第1167章 崔書記的心愿
徐興民跟陳小凡競爭失敗之後，已經變成一個徹頭徹尾的擼瑟兒。
他再也沒有跟陳小凡正面PK的資格，所以只能作為計開宇的附庸，聯合抗陳。
聽了計開宇的詢問，他微微一笑道：「要想得到崔書記的青睞，首先要弄清楚，他現在最想要的是什麼。」
他說到這裡，頓了一頓。
計開宇不耐煩地道：「你賣什麼關子？
能不能一次把話說完？」
徐興民道，「對崔書記來說，他要完成任上最大的政績工程，那就是新辦公大樓項目。
要想儘快開工建設，並且完成搬遷，必須要大量資金才行。
所以他已經把目光，盯在了南辛莊地塊拍賣上。
只要這塊地，能拍出個好價錢，而且拍得越高，他的新辦公大樓項目，就越寬裕。」
「那是當然，」計開宇道，「誰不希望這塊地，能拍出個天價？
那樣縣財政也有錢了，能做許多事情。」
徐興民冷笑一下道：「你覺得以咱們縣這幾家地產商的尿性，他們肯出大價錢麼？」
「那是不可能的，」計開宇恨恨地道，「上次那幾塊地，他們就暗中做了手腳，導致以起拍價拿到的，根本沒人跟他們競爭。
南辛莊地塊的地理位置，要遠好於他們之前拍到的地塊。
這幫人一定在商量著，怎樣用最便宜的價錢拿下來。」
「崔書記必然也想到了這一點，」徐興民道，「假如你能引入外地地產巨頭，以高價買下那塊地。
那樣你算不算立大功了？
崔書記難道，不會對我刮目相看？」
計開宇聽了這話沉吟片刻，隨即一拍大腿道：「對啊，真是一言驚醒夢中人。
前幾天我經朋友介紹，還跟恆泰集團主管投資的副總裁吃過飯。
恆泰集團可是全國第一大地產商，在所有一二線城市都有布局。
他們財大氣粗，十億二十億對他們來說，簡直就是毛毛雨。
我要是能把他們引進來，一定能把這塊地賣個好價錢。」
「你能聯繫上恆泰集團的高層，那就沒問題了。」
徐興民道，「到時候讓恆泰的代表前來競拍，就不怕江大海那幫人在暗中搞鬼。
若是最終拍賣價，能在崔書記的心理價位上，提升一兩億，這也是大功一件。」
「你說得對，恆泰的人好像就在京州，我馬上打電話跟他們聯繫，儘快見一面。」
計開宇急不可耐地道。
……
……
晚上。
京州某酒店內。
計開宇徐興民宴請恆泰集團副總裁許佳誠。
許佳誠今年四十多歲，身材高大，長著一張國字臉，看起來一身正氣。
他旁邊坐的是貼身女秘書白杉杉。
白秘書膚白貌美，身形挺拔，一看就練過舞蹈。
計開宇本來已經跟許佳誠見過一次面，所以再次相遇，雙方已經變得比較熟悉。
酒酣耳熱後，計開宇將自己的想法說出來。
並且他還帶了一張金泉縣地圖，把南辛莊的位置標得清清楚楚。
計開宇指著地圖道：「我們金泉縣雖然是縣城，但常住人口也接近七十萬，購買力完全沒有問題。
這地塊又在絕對中心位置，只要建成之後，一定會被瘋搶。
而且房價也不會太低，應該能比得上二三線城市。」
許佳誠操著中原口音，略顯高傲地道：「其實我們恆泰集團一直深耕一二線城市，最多也就放到三線。
至於縣城，我們從來沒有考慮過。
原因無他，項目太小，我們董事長根本看不到眼裡。
一個項目運營下來，就算賺個三億五億，都不夠我們董事長喝酒的錢。
但一二線城市則不然，一個項目運營下來，總計超過幾百億，怎麼還不賺個幾十億？」
計開宇徐興民兩人被這一連串的數字，打擊得有點暈。
原來人家恆泰玩的，都是幾百億的項目，南辛莊地塊肯定看不上眼。
計開宇沒有放棄，繼續勸說道：「我們知道恆泰集團是全國首屈一指的地產巨頭，對小項目根本沒興趣。
可我聽說，現在全國一二線城市的房地產都快趨於飽和了，房價上漲也開始變得乏力。
所以在這種形勢下，您看看我們縣城的地產，應該也不錯。」
許佳誠微微點頭道：「看來計縣長是懂地產的。
大城市的房子，的確已經飽和，現在各大地產商，都在向三四線蔓延。
經濟學家還起了個名詞，叫做溢出效應。
你把地圖拿過來我看看。」
計開宇趕忙又把地圖攤開。
許佳誠看了一眼道：「這塊地，起拍價多少？」
計開宇道，「起拍價五億。
我估計，最終成交價應該在八億上下。」
許佳誠豪氣干雲地擺擺手道：「我懶得去計較那三億兩億。
這樣吧，我拿出十個億去買地，然後再拿二十個億，把房子建起來。
總共三十個億，該綽綽有餘了吧？」
計開宇聽了這話，當即驚喜得喜出望外。
之前，金泉縣五塊地才拍了四個多億，就算南辛莊地塊大得多，位置好，能拍出八個億，已經算是天價。
想必崔宏棋的心理價位都沒這麼高。
要是他引進恆泰集團，能拿出十個億買地，他在崔書記面前可就立下大功了。
他興奮地舉起酒杯道：「許總果然財大氣粗，實力雄厚。
我相信我們的合作，一定非常愉快，我敬您一杯。」
許佳誠不以為意地擺擺手道：「我這是看在兩位縣長的面子，才去你們那裡投資。
要不然，我是根本看不上縣城的地皮的。」
「那是那是，」計開宇點頭如小雞啄米道，「主要是我們跟許總友誼深厚，所以才促成這個項目。
我們一定會感激許總的青睞。」
最終，這場酒宴盡歡而散。
……
……
陳小凡的房子很快就分了下來。
縣委縣府本來就建有宿舍。
普通房子的分配權在房管科手裡，而那些四室兩廳的大房子的分配權，則由崔宏棋親自做主。
陳小凡分到的這套房子，由於是崔宏棋親自安排，所以位置樓層也是最好的。
他終於可以不用住宿舍了。
他再也沒有跟陳小凡正面PK的資格，所以只能作為計開宇的附庸，聯合抗陳。
聽了計開宇的詢問，他微微一笑道：「要想得到崔書記的青睞，首先要弄清楚，他現在最想要的是什麼。」
他說到這裡，頓了一頓。
計開宇不耐煩地道：「你賣什麼關子？
能不能一次把話說完？」
徐興民道，「對崔書記來說，他要完成任上最大的政績工程，那就是新辦公大樓項目。
要想儘快開工建設，並且完成搬遷，必須要大量資金才行。
所以他已經把目光，盯在了南辛莊地塊拍賣上。
只要這塊地，能拍出個好價錢，而且拍得越高，他的新辦公大樓項目，就越寬裕。」
「那是當然，」計開宇道，「誰不希望這塊地，能拍出個天價？
那樣縣財政也有錢了，能做許多事情。」
徐興民冷笑一下道：「你覺得以咱們縣這幾家地產商的尿性，他們肯出大價錢麼？」
「那是不可能的，」計開宇恨恨地道，「上次那幾塊地，他們就暗中做了手腳，導致以起拍價拿到的，根本沒人跟他們競爭。
南辛莊地塊的地理位置，要遠好於他們之前拍到的地塊。
這幫人一定在商量著，怎樣用最便宜的價錢拿下來。」
「崔書記必然也想到了這一點，」徐興民道，「假如你能引入外地地產巨頭，以高價買下那塊地。
那樣你算不算立大功了？
崔書記難道，不會對我刮目相看？」
計開宇聽了這話沉吟片刻，隨即一拍大腿道：「對啊，真是一言驚醒夢中人。
前幾天我經朋友介紹，還跟恆泰集團主管投資的副總裁吃過飯。
恆泰集團可是全國第一大地產商，在所有一二線城市都有布局。
他們財大氣粗，十億二十億對他們來說，簡直就是毛毛雨。
我要是能把他們引進來，一定能把這塊地賣個好價錢。」
「你能聯繫上恆泰集團的高層，那就沒問題了。」
徐興民道，「到時候讓恆泰的代表前來競拍，就不怕江大海那幫人在暗中搞鬼。
若是最終拍賣價，能在崔書記的心理價位上，提升一兩億，這也是大功一件。」
「你說得對，恆泰的人好像就在京州，我馬上打電話跟他們聯繫，儘快見一面。」
計開宇急不可耐地道。
……
……
晚上。
京州某酒店內。
計開宇徐興民宴請恆泰集團副總裁許佳誠。
許佳誠今年四十多歲，身材高大，長著一張國字臉，看起來一身正氣。
他旁邊坐的是貼身女秘書白杉杉。
白秘書膚白貌美，身形挺拔，一看就練過舞蹈。
計開宇本來已經跟許佳誠見過一次面，所以再次相遇，雙方已經變得比較熟悉。
酒酣耳熱後，計開宇將自己的想法說出來。
並且他還帶了一張金泉縣地圖，把南辛莊的位置標得清清楚楚。
計開宇指著地圖道：「我們金泉縣雖然是縣城，但常住人口也接近七十萬，購買力完全沒有問題。
這地塊又在絕對中心位置，只要建成之後，一定會被瘋搶。
而且房價也不會太低，應該能比得上二三線城市。」
許佳誠操著中原口音，略顯高傲地道：「其實我們恆泰集團一直深耕一二線城市，最多也就放到三線。
至於縣城，我們從來沒有考慮過。
原因無他，項目太小，我們董事長根本看不到眼裡。
一個項目運營下來，就算賺個三億五億，都不夠我們董事長喝酒的錢。
但一二線城市則不然，一個項目運營下來，總計超過幾百億，怎麼還不賺個幾十億？」
計開宇徐興民兩人被這一連串的數字，打擊得有點暈。
原來人家恆泰玩的，都是幾百億的項目，南辛莊地塊肯定看不上眼。
計開宇沒有放棄，繼續勸說道：「我們知道恆泰集團是全國首屈一指的地產巨頭，對小項目根本沒興趣。
可我聽說，現在全國一二線城市的房地產都快趨於飽和了，房價上漲也開始變得乏力。
所以在這種形勢下，您看看我們縣城的地產，應該也不錯。」
許佳誠微微點頭道：「看來計縣長是懂地產的。
大城市的房子，的確已經飽和，現在各大地產商，都在向三四線蔓延。
經濟學家還起了個名詞，叫做溢出效應。
你把地圖拿過來我看看。」
計開宇趕忙又把地圖攤開。
許佳誠看了一眼道：「這塊地，起拍價多少？」
計開宇道，「起拍價五億。
我估計，最終成交價應該在八億上下。」
許佳誠豪氣干雲地擺擺手道：「我懶得去計較那三億兩億。
這樣吧，我拿出十個億去買地，然後再拿二十個億，把房子建起來。
總共三十個億，該綽綽有餘了吧？」
計開宇聽了這話，當即驚喜得喜出望外。
之前，金泉縣五塊地才拍了四個多億，就算南辛莊地塊大得多，位置好，能拍出八個億，已經算是天價。
想必崔宏棋的心理價位都沒這麼高。
要是他引進恆泰集團，能拿出十個億買地，他在崔書記面前可就立下大功了。
他興奮地舉起酒杯道：「許總果然財大氣粗，實力雄厚。
我相信我們的合作，一定非常愉快，我敬您一杯。」
許佳誠不以為意地擺擺手道：「我這是看在兩位縣長的面子，才去你們那裡投資。
要不然，我是根本看不上縣城的地皮的。」
「那是那是，」計開宇點頭如小雞啄米道，「主要是我們跟許總友誼深厚，所以才促成這個項目。
我們一定會感激許總的青睞。」
最終，這場酒宴盡歡而散。
……
……
陳小凡的房子很快就分了下來。
縣委縣府本來就建有宿舍。
普通房子的分配權在房管科手裡，而那些四室兩廳的大房子的分配權，則由崔宏棋親自做主。
陳小凡分到的這套房子，由於是崔宏棋親自安排，所以位置樓層也是最好的。
他終於可以不用住宿舍了。