第334章 包租公的豪門入場券
第334章 包租公的豪門入場券
坐直升機從河狸花園農場返回西雅圖，也要耽擱一段時間。
蘇傑瑞實在是太好奇了，選擇直接加了這位麥肯錫諮詢公司員工的WhatsApp，開視頻交談。
手機那頭的金髮中年男白人，露出略帶討好的笑容，抬了抬手算是打招呼，率先說道：「嗨，蘇先生！」
「我叫做萊恩·溫斯特，這位是我的同事德洛麗絲·耶茨，在西雅圖分公司的亞洲投資諮詢組」幹了很多年。」
「那位港城的超級富豪李先生，非常重視剛剛發現」的那兩塊土地，專門派人委託我們來跟你進行溝通————」
說出最後這句話的時候，萊恩·溫斯特先生自己都覺得非常不可思議，價值幾十億美元的地契，居然都能被「發現」？
他在金融投資圈子裡摸爬滾打十幾年了，見過家族成員為了爭奪遺產大打出手，甚至是買兇殺人，也見過人們為了避稅，想方設法轉移資產————
但真沒見過這個！
蘇傑瑞笑了一下，點著頭說道：「視頻才發出去，關于歸屬權的問題還沒有定論，現在商量這些有點太早了吧？」
萊恩·溫斯特果斷地搖了搖頭，趕緊開口：「就是因為還沒有定論，所以才更應該提前進行溝通。」
「李先生和他掌控的公司，是全亞洲最大的房地產公司之一，在這方面有著非常豐富的經驗和各種資源。」
「他年紀大了，通過貼身助理聯絡我，跟我說可以在和港城官方協商的問題上，為你提供充分的幫助，協助你獲得那兩塊地皮————」
之前，李四叔確實提過不拿「出手幫忙」做文章。
但他的年紀已經大了，兩位兒子知道整件事情之後，都覺得還是提一下比較好。
蘇傑瑞聽完沒有接話，轉而問道：「港城白加道的那塊地皮是怎麼回事？位置在哪裡？」
萊恩·溫斯特對整體情況還不是太了解，聽到這個問題之後，快速眨了眨眼睛，反問道：「————難道你不知道？」
「在你提到之前，我確實不太清楚。」蘇傑瑞說完咂咂嘴，臉上帶著點不可思議。
業」
萊恩·溫斯特和身邊的同事交換了一個眼神，都看出了彼此的無奈。
不得不說，這種眼睜睜看著別人接二連三被餡餅砸中的局面，實在是太打擊人了。
他又勉強擠出一個笑容，接著對蘇傑瑞解釋說：「那塊土地的位置，就在李先生家價值7億美元超級豪宅的馬路對面，總共占地5.5萬平方英尺。」
「目前預估的市場價值，可能會達到33億港幣左右，整體呈現出狹長狀態，適合建造幾棟超級豪宅。」
「不過李先生的助理跟我說，他們港城人比較講究風水」。假如那塊地影響到了他家的風水，可能會希望你能優先把這塊地皮賣給他，同時也願意提供一些溢價————」
李四叔那邊早已經功成名就，錢多到根本花不完，而且非常相信風水。
因為覺得之前的老公寓很旺自己，他一住就是38年，還說發家之後不能輕易換房，因為住久了的房子有「地氣」，能夠鎖住財運。
他耗費10年時間，用掉三四十億港幣，才把「李氏皇宮」建造起來，打算在那裡安度晚年。
假如好好的風水突然被破壞掉了，確實挺讓人心煩的，非常影響情緒價值。
所以，先前李四叔的助理，委託麥肯錫諮詢公司代為和蘇傑瑞溝通，將「風水」和白加道那塊地皮的事情，當做重中之重認真交代了一遍，生怕被競爭對手搶先買下，然後故意搞些小動作出來噁心人。
港城四大豪門當中，兩位都姓李，並且還是同年出生，都以房地產行業發家，甚至同樣生了兩個兒子，彼此之間卻明爭暗鬥。
要問關係有多糟糕，看看李四叔二兒子的名字就知道了。
二十幾年前，兩位老李同時競爭「美麗華酒店」，最終李四叔以高價從李超人手中截胡。
事後，李超人則通過抬高自家大廈樓層，故意遮擋李四叔名下的海景寫字樓，這種「風水鬥法」的事情，在港城並不少見。
白加道的那塊地皮，位置非常微妙，正好就擋在了「李氏皇宮」的正前方，萬一視野被遮擋住了，又或者壞了風水，那簡直比做生意虧了錢更讓人心煩。
蘇傑瑞聽完之後，大概猜到了點什麼，第一個念頭便是最好答應下來。
如果「敬酒不吃」，那麼拿下這塊白加道地皮的概率，恐怕就會大幅降低了。
前幾天。
他為了探查那批寶藏的位置，坐計程車在白加道來回逛過一圈，對那棟壓迫感十足的豪宅有點印象，當時還想著為什麼不把房子直接建造在地上。
現在回想起來，他覺得可能不僅是為了私密性和開闊的視野考慮，其中恐怕也有點風水玄學方面的講究。
於是。
得知可以溢價，蘇傑瑞爽快點了頭，露出笑容說：「優先購買權沒問題，我這個人也比較信風水，不會做故意給人添堵的事。」
「只要我能拿到這塊地皮，到時候無論是自己建造，還是直接轉手對外出售，都可以先跟李先生那邊商量。」
「我聽你剛才的意思，他對淺水灣的地皮也感興趣？」
萊恩·溫斯特認真點頭，他看著手裡平板電腦上的資料，特意加重語氣：「淺水灣的風景雖然好，但白加道才是真正的山頂豪宅區。」
「白加道那邊，最高能夠出到13.5萬港幣一平方英尺，而假如一次性買斷淺水灣地塊，樓面價可以按照每平方英尺12萬港幣計算。」
「20英畝的土地，相當於87萬平方英尺，按照0.5的容積率計算，可以建造的樓面面積約為43.5萬平方英尺，理論上這塊地皮可以價值522億港幣————」
蘇傑瑞聽完，實在是沒辦法控制好情緒，表情顯得非常震驚。
他覺得像李四叔那樣的大商人，肯定比自己更了解市場行情，既然說淺水灣的那塊地皮，容積率能做到0.5、按照12萬港幣每平方英尺的價格收購，肯定不會無的放矢。
而白加道的地皮，用27500×13.5萬，價值達到了37.1億港幣左右，加起來就是大約559.1億港幣，比蘇傑瑞先前在視頻標題里喊出來的「50億美元」，還要高出一大截！
他的呼吸都停滯了幾秒鐘，但很快又強行冷靜下來，故作輕鬆地補充道：「但這一切的前提，是我可以拿到那兩塊土地，並且爭取到0.5的容積率。淺水灣的地皮屬於永久業權，白加道的地皮還要支付別的費用————」
萊恩·溫斯特再次笑道：「的確還存在很大的不確定性，所以你更應該選擇跟這樣的大型房地產商合作，不是嗎？因為李先生可以協助你搞定官方和法律程序上的麻煩。」
「假如你想選擇合作開發，也完全沒有問題。到時候你拿出地皮，而李先生那邊負責資金和施工，以合資公司的形式開發這兩塊土地，股權的劃分可以坐下來慢慢商量。」
「除了整體收購、合作開發之外，還有一種方案是股權置換。李先生那邊願意用衡基兆業的股份，換取你手上這兩塊地皮的所有權，他承諾可以給你一個非常優厚的條件————」
蘇傑瑞聽完，終於忍不住笑出了聲，感覺假如參股了衡基兆業，聽上去像是獲得了一張直接進入港城頂級富豪圈的門票。
問題是————他感覺自己好像沒必要進入這個圈子，只想做個安靜的包租公而已。
一次性提供了三種合作方案，足以看出李四叔那邊，明顯對這兩塊地皮特別感興趣，估計是想掌握核心地段的優質土地，留著用來當做「傳家寶」。
腦子裡面有點亂，蘇傑瑞沒有急著表態，略微停頓了會兒以後，說道：「我大概明白了，等我考慮考慮，再給你們答覆。有什麼書面資料嗎？發給我看一下，我會讓團隊認真進行評估。」
所謂的「團隊」，主要是指莉莉安，還有會計師事務所那邊。
萊恩·溫斯特聽完也不失望，臉上繼續掛著笑容，點頭道：「沒問題，蘇先生，你可以隨時聯繫我————」
「..
「」
當晚。
蘇傑瑞乘坐直升機回到西雅圖，跟姐姐和姐夫他們分開以後，第一時間找到了莉莉安，當面介紹了整件事情的最新進展。
此刻，前段時間充值會員，並且抽獎黃金飾品的那家「日料」餐廳里。
莉莉安坐在他的對面，被芥末嗆得眼淚都流出來了，開口問道：「你自己的想法呢，打算怎麼辦？」
蘇傑瑞沒什麼吃飯的心思，揉了揉太陽穴，語氣帶著幾分頭疼，回答道：「我也不知道，559億港幣，按照現在的匯率來看大概有72億美元。回來的時候我查了一下港城的土地拍賣，還有二手房交易的市場行情，出價非常有誠意，我覺得他好像一次性就給到頭了，根本沒打算跟我玩討價還價那一套。」
「但問題是————我又不缺錢，幹嘛急著變現呢？李先生是身價超過300億美元的超級大富豪，都想長期持有這樣的土地，明擺著屬於非常優質的核心資產。」
「可我又不想自己砸錢進去開發，感覺這件事非常麻煩。現在八字還沒一撇呢，李先生就急著來跟我談合作，說明他比我著急————」
莉莉安覺得這件事情太重要了，反覆考慮過後才開口：「你應該先觀望一下港城官方的態度，看有沒有機會自己拿下這兩塊土地，然後再等待其他人給出報價。」
「要是能把另一塊白加道的土地拿到手，賣掉它套現的資金，應該就足夠支撐淺水灣土地的前期開發工作了吧？」
「或者乾脆就把淺水灣的土地，繼續擱置在那裡，反正屬於永久業權，持有它幾乎沒有成本，然後用它抵押貸款，投資到別的地方。但一次性套現和合作開發，聽上去也非常不錯，至於置換那家公司的股份就算了吧————」
蘇傑瑞不明所以地問道：「為什麼算了？」
莉莉安繼續吃著金槍魚刺身，慢條斯理地解釋說：「因為持有這家上市公司的股份，等於同樣是持有寫字樓、商場還有土地。一旦經濟不景氣，它們的跌幅會比稀缺的永久業權土地更大，相當於把稀缺資產置換成了普通資產，還要承受股市波動和公司經營的風險。」
「但選擇暫時觀望，當中也存在風險，萬一港城官方那邊不配合，李先生這邊又能趁機提出更多要求。」
「其實合作開發————好像才是最適合你的首選，因為一旦跟他合作之後，李先生那邊肯定會全力協助你跟官方談判，然後就可以在淺水灣的那塊土地上建造更多房產————」
擔心蘇傑瑞沒有聽明白，莉莉安抬起頭看了看他，又專門補充了一句：「我是說，如果你自己去談，淺水灣的那塊地皮也許只值300億港幣，但是李先生去溝通的話，就有可能變成500億港幣了。他在港城的地位和影響力，似乎比我外公在華盛頓州的影響力更大————」
蘇傑瑞聽明白了，點著頭說：「我也是這麼想的，萬一談判的事情拖上幾年，損失也不小。」
「要是他真能把淺水灣地皮的容積率做到0.5，假設我在新公司里占股60%，相當於我的300億港幣還是300億，但他幫我承擔了開發所需要的資金，還有其他的麻煩事。」
「港城的樓市當中，地皮的成本才是大頭，建造的投入不算太高。萬一我占股75%，甚至是80%，那就賺得更多了，關鍵是拿到地皮的把握也會大大增加————」
莉莉安皺緊了眉頭，接著開口道：「拿到那兩塊地皮，或者只拿到淺水灣的地皮，確實才是整件事情當中最重要的一點。」
「既然李先生願意為了收購，爽快開出那麼高的價格，或許在合作開發」的問題上，也會比較有誠意，要不然你先嘗試問一下？」
「但我覺得他最想實現的，可能還是整體收購。關於股權比例的問題，需要找專業的第三方公司進行評估————」
蘇傑瑞正頭大如斗，放在桌子上的手機忽然震動了一下，是「賈斯珀·默瑟」的背景調查結果出來了。
他點開文件快速瀏覽，學歷和犯罪記錄乾乾淨淨，財務方面沒有問題，前同事那邊對他的評價也非常高。
前上司甚至說如果不是團隊裡暫時不缺人，還想把賈斯珀·默瑟再找回去幫忙。
他想著轉移注意力冷靜一下，把背調結果給莉莉安看完，當即就用WhatsApp給賈斯珀·默瑟先生發消息，寫著—「恭喜，歡迎加入我的團隊，薪資就按照你要求的60萬美元年薪來。」
——「你入職後第一件事，是儘快幫我組建一個完整的投資團隊，辦公地點在南郊的傑瑞·蘇工作室」，或者搜索阿奇博爾德·洛克哈特攝影工作室」。我已經買下了那裡，但谷歌地圖上的名字可能還沒改過來。」
——「另外，給你發一份文件，幫我評估一下三種合作模式當中，哪一種最適合我。
或者也可以直接拒絕合作————」
他發完這些內容之後，又把麥肯錫諮詢公司那邊簡單的合作框架，轉發給了賈斯珀，默瑟先生。
隨即。
蘇傑瑞再次打字，寫著一「再幫我關注一下紐西蘭的Halter（籠頭）」初創公司，找人做份報告出來。
「」
——「並且關注一下6666牧場」和加利福尼亞州的ElRanchoTajiguas（塔吉瓜斯牧場）」，我最近可能會買下它們。
，一「再加上創辦家族辦公室，這些就是最近的工作重點，至於我提到的專利，還需要審核很長時間————」
見蘇傑瑞手指飛快，低頭打了好一會兒的字，莉莉安等他忙完，好奇地要來手機看了看。
簡單瀏覽過後，她頓時就樂了，說：「傑瑞，默瑟先生還沒有正式入職，可能剛看完這些就被你給嚇跑了。」
賈斯珀·默瑟很快回復一條消息，內容是——「蘇先生，非常感謝你的信任！我一定不會讓你失望！我待會兒就會開始初步分析，明天給你一個框架性的建議，再次感謝！」
蘇傑瑞繼續忙著吃飯，回答說：「那只能說明他不合適跟著我工作，反而會是一件好事。」
「以前我的生意太雜、太亂，需要有能力的人來幫我仔細梳理一下，規模小的時候我還可以應付，現在已經不得不組建團隊協助我。」
「啊對了，我打算讓我的朋友瑞秋，來當我的貼身秘書。這樣我就會有更多的私人時間，人們常說花錢買不到時間，但從某些角度來看其實是可以的，就比如富人總能優先進行器官移植————」
劉芸珊的英文名字，就是「瑞秋·劉」。
莉莉安見過她兩次，一次是在雷尼爾雪山救援露露·雲影的時候，另一次則是在不死鳥資本的活動上，當時阿芸也在現場。
雖然蘇傑瑞這番話說得輕飄飄的，但莉莉安還是感受到了小威脅，忽然開口說道：「秘書————」
「有趣的崗位，很多劈腿的故事，都是從招聘一位漂亮的女秘書開始。」
「她太漂亮了，短髮非常有氣質，膚色甚至比許多白人姑娘還白，毛孔細膩到就像嬰兒的肌膚————」
」
」
蘇傑瑞對此哭笑不得：「你想到哪裡去了，阿芸只是朋友，跟湯傑他們一樣。我們從小就認識，如果真想干點什麼，10年前就有機會。」
莉莉安輕哼了一聲，反駁道：「但她10年前可不是個性感火辣的女消防員。」
蘇傑瑞笑著回答說：「這種問題本來就無解，經常會接觸空姐、服務員、網紅、粉絲————甚至是來我家打掃衛生的女傭。只要我還會呼吸，你難免就會感到擔心，對吧？」
「她的消防員工作並不輕鬆，最近整天跟患者還有遺體打交道，而且還是上夜班，每天肯定非常辛苦，我只是想幫她一下。」
「你應該往好處想，至少十幾年來我和她之間都沒產生火花，已經經過了時間的檢驗————」
既然都聊到這個話題了，莉莉安笑著掰起了手指頭，數道：「之前住在你奶奶家隔壁的愛蜜莉，河狸牧場的女獸醫詹妮弗，住在你那裡的留學生錢小姐，還有我的閨蜜芙蕾雅，甚至是你的女保鏢布麗安娜————」
「————布麗安娜？」蘇傑瑞挑眉驚訝道。
莉莉安微微點著頭，表情耐人尋味：「萬一你就喜歡中年已婚的女人呢？布麗安娜的腹肌很酷。」
蘇傑瑞又問她：「那芙蕾雅呢？她不是你的閨蜜嗎？」
莉莉安再次說道：「她提到你的次數過於頻繁，導致我的預警雷達」響了起來，而且以我的經驗來看，擁有一位出色的男友之後，最應該防著的就是閨蜜。」
蘇傑瑞壞笑著說道：「是嗎？以前我看過的一些電影裡，劇情走向並不是這樣，有人會在男朋友或者老公過生日的時候，把閨蜜當做生日禮物————」
莉莉安能開得起玩笑，用一種「你不對勁！」的眼神看著他，爽快說道：「好啊，等你70歲————不，80歲生日的時候，我可以允許把芙蕾雅打包送給你，我是說如果她同意，而且你還有那種能力的話。」
蘇傑瑞的表情很一言難盡，畫面實在太美了，他不敢想像下去。
隨即。
莉莉安發自內心地露出笑容，壓低聲音說：「看你有心思考慮這些，應該是已經休息好了吧，晚上哪裡都別去，乖乖在家等著我」」
。」
」
吃完晚餐後。
蘇傑瑞先回到家，獨自來到書房打開電腦，又交代了一些事情。
例如明天是周一，需要把幻影蕨的研究數據，送到律師事務所那邊派人進行審查。
另外還要去一趟加拿大的維多利亞市，正式簽約拿下那個銀行金庫保險箱內物品的所有權，提前報備一下直升機和隨行人員的信息，就能直接從西雅圖飛過去。
路程實在太短了，上次老詹姆斯是包機前往維多利亞，因為根本沒有直達的商業航班0
再加上和肖恩導演溝通，向《當你在網上隨意評論》的製片人了解情況等等，光是處理這些瑣碎的事情，一轉眼就到了晚上9點鐘。
這會兒。
宋誠大律師突然打來了電話。
蘇傑瑞剛接通，他就以一種無比激動的語氣，壓低聲音喊道：「蘇先生！天大的好消息啊！你絕對想不到究竟是什麼！」
「————亨利·沃克名下，在白加道還有一塊地？」
「嗯？蘇先生，你怎麼會知道？！」
蘇傑瑞捏了捏眉心，解釋道：「幾個小時前，衡基兆業的李先生剛派人聯繫我，想要從我手上收購，或者跟我合作開發。不好意思，我這邊太忙了，忘了跟你打聲招呼。」
宋誠大律師不以為意，再次絮絮叨叨地說道：「我正想跟你說，周大富珠寶的母公司新世紀集團」、九龍蒼集團的高管，都找到我這邊來了，也是詢問是否有出售意向、價錢多少等等問題。」
「淺水灣那邊比較容易解決，從1900年開始這塊地皮就沒有動過，一直持續到被副行長亨利·沃克侵占。而他侵占之後的變動，又都統統不算數，回到你手上的把握非常大。」
「至於白加道的那5.5萬平方英尺地皮，當時的資金來源顯示，是由滙豐銀行的一個匿名帳戶付款，那個帳戶在1938年到1939年之間，有大筆銀元存入的記錄。換句話來說，買這塊地皮的錢，極大概率也是從莊親王的那些箱子裡拿出來的！」
「我已經跟西奧多·肖先生打過電話，再過兩三天就會發掘地下室的那間夾層，到時候會安排警方鑑證科的人前往現場，查找是否有財寶被拿走的線索。假如能證明購買白加道地皮的錢，也是從夾層內挪用的贓款，那麼它就應該歸你所有！」
聞言。
蘇傑瑞忍不住感慨道：「雖然運氣背了點，在家睡覺被炸死了，但這位亨利·沃克選地皮的眼光真是沒話說。你記得再幫我查一查，萬一他還投資過什麼上市公司，或者其他地方的地皮呢？」
宋誠大律師嘆氣道：「其實我真去查了，可惜滙豐銀行1974年才上市，沒有任何他持股的證據，不過也可能只是暫時還沒有發現。」
「從目前的局面來看，整體形勢對我們特別有利。我今天還跟地政總署的朋友見了一面，他告訴我大家都在頭疼，估計是在等著我們這邊的動作，打算以不變應萬變。」
「不過我看社交網絡上，絕大多數人都支持由你獲得淺水灣的那塊地，在這種事情上，絕大多數人都會有一種反權威傾向」，反對與民爭利，並且追求程序正義。還有網民提醒你小心那些房地產商從中搗鬼，覺得他們會從中作梗，這對我們來說明擺著是一件好事————」
像那種「反權威傾向」，蘇傑瑞可太懂了。
畢竟他在美國長大，日常當中處處都是那種裁判親自下場踢球的例子，比如無數「國會山股神」，從沒見誰因此獲罪，將權力直接變現的例子倒是比比皆是。
每一次東海岸的華府迎來大洗牌，不少大人物前腳剛退休，後腳就成為了各大石油、
軍火、醫藥等等公司的顧問，還美其名曰遊戲規則就是如此。
像退休以後出自傳，成功暴賺至少6000萬美元稿費，每次出席活動都能賺幾十萬美元的「大文豪」，還有口碑格外硬，每次掃黃都有他的那位奇男子，都屬於其中的典型。
當蘇傑瑞介紹完李四叔那邊給出的價格，宋誠大律師被「將近560億港市」這個數字嚇了一大跳，聲音當中帶著點不可思議：「蘇先生，你沒聽錯吧？這個價格可太有誠意了，我在港城生活了大半輩子，對樓市的情況還算比較了解，能開出這種報價，說明李四叔是真心想要這兩塊地！」
蘇傑瑞的語氣帶笑：「嗯，他願意出這個價格，恰恰說明了這兩塊地的價值。目前我正在考慮合作開發，沒有談具體的方案。」
宋誠大律師接著說道：「白加道那塊地皮的位置太特殊了，就在李家大宅的家門口。萬一被別人拿到手裡，搞不好會影響到他家的風水，這在港城可是天大的事情，光憑這一點就能多賣幾億港幣。」
「但我並不建議你拿這件事情做文章，畢竟多個朋友多條路，他們家在港城經營了大半個世紀，「四大豪門」頭銜可不是吹出來的。」
「蘇先生你要是想合作開發，我可以去幫你跟他們談一談。李四叔可以幫你跟官方談容積率和開發許可，比我們出面要容易得多，很可能我們想方設法都做不到，人家一句話就搞定了————」
冷靜下來以後，蘇傑瑞也越來越覺得「合作開發」才是最好的選擇，不僅更加穩妥，也有機會獲得最大化的收益。
繼續聊了一點細節，掛斷電話的時候，已經快要9點半了。
他正要出門去接莉莉安，手機又震動了一下，是賈斯珀·默瑟發來的新郵件。
這位即將上任的投資總監，幫忙尋找了一些求職者的同時，還認真分析了地皮合作模式的利弊，結論也是合作開發屬於最優選項。
蘇傑瑞暫時不考慮這些，只覺得生活果然充滿了未知。
幾個月前，他還在大奴湖岸吹著寒風啃樹皮，凍得鼻涕直流，連衛生紙都捨不得用。
才過去如此短暫的時間，突然都有人找他來談價值幾十億美元的大生意了，世界顯得如此魔幻。
他一路溜達到莉莉安的家門口。
莉莉安已經提前做好了準備，接完電話不久，便從自家大門口走出來。
蘇傑瑞從下往上掃了一眼，高跟鞋、黑絲、緊身裙、高馬尾，頓時咽了咽口水，預感到今晚又是一番苦戰————
同一時間。
西雅圖市區，阿芸帶上辭職信，剛來到123號消防隊裡上夜班，就找到隊長說出了辭職的事情。
她的隊長本來還想挽留一下，拿事先簽訂的合同做文章，提醒需要賠償培訓費等等，畢竟隊裡少了個人，雜活就被分攤到了其他人的頭上。
然而得知阿芸要去蘇傑瑞身邊工作，這位隊長頓時聯想到了大名鼎鼎的「詹姆斯·蘭開斯特」，於是又把到嘴邊的話咽了回去，只遺憾地表示會儘快協調一位兼職消防員過來幫忙。
阿芸想著很快就要離開，情緒頓時就沒有前段時間那麼緊繃了，正喝著咖啡收拾自己的東西，打算離開之前請大家吃頓飯，火警鈴聲突然猛地響了起來！
她放下咖啡杯，條件反射般地站起身。
他們的隊長也趕緊穿外套，大聲喊道：「剛才22人幫和紅蠍幫火拼，現場一間倉庫著火！109、115和117局都在現場，據說有幾位22人幫成員困在火場當中！」
阿芸微微嘆氣，忽然就想到了蘇傑瑞的烏鴉嘴，短暫猶豫片刻之後，還是快步跟上隊伍。
這兩個幫派她知道，都在城南活動，以走私和洗錢為主，所謂的「22人幫」是近兩年冒出來的新勢力，據說跟加拿大那邊有點關聯，已經明爭暗鬥了大半年。
消防車呼嘯著離開車庫，紅藍燈光不斷閃爍。
阿芸坐在車廂里，忽然覺得有點恍惚，老實說雖然特別辛苦，但除此之外，她還挺喜歡這種刺激的生活。
十幾分鐘之後，車隊到達現場。
兩條街的交匯處，現場一片狼藉，好幾輛車橫七豎八，堵在道路的中間，地上散落著碎裂的玻璃。
空氣中滿是刺鼻的汽油味和焦糊味，附近兩條街道都被封鎖了，總共來了十幾輛警車。
阿芸戴好手套，跟著隊友下了車，發現倉庫里的火已經被撲滅，地上已經擺著幾個裹屍袋，還在不斷往外抬人。
她深吸一口氣，走向最近的一位傷者。
對方是一位20歲出頭的年輕白人，胳膊上紋著數字「22」，周圍點綴著鮮花和骷髏頭，左腿有個貫穿的傷口，眼神里還帶著股狠勁。
當阿芸檢查完，發現傷口已經被別人簡單處理過，但是只捆上了止血帶，於是打開箱子開始包紮。
眼看又有裹屍袋被搬出來，她驚訝地問道：「為什麼有這麼多人遇難？倉庫的門被封死了，著火的時候都沒跑出來？」
旁邊。
留著八字鬍的白人胖警探，雙手叉著腰，當做趣事笑道：「剛才我就在對面樓頂，看得清清楚楚。」
「22人幫的老大死了以後，倉庫里又開始著火，有人突然大喊了一聲錢都在裡面！」，然後就衝進去一群人，最終只逃出來兩三個。」
「大概他們都想進去搶錢吧，但突然發生了爆炸，這座倉庫本來就是修車工廠，裡面放著不少汽油————」
擔架上的年輕小伙聽完，嘴裡開始罵罵咧咧，白人胖警探用力給了他的後腦勺一巴掌，聲音那叫一個響。
阿芸面無表情地處理著傷口，隨即又到其他地方幫忙，但已經沒什麼活需要她來做了。
她的隊長也一臉輕鬆地走過來，問道：「沒事吧？辭職的事我批了，今晚這趟算你最後一次出警，明天開始辦手續？」
阿芸搖著頭，看向路邊十幾個裹屍袋，忍不住說道：「這也太荒唐了，聽說他們的老大死了，大家都衝進去搶錢？究竟有多少錢，值得跑進著火的倉庫里？」
她的隊長也已經聽說了，略微壓低聲音：「他們在加拿大有關係，會幫客戶把錢運到加拿大洗乾淨，我估計有不少吧。其他隊正在裡面搜查，暫時還沒什麼發現，我們先回去吧，待會兒我定些披薩為你慶祝一下。」
「謝謝————」
阿芸跟隊長聊完，順手又給蘇傑瑞發了條簡訊，寫著一「已經批准了我的辭職，今晚最後一次出警。剛處理完兩個幫派的事，現場挺亂的。」
消息發出去，當然石沉大海。
過了半個多小時，蘇傑瑞才回復——「注意安全，你想不想先休息幾天？明早我要去一趟維多利亞，看一看我的寧靜之嶼」，你想去的話也可以一起。」
阿芸想著自己不用再出警，待會兒回隊裡應該可以值班睡一覺，於是爽快回復道一「OK，我剛好想出門散散心，今晚一下子死了十幾個人，這算是離職前的魔咒嗎？」
蘇傑瑞過了會兒才回復一「嚇我一跳，剛剛去搜了新聞，記者們說他們本來有機會逃走，這些人為什麼要往火場裡沖？」
阿芸也覺得不可思議，繼續打字寫道一「據說是為了一大筆錢，估計是看老大沒了，準備搶一筆錢，然後去其他地方瀟灑吧。」
」
「」
默瑟島的大宅這邊。
蘇傑瑞收到阿芸的回覆，倒也沒怎麼在意，繼續打字讓她小心點，接著便將手機放到了一旁。
莉莉安正好從洗浴間裡出來，身上穿著一件絲綢材質的粉色浴袍，笑道：「我跟外公說了財神資本」的事，他已經安排把酒莊集團的工作交給別人。還有那家註冊在英屬維京群島的離岸公司，帳戶上總共有6400多萬美元，你覺得應該去投資那家紐西蘭的籠頭」公司，還是投進我們運營的疫苗基金里？」
蘇傑瑞猶豫了兩秒，說道：「還是投疫苗基金比較好，更加穩妥一點，「籠頭」公司的資金我可以自己解決。」
莉莉安只點著頭，爬上床坐在他身邊，追問說：「等拿到寧靜之嶼，你想好怎麼開發它了嗎？我看了其他博主拍的視頻，上面有許多非常粗壯的大樹，面積總共有517英畝，想要整體開發出來，成本可不低。」
蘇傑瑞打開了電視機，摟著她的肩膀說：「等看完再做決定吧，感覺適合建造一座城堡樣式的度假酒店。我們每次過去，也能住在酒店裡，沒必要另外再建造一棟房子了————」
坐直升機從河狸花園農場返回西雅圖，也要耽擱一段時間。
蘇傑瑞實在是太好奇了，選擇直接加了這位麥肯錫諮詢公司員工的WhatsApp，開視頻交談。
手機那頭的金髮中年男白人，露出略帶討好的笑容，抬了抬手算是打招呼，率先說道：「嗨，蘇先生！」
「我叫做萊恩·溫斯特，這位是我的同事德洛麗絲·耶茨，在西雅圖分公司的亞洲投資諮詢組」幹了很多年。」
「那位港城的超級富豪李先生，非常重視剛剛發現」的那兩塊土地，專門派人委託我們來跟你進行溝通————」
說出最後這句話的時候，萊恩·溫斯特先生自己都覺得非常不可思議，價值幾十億美元的地契，居然都能被「發現」？
他在金融投資圈子裡摸爬滾打十幾年了，見過家族成員為了爭奪遺產大打出手，甚至是買兇殺人，也見過人們為了避稅，想方設法轉移資產————
但真沒見過這個！
蘇傑瑞笑了一下，點著頭說道：「視頻才發出去，關于歸屬權的問題還沒有定論，現在商量這些有點太早了吧？」
萊恩·溫斯特果斷地搖了搖頭，趕緊開口：「就是因為還沒有定論，所以才更應該提前進行溝通。」
「李先生和他掌控的公司，是全亞洲最大的房地產公司之一，在這方面有著非常豐富的經驗和各種資源。」
「他年紀大了，通過貼身助理聯絡我，跟我說可以在和港城官方協商的問題上，為你提供充分的幫助，協助你獲得那兩塊地皮————」
之前，李四叔確實提過不拿「出手幫忙」做文章。
但他的年紀已經大了，兩位兒子知道整件事情之後，都覺得還是提一下比較好。
蘇傑瑞聽完沒有接話，轉而問道：「港城白加道的那塊地皮是怎麼回事？位置在哪裡？」
萊恩·溫斯特對整體情況還不是太了解，聽到這個問題之後，快速眨了眨眼睛，反問道：「————難道你不知道？」
「在你提到之前，我確實不太清楚。」蘇傑瑞說完咂咂嘴，臉上帶著點不可思議。
業」
萊恩·溫斯特和身邊的同事交換了一個眼神，都看出了彼此的無奈。
不得不說，這種眼睜睜看著別人接二連三被餡餅砸中的局面，實在是太打擊人了。
他又勉強擠出一個笑容，接著對蘇傑瑞解釋說：「那塊土地的位置，就在李先生家價值7億美元超級豪宅的馬路對面，總共占地5.5萬平方英尺。」
「目前預估的市場價值，可能會達到33億港幣左右，整體呈現出狹長狀態，適合建造幾棟超級豪宅。」
「不過李先生的助理跟我說，他們港城人比較講究風水」。假如那塊地影響到了他家的風水，可能會希望你能優先把這塊地皮賣給他，同時也願意提供一些溢價————」
李四叔那邊早已經功成名就，錢多到根本花不完，而且非常相信風水。
因為覺得之前的老公寓很旺自己，他一住就是38年，還說發家之後不能輕易換房，因為住久了的房子有「地氣」，能夠鎖住財運。
他耗費10年時間，用掉三四十億港幣，才把「李氏皇宮」建造起來，打算在那裡安度晚年。
假如好好的風水突然被破壞掉了，確實挺讓人心煩的，非常影響情緒價值。
所以，先前李四叔的助理，委託麥肯錫諮詢公司代為和蘇傑瑞溝通，將「風水」和白加道那塊地皮的事情，當做重中之重認真交代了一遍，生怕被競爭對手搶先買下，然後故意搞些小動作出來噁心人。
港城四大豪門當中，兩位都姓李，並且還是同年出生，都以房地產行業發家，甚至同樣生了兩個兒子，彼此之間卻明爭暗鬥。
要問關係有多糟糕，看看李四叔二兒子的名字就知道了。
二十幾年前，兩位老李同時競爭「美麗華酒店」，最終李四叔以高價從李超人手中截胡。
事後，李超人則通過抬高自家大廈樓層，故意遮擋李四叔名下的海景寫字樓，這種「風水鬥法」的事情，在港城並不少見。
白加道的那塊地皮，位置非常微妙，正好就擋在了「李氏皇宮」的正前方，萬一視野被遮擋住了，又或者壞了風水，那簡直比做生意虧了錢更讓人心煩。
蘇傑瑞聽完之後，大概猜到了點什麼，第一個念頭便是最好答應下來。
如果「敬酒不吃」，那麼拿下這塊白加道地皮的概率，恐怕就會大幅降低了。
前幾天。
他為了探查那批寶藏的位置，坐計程車在白加道來回逛過一圈，對那棟壓迫感十足的豪宅有點印象，當時還想著為什麼不把房子直接建造在地上。
現在回想起來，他覺得可能不僅是為了私密性和開闊的視野考慮，其中恐怕也有點風水玄學方面的講究。
於是。
得知可以溢價，蘇傑瑞爽快點了頭，露出笑容說：「優先購買權沒問題，我這個人也比較信風水，不會做故意給人添堵的事。」
「只要我能拿到這塊地皮，到時候無論是自己建造，還是直接轉手對外出售，都可以先跟李先生那邊商量。」
「我聽你剛才的意思，他對淺水灣的地皮也感興趣？」
萊恩·溫斯特認真點頭，他看著手裡平板電腦上的資料，特意加重語氣：「淺水灣的風景雖然好，但白加道才是真正的山頂豪宅區。」
「白加道那邊，最高能夠出到13.5萬港幣一平方英尺，而假如一次性買斷淺水灣地塊，樓面價可以按照每平方英尺12萬港幣計算。」
「20英畝的土地，相當於87萬平方英尺，按照0.5的容積率計算，可以建造的樓面面積約為43.5萬平方英尺，理論上這塊地皮可以價值522億港幣————」
蘇傑瑞聽完，實在是沒辦法控制好情緒，表情顯得非常震驚。
他覺得像李四叔那樣的大商人，肯定比自己更了解市場行情，既然說淺水灣的那塊地皮，容積率能做到0.5、按照12萬港幣每平方英尺的價格收購，肯定不會無的放矢。
而白加道的地皮，用27500×13.5萬，價值達到了37.1億港幣左右，加起來就是大約559.1億港幣，比蘇傑瑞先前在視頻標題里喊出來的「50億美元」，還要高出一大截！
他的呼吸都停滯了幾秒鐘，但很快又強行冷靜下來，故作輕鬆地補充道：「但這一切的前提，是我可以拿到那兩塊土地，並且爭取到0.5的容積率。淺水灣的地皮屬於永久業權，白加道的地皮還要支付別的費用————」
萊恩·溫斯特再次笑道：「的確還存在很大的不確定性，所以你更應該選擇跟這樣的大型房地產商合作，不是嗎？因為李先生可以協助你搞定官方和法律程序上的麻煩。」
「假如你想選擇合作開發，也完全沒有問題。到時候你拿出地皮，而李先生那邊負責資金和施工，以合資公司的形式開發這兩塊土地，股權的劃分可以坐下來慢慢商量。」
「除了整體收購、合作開發之外，還有一種方案是股權置換。李先生那邊願意用衡基兆業的股份，換取你手上這兩塊地皮的所有權，他承諾可以給你一個非常優厚的條件————」
蘇傑瑞聽完，終於忍不住笑出了聲，感覺假如參股了衡基兆業，聽上去像是獲得了一張直接進入港城頂級富豪圈的門票。
問題是————他感覺自己好像沒必要進入這個圈子，只想做個安靜的包租公而已。
一次性提供了三種合作方案，足以看出李四叔那邊，明顯對這兩塊地皮特別感興趣，估計是想掌握核心地段的優質土地，留著用來當做「傳家寶」。
腦子裡面有點亂，蘇傑瑞沒有急著表態，略微停頓了會兒以後，說道：「我大概明白了，等我考慮考慮，再給你們答覆。有什麼書面資料嗎？發給我看一下，我會讓團隊認真進行評估。」
所謂的「團隊」，主要是指莉莉安，還有會計師事務所那邊。
萊恩·溫斯特聽完也不失望，臉上繼續掛著笑容，點頭道：「沒問題，蘇先生，你可以隨時聯繫我————」
「..
「」
當晚。
蘇傑瑞乘坐直升機回到西雅圖，跟姐姐和姐夫他們分開以後，第一時間找到了莉莉安，當面介紹了整件事情的最新進展。
此刻，前段時間充值會員，並且抽獎黃金飾品的那家「日料」餐廳里。
莉莉安坐在他的對面，被芥末嗆得眼淚都流出來了，開口問道：「你自己的想法呢，打算怎麼辦？」
蘇傑瑞沒什麼吃飯的心思，揉了揉太陽穴，語氣帶著幾分頭疼，回答道：「我也不知道，559億港幣，按照現在的匯率來看大概有72億美元。回來的時候我查了一下港城的土地拍賣，還有二手房交易的市場行情，出價非常有誠意，我覺得他好像一次性就給到頭了，根本沒打算跟我玩討價還價那一套。」
「但問題是————我又不缺錢，幹嘛急著變現呢？李先生是身價超過300億美元的超級大富豪，都想長期持有這樣的土地，明擺著屬於非常優質的核心資產。」
「可我又不想自己砸錢進去開發，感覺這件事非常麻煩。現在八字還沒一撇呢，李先生就急著來跟我談合作，說明他比我著急————」
莉莉安覺得這件事情太重要了，反覆考慮過後才開口：「你應該先觀望一下港城官方的態度，看有沒有機會自己拿下這兩塊土地，然後再等待其他人給出報價。」
「要是能把另一塊白加道的土地拿到手，賣掉它套現的資金，應該就足夠支撐淺水灣土地的前期開發工作了吧？」
「或者乾脆就把淺水灣的土地，繼續擱置在那裡，反正屬於永久業權，持有它幾乎沒有成本，然後用它抵押貸款，投資到別的地方。但一次性套現和合作開發，聽上去也非常不錯，至於置換那家公司的股份就算了吧————」
蘇傑瑞不明所以地問道：「為什麼算了？」
莉莉安繼續吃著金槍魚刺身，慢條斯理地解釋說：「因為持有這家上市公司的股份，等於同樣是持有寫字樓、商場還有土地。一旦經濟不景氣，它們的跌幅會比稀缺的永久業權土地更大，相當於把稀缺資產置換成了普通資產，還要承受股市波動和公司經營的風險。」
「但選擇暫時觀望，當中也存在風險，萬一港城官方那邊不配合，李先生這邊又能趁機提出更多要求。」
「其實合作開發————好像才是最適合你的首選，因為一旦跟他合作之後，李先生那邊肯定會全力協助你跟官方談判，然後就可以在淺水灣的那塊土地上建造更多房產————」
擔心蘇傑瑞沒有聽明白，莉莉安抬起頭看了看他，又專門補充了一句：「我是說，如果你自己去談，淺水灣的那塊地皮也許只值300億港幣，但是李先生去溝通的話，就有可能變成500億港幣了。他在港城的地位和影響力，似乎比我外公在華盛頓州的影響力更大————」
蘇傑瑞聽明白了，點著頭說：「我也是這麼想的，萬一談判的事情拖上幾年，損失也不小。」
「要是他真能把淺水灣地皮的容積率做到0.5，假設我在新公司里占股60%，相當於我的300億港幣還是300億，但他幫我承擔了開發所需要的資金，還有其他的麻煩事。」
「港城的樓市當中，地皮的成本才是大頭，建造的投入不算太高。萬一我占股75%，甚至是80%，那就賺得更多了，關鍵是拿到地皮的把握也會大大增加————」
莉莉安皺緊了眉頭，接著開口道：「拿到那兩塊地皮，或者只拿到淺水灣的地皮，確實才是整件事情當中最重要的一點。」
「既然李先生願意為了收購，爽快開出那麼高的價格，或許在合作開發」的問題上，也會比較有誠意，要不然你先嘗試問一下？」
「但我覺得他最想實現的，可能還是整體收購。關於股權比例的問題，需要找專業的第三方公司進行評估————」
蘇傑瑞正頭大如斗，放在桌子上的手機忽然震動了一下，是「賈斯珀·默瑟」的背景調查結果出來了。
他點開文件快速瀏覽，學歷和犯罪記錄乾乾淨淨，財務方面沒有問題，前同事那邊對他的評價也非常高。
前上司甚至說如果不是團隊裡暫時不缺人，還想把賈斯珀·默瑟再找回去幫忙。
他想著轉移注意力冷靜一下，把背調結果給莉莉安看完，當即就用WhatsApp給賈斯珀·默瑟先生發消息，寫著—「恭喜，歡迎加入我的團隊，薪資就按照你要求的60萬美元年薪來。」
——「你入職後第一件事，是儘快幫我組建一個完整的投資團隊，辦公地點在南郊的傑瑞·蘇工作室」，或者搜索阿奇博爾德·洛克哈特攝影工作室」。我已經買下了那裡，但谷歌地圖上的名字可能還沒改過來。」
——「另外，給你發一份文件，幫我評估一下三種合作模式當中，哪一種最適合我。
或者也可以直接拒絕合作————」
他發完這些內容之後，又把麥肯錫諮詢公司那邊簡單的合作框架，轉發給了賈斯珀，默瑟先生。
隨即。
蘇傑瑞再次打字，寫著一「再幫我關注一下紐西蘭的Halter（籠頭）」初創公司，找人做份報告出來。
「」
——「並且關注一下6666牧場」和加利福尼亞州的ElRanchoTajiguas（塔吉瓜斯牧場）」，我最近可能會買下它們。
，一「再加上創辦家族辦公室，這些就是最近的工作重點，至於我提到的專利，還需要審核很長時間————」
見蘇傑瑞手指飛快，低頭打了好一會兒的字，莉莉安等他忙完，好奇地要來手機看了看。
簡單瀏覽過後，她頓時就樂了，說：「傑瑞，默瑟先生還沒有正式入職，可能剛看完這些就被你給嚇跑了。」
賈斯珀·默瑟很快回復一條消息，內容是——「蘇先生，非常感謝你的信任！我一定不會讓你失望！我待會兒就會開始初步分析，明天給你一個框架性的建議，再次感謝！」
蘇傑瑞繼續忙著吃飯，回答說：「那只能說明他不合適跟著我工作，反而會是一件好事。」
「以前我的生意太雜、太亂，需要有能力的人來幫我仔細梳理一下，規模小的時候我還可以應付，現在已經不得不組建團隊協助我。」
「啊對了，我打算讓我的朋友瑞秋，來當我的貼身秘書。這樣我就會有更多的私人時間，人們常說花錢買不到時間，但從某些角度來看其實是可以的，就比如富人總能優先進行器官移植————」
劉芸珊的英文名字，就是「瑞秋·劉」。
莉莉安見過她兩次，一次是在雷尼爾雪山救援露露·雲影的時候，另一次則是在不死鳥資本的活動上，當時阿芸也在現場。
雖然蘇傑瑞這番話說得輕飄飄的，但莉莉安還是感受到了小威脅，忽然開口說道：「秘書————」
「有趣的崗位，很多劈腿的故事，都是從招聘一位漂亮的女秘書開始。」
「她太漂亮了，短髮非常有氣質，膚色甚至比許多白人姑娘還白，毛孔細膩到就像嬰兒的肌膚————」
」
」
蘇傑瑞對此哭笑不得：「你想到哪裡去了，阿芸只是朋友，跟湯傑他們一樣。我們從小就認識，如果真想干點什麼，10年前就有機會。」
莉莉安輕哼了一聲，反駁道：「但她10年前可不是個性感火辣的女消防員。」
蘇傑瑞笑著回答說：「這種問題本來就無解，經常會接觸空姐、服務員、網紅、粉絲————甚至是來我家打掃衛生的女傭。只要我還會呼吸，你難免就會感到擔心，對吧？」
「她的消防員工作並不輕鬆，最近整天跟患者還有遺體打交道，而且還是上夜班，每天肯定非常辛苦，我只是想幫她一下。」
「你應該往好處想，至少十幾年來我和她之間都沒產生火花，已經經過了時間的檢驗————」
既然都聊到這個話題了，莉莉安笑著掰起了手指頭，數道：「之前住在你奶奶家隔壁的愛蜜莉，河狸牧場的女獸醫詹妮弗，住在你那裡的留學生錢小姐，還有我的閨蜜芙蕾雅，甚至是你的女保鏢布麗安娜————」
「————布麗安娜？」蘇傑瑞挑眉驚訝道。
莉莉安微微點著頭，表情耐人尋味：「萬一你就喜歡中年已婚的女人呢？布麗安娜的腹肌很酷。」
蘇傑瑞又問她：「那芙蕾雅呢？她不是你的閨蜜嗎？」
莉莉安再次說道：「她提到你的次數過於頻繁，導致我的預警雷達」響了起來，而且以我的經驗來看，擁有一位出色的男友之後，最應該防著的就是閨蜜。」
蘇傑瑞壞笑著說道：「是嗎？以前我看過的一些電影裡，劇情走向並不是這樣，有人會在男朋友或者老公過生日的時候，把閨蜜當做生日禮物————」
莉莉安能開得起玩笑，用一種「你不對勁！」的眼神看著他，爽快說道：「好啊，等你70歲————不，80歲生日的時候，我可以允許把芙蕾雅打包送給你，我是說如果她同意，而且你還有那種能力的話。」
蘇傑瑞的表情很一言難盡，畫面實在太美了，他不敢想像下去。
隨即。
莉莉安發自內心地露出笑容，壓低聲音說：「看你有心思考慮這些，應該是已經休息好了吧，晚上哪裡都別去，乖乖在家等著我」」
。」
」
吃完晚餐後。
蘇傑瑞先回到家，獨自來到書房打開電腦，又交代了一些事情。
例如明天是周一，需要把幻影蕨的研究數據，送到律師事務所那邊派人進行審查。
另外還要去一趟加拿大的維多利亞市，正式簽約拿下那個銀行金庫保險箱內物品的所有權，提前報備一下直升機和隨行人員的信息，就能直接從西雅圖飛過去。
路程實在太短了，上次老詹姆斯是包機前往維多利亞，因為根本沒有直達的商業航班0
再加上和肖恩導演溝通，向《當你在網上隨意評論》的製片人了解情況等等，光是處理這些瑣碎的事情，一轉眼就到了晚上9點鐘。
這會兒。
宋誠大律師突然打來了電話。
蘇傑瑞剛接通，他就以一種無比激動的語氣，壓低聲音喊道：「蘇先生！天大的好消息啊！你絕對想不到究竟是什麼！」
「————亨利·沃克名下，在白加道還有一塊地？」
「嗯？蘇先生，你怎麼會知道？！」
蘇傑瑞捏了捏眉心，解釋道：「幾個小時前，衡基兆業的李先生剛派人聯繫我，想要從我手上收購，或者跟我合作開發。不好意思，我這邊太忙了，忘了跟你打聲招呼。」
宋誠大律師不以為意，再次絮絮叨叨地說道：「我正想跟你說，周大富珠寶的母公司新世紀集團」、九龍蒼集團的高管，都找到我這邊來了，也是詢問是否有出售意向、價錢多少等等問題。」
「淺水灣那邊比較容易解決，從1900年開始這塊地皮就沒有動過，一直持續到被副行長亨利·沃克侵占。而他侵占之後的變動，又都統統不算數，回到你手上的把握非常大。」
「至於白加道的那5.5萬平方英尺地皮，當時的資金來源顯示，是由滙豐銀行的一個匿名帳戶付款，那個帳戶在1938年到1939年之間，有大筆銀元存入的記錄。換句話來說，買這塊地皮的錢，極大概率也是從莊親王的那些箱子裡拿出來的！」
「我已經跟西奧多·肖先生打過電話，再過兩三天就會發掘地下室的那間夾層，到時候會安排警方鑑證科的人前往現場，查找是否有財寶被拿走的線索。假如能證明購買白加道地皮的錢，也是從夾層內挪用的贓款，那麼它就應該歸你所有！」
聞言。
蘇傑瑞忍不住感慨道：「雖然運氣背了點，在家睡覺被炸死了，但這位亨利·沃克選地皮的眼光真是沒話說。你記得再幫我查一查，萬一他還投資過什麼上市公司，或者其他地方的地皮呢？」
宋誠大律師嘆氣道：「其實我真去查了，可惜滙豐銀行1974年才上市，沒有任何他持股的證據，不過也可能只是暫時還沒有發現。」
「從目前的局面來看，整體形勢對我們特別有利。我今天還跟地政總署的朋友見了一面，他告訴我大家都在頭疼，估計是在等著我們這邊的動作，打算以不變應萬變。」
「不過我看社交網絡上，絕大多數人都支持由你獲得淺水灣的那塊地，在這種事情上，絕大多數人都會有一種反權威傾向」，反對與民爭利，並且追求程序正義。還有網民提醒你小心那些房地產商從中搗鬼，覺得他們會從中作梗，這對我們來說明擺著是一件好事————」
像那種「反權威傾向」，蘇傑瑞可太懂了。
畢竟他在美國長大，日常當中處處都是那種裁判親自下場踢球的例子，比如無數「國會山股神」，從沒見誰因此獲罪，將權力直接變現的例子倒是比比皆是。
每一次東海岸的華府迎來大洗牌，不少大人物前腳剛退休，後腳就成為了各大石油、
軍火、醫藥等等公司的顧問，還美其名曰遊戲規則就是如此。
像退休以後出自傳，成功暴賺至少6000萬美元稿費，每次出席活動都能賺幾十萬美元的「大文豪」，還有口碑格外硬，每次掃黃都有他的那位奇男子，都屬於其中的典型。
當蘇傑瑞介紹完李四叔那邊給出的價格，宋誠大律師被「將近560億港市」這個數字嚇了一大跳，聲音當中帶著點不可思議：「蘇先生，你沒聽錯吧？這個價格可太有誠意了，我在港城生活了大半輩子，對樓市的情況還算比較了解，能開出這種報價，說明李四叔是真心想要這兩塊地！」
蘇傑瑞的語氣帶笑：「嗯，他願意出這個價格，恰恰說明了這兩塊地的價值。目前我正在考慮合作開發，沒有談具體的方案。」
宋誠大律師接著說道：「白加道那塊地皮的位置太特殊了，就在李家大宅的家門口。萬一被別人拿到手裡，搞不好會影響到他家的風水，這在港城可是天大的事情，光憑這一點就能多賣幾億港幣。」
「但我並不建議你拿這件事情做文章，畢竟多個朋友多條路，他們家在港城經營了大半個世紀，「四大豪門」頭銜可不是吹出來的。」
「蘇先生你要是想合作開發，我可以去幫你跟他們談一談。李四叔可以幫你跟官方談容積率和開發許可，比我們出面要容易得多，很可能我們想方設法都做不到，人家一句話就搞定了————」
冷靜下來以後，蘇傑瑞也越來越覺得「合作開發」才是最好的選擇，不僅更加穩妥，也有機會獲得最大化的收益。
繼續聊了一點細節，掛斷電話的時候，已經快要9點半了。
他正要出門去接莉莉安，手機又震動了一下，是賈斯珀·默瑟發來的新郵件。
這位即將上任的投資總監，幫忙尋找了一些求職者的同時，還認真分析了地皮合作模式的利弊，結論也是合作開發屬於最優選項。
蘇傑瑞暫時不考慮這些，只覺得生活果然充滿了未知。
幾個月前，他還在大奴湖岸吹著寒風啃樹皮，凍得鼻涕直流，連衛生紙都捨不得用。
才過去如此短暫的時間，突然都有人找他來談價值幾十億美元的大生意了，世界顯得如此魔幻。
他一路溜達到莉莉安的家門口。
莉莉安已經提前做好了準備，接完電話不久，便從自家大門口走出來。
蘇傑瑞從下往上掃了一眼，高跟鞋、黑絲、緊身裙、高馬尾，頓時咽了咽口水，預感到今晚又是一番苦戰————
同一時間。
西雅圖市區，阿芸帶上辭職信，剛來到123號消防隊裡上夜班，就找到隊長說出了辭職的事情。
她的隊長本來還想挽留一下，拿事先簽訂的合同做文章，提醒需要賠償培訓費等等，畢竟隊裡少了個人，雜活就被分攤到了其他人的頭上。
然而得知阿芸要去蘇傑瑞身邊工作，這位隊長頓時聯想到了大名鼎鼎的「詹姆斯·蘭開斯特」，於是又把到嘴邊的話咽了回去，只遺憾地表示會儘快協調一位兼職消防員過來幫忙。
阿芸想著很快就要離開，情緒頓時就沒有前段時間那麼緊繃了，正喝著咖啡收拾自己的東西，打算離開之前請大家吃頓飯，火警鈴聲突然猛地響了起來！
她放下咖啡杯，條件反射般地站起身。
他們的隊長也趕緊穿外套，大聲喊道：「剛才22人幫和紅蠍幫火拼，現場一間倉庫著火！109、115和117局都在現場，據說有幾位22人幫成員困在火場當中！」
阿芸微微嘆氣，忽然就想到了蘇傑瑞的烏鴉嘴，短暫猶豫片刻之後，還是快步跟上隊伍。
這兩個幫派她知道，都在城南活動，以走私和洗錢為主，所謂的「22人幫」是近兩年冒出來的新勢力，據說跟加拿大那邊有點關聯，已經明爭暗鬥了大半年。
消防車呼嘯著離開車庫，紅藍燈光不斷閃爍。
阿芸坐在車廂里，忽然覺得有點恍惚，老實說雖然特別辛苦，但除此之外，她還挺喜歡這種刺激的生活。
十幾分鐘之後，車隊到達現場。
兩條街的交匯處，現場一片狼藉，好幾輛車橫七豎八，堵在道路的中間，地上散落著碎裂的玻璃。
空氣中滿是刺鼻的汽油味和焦糊味，附近兩條街道都被封鎖了，總共來了十幾輛警車。
阿芸戴好手套，跟著隊友下了車，發現倉庫里的火已經被撲滅，地上已經擺著幾個裹屍袋，還在不斷往外抬人。
她深吸一口氣，走向最近的一位傷者。
對方是一位20歲出頭的年輕白人，胳膊上紋著數字「22」，周圍點綴著鮮花和骷髏頭，左腿有個貫穿的傷口，眼神里還帶著股狠勁。
當阿芸檢查完，發現傷口已經被別人簡單處理過，但是只捆上了止血帶，於是打開箱子開始包紮。
眼看又有裹屍袋被搬出來，她驚訝地問道：「為什麼有這麼多人遇難？倉庫的門被封死了，著火的時候都沒跑出來？」
旁邊。
留著八字鬍的白人胖警探，雙手叉著腰，當做趣事笑道：「剛才我就在對面樓頂，看得清清楚楚。」
「22人幫的老大死了以後，倉庫里又開始著火，有人突然大喊了一聲錢都在裡面！」，然後就衝進去一群人，最終只逃出來兩三個。」
「大概他們都想進去搶錢吧，但突然發生了爆炸，這座倉庫本來就是修車工廠，裡面放著不少汽油————」
擔架上的年輕小伙聽完，嘴裡開始罵罵咧咧，白人胖警探用力給了他的後腦勺一巴掌，聲音那叫一個響。
阿芸面無表情地處理著傷口，隨即又到其他地方幫忙，但已經沒什麼活需要她來做了。
她的隊長也一臉輕鬆地走過來，問道：「沒事吧？辭職的事我批了，今晚這趟算你最後一次出警，明天開始辦手續？」
阿芸搖著頭，看向路邊十幾個裹屍袋，忍不住說道：「這也太荒唐了，聽說他們的老大死了，大家都衝進去搶錢？究竟有多少錢，值得跑進著火的倉庫里？」
她的隊長也已經聽說了，略微壓低聲音：「他們在加拿大有關係，會幫客戶把錢運到加拿大洗乾淨，我估計有不少吧。其他隊正在裡面搜查，暫時還沒什麼發現，我們先回去吧，待會兒我定些披薩為你慶祝一下。」
「謝謝————」
阿芸跟隊長聊完，順手又給蘇傑瑞發了條簡訊，寫著一「已經批准了我的辭職，今晚最後一次出警。剛處理完兩個幫派的事，現場挺亂的。」
消息發出去，當然石沉大海。
過了半個多小時，蘇傑瑞才回復——「注意安全，你想不想先休息幾天？明早我要去一趟維多利亞，看一看我的寧靜之嶼」，你想去的話也可以一起。」
阿芸想著自己不用再出警，待會兒回隊裡應該可以值班睡一覺，於是爽快回復道一「OK，我剛好想出門散散心，今晚一下子死了十幾個人，這算是離職前的魔咒嗎？」
蘇傑瑞過了會兒才回復一「嚇我一跳，剛剛去搜了新聞，記者們說他們本來有機會逃走，這些人為什麼要往火場裡沖？」
阿芸也覺得不可思議，繼續打字寫道一「據說是為了一大筆錢，估計是看老大沒了，準備搶一筆錢，然後去其他地方瀟灑吧。」
」
「」
默瑟島的大宅這邊。
蘇傑瑞收到阿芸的回覆，倒也沒怎麼在意，繼續打字讓她小心點，接著便將手機放到了一旁。
莉莉安正好從洗浴間裡出來，身上穿著一件絲綢材質的粉色浴袍，笑道：「我跟外公說了財神資本」的事，他已經安排把酒莊集團的工作交給別人。還有那家註冊在英屬維京群島的離岸公司，帳戶上總共有6400多萬美元，你覺得應該去投資那家紐西蘭的籠頭」公司，還是投進我們運營的疫苗基金里？」
蘇傑瑞猶豫了兩秒，說道：「還是投疫苗基金比較好，更加穩妥一點，「籠頭」公司的資金我可以自己解決。」
莉莉安只點著頭，爬上床坐在他身邊，追問說：「等拿到寧靜之嶼，你想好怎麼開發它了嗎？我看了其他博主拍的視頻，上面有許多非常粗壯的大樹，面積總共有517英畝，想要整體開發出來，成本可不低。」
蘇傑瑞打開了電視機，摟著她的肩膀說：「等看完再做決定吧，感覺適合建造一座城堡樣式的度假酒店。我們每次過去，也能住在酒店裡，沒必要另外再建造一棟房子了————」