅南的身邊。
「當然！」羅南語氣歡快的說，「這裡補全了很多盧爾馬蘭的短板，讓它和那些明星村子的差距縮短了許多，我相信它建成後一定會吸引來更多的遊客，並可以讓他們的旅行體驗提升一大截。」
「你真這樣覺得？」布蘭科問出了同樣的話，不過表情從不相信轉為了『激動』。
你真覺得這條商業街可以幫助盧爾馬蘭？
羅南的語氣柔和下來：
「你做的每一個決定都很正確，無論是盧爾馬蘭『振興』計劃，還是這條商業街，我說真的你這傢伙的眼光不是一般的准。」
羅南知道盧爾馬蘭在未來的走向，雖然不知道具體細節，但肯定離不開村長布蘭科一個又一個的『決策』。
這個和善的村長是個非常厲害的傢伙。
「那你願意在這裡開餐廳嗎？」布蘭科期待的問。
羅南沒有馬上給出答案，而是問道：
「我聽父母說，每個月要支付一定的『租金』，那大概需要多少？」
布蘭科給羅南報出了希爾維『打折』後的數字：
「每個月的成本在1750法郎左右，但不全是交給政府，還有保險。」
法國的房屋保險費用極其昂貴，羅南直到今天都沒捨得買。
不過做商業性質的房屋必須購買保險，否則很多手續無法辦理。
房屋保險大體由四部分組成。
第一部分是保障房屋在火災、水災、盜竊和破壞等情況下的風險。
第二部分用於賠償房屋內部住戶行為造成的第三方損失，俗稱民事責任險。
第三部分是保障住戶的個人財產安全，也叫房客財產險。
最後一種是第三方責任險，保護鄰居財產因你的原因造成的損失。
聽到這個數字，羅南理解村民們不積極的原因了。
這筆費用對於他們來說太高了連羅南都會覺得心疼。
「太貴了。」羅南搖著腦袋說。
布蘭科解釋道：
「政府這裡的價格已經壓縮到了極致，你知道的，保險的費用沒辦法壓縮。」
羅南看著那棟樓問：
「為什麼不設計成一層，要建成三層的建築？」
布蘭科苦笑一聲：
「一是考慮到和盧爾馬蘭其他建築的風格統一性，還有就是在建築初期我就預想過本村村民有可能對這個項目不太感興趣，只有那些通過旅遊業賺到錢的人才會來，所以他們在這裡開店的同時，也需要在盧爾馬蘭有一個『家』。」
羅南眼前一亮。
果然可以居住。
他看了看這四周，又回憶了一下布蘭科剛剛給他描述的這裡未來的樣子。
幾十米外是盧爾馬蘭唯一的博物館，附近『配套』齊全。
面前是地標建築噴泉廣場，身後同樣是呂貝隆的美景，還能看到建於15世紀的盧爾馬蘭城堡。
說不定以後這裡還會成為整個盧爾馬蘭村房價最高的地段
不，是最貴的建築！
這可是『樓王』！
「只能租嗎？不能買？」羅南指著『樓王』問。
未來無論是他搬來，還是父母搬來，都是個非常不錯的選擇。
一個房子『清靜安寧』，一個房子『熱鬧繁華』，這搭配完美！
而且最重要的一點是——它未來一定會升值。
這個問題把布蘭科難住了。
政府從來沒想過這個問題
「你想買？」布蘭科小心翼翼的問。
羅南起來拍了拍屁股上的灰塵：
「我不喜歡用『別人的東西』，但我需要先判斷開餐廳是否真的賺錢，所以我可以先租一陣子，不過未來必須擁有這棟樓的『購買權』，你們先考慮下這個合作形式是不是能接受，如果接受再給它估個價吧。」
「哦，對了，是有『誠意』的價格。」說完羅南對布蘭科揮手再見，「考慮好了來老酒館找我吧。」
羅南背對著布蘭科撇了一下嘴。
反正著急的不是我。
萬一又『撿漏』了呢？
不等羅南回復，布蘭科繼續說道：
「這棟建築在整條『商業街』最好的位置，來噴泉廣場的人一定會路過這裡，說不定他們還會坐在餐廳外面欣賞噴泉，你知道的，遊客們都喜歡坐在外面吃飯。」
他指著另一側說：
「那裡，未來會有一顆幾百年的老樹，你可以把戶外桌椅一直擺到那個區域上帝，那會多麼有情調？坐在幾百年的古樹下，看著現代設計最美麗的噴泉，還有美酒和好吃的食物。」
羅南想說些什麼，再次被布蘭科打斷：
「未來我們還可以給你的餐廳做指示牌，當做盧爾馬蘭特色宣傳出去，你只需要好好經營餐廳就可以，其他的不需要擔心，盧爾馬蘭勞動節的遊客量是去年同期的1倍多，現在在這裡開餐廳一定可以賺到錢的，請你相信我！」
「我知道，布蘭科——」羅南不停的招手，希望他停一停，但布蘭科越說越亢奮，甚至不顧安危，進入了這座還沒竣工的建築內部。
羅南冒著生命危險進去想把他拉出來，可布蘭科像是被某些『惡魔』附體了一樣，停在靠窗的某個位置張開雙臂，用更加激動的語氣說：
「這裡還有一個巨大的後院，坐在這裡用餐的客人可以一邊吃飯一邊欣賞美麗的呂貝隆山谷，它的風景完全不遜色博尼約和戈爾德！」
布蘭科閉起眼睛，深呼吸了一口，沉醉的說：
「我已經可以感受到穿過建築內部，見到露天院子時的激動心情了。」
他猛地回頭，雙眼通紅的問羅南：
「你感受到了嗎？」
羅南膽戰心驚的說：
「我只感受到了危險布蘭科，我們出去聊可以嗎？」
布蘭科像泄了氣的皮球一樣，萎靡下去。
羅南並沒有被他『激情澎湃』的演講感染到但他已經盡力了，這段台詞他在家裡對著鏡子練了好幾次。
羅南把布蘭科引到安全的街道上，找了個乾淨的地方坐下來，指著左右兩側說：
「很棒。」
「什麼很棒？」布蘭科還沒有從『懊惱』的情緒中走出。
「這條商業街很棒。」羅南笑著說。
「你真這樣覺得？」布蘭科皺著眉毛坐到羅南的身邊。
「當然！」羅南語氣歡快的說，「這裡補全了很多盧爾馬蘭的短板，讓它和那些明星村子的差距縮短了許多，我相信它建成後一定會吸引來更多的遊客，並可以讓他們的旅行體驗提升一大截。」
「你真這樣覺得？」布蘭科問出了同樣的話，不過表情從不相信轉為了『激動』。
你真覺得這條商業街可以幫助盧爾馬蘭？
羅南的語氣柔和下來：
「你做的每一個決定都很正確，無論是盧爾馬蘭『振興』計劃，還是這條商業街，我說真的你這傢伙的眼光不是一般的准。」
羅南知道盧爾馬蘭在未來的走向，雖然不知道具體細節，但肯定離不開村長布蘭科一個又一個的『決策』。
這個和善的村長是個非常厲害的傢伙。
「那你願意在這裡開餐廳嗎？」布蘭科期待的問。
羅南沒有馬上給出答案，而是問道：
「我聽父母說，每個月要支付一定的『租金』，那大概需要多少？」
布蘭科給羅南報出了希爾維『打折』後的數字：
「每個月的成本在1750法郎左右，但不全是交給政府，還有保險。」
法國的房屋保險費用極其昂貴，羅南直到今天都沒捨得買。
不過做商業性質的房屋必須購買保險，否則很多手續無法辦理。
房屋保險大體由四部分組成。
第一部分是保障房屋在火災、水災、盜竊和破壞等情況下的風險。
第二部分用於賠償房屋內部住戶行為造成的第三方損失，俗稱民事責任險。
第三部分是保障住戶的個人財產安全，也叫房客財產險。
最後一種是第三方責任險，保護鄰居財產因你的原因造成的損失。
聽到這個數字，羅南理解村民們不積極的原因了。
這筆費用對於他們來說太高了連羅南都會覺得心疼。
「太貴了。」羅南搖著腦袋說。
布蘭科解釋道：
「政府這裡的價格已經壓縮到了極致，你知道的，保險的費用沒辦法壓縮。」
羅南看著那棟樓問：
「為什麼不設計成一層，要建成三層的建築？」
布蘭科苦笑一聲：
「一是考慮到和盧爾馬蘭其他建築的風格統一性，還有就是在建築初期我就預想過本村村民有可能對這個項目不太感興趣，只有那些通過旅遊業賺到錢的人才會來，所以他們在這裡開店的同時，也需要在盧爾馬蘭有一個『家』。」
羅南眼前一亮。
果然可以居住。
他看了看這四周，又回憶了一下布蘭科剛剛給他描述的這裡未來的樣子。
幾十米外是盧爾馬蘭唯一的博物館，附近『配套』齊全。
面前是地標建築噴泉廣場，身後同樣是呂貝隆的美景，還能看到建於15世紀的盧爾馬蘭城堡。
說不定以後這裡還會成為整個盧爾馬蘭村房價最高的地段
不，是最貴的建築！
這可是『樓王』！
「只能租嗎？不能買？」羅南指著『樓王』問。
未來無論是他搬來，還是父母搬來，都是個非常不錯的選擇。
一個房子『清靜安寧』，一個房子『熱鬧繁華』，這搭配完美！
而且最重要的一點是——它未來一定會升值。
這個問題把布蘭科難住了。
政府從來沒想過這個問題
「你想買？」布蘭科小心翼翼的問。
羅南起來拍了拍屁股上的灰塵：
「我不喜歡用『別人的東西』，但我需要先判斷開餐廳是否真的賺錢，所以我可以先租一陣子，不過未來必須擁有這棟樓的『購買權』，你們先考慮下這個合作形式是不是能接受，如果接受再給它估個價吧。」
「哦，對了，是有『誠意』的價格。」說完羅南對布蘭科揮手再見，「考慮好了來老酒館找我吧。」
羅南背對著布蘭科撇了一下嘴。
反正著急的不是我。
萬一又『撿漏』了呢？