第274章 沒有絕對的公平！
秦曉陽邊寫邊說著：
「9000萬的債務可以暫緩一點支付，關鍵就是這1.5億從哪裡來。好，現在我們假定樓盤建設好之後大概能得回多少錢。」
「725-600=125，安置鋼鐵廠那幾百戶居民後，還剩125套房子，賣出去大概得3000多萬。」
「至少4000萬以上吧？」
平江區區委書記崔旭升插話。
秦曉陽抬手做了個下壓動作，「不著急，待會大家就知道為什麼是3000萬，而不是4000萬了，先聽我說完。」
「大家都先不插話。」
胡加進提醒一下。
秦曉陽繼續說道：
「北山華府項目竣工後，會有不少臨街商鋪，還有兩百個停車位。商鋪可以進行拍賣，停車位半賣半租。」
「我們粗略估算，大概能拿到3500到4000萬左右，就按3500萬計算好了。」
「好，那現在就相當於有了6500萬資金。」
「現在我們把目光轉向鋼鐵廠。真正拆遷的時候，鋼鐵廠的廢鐵、舊設備等等，亂七八糟的東西，我們找人評估了一下，大概能拿到2000萬左右。」
「拋去1000萬的拆遷成本，那還剩1000萬。」
「這樣，總資金就有7500萬，正好是1.5億的一半。」
「也就是說，現在我們還需要7500萬的真金白銀才能盤活整盤棋子。」
「好！還是談鋼鐵廠的事情。經過我跟那600戶居民的職工代表談判，我給出兩個選項他們選擇。」
「每一戶，一是拿20萬現金，二是拿新房子，但每戶須補10萬塊錢給政府。」
剛說到這裡，馬上有人又要插話，被胡加進位止。
秦曉陽繼續邊寫邊說：
「這兩個選項是二擇一，為什麼就只有兩個選項，而沒有第三個選項，這裡你們會有疑問，但是，我不想多說。」
「總之就是，他們沒得選，必須二擇一。」
「所以，那六百戶居民連夜召開大會，共同商議，最終的結果就是，所有家庭都選擇第二個方案：要房子、補差價！」
「大家放心，他們已經跟我通報了這個討論結果，現在都在準備錢款。」
「這樣一來，600戶居民，平均10萬一戶，那就是6000萬。」
「加上之前的7500萬，一共是1.35億。」
「還差1500萬。」
說到這裡，不少常委都震驚不已，瞪大眼睛，久久回不過神來。
秦曉陽緩了緩，繼續說道：
「可能有不少人已經知道，現在北山華府項目實際上已經動工幾天，從上周六就開始重新施工。」
「為什麼動作這麼快？因為有一家叫蘭軒貿易的公司，決定贊助了我們平樂市6000萬，款項於上周五已經打到財政局帳上。」
「我當天就安排了3000萬到城投公司，用於北山華府項目的建設，所以建築公司那邊動作很快，預計三個月左右就可以正式交房。」
聽到這裡，不少人是既驚又喜！
秦曉陽笑笑：
「你們應該都有疑問，這家蘭軒貿易到底是什麼公司，又為什麼要贊助咱們六千萬？」
「說實在的，我也不知道這是一家什麼公司，我只能告訴你們，這錢不是我家出的，也不是非法得來的。」
「這錢完全合法合規，我們可以自由支配怎麼使用，沒有任何政治風險。」
「好了，想必現在大家都聽清楚了，最後差的那1500萬已完全不是問題，鋼鐵廠拆遷的事情，到這裡就算是解決了。」
「現在大家有什麼疑問就問吧！」
話音剛落。
政法委書記劉向坤就舉手問：「我有一個疑問，鋼鐵廠那600戶居民確定都同意補償政府十萬塊錢嗎？」
秦曉陽點點頭，「確定！他們已經開會討論通過了，這個完全不是問題。現在就等著我們政府出台相關文件，然後選房交款。」
「很好！那房子有大有小，都交一樣錢嗎？如何能做到公平公正？」劉向坤繼續追問。
秦曉陽笑笑，「這個就是我們現在要討論的問題了。」
說著，他又在白板上書寫起來，同樣是邊寫邊說：
「我們確定向他們提供的房子一共是四種戶型，全都是三房兩廳，面積分別是105、109、115和120平米。」
「我跟他們商量的最低補償款是8萬塊，對應的是105平米的房子，最高補償款是12萬，對應的是120平米的房子。」
「中間兩個目前還沒有確定具體補償價格，不過，大體上是補償9萬和11萬。」
「至於怎麼選房，這個我還沒想好，大家現在就是要討論一下怎麼分配比較合適。」
劉向坤聽了，當即說道：
「價格沒什麼問題，房子分配的話，是不是抽籤比較好？這個完全看個人運氣了，應該算公平吧？」
「抽籤也有一個問題。」
組織部長葉凱說道，「抽籤看似公平，問題是，有些家庭可能比較窮一些，他想要小戶型，結果抽到了大戶型，這意味著要多交幾萬塊錢。」
「沒錯，這是個問題。」
市委秘書長馬上附和，「就算不是窮，有些人可能只想著拿來出租的，小戶型他也一樣收那麼多錢，肯定是想交越少錢越好。」
「那能不能給他們自己選呢？」統戰部長成燁問。
「自己選的話，怎麼確定誰先選誰後選呢？排在最後面的豈不是很吃虧？」宣傳部長趙天媚說道。
「那先抽籤排號，然後再選呢？」
「不是一樣有先後順序嗎？」
成燁撓撓頭，「好像也是哦。那你有什麼好想法？」
「沒有。」
趙天媚搖頭，「我剛才想了一下，其實怎麼做都不會有絕對的公平。就不說房子大小的問題，大多數人對房子朝向、樓層都有要求，怎麼滿足得了？」
這樣一說，大家紛紛贊同。
的確是，同樣一套房，有人喜歡，也總有人不喜歡，不可能都滿意的。
怎麼辦？
趙天媚又笑笑，問道：「曉陽同志，這事情你應該沒少考慮吧？你覺得採取什麼辦法比較合適？」
秦曉陽點點頭，說道：
「這個問題我也想了很久，的確沒有一個十全十美的解決辦法。我有一個相對好的辦法，大家不妨評評看。」
「那就是首先抽籤分房子，然後再給兩天時間他們自由交換房號，第三天就要確定下來交錢了，你們覺得怎樣？」
話音剛落，趙天媚一拍桌子，「好！這個方法可以，我贊成！」
成燁也說：「嗯，允許他們自由交換房子，這一點不錯，我也贊成這個方案。」
緊接著，眾人紛紛附和。
大部分人都覺得這個方案相對公平。
又討論了十幾分鐘，確實沒有更好的辦法，最終大家一致決定，就採取這個方案。
這事談完，平江區區委書記崔旭升又提出之前的疑問來：
「曉陽同志，那多出來的125套房子，你打算怎麼辦？怎麼只有3000多萬收入呢？」
「9000萬的債務可以暫緩一點支付，關鍵就是這1.5億從哪裡來。好，現在我們假定樓盤建設好之後大概能得回多少錢。」
「725-600=125，安置鋼鐵廠那幾百戶居民後，還剩125套房子，賣出去大概得3000多萬。」
「至少4000萬以上吧？」
平江區區委書記崔旭升插話。
秦曉陽抬手做了個下壓動作，「不著急，待會大家就知道為什麼是3000萬，而不是4000萬了，先聽我說完。」
「大家都先不插話。」
胡加進提醒一下。
秦曉陽繼續說道：
「北山華府項目竣工後，會有不少臨街商鋪，還有兩百個停車位。商鋪可以進行拍賣，停車位半賣半租。」
「我們粗略估算，大概能拿到3500到4000萬左右，就按3500萬計算好了。」
「好，那現在就相當於有了6500萬資金。」
「現在我們把目光轉向鋼鐵廠。真正拆遷的時候，鋼鐵廠的廢鐵、舊設備等等，亂七八糟的東西，我們找人評估了一下，大概能拿到2000萬左右。」
「拋去1000萬的拆遷成本，那還剩1000萬。」
「這樣，總資金就有7500萬，正好是1.5億的一半。」
「也就是說，現在我們還需要7500萬的真金白銀才能盤活整盤棋子。」
「好！還是談鋼鐵廠的事情。經過我跟那600戶居民的職工代表談判，我給出兩個選項他們選擇。」
「每一戶，一是拿20萬現金，二是拿新房子，但每戶須補10萬塊錢給政府。」
剛說到這裡，馬上有人又要插話，被胡加進位止。
秦曉陽繼續邊寫邊說：
「這兩個選項是二擇一，為什麼就只有兩個選項，而沒有第三個選項，這裡你們會有疑問，但是，我不想多說。」
「總之就是，他們沒得選，必須二擇一。」
「所以，那六百戶居民連夜召開大會，共同商議，最終的結果就是，所有家庭都選擇第二個方案：要房子、補差價！」
「大家放心，他們已經跟我通報了這個討論結果，現在都在準備錢款。」
「這樣一來，600戶居民，平均10萬一戶，那就是6000萬。」
「加上之前的7500萬，一共是1.35億。」
「還差1500萬。」
說到這裡，不少常委都震驚不已，瞪大眼睛，久久回不過神來。
秦曉陽緩了緩，繼續說道：
「可能有不少人已經知道，現在北山華府項目實際上已經動工幾天，從上周六就開始重新施工。」
「為什麼動作這麼快？因為有一家叫蘭軒貿易的公司，決定贊助了我們平樂市6000萬，款項於上周五已經打到財政局帳上。」
「我當天就安排了3000萬到城投公司，用於北山華府項目的建設，所以建築公司那邊動作很快，預計三個月左右就可以正式交房。」
聽到這裡，不少人是既驚又喜！
秦曉陽笑笑：
「你們應該都有疑問，這家蘭軒貿易到底是什麼公司，又為什麼要贊助咱們六千萬？」
「說實在的，我也不知道這是一家什麼公司，我只能告訴你們，這錢不是我家出的，也不是非法得來的。」
「這錢完全合法合規，我們可以自由支配怎麼使用，沒有任何政治風險。」
「好了，想必現在大家都聽清楚了，最後差的那1500萬已完全不是問題，鋼鐵廠拆遷的事情，到這裡就算是解決了。」
「現在大家有什麼疑問就問吧！」
話音剛落。
政法委書記劉向坤就舉手問：「我有一個疑問，鋼鐵廠那600戶居民確定都同意補償政府十萬塊錢嗎？」
秦曉陽點點頭，「確定！他們已經開會討論通過了，這個完全不是問題。現在就等著我們政府出台相關文件，然後選房交款。」
「很好！那房子有大有小，都交一樣錢嗎？如何能做到公平公正？」劉向坤繼續追問。
秦曉陽笑笑，「這個就是我們現在要討論的問題了。」
說著，他又在白板上書寫起來，同樣是邊寫邊說：
「我們確定向他們提供的房子一共是四種戶型，全都是三房兩廳，面積分別是105、109、115和120平米。」
「我跟他們商量的最低補償款是8萬塊，對應的是105平米的房子，最高補償款是12萬，對應的是120平米的房子。」
「中間兩個目前還沒有確定具體補償價格，不過，大體上是補償9萬和11萬。」
「至於怎麼選房，這個我還沒想好，大家現在就是要討論一下怎麼分配比較合適。」
劉向坤聽了，當即說道：
「價格沒什麼問題，房子分配的話，是不是抽籤比較好？這個完全看個人運氣了，應該算公平吧？」
「抽籤也有一個問題。」
組織部長葉凱說道，「抽籤看似公平，問題是，有些家庭可能比較窮一些，他想要小戶型，結果抽到了大戶型，這意味著要多交幾萬塊錢。」
「沒錯，這是個問題。」
市委秘書長馬上附和，「就算不是窮，有些人可能只想著拿來出租的，小戶型他也一樣收那麼多錢，肯定是想交越少錢越好。」
「那能不能給他們自己選呢？」統戰部長成燁問。
「自己選的話，怎麼確定誰先選誰後選呢？排在最後面的豈不是很吃虧？」宣傳部長趙天媚說道。
「那先抽籤排號，然後再選呢？」
「不是一樣有先後順序嗎？」
成燁撓撓頭，「好像也是哦。那你有什麼好想法？」
「沒有。」
趙天媚搖頭，「我剛才想了一下，其實怎麼做都不會有絕對的公平。就不說房子大小的問題，大多數人對房子朝向、樓層都有要求，怎麼滿足得了？」
這樣一說，大家紛紛贊同。
的確是，同樣一套房，有人喜歡，也總有人不喜歡，不可能都滿意的。
怎麼辦？
趙天媚又笑笑，問道：「曉陽同志，這事情你應該沒少考慮吧？你覺得採取什麼辦法比較合適？」
秦曉陽點點頭，說道：
「這個問題我也想了很久，的確沒有一個十全十美的解決辦法。我有一個相對好的辦法，大家不妨評評看。」
「那就是首先抽籤分房子，然後再給兩天時間他們自由交換房號，第三天就要確定下來交錢了，你們覺得怎樣？」
話音剛落，趙天媚一拍桌子，「好！這個方法可以，我贊成！」
成燁也說：「嗯，允許他們自由交換房子，這一點不錯，我也贊成這個方案。」
緊接著，眾人紛紛附和。
大部分人都覺得這個方案相對公平。
又討論了十幾分鐘，確實沒有更好的辦法，最終大家一致決定，就採取這個方案。
這事談完，平江區區委書記崔旭升又提出之前的疑問來：
「曉陽同志，那多出來的125套房子，你打算怎麼辦？怎麼只有3000多萬收入呢？」