第699章 薑還是老的辣
第699章 薑還是老的辣
傅彬不理解，但是羅陽心裡清楚的很。
別看現在陽市房價不高，尤其是下面鄉鎮，像雙峰鎮這樣的地方，普通商品房每平米的價格也就賣到1500~1800，即便是別墅按棟賣，每平米折算下來也不會超過2500。
300平米出頭的別墅，現在一棟總價也就80萬左右。
20套別墅總共也就價值1600萬的樣子。
但是羅陽心裡清楚的很，到了16年開始，市裡的價格就不用說了，別墅每平米單價飆升到30000萬以上，就算是下面的鄉鎮，每平米單價也不會低於15000。
短短四年時間，這些別墅的價格從1600萬漲到9000萬，平均每年漲幅高達140%以上。
「我現在就預定了這20套房子，總價給到2500萬。」
羅陽笑著對傅彬道：「按照現在的地價和建築成本，傅總賺1500~1800萬應該不是問題，加上拆遷安置小區的總包工程，兩樣加起來的收益不會低於2500萬。」
對於傅彬而言，土地成本分攤其實不會消失，不過就是沒有算在給金晨陽的土地上而已。
所以這2500萬等於是淨賺。
應該能滿足他的胃口了。
「羅老弟，你這是篤定房價在未來幾年裡會猛漲？」
傅彬可不好糊弄，尤其他還經常和羅陽閒聊地產未來前景，所以聽到收購的方案時，腦子裡立刻就冒出這些想法。
「篤定未來房價一定大漲是一方面，另一方面也是考慮到自己的家裡的那些親戚。」
羅陽半真半假的道：「我父親這一門五個兄弟姊妹，老媽這邊更多，兄弟姊妹有七個，雖然有三分之一已經住到了城裡，可是在鄉下的也不少，我把這20套全部盤下來，圍牆一打，就都是自己的了。」
傅彬：「.」
就算全部也只需要11套吧？
可是要把七大姑、八大姨都算上，又不夠。
「算了，圖紙還是你自己找人設計吧。」
想不明白的傅彬嘆氣道：「反正國泰在雙峰鎮的項目還要一兩年才結束，加上安置小區的總包工程，順帶著就幫你把這個別墅小區給弄起來吧。」
說到這裡，他忍不住多看了羅陽一眼。
心裡暗道：2500萬，不是小數字，哪怕在魔都都可以買一套不錯的別墅了.對親戚倒是捨得。
這件事落定後，兩人又聊起了開發園區的事情，將近四點才結束。
離開傅彬的公司後，羅陽直接回了市區，路上打了個電話給江雯，約她一起吃晚飯。
本來只喊了江雯，沒想到江雪也跟了出來。
吃晚飯、逛街，看電影硬生生把兩人約會變成了三人行。
回到家裡的時候，已經十一點出頭。
這個點，也沒心思做瑜伽，沖完澡後敷了個面膜，早早的休息了。
第二天上午，羅陽去公司處理了點事務，吃過午飯後就返回了陽市。
從開發區下了高速，他沒有先去服裝廠，而是讓司機把車子先開去了遠帆集團。
上午就和姜遠山通過電話，約了他下午談事情。
走進遠帆大廈頂樓的董事長辦公室的時候，老薑已經泡好了茶，就等女婿過來了。
「這周怎麼回來的這麼早？」
以往都是周五回陽市，今天周四就回老家了，姜遠山順口就問了一句。
「上周因為出差去首都，沒回來，下周又特別忙，所以早點回來陪陪帆帆。」
羅陽先遞了一支煙給姜遠山，隨後才坐下來。
「你上周沒回來？」
姜遠山愣了一下，隨後笑道：「也是，我上周去了贛省，也不在家」
「贛省？」
羅陽反應的很快：「為了鋰礦的事情？」
「嗯。」
姜遠山一邊給羅陽倒茶，一邊道；「先考察一下市場，做一手準備.現在市場情況越來越明朗，未來三五年裡，新能源電池的產量需求會越來越大，已經到了需要布局鋰礦的時候了。」
「是要提前布局了。」
羅陽笑著道：「爸，可能用不了三五年，你別忘了魔都那邊還有家配套特斯拉的新能源動力電池廠，前兩天我才知道，研究室在技術取得了一些突破，已經達到了特斯拉的供貨標準，今明兩年裡，產量說爆就爆」
「誒？」
姜遠山詫異道：「你倒是消息靈通，最近去過廠里？」
「這次技術突破帶動了無人機在動力電池方向上的升級。」
羅陽笑著道：「我怎麼可能不知道？」
「你還真就不聞不問啊？」
姜遠山砸了砸嘴：「好歹也是新能源汽車生產環節上的一部分，你將來是要進軍這個行業的，不去關心一下怎麼行？」
「生產上的事情沒什麼好關注的。」
羅陽立即回復道：「我只對動力電池技術上的突破感興趣。」
「你啊.」
姜遠山笑著搖了搖頭，隨後又問道：「你上午打電話約我談事情，結果人來了快半個小時了，還在和我閒扯.你究竟想和我說什麼？」
「爸，咱們市裡的農村信用合作社.現狀怎麼樣？」
「嗯？」
突然被問到農村信用合作社，姜遠山明顯愣住了。
「你問這個幹嗎？」
老薑詫異道：「除了四個老牌大鎮，現在全市其他鄉鎮都沒有營業網點了，市區也只剩下一個總部，靠著市里給的業務還在運轉著，已經半死不活了」
「爸，你認識他們一把手嗎？」
「沒有直接接觸過，但是繞個圈子還是能約到的。」
姜遠山越發奇怪；「怎麼，你打算找他們貸款？」
「貸款？」
羅陽搖了搖頭道：「我這邊動不動就要好幾個億，甚至十幾個億，也得他們有錢才行.」
「那你.」
「我想把農村信用合作社收購下來！」
姜遠山：「.」
偌大的董事長辦公室，突然安靜了下來。
「之前搞私募基金也就算了，現在居然要收購信用合作社，你想要幹嗎？」
許久之後，老薑神色複雜的看向羅陽：「還真打算一條道走到黑啦？」
「爸，這是我經過再三思考後的決定。」
羅陽誠懇的解釋道：「如果我只是打算滿足於現狀，別說收購農村信用合作社了，就是上次弄的那個私募基金，我也不會去碰的.」
「什麼叫滿足於現狀？」
姜遠山看著女婿的眼睛道：「你現在的攤子鋪的已經不小了短短三年時間，創辦的企業比我還多，涉足的行業更是橫跨多個類別，你要是再不滿足於現狀，豈不是要飛上天了？」
「爸，我手裡還是掌握著幾家不錯的企業的。」
羅陽笑著回復道：「鯤鵬科技就不說了，低空經濟的領頭羊企業之一，已經有獨角獸潛力，未來市值千億不在話下；光帆風能，契合未來新能源產業的路子，未來也是上市公司的架子；正陽集團和羅生堂，將來的現金奶牛」
姜遠山安靜的看著羅陽凡爾賽。
「還有我前段時間在羊城收購的一家電商平台，如果發展順利的話，未來潛力也非常的大。」
羅陽掰著手指道：「最後就是新能源汽車製造，這塊產業更是前景廣闊」
「所以呢？」
「所以我手裡的企業未來必然組成一個綜合性商業王國，需要有自己的金融平台。」
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
羅陽總結道：「爸，您瞧瞧現在那些有巨無霸架子的綜合性大企業，誰不想打通自己的融資渠道？更有不少在打造著自己的金融平台.我收購農村信用合作社也是這個目的。」
姜遠山怔怔的看著自己女婿。
他聽懂了話里的意思，但是沒有想到羅陽有這麼大的野心。
「就算你有這樣的想法」
老薑咂嘴道：「是不是步子邁得大了點？」
在他看來，羅陽白手起家才3年出頭，創辦的企業已經十幾家，前後投入的資金超過十幾個億，而且在未來兩三年裡還要投入幾十個、上百個億的資金。
即便羅陽手裡捏著兩頭現金奶牛，甚至打算賣掉半頭。
但是在姜遠山的眼裡，羅陽的資金已經用到了極限。
現在突然冒出一個主意，要收購農村信用合作社，以此為基礎，創建一家功能齊全的銀行出來
他真怕羅陽的資金鍊一下斷掉。
「爸，您是擔心我的資金來源吧？」
羅陽也聽出了姜遠山話里的意思，於是笑著道：「我另外有渠道來錢，到今年底，連帶新能源汽車製造的一期投入資金也能準備到位。」
姜遠山聽了，一下子睜大了眼睛。
這可不是幾個億的事情，而是起碼五十億以上的資金。
另有來源
他一下子想到私募基金的事情。
「你打算從金融市場裡搞來這筆錢？」
姜遠山認真的看著羅陽道：「那可是金融市場，你就這麼有把握？」
「嗯，這次很有把握。」
羅陽想了想道：「透個信息吧.上次的私募基金一共9300萬，加上您這邊的1000萬，總計1.03個億，截止昨天為止，盈利已經超過50%了！」
「5000萬米元？」
「超過5000萬米元。」
「你自己也有錢投在裡面？」
「嗯，我另外有一筆錢投在裡面。」
羅陽點頭道：「雖然起步資金不大，但是用了80倍槓桿，運作好的情況下，盈利會放大80倍！」
「損失也是80倍！」
姜遠山瞪了羅陽一眼：「別撿好聽的說。」
羅陽笑了笑，沒有在這上面和老丈人槓。
他將話題拉回來道：「反正我能將資金準備到位，所以打算趁早搞定金融平台的事情。」
「鐵了心要弄一家銀行？」
「不光是我。」
羅陽舔著臉對姜遠山道：「我還打算蠱惑你入股呢。」
「呵呵.」
老薑邊笑邊指了指羅陽：「我就知道你憋著大招這是想拖我下水呢？」
「這怎麼能叫拖人下水呢？」
羅陽趕緊擺手道：「這叫分享利益，不光是你，我還想多拉幾個陽市本地的老闆進場，最好是有點關係的那種.當然，收購的資金大頭我來出，你們就只需要占少量的股份。」
「少量是多少？」
「其他人加起來不超過10%，至於您，最好也不要超過5%。」
羅陽回復道：「我這邊單獨占股不少於51%就行。」
說到這裡，他還拿出了董萱猜測的結論。
「我在魔都找了專業人士預估過，現在陽市的農村信用合作社淨資產不超過10個億。」
羅陽張了張手：「想要控股，差不多拿5個億出來就行了。」
「看來你是真的想要收購。」
見自己女婿已經連信用合作社的淨資產都找人預估過了，姜遠山不認為他閒的沒事幹。
「是的，我已經下了決心。」
羅陽用誠懇的語氣道：「還要麻煩爸爸幫我搭線，先和信用合作社的一把手接觸一下，了解他們有沒有出售股份的意願，如果有這種可能，下一步就要和市里談了。」
「談收購有點難聽。」
說起正事，姜遠山就比羅陽穩健了：「這件事不能先接觸信用合作社的人，得先和市裡的老大談，以金融改制的名義推動這件事。」
「上下順序另說，改制這和收購的區別在哪裡？」
「從市裡的角度來看，信用合作社現在就像是雞肋，食之無味，棄之可惜，但是信用合作社不管怎麼說也是一個金融平台，雖然不具備銀行的完整屬性功能，可是它還是一家銀行！」
姜遠山開始教導女婿：「民企想要收購銀行.雖然我不是專業人士，但我能想像，其中的手續會有多複雜，絕對不是一時半會兒能搞定的。」
「如果用改制的名義.」
羅陽瞪大了眼睛：「能避免這些？」
「由政府出面主導，避免不一定，但是肯定會簡單很多。」
姜遠山邊說邊感嘆道：「可能你沒有經歷過當年的改制大浪潮，不知道裡面的曲折你可以試著去了解一下，沒有政府主導的改制，哪有現在這麼多大中型民營企業？」
「這個我知道一點。」
羅陽點頭道：「我們國家起初是以公有制為主體的計劃經濟模式，一度取消了私有制企業，只有存在央企、國企、集體企業.正是因為改開時候的企業改制，才有了現在蓬勃發展的民營企業。」
「所以我建議調轉一下順序。」
姜遠山用經驗教導羅陽道：「先和市里接觸，看看他們有沒有脫手信用合作社的意向，或者說藉助民營企業的資本和管理模式來改造信用合作社。」
果然，薑還是老的辣！
(本章完)
傅彬不理解，但是羅陽心裡清楚的很。
別看現在陽市房價不高，尤其是下面鄉鎮，像雙峰鎮這樣的地方，普通商品房每平米的價格也就賣到1500~1800，即便是別墅按棟賣，每平米折算下來也不會超過2500。
300平米出頭的別墅，現在一棟總價也就80萬左右。
20套別墅總共也就價值1600萬的樣子。
但是羅陽心裡清楚的很，到了16年開始，市裡的價格就不用說了，別墅每平米單價飆升到30000萬以上，就算是下面的鄉鎮，每平米單價也不會低於15000。
短短四年時間，這些別墅的價格從1600萬漲到9000萬，平均每年漲幅高達140%以上。
「我現在就預定了這20套房子，總價給到2500萬。」
羅陽笑著對傅彬道：「按照現在的地價和建築成本，傅總賺1500~1800萬應該不是問題，加上拆遷安置小區的總包工程，兩樣加起來的收益不會低於2500萬。」
對於傅彬而言，土地成本分攤其實不會消失，不過就是沒有算在給金晨陽的土地上而已。
所以這2500萬等於是淨賺。
應該能滿足他的胃口了。
「羅老弟，你這是篤定房價在未來幾年裡會猛漲？」
傅彬可不好糊弄，尤其他還經常和羅陽閒聊地產未來前景，所以聽到收購的方案時，腦子裡立刻就冒出這些想法。
「篤定未來房價一定大漲是一方面，另一方面也是考慮到自己的家裡的那些親戚。」
羅陽半真半假的道：「我父親這一門五個兄弟姊妹，老媽這邊更多，兄弟姊妹有七個，雖然有三分之一已經住到了城裡，可是在鄉下的也不少，我把這20套全部盤下來，圍牆一打，就都是自己的了。」
傅彬：「.」
就算全部也只需要11套吧？
可是要把七大姑、八大姨都算上，又不夠。
「算了，圖紙還是你自己找人設計吧。」
想不明白的傅彬嘆氣道：「反正國泰在雙峰鎮的項目還要一兩年才結束，加上安置小區的總包工程，順帶著就幫你把這個別墅小區給弄起來吧。」
說到這裡，他忍不住多看了羅陽一眼。
心裡暗道：2500萬，不是小數字，哪怕在魔都都可以買一套不錯的別墅了.對親戚倒是捨得。
這件事落定後，兩人又聊起了開發園區的事情，將近四點才結束。
離開傅彬的公司後，羅陽直接回了市區，路上打了個電話給江雯，約她一起吃晚飯。
本來只喊了江雯，沒想到江雪也跟了出來。
吃晚飯、逛街，看電影硬生生把兩人約會變成了三人行。
回到家裡的時候，已經十一點出頭。
這個點，也沒心思做瑜伽，沖完澡後敷了個面膜，早早的休息了。
第二天上午，羅陽去公司處理了點事務，吃過午飯後就返回了陽市。
從開發區下了高速，他沒有先去服裝廠，而是讓司機把車子先開去了遠帆集團。
上午就和姜遠山通過電話，約了他下午談事情。
走進遠帆大廈頂樓的董事長辦公室的時候，老薑已經泡好了茶，就等女婿過來了。
「這周怎麼回來的這麼早？」
以往都是周五回陽市，今天周四就回老家了，姜遠山順口就問了一句。
「上周因為出差去首都，沒回來，下周又特別忙，所以早點回來陪陪帆帆。」
羅陽先遞了一支煙給姜遠山，隨後才坐下來。
「你上周沒回來？」
姜遠山愣了一下，隨後笑道：「也是，我上周去了贛省，也不在家」
「贛省？」
羅陽反應的很快：「為了鋰礦的事情？」
「嗯。」
姜遠山一邊給羅陽倒茶，一邊道；「先考察一下市場，做一手準備.現在市場情況越來越明朗，未來三五年裡，新能源電池的產量需求會越來越大，已經到了需要布局鋰礦的時候了。」
「是要提前布局了。」
羅陽笑著道：「爸，可能用不了三五年，你別忘了魔都那邊還有家配套特斯拉的新能源動力電池廠，前兩天我才知道，研究室在技術取得了一些突破，已經達到了特斯拉的供貨標準，今明兩年裡，產量說爆就爆」
「誒？」
姜遠山詫異道：「你倒是消息靈通，最近去過廠里？」
「這次技術突破帶動了無人機在動力電池方向上的升級。」
羅陽笑著道：「我怎麼可能不知道？」
「你還真就不聞不問啊？」
姜遠山砸了砸嘴：「好歹也是新能源汽車生產環節上的一部分，你將來是要進軍這個行業的，不去關心一下怎麼行？」
「生產上的事情沒什麼好關注的。」
羅陽立即回復道：「我只對動力電池技術上的突破感興趣。」
「你啊.」
姜遠山笑著搖了搖頭，隨後又問道：「你上午打電話約我談事情，結果人來了快半個小時了，還在和我閒扯.你究竟想和我說什麼？」
「爸，咱們市裡的農村信用合作社.現狀怎麼樣？」
「嗯？」
突然被問到農村信用合作社，姜遠山明顯愣住了。
「你問這個幹嗎？」
老薑詫異道：「除了四個老牌大鎮，現在全市其他鄉鎮都沒有營業網點了，市區也只剩下一個總部，靠著市里給的業務還在運轉著，已經半死不活了」
「爸，你認識他們一把手嗎？」
「沒有直接接觸過，但是繞個圈子還是能約到的。」
姜遠山越發奇怪；「怎麼，你打算找他們貸款？」
「貸款？」
羅陽搖了搖頭道：「我這邊動不動就要好幾個億，甚至十幾個億，也得他們有錢才行.」
「那你.」
「我想把農村信用合作社收購下來！」
姜遠山：「.」
偌大的董事長辦公室，突然安靜了下來。
「之前搞私募基金也就算了，現在居然要收購信用合作社，你想要幹嗎？」
許久之後，老薑神色複雜的看向羅陽：「還真打算一條道走到黑啦？」
「爸，這是我經過再三思考後的決定。」
羅陽誠懇的解釋道：「如果我只是打算滿足於現狀，別說收購農村信用合作社了，就是上次弄的那個私募基金，我也不會去碰的.」
「什麼叫滿足於現狀？」
姜遠山看著女婿的眼睛道：「你現在的攤子鋪的已經不小了短短三年時間，創辦的企業比我還多，涉足的行業更是橫跨多個類別，你要是再不滿足於現狀，豈不是要飛上天了？」
「爸，我手裡還是掌握著幾家不錯的企業的。」
羅陽笑著回復道：「鯤鵬科技就不說了，低空經濟的領頭羊企業之一，已經有獨角獸潛力，未來市值千億不在話下；光帆風能，契合未來新能源產業的路子，未來也是上市公司的架子；正陽集團和羅生堂，將來的現金奶牛」
姜遠山安靜的看著羅陽凡爾賽。
「還有我前段時間在羊城收購的一家電商平台，如果發展順利的話，未來潛力也非常的大。」
羅陽掰著手指道：「最後就是新能源汽車製造，這塊產業更是前景廣闊」
「所以呢？」
「所以我手裡的企業未來必然組成一個綜合性商業王國，需要有自己的金融平台。」
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
羅陽總結道：「爸，您瞧瞧現在那些有巨無霸架子的綜合性大企業，誰不想打通自己的融資渠道？更有不少在打造著自己的金融平台.我收購農村信用合作社也是這個目的。」
姜遠山怔怔的看著自己女婿。
他聽懂了話里的意思，但是沒有想到羅陽有這麼大的野心。
「就算你有這樣的想法」
老薑咂嘴道：「是不是步子邁得大了點？」
在他看來，羅陽白手起家才3年出頭，創辦的企業已經十幾家，前後投入的資金超過十幾個億，而且在未來兩三年裡還要投入幾十個、上百個億的資金。
即便羅陽手裡捏著兩頭現金奶牛，甚至打算賣掉半頭。
但是在姜遠山的眼裡，羅陽的資金已經用到了極限。
現在突然冒出一個主意，要收購農村信用合作社，以此為基礎，創建一家功能齊全的銀行出來
他真怕羅陽的資金鍊一下斷掉。
「爸，您是擔心我的資金來源吧？」
羅陽也聽出了姜遠山話里的意思，於是笑著道：「我另外有渠道來錢，到今年底，連帶新能源汽車製造的一期投入資金也能準備到位。」
姜遠山聽了，一下子睜大了眼睛。
這可不是幾個億的事情，而是起碼五十億以上的資金。
另有來源
他一下子想到私募基金的事情。
「你打算從金融市場裡搞來這筆錢？」
姜遠山認真的看著羅陽道：「那可是金融市場，你就這麼有把握？」
「嗯，這次很有把握。」
羅陽想了想道：「透個信息吧.上次的私募基金一共9300萬，加上您這邊的1000萬，總計1.03個億，截止昨天為止，盈利已經超過50%了！」
「5000萬米元？」
「超過5000萬米元。」
「你自己也有錢投在裡面？」
「嗯，我另外有一筆錢投在裡面。」
羅陽點頭道：「雖然起步資金不大，但是用了80倍槓桿，運作好的情況下，盈利會放大80倍！」
「損失也是80倍！」
姜遠山瞪了羅陽一眼：「別撿好聽的說。」
羅陽笑了笑，沒有在這上面和老丈人槓。
他將話題拉回來道：「反正我能將資金準備到位，所以打算趁早搞定金融平台的事情。」
「鐵了心要弄一家銀行？」
「不光是我。」
羅陽舔著臉對姜遠山道：「我還打算蠱惑你入股呢。」
「呵呵.」
老薑邊笑邊指了指羅陽：「我就知道你憋著大招這是想拖我下水呢？」
「這怎麼能叫拖人下水呢？」
羅陽趕緊擺手道：「這叫分享利益，不光是你，我還想多拉幾個陽市本地的老闆進場，最好是有點關係的那種.當然，收購的資金大頭我來出，你們就只需要占少量的股份。」
「少量是多少？」
「其他人加起來不超過10%，至於您，最好也不要超過5%。」
羅陽回復道：「我這邊單獨占股不少於51%就行。」
說到這裡，他還拿出了董萱猜測的結論。
「我在魔都找了專業人士預估過，現在陽市的農村信用合作社淨資產不超過10個億。」
羅陽張了張手：「想要控股，差不多拿5個億出來就行了。」
「看來你是真的想要收購。」
見自己女婿已經連信用合作社的淨資產都找人預估過了，姜遠山不認為他閒的沒事幹。
「是的，我已經下了決心。」
羅陽用誠懇的語氣道：「還要麻煩爸爸幫我搭線，先和信用合作社的一把手接觸一下，了解他們有沒有出售股份的意願，如果有這種可能，下一步就要和市里談了。」
「談收購有點難聽。」
說起正事，姜遠山就比羅陽穩健了：「這件事不能先接觸信用合作社的人，得先和市裡的老大談，以金融改制的名義推動這件事。」
「上下順序另說，改制這和收購的區別在哪裡？」
「從市裡的角度來看，信用合作社現在就像是雞肋，食之無味，棄之可惜，但是信用合作社不管怎麼說也是一個金融平台，雖然不具備銀行的完整屬性功能，可是它還是一家銀行！」
姜遠山開始教導女婿：「民企想要收購銀行.雖然我不是專業人士，但我能想像，其中的手續會有多複雜，絕對不是一時半會兒能搞定的。」
「如果用改制的名義.」
羅陽瞪大了眼睛：「能避免這些？」
「由政府出面主導，避免不一定，但是肯定會簡單很多。」
姜遠山邊說邊感嘆道：「可能你沒有經歷過當年的改制大浪潮，不知道裡面的曲折你可以試著去了解一下，沒有政府主導的改制，哪有現在這麼多大中型民營企業？」
「這個我知道一點。」
羅陽點頭道：「我們國家起初是以公有制為主體的計劃經濟模式，一度取消了私有制企業，只有存在央企、國企、集體企業.正是因為改開時候的企業改制，才有了現在蓬勃發展的民營企業。」
「所以我建議調轉一下順序。」
姜遠山用經驗教導羅陽道：「先和市里接觸，看看他們有沒有脫手信用合作社的意向，或者說藉助民營企業的資本和管理模式來改造信用合作社。」
果然，薑還是老的辣！
(本章完)