第703章 WPG0702穩坐釣魚台，各個供應商的反
第703章 WPG0702穩坐釣魚台，各個供應商的反常情況，化整為零模塊化方案！
林家果然發生了內訌！
林欣的三個姐姐都各有算盤，並且愚蠢的弟弟又沒腦子。
林大友默默的抽著煙，他有一種家門不幸的悲哀，但又無可奈何。
他的兒女們都已經長大了，並且基本上各自成家，每一家人都有每一家人的算計，這也無可厚非。
林悅現在覺得自己已經穩操勝券，因為大姐林喜家的徐勇忙著結婚，不適合派遣到海外長期駐守；三妹林歡家的羅同傑是職高文憑，連大學都沒有讀，更不懂英語，所以也不是派駐海外的合適人選。
只有她的兒子汪俊才最合適，汪俊即將大學畢業，並且還是英語專業，同時英語也不錯，種種優勢加在一起，那不就是最合適嗎？
林悅看向林欣，「小妹，你覺得呢？」
林喜同樣沉默的看著林欣。
林歡沒有開口，她知道自己的兒子羅同傑競爭不過汪俊，所以乾脆不說話。
林欣看著三位親姐姐為兒子爭搶一個工作機會，她心中暗自嘆了一口氣，這樣的結果其實也在她的預料之中！
這些事情早就被安無恙提前預判，甚至安無恙還給出了解決的辦法。
安無恙從來沒有說工作崗位只有一個！
按照安無恙的計劃，工作崗位的數量由林欣決定。
如果林欣為三家都提供了工作崗位，林家內部格局就會改變。
內訌計劃分化了林欣三位姐姐的共同立場，從而避免她們三個人聯合起來對付林欣和夏雨晴，一旦這樣的分化成功，林欣再為她們的兒子提供了崗位，那林欣和夏雨晴就是她們討好的對象了！
這才是內訌計劃的真正作用。
林欣回應的說著，「我覺得二姐家的汪俊，確實是最合適的人選。」
面對這個答案，林悅露出笑意，她就知道自己的兒子最合適！
林喜直接不掩飾的皺眉，她甚至用不滿的目光看著林悅，因為在林喜看來，這就是林悅搶走了她兒子徐勇的高薪工作。
林歡突然開口的提醒，「我記得汪俊還有半年才畢業吧？」
「汪俊現在還是大四的學生，他如果去國外工作了，那他畢業的時候怎麼辦？」林歡補充的詢問。
「大學畢業不是還有答辯這些流程嗎？」林歡追加提問。
面對林歡的詢問，林喜第一個回應，「二妹，你們汪俊還沒畢業就要工作嗎？」
林悅肯定的回答，「大四都在找實習工作，如果提前確定了工作，那反而是好事情。」
「我看還是畢業之後再好好工作，現在沒畢業就好好忙畢業的事情。」林喜不客氣的反駁。
林歡附議，「我支持大姐的看法，還沒畢業就好好在學校里準備畢業。」
「你們」林悅被大姐和三妹針對，她是相當不滿。
林凌在一邊玩手機，他根本不參與爭論。
在林凌看來，區區一個年薪三十萬的工作，還要去非洲那種破地方上班，這有什麼好爭的？
林欣在一邊默默嘆氣，隨後也沒有讓事態進一步發展，因為再拖延下去，她的三個姐姐恐怕要翻臉了吧？
於是林欣介入的說著，「我再問問晴晴，看看晴晴還能不能多要兩個崗位。」
原本正在對峙的三姐妹，頓時彼此對視一眼，停止了爭鬥。
既然還有希望，那現在就沒有必要再爭鬥。
林欣再次走到院子外面，隨後和夏雨晴聯繫，她簡單的說明了一下林家這邊的情況。
安無恙聽完之後，默默的嘆氣，這就是利益帶來的誘惑力，親姐妹也能不留情面的爭鬥。
不過想一想歷史上的皇位之爭，連父子之間都要鬥爭！
「安同學，你們那邊能安排三個崗位嗎？」林欣確定的詢問，哪怕之前安無恙給了她決定權，但她依舊等待安無恙再次決定。
在林欣看來，非洲尼河國和西伯利亞各自安排一個崗位，那不也只有兩個崗位嗎？
安無恙肯定的回答，「沒問題的，同一個地方並非只能安排一個人。」
花點錢而已，安無恙並不在意。
再說了，一旦這些人過去擔任駐地代表，那當然要做對應的工作，而不是讓他們過去躺著玩！
林欣和安無恙，還有夏雨晴簡單的交流之後，她再次返回了老家的堂屋。
當林家這邊的鬧劇進行時，李世宇他們也遇見了一些『奇怪』的事情。
李世宇和侯元鑫他們在圈子裡釋放出了天井岩新城區的消息，並且表明要分出去哪些利益，接下來『奇怪』的事情就開始發生。
首先是建築鋼材供應商給過來的報價，竟然低於他們在市場上了解的最低報價，並且建築鋼材供應商還承諾，表示所有鋼材都可以接受第三方的質量檢測。
其次是商用混凝土供應商給出的報價，居然同樣低於市場最低報價，同時也保證質量絕對過關。
然後又是什麼河沙水泥等等撿材料供應商，全部都是給出了低於市場低價的優惠價格，甚至是各家裝修材料供應商也是如此。
另外還有建築公司主動找上門，表示可以提供低價優質的承建服務。
這合理嗎？
似乎不太合理吧？
這些不合理的『奇怪』情況讓李世宇和侯元鑫他們暗自疑惑，難道他們的面子已經大到了這種程度？
但他們很快就否定了這樣的事情。
因為他們的面子不可能如此大！
再說了，即便他們的面子可以做到這些事情，但肯定要從其他方面補償回來。
李世宇詢問著有關係的建築鋼材供應商梁遠彬，他開門見山的直白詢問，「阿彬，你們的報價究竟是什麼情況，為什麼比市場最低價格還低？」
梁遠彬回應，「哥，你知道恆太地產的情況嗎？」
「多少知道一點。」李世宇說得有些保守。
「如果我們的合作對象是恆太地產或者是類似它的其他地產公司，先不說是否要合作，在確定合作的前提下，我們需要考慮的事情就非常多。」梁遠彬說明起來。
「首先，類似恆太地產這種傳統的房地產企業，他們不會直接給我們結帳，而是要給我們商業承兌匯票，並且帳期有可能達到180天至365天，同時商業承兌匯票的兌現期又要180天至365天。」梁遠彬吐槽的說著。
李世宇遲疑，「那豈不是說有可能要兩年才能拿到錢？」
「對啊！」梁遠彬肯定的回答。
「我們交貨之後，若是運氣不好，還要等兩年才能拿到錢，那兩年的資金占用成本，我們不得考慮進去？」梁遠彬反問。
「其次我們還要考慮資金的風險問題，風險越大，收益率就要更高，我們才會願意冒險。」梁遠彬補充。
「恆太地產的債務團中，三樹塗料公司被拖欠了接近兩個億的貨款，現在看起來是完全拿不回來的情況。」梁遠彬舉例。
「這種風險就非常大！」梁遠彬感嘆。
「但五更天不一樣！」梁遠彬將話題拉到了五更天上面。
「五更天沒有傳統的結帳周期，從我們調查的情況來看，只要給五更天供貨，並且通過了五更天那邊的驗收，那五更天很快就會打款，如果我們有和他們同行的帳戶，周六周末他們都要打款過來。」梁遠彬說明。
「這個事情，我們問過了藥材原料供應商，也問了天井岩那邊的建材供應商，五更天在那邊搞了一個超大規模的玻璃溫室大棚，這個溫室玻璃供應商賺翻了！」梁遠彬充滿羨慕。
「另外五更天付款就是付現金，而不是付什麼五更天商業承兌匯票，他們五更天就沒有搞商業承兌匯票這一套。」梁遠彬繼續說著。
「正是因為五更天付款如此爽快，我們給出的報價自然比市場最低價還要低，因為現在的市場最低價中包含了各種付款帳期的成本在裡面。」梁遠彬總結說明。
「哥，我猜你接下來有得忙了，正好現在是過年，天井岩新城區的項目的信息又透露了出來，恐怕有很多人要找你拉關係。」梁遠彬提醒。
李世宇吐槽，「這些事情，我一個人說了不算！」
「我的哥，那建築鋼材這一塊能不能分給我們家一點？」梁遠彬直白的詢問。
「我們家不貪心的，只要一小口就行！」梁遠彬補充。
李世宇嘆氣，「知道了，知道了！過年的時候，我們再細說。」
「好嘞！」梁遠彬肯定的回應。
等掛斷電話之後，李世宇環視一圈看了看其他三人。
「居然又是五更天的原因！」李世宇感嘆。
侯元鑫同樣感嘆，「五更天的口碑，這是立起來了啊！」
沙嚴濤放下平板電腦，他開口說著，「這些建築公司一個個的都太卷了，他們給出的報價簡直讓人心動！」
「之前無恙哥那邊是說我們自己搞建築方面的事情嗎？」沙嚴濤詢問。
李世宇肯定的回應，「說是這樣說，我聽說是之前天井岩那邊的工程，五更天被坑了一手，最後自己組建了建築團隊在搞。」
「我先打電話問問無恙哥，看看他的意思。」李世宇補充的說著。
「行。」沙嚴濤回應。
李世宇立刻電話聯繫安無恙，等待電話接通後，李世宇快速的說明了一番當前的情況，並且將各家建築公司的情況也說明了一番。
最後李世宇詢問的說著，「無恙哥，你看建造工作嗯還是我們自己來搞嗎？」
安無恙回應，「讓那些建築公司來搞也可以，但不要搞傳統的承包模式，而是由我們自己當總包。」
「比如說，新城區項目，我們初步計劃修建200棟五層樓的花園洋房，還有相關的配套設施，我們自己擔任這一個項目的總承包商，再把對應的項目分化成一塊一塊的承包給建築公司，讓他們負責承建。」安無恙說明。
「比如說盛慶一建，他們要承包25棟，那就給他們25棟，但我們要求同步施工，同時建造25棟洋房，而不是一棟一棟的慢慢建造。」安無恙提出同步建造的要求。
安無恙準備引入更多的建築公司和建築隊執行同步建造的方案，這樣能夠儘可能的縮短工期。
「按照我的計劃，我準備200棟洋房一起同步建造，那些建築公司能吃下多少棟，那就吃多少棟，實力強的就多吃點，實力弱的就少吃點，一些有資質的建築隊，如果想要吃一兩棟的那也沒問題。」安無恙補充。
「反正我們要邀請第三方驗收工程質量。」安無恙提醒的說明。
「世宇哥，你把這個要求給那些建築公司說一下，同時這也是我們的裝修工程計劃，儘可能的引入更多的裝修公司，讓裝修進度也加快。」安無恙追加的說明。
『區區』一個兩千戶的洋房小區開發項目而已，安無恙可不想拖延兩三年的時間，他希望越快搞定越好！
傳統的洋房小區開發項目通常需要1-3年的時間，這是因為需要分棟分期施工。
比如說通常需要先修建什麼一期項目的多少棟樓，然後再修建二期項目的多少棟樓，但安無恙的想法是將天井岩新城區項目化整為零，以每一棟樓為一個基礎單元。
然後再讓建築公司與建築隊對基礎單元進行競標，有多大實力就吃多少個基礎單元。
雖然洋房小區項目，通常需要1-3年的開發時間，但如果以一棟樓作為標準，那三個月的時間就足夠建成。
另外直接由開發商批量化精裝修，則只需要一個月左右就能完成裝修，並且選材方面可以選擇更環保的材料，從而縮短入住的空置期。
個人業主在裝修材料方面不好選擇，但直接由開發商來選擇那就容易多了，所以開發商直接精裝修的情況下，雖然存在無法個性裝修的情況，但好處更多一些。
特別是杜絕了鄰居裝修產生的噪音，從而導致的領里糾紛。
有一些離譜的清水房小區，哪怕入住了十年之後還有鄰居裝修，這確實太折磨人！
另外個人業主裝修在質保方面可不好維權，但開發商統一裝修的情況下，提供三年的質保服務也是小問題。
安無恙將自己的想法告知李世宇之後，便讓李世宇去如此執行。
對於天井岩的開發，安無恙還有自己的想法
林家果然發生了內訌！
林欣的三個姐姐都各有算盤，並且愚蠢的弟弟又沒腦子。
林大友默默的抽著煙，他有一種家門不幸的悲哀，但又無可奈何。
他的兒女們都已經長大了，並且基本上各自成家，每一家人都有每一家人的算計，這也無可厚非。
林悅現在覺得自己已經穩操勝券，因為大姐林喜家的徐勇忙著結婚，不適合派遣到海外長期駐守；三妹林歡家的羅同傑是職高文憑，連大學都沒有讀，更不懂英語，所以也不是派駐海外的合適人選。
只有她的兒子汪俊才最合適，汪俊即將大學畢業，並且還是英語專業，同時英語也不錯，種種優勢加在一起，那不就是最合適嗎？
林悅看向林欣，「小妹，你覺得呢？」
林喜同樣沉默的看著林欣。
林歡沒有開口，她知道自己的兒子羅同傑競爭不過汪俊，所以乾脆不說話。
林欣看著三位親姐姐為兒子爭搶一個工作機會，她心中暗自嘆了一口氣，這樣的結果其實也在她的預料之中！
這些事情早就被安無恙提前預判，甚至安無恙還給出了解決的辦法。
安無恙從來沒有說工作崗位只有一個！
按照安無恙的計劃，工作崗位的數量由林欣決定。
如果林欣為三家都提供了工作崗位，林家內部格局就會改變。
內訌計劃分化了林欣三位姐姐的共同立場，從而避免她們三個人聯合起來對付林欣和夏雨晴，一旦這樣的分化成功，林欣再為她們的兒子提供了崗位，那林欣和夏雨晴就是她們討好的對象了！
這才是內訌計劃的真正作用。
林欣回應的說著，「我覺得二姐家的汪俊，確實是最合適的人選。」
面對這個答案，林悅露出笑意，她就知道自己的兒子最合適！
林喜直接不掩飾的皺眉，她甚至用不滿的目光看著林悅，因為在林喜看來，這就是林悅搶走了她兒子徐勇的高薪工作。
林歡突然開口的提醒，「我記得汪俊還有半年才畢業吧？」
「汪俊現在還是大四的學生，他如果去國外工作了，那他畢業的時候怎麼辦？」林歡補充的詢問。
「大學畢業不是還有答辯這些流程嗎？」林歡追加提問。
面對林歡的詢問，林喜第一個回應，「二妹，你們汪俊還沒畢業就要工作嗎？」
林悅肯定的回答，「大四都在找實習工作，如果提前確定了工作，那反而是好事情。」
「我看還是畢業之後再好好工作，現在沒畢業就好好忙畢業的事情。」林喜不客氣的反駁。
林歡附議，「我支持大姐的看法，還沒畢業就好好在學校里準備畢業。」
「你們」林悅被大姐和三妹針對，她是相當不滿。
林凌在一邊玩手機，他根本不參與爭論。
在林凌看來，區區一個年薪三十萬的工作，還要去非洲那種破地方上班，這有什麼好爭的？
林欣在一邊默默嘆氣，隨後也沒有讓事態進一步發展，因為再拖延下去，她的三個姐姐恐怕要翻臉了吧？
於是林欣介入的說著，「我再問問晴晴，看看晴晴還能不能多要兩個崗位。」
原本正在對峙的三姐妹，頓時彼此對視一眼，停止了爭鬥。
既然還有希望，那現在就沒有必要再爭鬥。
林欣再次走到院子外面，隨後和夏雨晴聯繫，她簡單的說明了一下林家這邊的情況。
安無恙聽完之後，默默的嘆氣，這就是利益帶來的誘惑力，親姐妹也能不留情面的爭鬥。
不過想一想歷史上的皇位之爭，連父子之間都要鬥爭！
「安同學，你們那邊能安排三個崗位嗎？」林欣確定的詢問，哪怕之前安無恙給了她決定權，但她依舊等待安無恙再次決定。
在林欣看來，非洲尼河國和西伯利亞各自安排一個崗位，那不也只有兩個崗位嗎？
安無恙肯定的回答，「沒問題的，同一個地方並非只能安排一個人。」
花點錢而已，安無恙並不在意。
再說了，一旦這些人過去擔任駐地代表，那當然要做對應的工作，而不是讓他們過去躺著玩！
林欣和安無恙，還有夏雨晴簡單的交流之後，她再次返回了老家的堂屋。
當林家這邊的鬧劇進行時，李世宇他們也遇見了一些『奇怪』的事情。
李世宇和侯元鑫他們在圈子裡釋放出了天井岩新城區的消息，並且表明要分出去哪些利益，接下來『奇怪』的事情就開始發生。
首先是建築鋼材供應商給過來的報價，竟然低於他們在市場上了解的最低報價，並且建築鋼材供應商還承諾，表示所有鋼材都可以接受第三方的質量檢測。
其次是商用混凝土供應商給出的報價，居然同樣低於市場最低報價，同時也保證質量絕對過關。
然後又是什麼河沙水泥等等撿材料供應商，全部都是給出了低於市場低價的優惠價格，甚至是各家裝修材料供應商也是如此。
另外還有建築公司主動找上門，表示可以提供低價優質的承建服務。
這合理嗎？
似乎不太合理吧？
這些不合理的『奇怪』情況讓李世宇和侯元鑫他們暗自疑惑，難道他們的面子已經大到了這種程度？
但他們很快就否定了這樣的事情。
因為他們的面子不可能如此大！
再說了，即便他們的面子可以做到這些事情，但肯定要從其他方面補償回來。
李世宇詢問著有關係的建築鋼材供應商梁遠彬，他開門見山的直白詢問，「阿彬，你們的報價究竟是什麼情況，為什麼比市場最低價格還低？」
梁遠彬回應，「哥，你知道恆太地產的情況嗎？」
「多少知道一點。」李世宇說得有些保守。
「如果我們的合作對象是恆太地產或者是類似它的其他地產公司，先不說是否要合作，在確定合作的前提下，我們需要考慮的事情就非常多。」梁遠彬說明起來。
「首先，類似恆太地產這種傳統的房地產企業，他們不會直接給我們結帳，而是要給我們商業承兌匯票，並且帳期有可能達到180天至365天，同時商業承兌匯票的兌現期又要180天至365天。」梁遠彬吐槽的說著。
李世宇遲疑，「那豈不是說有可能要兩年才能拿到錢？」
「對啊！」梁遠彬肯定的回答。
「我們交貨之後，若是運氣不好，還要等兩年才能拿到錢，那兩年的資金占用成本，我們不得考慮進去？」梁遠彬反問。
「其次我們還要考慮資金的風險問題，風險越大，收益率就要更高，我們才會願意冒險。」梁遠彬補充。
「恆太地產的債務團中，三樹塗料公司被拖欠了接近兩個億的貨款，現在看起來是完全拿不回來的情況。」梁遠彬舉例。
「這種風險就非常大！」梁遠彬感嘆。
「但五更天不一樣！」梁遠彬將話題拉到了五更天上面。
「五更天沒有傳統的結帳周期，從我們調查的情況來看，只要給五更天供貨，並且通過了五更天那邊的驗收，那五更天很快就會打款，如果我們有和他們同行的帳戶，周六周末他們都要打款過來。」梁遠彬說明。
「這個事情，我們問過了藥材原料供應商，也問了天井岩那邊的建材供應商，五更天在那邊搞了一個超大規模的玻璃溫室大棚，這個溫室玻璃供應商賺翻了！」梁遠彬充滿羨慕。
「另外五更天付款就是付現金，而不是付什麼五更天商業承兌匯票，他們五更天就沒有搞商業承兌匯票這一套。」梁遠彬繼續說著。
「正是因為五更天付款如此爽快，我們給出的報價自然比市場最低價還要低，因為現在的市場最低價中包含了各種付款帳期的成本在裡面。」梁遠彬總結說明。
「哥，我猜你接下來有得忙了，正好現在是過年，天井岩新城區的項目的信息又透露了出來，恐怕有很多人要找你拉關係。」梁遠彬提醒。
李世宇吐槽，「這些事情，我一個人說了不算！」
「我的哥，那建築鋼材這一塊能不能分給我們家一點？」梁遠彬直白的詢問。
「我們家不貪心的，只要一小口就行！」梁遠彬補充。
李世宇嘆氣，「知道了，知道了！過年的時候，我們再細說。」
「好嘞！」梁遠彬肯定的回應。
等掛斷電話之後，李世宇環視一圈看了看其他三人。
「居然又是五更天的原因！」李世宇感嘆。
侯元鑫同樣感嘆，「五更天的口碑，這是立起來了啊！」
沙嚴濤放下平板電腦，他開口說著，「這些建築公司一個個的都太卷了，他們給出的報價簡直讓人心動！」
「之前無恙哥那邊是說我們自己搞建築方面的事情嗎？」沙嚴濤詢問。
李世宇肯定的回應，「說是這樣說，我聽說是之前天井岩那邊的工程，五更天被坑了一手，最後自己組建了建築團隊在搞。」
「我先打電話問問無恙哥，看看他的意思。」李世宇補充的說著。
「行。」沙嚴濤回應。
李世宇立刻電話聯繫安無恙，等待電話接通後，李世宇快速的說明了一番當前的情況，並且將各家建築公司的情況也說明了一番。
最後李世宇詢問的說著，「無恙哥，你看建造工作嗯還是我們自己來搞嗎？」
安無恙回應，「讓那些建築公司來搞也可以，但不要搞傳統的承包模式，而是由我們自己當總包。」
「比如說，新城區項目，我們初步計劃修建200棟五層樓的花園洋房，還有相關的配套設施，我們自己擔任這一個項目的總承包商，再把對應的項目分化成一塊一塊的承包給建築公司，讓他們負責承建。」安無恙說明。
「比如說盛慶一建，他們要承包25棟，那就給他們25棟，但我們要求同步施工，同時建造25棟洋房，而不是一棟一棟的慢慢建造。」安無恙提出同步建造的要求。
安無恙準備引入更多的建築公司和建築隊執行同步建造的方案，這樣能夠儘可能的縮短工期。
「按照我的計劃，我準備200棟洋房一起同步建造，那些建築公司能吃下多少棟，那就吃多少棟，實力強的就多吃點，實力弱的就少吃點，一些有資質的建築隊，如果想要吃一兩棟的那也沒問題。」安無恙補充。
「反正我們要邀請第三方驗收工程質量。」安無恙提醒的說明。
「世宇哥，你把這個要求給那些建築公司說一下，同時這也是我們的裝修工程計劃，儘可能的引入更多的裝修公司，讓裝修進度也加快。」安無恙追加的說明。
『區區』一個兩千戶的洋房小區開發項目而已，安無恙可不想拖延兩三年的時間，他希望越快搞定越好！
傳統的洋房小區開發項目通常需要1-3年的時間，這是因為需要分棟分期施工。
比如說通常需要先修建什麼一期項目的多少棟樓，然後再修建二期項目的多少棟樓，但安無恙的想法是將天井岩新城區項目化整為零，以每一棟樓為一個基礎單元。
然後再讓建築公司與建築隊對基礎單元進行競標，有多大實力就吃多少個基礎單元。
雖然洋房小區項目，通常需要1-3年的開發時間，但如果以一棟樓作為標準，那三個月的時間就足夠建成。
另外直接由開發商批量化精裝修，則只需要一個月左右就能完成裝修，並且選材方面可以選擇更環保的材料，從而縮短入住的空置期。
個人業主在裝修材料方面不好選擇，但直接由開發商來選擇那就容易多了，所以開發商直接精裝修的情況下，雖然存在無法個性裝修的情況，但好處更多一些。
特別是杜絕了鄰居裝修產生的噪音，從而導致的領里糾紛。
有一些離譜的清水房小區，哪怕入住了十年之後還有鄰居裝修，這確實太折磨人！
另外個人業主裝修在質保方面可不好維權，但開發商統一裝修的情況下，提供三年的質保服務也是小問題。
安無恙將自己的想法告知李世宇之後，便讓李世宇去如此執行。
對於天井岩的開發，安無恙還有自己的想法