第469章 WPG0468:投資但不需要買單,不矯揉造作,有人被釣成了翹

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  第469章 WPG0468:投資但不需要買單,不矯揉造作,有人被釣成了翹嘴?

  ……

  【餐飲投資機會】

  興川樓已經傳承接近四十年,一直堅守著傳統的川菜手藝,不願意與時俱進。

  但過高的菜品價格,以及相對較差的用餐環境,讓興川樓已經開始跟不上時代的發展。

  若宿主願意投資1600萬夏國元,將其中1200萬元用作收購興川樓所在小院子,並且再花400萬改造升級興川樓的用餐環境,興川樓將煥發新生。

  興川樓改造之後,各項收入將大幅度提升。

  月營業額:120萬——180萬;

  淨利潤:15%——20%;

  其中:

  宿主投資1600萬,再迭加房租免費試用的情況下,將占據興川樓80%的股權;

  興川樓原團隊占據20%的股權;

  特別提醒:

  興川樓原團隊為興川樓創始團隊,該團隊有強烈意願保存【興川樓】的招牌,以及傳承。

  若宿主投資之後,只要願意將經營權和管理權依舊交給興川樓原團隊,興川樓原團隊將會盡心盡力運營。

  若宿主要修改【興川樓】的店名,則有可能導致興川樓原團隊分泵解析,請宿主謹慎選擇。

  特別備註:

  該投資機會,將在用餐尾聲的階段出現,請宿主抓住機會。

  ……

  安無恙快速的看完了幸福人生系統反饋的信息,他心中暗自計算起來。

  1600萬的投資

  不對!

  準確來說,其實只有400萬的投資而已。

  因為其中1200萬的投資是購買物產,對應的物產將轉移到安無恙的名下,而不是興川樓的名下。

  另外的400萬投資,才是用於改善興川樓的用餐環境。

  安無恙又計算著盈利情況。

  如果直接按照最低營業額與最低淨利潤計算,一個月的淨利潤就是18萬夏國元?

  其中80%的淨利潤就是14.4萬夏國元。

  若再去掉百分之二十的股東分紅稅務,便可以得到11.52萬夏國元。

  鑑於幸福人生系統表示安無恙還需要將價值1200萬的物產房租投入到興川樓中,假設年回報率百分之三計算,那一個月的房租就是3萬。

  如果再去掉3萬的房租,那最低月收益是8.52萬夏國元,投資月均回報率是2.13%。

  這樣一看似乎很少?

  然而那是月回報率,而不是年回報率,年回報率高達25.56%的程度。

  若是按照最高月營業額計算,那對應的單月收益超過17萬,年回報率高達42.84%的恐怖程度。

  事實上無論是25.56%的年回報率,還是42.84%的年回報率,其實都非常不錯。

  畢竟在投資市場中又有誰能保證年收益率達到25%以上?

  老巴子?

  他也不行!

  隨著時間推移,兩人的用餐接近尾聲,安無恙開始暗自關注幸福人生系統表明的投資機會。

  這時候,只見一名二十五六歲,穿著白色廚師服的年輕人,一臉怒氣沖沖的表情從後廚走出來,他一邊走,還一邊罵著,「天天都在虧本,還天天嘰嘰歪歪講大道理,老子不想幹了!」

  「小兔崽子,你給老子站住!」一名頭髮花白,身穿廚師服的中老年男子追出來。

  當那一名年輕人路過安無恙身邊的時候,安無恙主動開口,「兄弟,你們家的菜品味道挺不錯的,怎麼還會虧本?」

  安無恙隱去了菜品價格也不便宜的說辭。

  畢竟一份魚香肉絲的價格就高達98元,這個價格還真不便宜!

  年輕廚師聽見安無恙詢問,剛剛還怒氣沖沖的他,立刻換了一副表情,他客氣的回應,「感謝客人的誇獎。」

  「不過,我們家確實一直在虧損。」年輕廚師補充的說著。

  「為何?」安無恙詢問原因。

  「我覺得是菜品定價與用餐環境不匹配,以及地理位置不好的原因,從而導致上座率太低,自然就出現了虧本的情況。」年輕廚師回答。

  那名頭髮花白的中老年廚師也走了過來,他嘆氣的說著,「主要是跟不上時代。」

  「現在的年輕人都喜歡拍照打卡,我們這裡已經經營了差不多四十年,桌子板凳都舊得很,拍照哪裡好看嘛?」年紀大的廚師補充。

  「我之前也問過很多客人,他們也說了好多原因,比如說停車不方便,這也是一個大原因。」老師傅繼續補充。

  安無恙微微點頭,這一個理由很真實!

  興川樓附近最近的停車場在兩百米之外,從停車場走過來三五分鐘的距離。

  這一個距離看起來並不遠.

  然而實際上並非如此。

  除非天氣不錯的情況下,這一個距離就沒問題。

  但若是盛夏呢?

  比如說外面的氣溫超過三十五攝氏度?

  再或者是下雨天呢?

  兩百米的距離,足夠打濕鞋或者是褲腿。

  菜單價格不便宜,用餐環境較差,拍照不出片,停車場較遠

  這些問題,單一拎出來,似乎都不起眼。

  但綜合在一起就成了大問題。

  安無恙心中有了主意,他主動詢問的說著,「既然用餐環境不好,拍照出片效果不佳,那你們為什麼不考慮重新裝修的問題?」

  年輕廚師回應,「沒有那麼容易!」

  「這一個小院子不是我們的,而是我們租賃的,原房主只給了兩種選擇。」年輕廚師補充。

  「第一個選擇,讓我們保持原狀不動。」年輕廚師說明。

  「第二個選擇,讓我們將這一個小院子買下來,然後才能重新裝修。」年輕廚師補充。

  然後年輕廚師立刻吐槽,「這一個破院子,占地面積只有298平方米,但價格要1200萬,這不是瘋了嗎?」

  興川樓在花語榮國府正南方直線距離不超過一公里的地方,類似花語榮國府這種精裝修的花園洋房,單價還不足三萬元。

  雖說這一個院子也可以算作是另類的『獨棟別墅』,但要四萬塊錢一平方米,還是稍微有點離譜哈?

  不過,安無恙能接受這個價格!

  雖然興川樓所在的物產,目前來說稍微有點貴,但只要興川樓改建完成之後,將創造更多的利益價值。

  安無恙詢問,「所以你們現在是缺少資金,對吧?」

  年輕廚師疑惑的看向安無恙,因為他聽出了一點其他的東西,畢竟一般的客人也不會如此詢問。

  「你們興川樓接受投資嗎?」安無恙補充的詢問。

  在年輕廚師與頭髮花白的廚師回答之前,安無恙繼續說著,「我可以投資你們興川樓,並且保留你們興川樓的招牌,以及你們原本的團隊,同時不參與經營管理,僅僅派駐財務代表。」

  年輕廚師驚訝的看向安無恙,這是什麼天降財神?

  「這個.」年輕廚師略微遲疑,「我們可以接受投資,但我剛剛就說了,我們這裡的投資有點難度。」

  安無恙笑著回答,「我聽懂了你的意思。」

  「我需要先投資1200萬,將這一個小院子買下來,然後再投資一筆錢進行裝修,從而改善用餐環境,對吧?」安無恙說明。

  「我計劃總共投資1600萬,我要興川樓百分之八十的股權,但我只要分紅,不參與經營和管理。」安無恙補充。

  「你們如果有興趣,我們可以詳細交流一番。」安無恙看向兩位廚師。

  如果他沒有猜錯,這兩位應該是父子吧?

  年輕廚師連忙用右手在廚師裙上用力摩擦了幾下,隨後對著安無恙伸出右手,「你好,客人,我叫顧曉東,這是我爸顧彪。」

  「你們好,我叫安無恙。」安無恙簡單自我介紹。

  在安無恙介紹之後,顧曉東露出了一副恍然的神色,「噢~~安總!五更天醫藥集團!我知道你,你在.」

  顧曉東說了一半,餘光瞥了一眼蕭清悅,他立刻閉嘴,隨後對著安無恙露出了一抹心照不宣的眼神。

  「安總,你真要投我們興川樓?」顧曉東詢問。

  安無恙笑著點頭,「當然!你們興川樓,我投了!」

  說到這裡,安無恙補充,「我可以讓你們原團隊保留百分之二十的股權,並且經營員和管理權交給你們,我這邊將百分之四十的股權交給我女朋友,她會派遣財務代表監督,並且她也會監督。」

  「懂了!」顧曉東立刻表示明白了,他認為這是安無恙在討女朋友歡心。

  「安總大氣!」顧曉東點讚的說著。

  「我們先加一個好友,你將房東的聯繫方式給我一下,我會安排人處理這一件事情,爭取儘快處理完成。」安無恙說明。

  顧曉東立刻答應,他先和安無恙加上了好友,隨後將房東的聯繫方式和簡單介紹發了過去。

  安無恙當然不會自己親自處理,他將對應的信息發給了田詩雯,準備再讓榮成生命健康集團去處理。

  『區區』1600萬而已

  讓榮成生命健康集團買單!

  安無恙說了投資,但沒有說自己買單。

  「曉東,我推送一個人給你,對方會幫忙處理投資的事情。」安無恙說明著,隨後將田詩雯推送給了顧曉東。

  然而安無恙剛剛將田詩雯推送給顧曉東,他就有一種不妙的感覺。

  顧曉東有點憨厚老實人的感覺,他將田詩雯推送給顧曉東.

  田詩雯那傢伙不會將顧曉東給嚯嚯了吧?

  好像還真有這樣的可能性?

  畢竟田詩雯.

  不提也罷!

  如果顧曉東真的被田詩雯嚯嚯了,那也是他命中一劫,安無恙也救不了他。

  下午接近三點,安無恙才帶著蕭清悅離開,他準備帶著蕭清悅前往太古里購買一些衣服。

  在路上的時候,蕭清悅小聲的說著,「無恙大哥,你投資興川樓嗯.我擔心虧本。」

  安無恙笑著回答,「別擔心,我相信這一筆投資沒問題。」

  幸福人生系統都給兜底了,還有什麼問題?

  「可我也不懂如何監督財務工作。」蕭清悅略微遲疑的說著。

  「我會安排人處理的,你只需要等著分紅就好。」安無恙調侃的回答。

  蕭清悅感激的說著,「謝謝無恙大哥!」

  至於故作矜持的拒絕?

  不可能的!

  蕭清悅和安無恙在一起之後,她就瘋狂的惡補了一番如何與男孩子相處的知識,特別是與條件好的男孩子如何相處。

  比如說什麼故作矜持,那就是錯誤的!

  故作矜持不是不可以,而是不適合蕭清悅。

  因為蕭清悅最初和安無恙在一起的原因,便是因為金錢方面的因素,她現在還故作矜持幹嘛?

  如果她現在還故作矜持,那只會顯得矯揉造作!

  另外,蕭清悅還學會了一個最關鍵的相處方式,那就是:真誠!

  真誠,永遠是必殺技!

  蕭清悅在這一點上就做得很好,她根本不和安無恙耍小心眼,完全是真誠的態度。

  當兩人在太古里購物的時候,田詩雯已經親自來到了興川樓,她代表安無恙處理投資的事情。

  「你好,顧曉東,我是田詩雯,我代表安總處理相關的投資問題。」田詩雯的表面清純甜美,她大大方方的伸出右手示意與顧曉東握手。

  顧曉東有幾分臉紅,他又一次將右手在廚師服上面反覆擦拭,隨後才小心的和田詩雯握手。

  田詩雯看著顧曉東的動作,她忍不住嘻嘻笑了起來。

  看著田詩雯甜妹又清純的笑容,顧曉東覺得自己戀愛了!

  顧彪看著顧曉東如同呆頭鵝的表現,他忍不住搖了搖頭。

  田詩雯代表安無恙處理投資的事情進展很順利,房東也願意轉讓房產,顧曉東也沒有在投資比例和分成方面有太多的討論。

  事實上,若非安無恙提前將分成比例發給了田詩雯,恐怕此時此刻,顧曉東能主動把分成比例壓下去。

  臨近六點鐘。

  田詩雯和房東林彬達成了協議,明天上午一起處理過戶的事情,同時也和興川樓簽訂了相關協議。

  其中有多條協議對安無恙非常有利!

  比如說:

  顧曉東與顧彪帶領的興川樓團隊簽訂長達二十年的合作協議,雙方的合作至少維持二十年的時間,並且顧曉東和顧彪兩位核心人物不能離職;

  再比如說:

  如果顧曉東與顧彪在二十年內毀約,將賠償高達1200萬的違約金,從而賠償安無恙的物業損失;

  另外還有競業協議:

  哪怕顧曉東和顧彪賠償了安無恙1200萬的違約金之後,在三年內也不能從事餐飲行業,若是違反協議,將再次賠償600萬。

  不得不說,這些條款是真的離譜!

  但顧曉東就是乖乖的簽了下來,讓顧彪有一種恨鐵不成鋼的感覺。

  幸好顧彪也沒有其他歪心思,他確實想傳承【興川樓】的招牌,所以簽約二十年的合作協議,其實也沒有大問題。

  只不過顧曉東的表現,讓顧彪有幾分嘆氣而已。

  顧彪恨不得馬上登陸逼乎網站,再發一個話題:『請問親生兒子是舔狗怎麼辦?在線等!急!』

  (本章完)

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