第297章 七十七號到手
李曼放下話筒坐回去的時候，神情還有些恍惚。
她其實壓根兒沒想過能成。
來之前她就做好了被拒絕的準備——面子丟了就丟了，事兒辦不成也認了。但她還是得來。這屆新生入校後，生活部做了個摸底調查，結果讓她心裡一直堵著。從農村考來的、家裡是下崗職工的、父母有意外變故的，一張張表格填上來，她都不忍心多看。
以前她或許沒這麼多感觸。但暑假參加了大學生三下鄉夏令營，親眼見過那些孩子因為窮讀不起書，回來後再看學校里這些貧困生的資料，心裡那道坎就過不去了。
學校能給的特困補助有限，勤工儉學的崗位也就那麼多，總有一部分學生得硬扛著窮困讀完四年大學。她知道這不是學生會能解決的問題，可眼下余潮東這個捐資人就在面前，不開口試一試，她覺得自己會後悔。
李曼坐在椅子上，心臟還在咚咚地跳，緊接著一股欣喜慢慢湧上來——竟然真的成了。
座談會接下來的氣氛沒再起什麼波瀾。杜副校長及時接過話頭，笑容滿面地拿起麥克風："機會難得，同學們多問一些兩國文化之間的問題嘛。"
話里話外的意思很明白——別再提錢了，我們校領導的臉皮已經扛不住了！
學生們也識趣，接下來的提問重新回到了文化交流和學習經驗的軌道上，場面和和氣氣地走到了結束。
晚上，韓學濤從圖書館回來，推開宿舍門的時候愣了一下。
李曼穿著睡衣坐在他的書桌前，檯燈扭得鋥亮，面前攤著一沓稿紙，正埋頭寫著什麼。
"借你這裡趕個東西。"她聽見門響，抬頭沖他笑了一下。
韓學濤走過去，看到稿紙抬頭寫著"琰心小禮包實施方案（草案）"幾個字，下面是一行行工整的條目——物資清單、預算明細、發放流程、登記表模板，寫得一絲不苟。
"你這是在寫計劃書？"
"是啊。"李曼放下筆，揉了揉手腕，」人家愛心華僑拿出二十萬來做這個計劃，計劃又是我提出來的，我必須規劃得清清楚楚，每一分錢都花到位。採購什麼、發給誰、怎麼發、怎麼監督，都得寫明白。不能隨意，不能浪費。不然我怎麼對得起人家的善心？"
韓學濤拉了把椅子在旁邊坐下，看了她一眼："白天你提出來的時候我也在。你就沒想過人家會拒絕？那個場面，你張嘴管人家要錢，沒看到幾個校領導臉都綠了。"
李曼轉頭看著他，苦笑了一下："我知道啊。但你沒看到這屆新生的特困生情況……你可能想像不到。他們很多人連學費都交不起，只能申請學校延期。軍訓期間我們生活部做過調查，飯卡里餘額最低的只有十三塊錢。一個月飯卡充值低於五十塊錢的，有四十二個人——這可是一個月啊！一天吃飯不到兩塊錢，你想想他們怎麼吃？"
「我也是特困生剛剛摘帽，怎麼會不清楚。」韓學濤說：「我的意思是，怎麼就輪到你出頭，你們學生會沒人了？"
李曼說：」正因為學生會不是只有我一個，他們不肯說，所以我更要說呀。最後不成無非就是我丟一次臉，讓人家笑話。但如果做成了，能幫那麼多人解決大學四年的後顧之憂，我覺得很值得。"
韓學濤靠在椅背上，看著檯燈光暈里李曼認真的側臉，緩緩點了點頭。
「挺好，祝你成功。」他沒再多說。
這還真是他熟悉的那個李曼。
「謝謝。」李曼笑了笑：「其實學生會也不是沒人支持我啦。我們東林一中出來的程嘉師兄就一直挺支持我做這事，今天那些照片就是他幫我拍的，會議室里拿出來的那些。"
韓學濤"嗯"了一聲，起身去倒水，隨口說道：」程師兄我有印象。當時河濱公園燒烤的時候，他帶著四班的人過來賠禮道歉，那時候我就覺得——他是個君子，有點像岳不群。"
李曼愕然轉頭，眼睛都睜圓了。
韓學濤笑著舉起手："一時沒找到特別好的比喻。反正就是誇他熱心腸，是個好人！"
李曼沒好氣地白了他一眼，轉回去繼續寫她的計劃書了。
同一周的周三上午，寧海市產權交易中心的拍賣大廳里，一錘落定。
蘇進財舉著三多（中國）商貿有限公司的號牌，以兩百八十八萬的價格，從銀行手裡拿下了天山路七十七號的全部產權。
整個過程乾淨利落，沒有競爭對手抬價。
拍賣師落了錘，蘇進財在成交確認書上簽了字，朝台下坐著的韓學濤遞了個眼神。
三多（中國）商貿有限公司，是老洪用印尼棉蘭那家三多橡膠工業有限公司的名義註冊的子公司。整個註冊和拍賣流程，韓學濤都沒有參與，所有工商登記、拍賣報名的手續，全部由蘇進財代持操作。
九十年代各地都在招商引資，外資參與不動產拍賣有明確的扶持政策，外資企業拍下的商業物業直接登記在子公司名下，全程不會追溯到幕後的實際控制人。
外人看到的，只是一個南洋華商看中了本地的歷史建築，來做文旅投資。
韓學濤坐在台下，全程面色如常。
接下來的一切順理成章——蘇進財拿著剛拍到的產權證，和韓學濤簽了一份《不可撤銷文物保護委託運營協議》。
協議內容主要就是說：外資公司不熟悉本地文保建築的修繕規範，全權委託擁有官方資質文保人身份的韓學濤作為這棟樓的唯一運營管理人，全權負責修繕、業態規劃、日常運維，委託期限五十年。所有修繕投入全部由韓學濤承擔，外資方不參與日常管理，每年只收取固定的象徵性收益。
韓學濤盤算得很清楚。
這棟樓的所有修繕和改造資金，全部以"借款"的名義打給三多商貿。幾年下來，借款的本息總額剛好覆蓋當年拍賣的全部成本，加上後續所有的修繕投入。等到國內對外資商業地產的持股政策逐步放開，他就可以走合規的債轉股流程——三多商貿把名下樓宇資產全部作價抵償給他，他一分錢不用掏，就成了這家外資子公司的全資隱名股東。
對外只需一句話：南洋華商做完文保項目的前期鋪墊後，看好本地人才的運營能力，自願將項目權益全部轉讓，作為對本地文保事業的支持。沒人會聯想到他從一開始就是實際出資人。既完美隱身，又順理成章地讓七十七號樓徹底變成了他的產業。
而且這條路還有一個好處——為日後兵海所從水警區獨立出來，提前鋪好了底子。
從交易中心出來的時候，陽光晃眼。
鍾磊和韓學濤一起上了一輛水警區的吉普車，駕駛位上坐著的人讓韓學濤微微一愣。
"二哥？你怎麼來了？"
鍾霆從方向盤後面轉過頭來，笑著點了根煙："老弟，你這一趟雖然解決不了我們水警區三產公司的大麻煩，但起碼讓我們看到了一點路子。我過來給你開個車，怎麼了？"
韓學濤靠在副駕駛座上，笑著打趣："二哥，你這是嫌我最近幹活慢，來催我的吧？"
"沒有，絕對沒有。"鍾霆發動了車，"你那邊進度，譚師長已經很滿意了。按現在這速度，年底前問題不大。譚師長現在最關心的，還是我們水警區的錢袋子。"
后座的鐘磊探過身來："小師弟，你這次真讓我大吃一驚。我還以為你只是打通了文保那邊的環節，沒想到你還真找來外商接盤——這可是將近三百萬呢。"
"跟我關係不大，"韓學濤擺擺手，"主要是我爸媽跟他們的合作基礎打得好，都是老客戶了。"
鍾霆打著方向盤把車拐上主路，一邊開一邊說：「走，我請客。對了老弟，我有個不情之請——你看能不能幫我約約那位外商？我們水警區三產公司這次壓進去不少資產，不奢求全部盤活，哪怕能解決一半，譚師長的心也定了。"
韓學濤鍾霆的話早有預料，乾脆利落地說：」當然沒問題。二哥你的事就是我的事，回頭我就幫你約。"
鍾霆笑了："老弟夠意思。"
鍾磊不緊不慢地說："二哥，你也不看看學濤是誰的師弟。我馬上要回燕京了，以後學濤在寧海這邊，你多照顧著點。"
鍾霆拍了拍方向盤："嗨，老四你這話說得多餘。沒看見我都喊學濤老弟了麼？你的師弟，那就跟我的弟弟沒兩樣。"
吉普車在午後的街道上穩穩地開著，轉彎過後，前方的路面逐漸開闊起來，韓學濤靠在座椅上，偏頭看著窗外掠過的街景，臉上慢慢浮起一絲笑意。
她其實壓根兒沒想過能成。
來之前她就做好了被拒絕的準備——面子丟了就丟了，事兒辦不成也認了。但她還是得來。這屆新生入校後，生活部做了個摸底調查，結果讓她心裡一直堵著。從農村考來的、家裡是下崗職工的、父母有意外變故的，一張張表格填上來，她都不忍心多看。
以前她或許沒這麼多感觸。但暑假參加了大學生三下鄉夏令營，親眼見過那些孩子因為窮讀不起書，回來後再看學校里這些貧困生的資料，心裡那道坎就過不去了。
學校能給的特困補助有限，勤工儉學的崗位也就那麼多，總有一部分學生得硬扛著窮困讀完四年大學。她知道這不是學生會能解決的問題，可眼下余潮東這個捐資人就在面前，不開口試一試，她覺得自己會後悔。
李曼坐在椅子上，心臟還在咚咚地跳，緊接著一股欣喜慢慢湧上來——竟然真的成了。
座談會接下來的氣氛沒再起什麼波瀾。杜副校長及時接過話頭，笑容滿面地拿起麥克風："機會難得，同學們多問一些兩國文化之間的問題嘛。"
話里話外的意思很明白——別再提錢了，我們校領導的臉皮已經扛不住了！
學生們也識趣，接下來的提問重新回到了文化交流和學習經驗的軌道上，場面和和氣氣地走到了結束。
晚上，韓學濤從圖書館回來，推開宿舍門的時候愣了一下。
李曼穿著睡衣坐在他的書桌前，檯燈扭得鋥亮，面前攤著一沓稿紙，正埋頭寫著什麼。
"借你這裡趕個東西。"她聽見門響，抬頭沖他笑了一下。
韓學濤走過去，看到稿紙抬頭寫著"琰心小禮包實施方案（草案）"幾個字，下面是一行行工整的條目——物資清單、預算明細、發放流程、登記表模板，寫得一絲不苟。
"你這是在寫計劃書？"
"是啊。"李曼放下筆，揉了揉手腕，」人家愛心華僑拿出二十萬來做這個計劃，計劃又是我提出來的，我必須規劃得清清楚楚，每一分錢都花到位。採購什麼、發給誰、怎麼發、怎麼監督，都得寫明白。不能隨意，不能浪費。不然我怎麼對得起人家的善心？"
韓學濤拉了把椅子在旁邊坐下，看了她一眼："白天你提出來的時候我也在。你就沒想過人家會拒絕？那個場面，你張嘴管人家要錢，沒看到幾個校領導臉都綠了。"
李曼轉頭看著他，苦笑了一下："我知道啊。但你沒看到這屆新生的特困生情況……你可能想像不到。他們很多人連學費都交不起，只能申請學校延期。軍訓期間我們生活部做過調查，飯卡里餘額最低的只有十三塊錢。一個月飯卡充值低於五十塊錢的，有四十二個人——這可是一個月啊！一天吃飯不到兩塊錢，你想想他們怎麼吃？"
「我也是特困生剛剛摘帽，怎麼會不清楚。」韓學濤說：「我的意思是，怎麼就輪到你出頭，你們學生會沒人了？"
李曼說：」正因為學生會不是只有我一個，他們不肯說，所以我更要說呀。最後不成無非就是我丟一次臉，讓人家笑話。但如果做成了，能幫那麼多人解決大學四年的後顧之憂，我覺得很值得。"
韓學濤靠在椅背上，看著檯燈光暈里李曼認真的側臉，緩緩點了點頭。
「挺好，祝你成功。」他沒再多說。
這還真是他熟悉的那個李曼。
「謝謝。」李曼笑了笑：「其實學生會也不是沒人支持我啦。我們東林一中出來的程嘉師兄就一直挺支持我做這事，今天那些照片就是他幫我拍的，會議室里拿出來的那些。"
韓學濤"嗯"了一聲，起身去倒水，隨口說道：」程師兄我有印象。當時河濱公園燒烤的時候，他帶著四班的人過來賠禮道歉，那時候我就覺得——他是個君子，有點像岳不群。"
李曼愕然轉頭，眼睛都睜圓了。
韓學濤笑著舉起手："一時沒找到特別好的比喻。反正就是誇他熱心腸，是個好人！"
李曼沒好氣地白了他一眼，轉回去繼續寫她的計劃書了。
同一周的周三上午，寧海市產權交易中心的拍賣大廳里，一錘落定。
蘇進財舉著三多（中國）商貿有限公司的號牌，以兩百八十八萬的價格，從銀行手裡拿下了天山路七十七號的全部產權。
整個過程乾淨利落，沒有競爭對手抬價。
拍賣師落了錘，蘇進財在成交確認書上簽了字，朝台下坐著的韓學濤遞了個眼神。
三多（中國）商貿有限公司，是老洪用印尼棉蘭那家三多橡膠工業有限公司的名義註冊的子公司。整個註冊和拍賣流程，韓學濤都沒有參與，所有工商登記、拍賣報名的手續，全部由蘇進財代持操作。
九十年代各地都在招商引資，外資參與不動產拍賣有明確的扶持政策，外資企業拍下的商業物業直接登記在子公司名下，全程不會追溯到幕後的實際控制人。
外人看到的，只是一個南洋華商看中了本地的歷史建築，來做文旅投資。
韓學濤坐在台下，全程面色如常。
接下來的一切順理成章——蘇進財拿著剛拍到的產權證，和韓學濤簽了一份《不可撤銷文物保護委託運營協議》。
協議內容主要就是說：外資公司不熟悉本地文保建築的修繕規範，全權委託擁有官方資質文保人身份的韓學濤作為這棟樓的唯一運營管理人，全權負責修繕、業態規劃、日常運維，委託期限五十年。所有修繕投入全部由韓學濤承擔，外資方不參與日常管理，每年只收取固定的象徵性收益。
韓學濤盤算得很清楚。
這棟樓的所有修繕和改造資金，全部以"借款"的名義打給三多商貿。幾年下來，借款的本息總額剛好覆蓋當年拍賣的全部成本，加上後續所有的修繕投入。等到國內對外資商業地產的持股政策逐步放開，他就可以走合規的債轉股流程——三多商貿把名下樓宇資產全部作價抵償給他，他一分錢不用掏，就成了這家外資子公司的全資隱名股東。
對外只需一句話：南洋華商做完文保項目的前期鋪墊後，看好本地人才的運營能力，自願將項目權益全部轉讓，作為對本地文保事業的支持。沒人會聯想到他從一開始就是實際出資人。既完美隱身，又順理成章地讓七十七號樓徹底變成了他的產業。
而且這條路還有一個好處——為日後兵海所從水警區獨立出來，提前鋪好了底子。
從交易中心出來的時候，陽光晃眼。
鍾磊和韓學濤一起上了一輛水警區的吉普車，駕駛位上坐著的人讓韓學濤微微一愣。
"二哥？你怎麼來了？"
鍾霆從方向盤後面轉過頭來，笑著點了根煙："老弟，你這一趟雖然解決不了我們水警區三產公司的大麻煩，但起碼讓我們看到了一點路子。我過來給你開個車，怎麼了？"
韓學濤靠在副駕駛座上，笑著打趣："二哥，你這是嫌我最近幹活慢，來催我的吧？"
"沒有，絕對沒有。"鍾霆發動了車，"你那邊進度，譚師長已經很滿意了。按現在這速度，年底前問題不大。譚師長現在最關心的，還是我們水警區的錢袋子。"
后座的鐘磊探過身來："小師弟，你這次真讓我大吃一驚。我還以為你只是打通了文保那邊的環節，沒想到你還真找來外商接盤——這可是將近三百萬呢。"
"跟我關係不大，"韓學濤擺擺手，"主要是我爸媽跟他們的合作基礎打得好，都是老客戶了。"
鍾霆打著方向盤把車拐上主路，一邊開一邊說：「走，我請客。對了老弟，我有個不情之請——你看能不能幫我約約那位外商？我們水警區三產公司這次壓進去不少資產，不奢求全部盤活，哪怕能解決一半，譚師長的心也定了。"
韓學濤鍾霆的話早有預料，乾脆利落地說：」當然沒問題。二哥你的事就是我的事，回頭我就幫你約。"
鍾霆笑了："老弟夠意思。"
鍾磊不緊不慢地說："二哥，你也不看看學濤是誰的師弟。我馬上要回燕京了，以後學濤在寧海這邊，你多照顧著點。"
鍾霆拍了拍方向盤："嗨，老四你這話說得多餘。沒看見我都喊學濤老弟了麼？你的師弟，那就跟我的弟弟沒兩樣。"
吉普車在午後的街道上穩穩地開著，轉彎過後，前方的路面逐漸開闊起來，韓學濤靠在座椅上，偏頭看著窗外掠過的街景，臉上慢慢浮起一絲笑意。