第677章 不會出問題吧？
第677章 不會出問題吧？
實際上羅陽猜的沒錯。
入股一家價值至少十幾個億的公司，不可能靠著一場打球的時間就談妥。
在這之前，肯定有過溝通，而且不止一次。
當然，羅陽是不反對傅彬融資的，入股的是衛朝平也好，其他人也罷，只要能讓國泰工業地產加快擴張速度，他就舉雙手歡迎。
「回頭抽個時間，我會和老頭子交代一下衛總入股的事情。」
「有羅老弟來溝通，這件事就基本成了。」
正因為羅建國是羅陽的父親，傅彬才有今天這種試探的舉動，換個占股20%的股東，客氣一點也就是商量，但是絕對阻止不了他要引入合作者的決心。
「那就提前祝賀衛總成為國泰的股東咯。」
羅陽笑著道：「也就是這裡沒酒，否則咱們三個多少要喝幾杯。」
「現在沒酒，晚上可以有啊。」
衛朝平站在發球點的位置上，雙手拄著球桿道：「今晚羅總賞光，咱們三個小酌幾杯？」
「沒問題。」
雖然下午要去魔都陽市商會，但是那邊要是晚上有飯局，讓余海平去參加就行了。
敲定了晚上聚餐後，幾個人才依次開球。
「羅老弟，這次去西南逛了一圈，發現蓉城的確是個不錯的地方。」
攻上果嶺之後，傅彬輕鬆一個長推桿結束這一洞，隨後開始找羅陽說話：「我感覺這座城市未來幾年裡會成為西南地區的中心節點城市，而且經濟增速以及整體規模都不會小。」
長江經濟帶開發的戰略構想提出於20世紀80年代，但是在2013年9月之前，蓉城還沒有受到上面的重點扶持，更沒有接到資源傾斜。
直到發改委和交通部起草《依託長江建設中國經濟新支撐帶指導意見》，長江經濟帶才成為我國繼沿海大開發、西部大開放、中部崛起、京津冀一體化戰略之後，又一國家層面的重大戰略部署。
沿著長江一路往西，沿途設立了江城、星城、山城、蓉城等若干節點中心城市。
雖然現在還沒有明確的政策性文件支持，但是傅彬的感覺沒錯。
「只要上面的政策和資金給到位，蓉城發展起來的速度會超過中西部其他城市。」
衛朝平不光是贊同傅彬的觀點，還有理論依據：「羅總年輕一點，可能沒有聽說過，但是像我和老傅這個年紀的都知道，早在五六十年代，國家就在西部地區搞了一個三線建設，將東北地區和沿海城市所有的工業種類全部在西部內陸複製了一套」
他這麼一說，傅彬頓時激動的附和起來。
「老衛說的沒錯，三線建設，我怎麼就沒想到呢。」
傅彬猛的拍了一下自己的額頭；「豈止全套的工業體系，要知道西部地區的大山里還蘊藏著很多礦產啊！」
「當時的時代背景比較特殊，先是在三八線上和老米幹了一架，後來又和北邊鬧翻了，兩個大國老想著用蘑菇蛋訛詐我們，所以上面才決定在西部建設一套工業體系。」
衛朝平感慨的道：「這麼做，就是為了預防戰爭，一旦沿海和東北的工業基地被打爛，咱們在西部地區還有一套完整的工業體系，照樣可以保證國家的整體戰爭潛力」
如果羅陽真是22歲這樣一個小年輕，說不定還真就不知道什麼三線建設的事情。
現在只能裝作不知道。
還得有所回應。
「完整的工業體系，那就意味著以蓉城為中心節點，投資實體製造業的話，周邊的配套產業鏈能跟上，光是節省物流成本這一項上，就具備了強大的優勢。」
羅陽也及時插話：「而且就像你們說的那樣，在五六十年代裡，國家這麼困難的情況下，都要堅持建設三線備戰工程，現在國家經濟發展起來了，是時候支持西部經濟騰飛，同時更換一套新技術下的三線國防工程了。」
「誒？」
傅彬驚訝道：「你這個解讀觀點比較獨特啊？」
「我倒是覺得非常有道理。」
衛朝平點頭道；「五六十年代建設的三線工程，封存起來的設備和技術已經落後不知道幾代了，八九十年代那會兒是有心無力，現在國家有點錢了，是時候對老設備和技術進行更新換代了。」
「所以國家重視蓉城會成為必然。」
羅陽肯定的道：「不光是政策，在資金、人才、技術等方面，都會給予傾斜式扶持。」
「照你這麼一說，我倒是要更重視蓉城那邊的市場了。」
傅彬咂嘴道：「看來下半年還要去認真考察一回，爭取敲定一個項目下來。」
「傅總，可別忘了咱們之前約定好的事情啊。」
羅陽怕他忘了約定，於是提醒了一句。
「羅老弟放心，我不可能忘掉的。」
傅彬笑著回復道：「下半年要在蓉城敲定項目的話，肯定是選在城市新區範圍里的，一級土地整理性質以住宅、商業用地為主」
說到這裡的時候，他突然頓住了。
「靠！」、
傅彬拍著自己腦袋道：「下半年還真不合適拿這樣的項目！」
因為他和衛朝平以及羅陽有了共同的判斷，這波地產周期行情大致延續到14年，往後就會有一個回調周期，等到市場真正回暖，大概就要到15年底，16年初的樣子。
現在才12年，如果在下半年拿下項目，
國泰的項目不是直接拿下土地就進行項目開發建設，而是做一級土地整理的。
一級土地整理，即便是選在城市新區，也會涉及到拆遷，之後還需要進行基礎配套建設，等到這些都完成了，整理出來的土地再經過規劃分割，價格評估，掛拍的時間差不就趕上了14年下半年
到時候別說土地賣不出價格，能賣出去就不錯了。
等於忙了個寂寞。
「算算時間，最合理的介入時間還是13年年底，或者14年年初的樣子。」
羅陽笑著道：「而且那個時候去和蓉城政府談，你會更受歡迎。」
「嗯，的確是這樣。」
傅彬點頭道：「而且從現在開始，到14年，中間也留了兩年左右時間，足夠我去積累商業客戶資源，到時候和地方政府談判的籌碼又多了些。」
「說到這個，我倒是也想簡單參與一下。」
羅陽微微一笑，順帶提起自己的事情：「上周回去，正好和市里一位領導聊起新城區開發的事情，雖然現在不想介入住宅開發，但是搞一個商業綜合體項目還是可以的搞這個，我也需要很多商業客戶資源的支持啊！」
「哈哈哈」
聽完這番話，傅彬哈哈大笑起來。
一邊笑著，一邊還用手指指著羅陽。
「我就說和老弟你投緣，每次聊起重要的事情，咱們總能在某個地方找到共同利益點，然後相互幫忙的一起把事情做好，取得雙贏的結果。」
傅彬開心的道：「這次又是這樣！」
「商業綜合體？」
衛朝平也感興趣的問道：「萬達模式？」
「嗯！」
羅陽點頭道：「差不多吧不會完全照搬，有些細節地方還會做出調整和改變，因為我發現萬達的商業模式可能適合現在的商業環境，但是再過三五年，可能就會顯得有點落後了」
這個落後，很大程度上源於移動網際網路經濟的崛起。
放在萬達模式里的實體店鋪經營，生意將會一落千丈。
也就影視院線、各類特色餐飲等還能吸引年輕客源，傳統服裝、鞋帽、小飾品等店鋪，都將被網絡購物給慢慢淘汰。
隨之而來的變革也開始多樣化起來。
電玩城、新能源汽車展示廳、手機，電腦，無人機品牌店、奶茶店、精品超市全國各大商業綜合體內部都開始淘汰傳統商業模式，引進吸引客源的新商業模式。
當然，在這裡，羅陽沒必要展開細節和衛朝平說。
他只是簡單提了一嘴，含糊過去。
衛朝平也看不到移動網際網路經濟崛起後給傳統商業模式帶來的衝擊。
他的關注點在別的地方。
「羅總，你投資這個項目似乎是為了」
衛朝平醞釀了一下表達方式後繼續道：「幫忙？」
羅陽驚訝的看向衛朝平。
「別驚訝，我和老傅、老梁也幹過這樣的事情，當然，這種事情是有些人求都求不來的。」
衛朝平用感嘆的語氣對著羅陽道：「將來羅總在老家開發房產項目的時候，一定會收到回報的。」
這種回報不一定是要違反法律、法規，只需要在政策允許範圍內稍微松一松，就足夠開發項目順順利利的賺錢了。
懂的都懂。
在地產開發項目長長的過程中，關聯的鏈條太長了，涉及的主管部門不是一般的多，而且交叉纏繞，中間只要一兩個環節出點問題，就能讓整個項目卡的欲仙欲死。
「還是衛總看的通透。」
羅陽笑了笑，沒有去解釋什麼。
「國泰在陽市雙峰鎮那個試點園區的項目差不多還有一年半就結束了。」
傅彬這時候也插話進來：「時間點正好卡著14年，成熟運營的項目公司一下子解散掉也可惜，到時候說不定也能在你老家拿塊地，搞個項目開發一下。」
「傅老哥，你想拿就拿唄。」
羅陽笑著道：「反正你和陽市政府合作的關係也不錯，到時候想要在當地繼續做開發項目，肯定沒什麼問題。」
「老傅，現在你要考慮的不是在哪裡搞項目，而是聚攏資金的問題。」
衛朝平提醒傅彬道：「三泰在魔都這邊的老項目要收尾，新開項目要加快建設速度，土地儲備這一塊要暫時停一下，所有這一切都是為了回籠現金流。」
回籠現金流，為了在接下來的地產行情低谷期拿地。
三個人圍繞著地產開發上的事情一路聊過去，直到18洞打完。
再次約好了晚上聚餐的事情後，大家在俱樂部門口坐車離開。
「趙總，新的交易室裝修好了沒有？」
離開前，羅陽和趙鵬程多交流了幾句：「下周開始，每天晚上我都要過去的。」
今天已經是7月4號，被認購了9300萬米元的那隻基金產品已經關閉，下周開始，隨時都要準備進場，新的交易室、操作團隊、海外帳戶都要在這周結束前準備完畢。
「昨天就已經全部完成了。」
趙鵬程回復道：「操作團隊成員也已經確定，隨時等您過去審核，海外帳戶的事情已經和董行那邊聯繫好了，她會在今天先交給公司12個，等到這周五再給我8個，加上公司已有的5個，這次總計準備了25個帳戶。」
「嗯，準備的不錯。」
羅陽點頭道：「今天肯定是沒時間了，既然董行那邊周五過去，那我也安排在周五過去吧。」
溫婉在這周五沒有給羅陽安排什麼行程，他能騰出時間過去看看。
交代完趙鵬程之後，羅陽帶著楚靖坐車離開了銀濤高爾夫俱樂部。
「老闆，下周就要開始了嗎？」
坐在副駕駛位置上的楚靖側著身子，看向羅陽的眼神裡帶著激動的情緒。
她是學金融的，自然知道一筆規模高達9300萬米元的資金，帶了槓桿殺進美原油期貨市場會是一副什麼樣的場景。
或許十幾秒時間裡的一個波動，盈虧就有幾百上千萬米元。
如果能跟在老闆身邊見證整個操盤過程，將會是她一生中難得的經歷。
「嗯，下周一開始。」
羅陽本來眯著眼睛休息，聽到楚靖的問題後睜開眼看著她道：「怎麼，很想全程見識，甚至是參與？」
「參與不敢。」
楚靖連忙道：「老闆，能帶我見識就行了。」
「那你這個周末開始調整自己的作息。」
羅陽微微點頭道：「另外向溫婉那邊報備一下，調整自己接下來兩周時間的白班。」
「嗯嗯」
楚靖連連點頭，開心極了。
「不對，差點給忘了」
剛準備閉上眼睛休息一會兒，羅陽突然記起這個周五還要飛去首都。
張一鳴說今日頭條要融資，他周一都未必回得來。
「老闆，怎麼了？」
楚靖本來已經坐正，突然聽到羅陽的自言自語聲，立刻側過身子看向自家老闆。
「你這個周末沒得休息了。」
羅陽看了她一眼：「周五陪我飛一趟首都。」
說完之後就陷入了沉思之中。
「下周一才7月9號，美原油期貨市場應該沒事吧？」
他忍不住在自己心裡嘀咕
實際上羅陽猜的沒錯。
入股一家價值至少十幾個億的公司，不可能靠著一場打球的時間就談妥。
在這之前，肯定有過溝通，而且不止一次。
當然，羅陽是不反對傅彬融資的，入股的是衛朝平也好，其他人也罷，只要能讓國泰工業地產加快擴張速度，他就舉雙手歡迎。
「回頭抽個時間，我會和老頭子交代一下衛總入股的事情。」
「有羅老弟來溝通，這件事就基本成了。」
正因為羅建國是羅陽的父親，傅彬才有今天這種試探的舉動，換個占股20%的股東，客氣一點也就是商量，但是絕對阻止不了他要引入合作者的決心。
「那就提前祝賀衛總成為國泰的股東咯。」
羅陽笑著道：「也就是這裡沒酒，否則咱們三個多少要喝幾杯。」
「現在沒酒，晚上可以有啊。」
衛朝平站在發球點的位置上，雙手拄著球桿道：「今晚羅總賞光，咱們三個小酌幾杯？」
「沒問題。」
雖然下午要去魔都陽市商會，但是那邊要是晚上有飯局，讓余海平去參加就行了。
敲定了晚上聚餐後，幾個人才依次開球。
「羅老弟，這次去西南逛了一圈，發現蓉城的確是個不錯的地方。」
攻上果嶺之後，傅彬輕鬆一個長推桿結束這一洞，隨後開始找羅陽說話：「我感覺這座城市未來幾年裡會成為西南地區的中心節點城市，而且經濟增速以及整體規模都不會小。」
長江經濟帶開發的戰略構想提出於20世紀80年代，但是在2013年9月之前，蓉城還沒有受到上面的重點扶持，更沒有接到資源傾斜。
直到發改委和交通部起草《依託長江建設中國經濟新支撐帶指導意見》，長江經濟帶才成為我國繼沿海大開發、西部大開放、中部崛起、京津冀一體化戰略之後，又一國家層面的重大戰略部署。
沿著長江一路往西，沿途設立了江城、星城、山城、蓉城等若干節點中心城市。
雖然現在還沒有明確的政策性文件支持，但是傅彬的感覺沒錯。
「只要上面的政策和資金給到位，蓉城發展起來的速度會超過中西部其他城市。」
衛朝平不光是贊同傅彬的觀點，還有理論依據：「羅總年輕一點，可能沒有聽說過，但是像我和老傅這個年紀的都知道，早在五六十年代，國家就在西部地區搞了一個三線建設，將東北地區和沿海城市所有的工業種類全部在西部內陸複製了一套」
他這麼一說，傅彬頓時激動的附和起來。
「老衛說的沒錯，三線建設，我怎麼就沒想到呢。」
傅彬猛的拍了一下自己的額頭；「豈止全套的工業體系，要知道西部地區的大山里還蘊藏著很多礦產啊！」
「當時的時代背景比較特殊，先是在三八線上和老米幹了一架，後來又和北邊鬧翻了，兩個大國老想著用蘑菇蛋訛詐我們，所以上面才決定在西部建設一套工業體系。」
衛朝平感慨的道：「這麼做，就是為了預防戰爭，一旦沿海和東北的工業基地被打爛，咱們在西部地區還有一套完整的工業體系，照樣可以保證國家的整體戰爭潛力」
如果羅陽真是22歲這樣一個小年輕，說不定還真就不知道什麼三線建設的事情。
現在只能裝作不知道。
還得有所回應。
「完整的工業體系，那就意味著以蓉城為中心節點，投資實體製造業的話，周邊的配套產業鏈能跟上，光是節省物流成本這一項上，就具備了強大的優勢。」
羅陽也及時插話：「而且就像你們說的那樣，在五六十年代裡，國家這麼困難的情況下，都要堅持建設三線備戰工程，現在國家經濟發展起來了，是時候支持西部經濟騰飛，同時更換一套新技術下的三線國防工程了。」
「誒？」
傅彬驚訝道：「你這個解讀觀點比較獨特啊？」
「我倒是覺得非常有道理。」
衛朝平點頭道；「五六十年代建設的三線工程，封存起來的設備和技術已經落後不知道幾代了，八九十年代那會兒是有心無力，現在國家有點錢了，是時候對老設備和技術進行更新換代了。」
「所以國家重視蓉城會成為必然。」
羅陽肯定的道：「不光是政策，在資金、人才、技術等方面，都會給予傾斜式扶持。」
「照你這麼一說，我倒是要更重視蓉城那邊的市場了。」
傅彬咂嘴道：「看來下半年還要去認真考察一回，爭取敲定一個項目下來。」
「傅總，可別忘了咱們之前約定好的事情啊。」
羅陽怕他忘了約定，於是提醒了一句。
「羅老弟放心，我不可能忘掉的。」
傅彬笑著回復道：「下半年要在蓉城敲定項目的話，肯定是選在城市新區範圍里的，一級土地整理性質以住宅、商業用地為主」
說到這裡的時候，他突然頓住了。
「靠！」、
傅彬拍著自己腦袋道：「下半年還真不合適拿這樣的項目！」
因為他和衛朝平以及羅陽有了共同的判斷，這波地產周期行情大致延續到14年，往後就會有一個回調周期，等到市場真正回暖，大概就要到15年底，16年初的樣子。
現在才12年，如果在下半年拿下項目，
國泰的項目不是直接拿下土地就進行項目開發建設，而是做一級土地整理的。
一級土地整理，即便是選在城市新區，也會涉及到拆遷，之後還需要進行基礎配套建設，等到這些都完成了，整理出來的土地再經過規劃分割，價格評估，掛拍的時間差不就趕上了14年下半年
到時候別說土地賣不出價格，能賣出去就不錯了。
等於忙了個寂寞。
「算算時間，最合理的介入時間還是13年年底，或者14年年初的樣子。」
羅陽笑著道：「而且那個時候去和蓉城政府談，你會更受歡迎。」
「嗯，的確是這樣。」
傅彬點頭道：「而且從現在開始，到14年，中間也留了兩年左右時間，足夠我去積累商業客戶資源，到時候和地方政府談判的籌碼又多了些。」
「說到這個，我倒是也想簡單參與一下。」
羅陽微微一笑，順帶提起自己的事情：「上周回去，正好和市里一位領導聊起新城區開發的事情，雖然現在不想介入住宅開發，但是搞一個商業綜合體項目還是可以的搞這個，我也需要很多商業客戶資源的支持啊！」
「哈哈哈」
聽完這番話，傅彬哈哈大笑起來。
一邊笑著，一邊還用手指指著羅陽。
「我就說和老弟你投緣，每次聊起重要的事情，咱們總能在某個地方找到共同利益點，然後相互幫忙的一起把事情做好，取得雙贏的結果。」
傅彬開心的道：「這次又是這樣！」
「商業綜合體？」
衛朝平也感興趣的問道：「萬達模式？」
「嗯！」
羅陽點頭道：「差不多吧不會完全照搬，有些細節地方還會做出調整和改變，因為我發現萬達的商業模式可能適合現在的商業環境，但是再過三五年，可能就會顯得有點落後了」
這個落後，很大程度上源於移動網際網路經濟的崛起。
放在萬達模式里的實體店鋪經營，生意將會一落千丈。
也就影視院線、各類特色餐飲等還能吸引年輕客源，傳統服裝、鞋帽、小飾品等店鋪，都將被網絡購物給慢慢淘汰。
隨之而來的變革也開始多樣化起來。
電玩城、新能源汽車展示廳、手機，電腦，無人機品牌店、奶茶店、精品超市全國各大商業綜合體內部都開始淘汰傳統商業模式，引進吸引客源的新商業模式。
當然，在這裡，羅陽沒必要展開細節和衛朝平說。
他只是簡單提了一嘴，含糊過去。
衛朝平也看不到移動網際網路經濟崛起後給傳統商業模式帶來的衝擊。
他的關注點在別的地方。
「羅總，你投資這個項目似乎是為了」
衛朝平醞釀了一下表達方式後繼續道：「幫忙？」
羅陽驚訝的看向衛朝平。
「別驚訝，我和老傅、老梁也幹過這樣的事情，當然，這種事情是有些人求都求不來的。」
衛朝平用感嘆的語氣對著羅陽道：「將來羅總在老家開發房產項目的時候，一定會收到回報的。」
這種回報不一定是要違反法律、法規，只需要在政策允許範圍內稍微松一松，就足夠開發項目順順利利的賺錢了。
懂的都懂。
在地產開發項目長長的過程中，關聯的鏈條太長了，涉及的主管部門不是一般的多，而且交叉纏繞，中間只要一兩個環節出點問題，就能讓整個項目卡的欲仙欲死。
「還是衛總看的通透。」
羅陽笑了笑，沒有去解釋什麼。
「國泰在陽市雙峰鎮那個試點園區的項目差不多還有一年半就結束了。」
傅彬這時候也插話進來：「時間點正好卡著14年，成熟運營的項目公司一下子解散掉也可惜，到時候說不定也能在你老家拿塊地，搞個項目開發一下。」
「傅老哥，你想拿就拿唄。」
羅陽笑著道：「反正你和陽市政府合作的關係也不錯，到時候想要在當地繼續做開發項目，肯定沒什麼問題。」
「老傅，現在你要考慮的不是在哪裡搞項目，而是聚攏資金的問題。」
衛朝平提醒傅彬道：「三泰在魔都這邊的老項目要收尾，新開項目要加快建設速度，土地儲備這一塊要暫時停一下，所有這一切都是為了回籠現金流。」
回籠現金流，為了在接下來的地產行情低谷期拿地。
三個人圍繞著地產開發上的事情一路聊過去，直到18洞打完。
再次約好了晚上聚餐的事情後，大家在俱樂部門口坐車離開。
「趙總，新的交易室裝修好了沒有？」
離開前，羅陽和趙鵬程多交流了幾句：「下周開始，每天晚上我都要過去的。」
今天已經是7月4號，被認購了9300萬米元的那隻基金產品已經關閉，下周開始，隨時都要準備進場，新的交易室、操作團隊、海外帳戶都要在這周結束前準備完畢。
「昨天就已經全部完成了。」
趙鵬程回復道：「操作團隊成員也已經確定，隨時等您過去審核，海外帳戶的事情已經和董行那邊聯繫好了，她會在今天先交給公司12個，等到這周五再給我8個，加上公司已有的5個，這次總計準備了25個帳戶。」
「嗯，準備的不錯。」
羅陽點頭道：「今天肯定是沒時間了，既然董行那邊周五過去，那我也安排在周五過去吧。」
溫婉在這周五沒有給羅陽安排什麼行程，他能騰出時間過去看看。
交代完趙鵬程之後，羅陽帶著楚靖坐車離開了銀濤高爾夫俱樂部。
「老闆，下周就要開始了嗎？」
坐在副駕駛位置上的楚靖側著身子，看向羅陽的眼神裡帶著激動的情緒。
她是學金融的，自然知道一筆規模高達9300萬米元的資金，帶了槓桿殺進美原油期貨市場會是一副什麼樣的場景。
或許十幾秒時間裡的一個波動，盈虧就有幾百上千萬米元。
如果能跟在老闆身邊見證整個操盤過程，將會是她一生中難得的經歷。
「嗯，下周一開始。」
羅陽本來眯著眼睛休息，聽到楚靖的問題後睜開眼看著她道：「怎麼，很想全程見識，甚至是參與？」
「參與不敢。」
楚靖連忙道：「老闆，能帶我見識就行了。」
「那你這個周末開始調整自己的作息。」
羅陽微微點頭道：「另外向溫婉那邊報備一下，調整自己接下來兩周時間的白班。」
「嗯嗯」
楚靖連連點頭，開心極了。
「不對，差點給忘了」
剛準備閉上眼睛休息一會兒，羅陽突然記起這個周五還要飛去首都。
張一鳴說今日頭條要融資，他周一都未必回得來。
「老闆，怎麼了？」
楚靖本來已經坐正，突然聽到羅陽的自言自語聲，立刻側過身子看向自家老闆。
「你這個周末沒得休息了。」
羅陽看了她一眼：「周五陪我飛一趟首都。」
說完之後就陷入了沉思之中。
「下周一才7月9號，美原油期貨市場應該沒事吧？」
他忍不住在自己心裡嘀咕