第299章 雲湖頂層公寓
去雲湖大廈的路上，漢斯一直用中文跟韓學濤聊天，介紹那六套公寓的樓層、朝向和面積。他一個德國人，中文本來就磕磕絆絆，一著急就嘴瓢，韓學濤聽著都替他費勁。
聽著聽著，韓學濤忍不住笑了，索性切換成英語：「要不你還是說英語吧，我聽你的中文比聽德語還費勁。」
漢斯一愣，隨即眼睛一亮，整個人明顯鬆弛下來，舌頭一下子流暢了許多。
話匣子一打開就收不住。漢斯是德國一家大型橡膠加工設備廠在遠東的首席代表，1992年被派到寧海，負責對接國內橡膠廠的進口設備業務。恰好那一年，寧海剛放開外資機構購買外銷房的限制，公司又給他批了一筆安置預算。他借著政策東風，以「高管派駐宿舍」的名義，一口氣拿下了寧海飯店世貿樓和明都飯店旁邊的雲湖大廈，一共六套涉外公寓。
這些房子當年只對外國人銷售，本地人連買的資格都沒有。
而韓學濤聽到「橡膠加工設備」幾個字時，心裡已經有了底——東南亞金融危機一來，漢斯的客戶估計倒了大半，眼下他手裡的這些非核心資產，十有八九急著脫手。
兩人先去世貿樓看了四套。精裝修，格局方正，採光通透，電梯是進口的，每層都有消防通道和獨立配電間。放在1997年，普通商品房哪見過這樣的配置？
不過，真正讓韓學濤眼前一亮的，是雲湖大廈頂層那一間。
電梯上到頂樓，漢斯推開門的一瞬間，陽光從落地窗傾瀉而入，整個客廳亮堂得晃眼。窗外是一片寬闊的湖面，波光粼粼，遠處是寧海老城的輪廓——灰瓦白牆層層疊疊鋪開，掩映在綠樹之間。
屋內的裝修在那個年代堪稱奢侈：中央空調、整體櫥櫃、獨立熱水系統、深色實木地板，衛生間裡甚至還裝了浴缸和電熱水器，洗手台上方的鏡櫃後嵌著一圈化妝燈。
這年頭，沒幾個家庭能住上這樣的房子。
韓學濤站在窗前看了一會兒湖景，心裡已經有了決定。
漢斯留意著他的表情，試探著問：「你對這套感興趣？我可以給你打個折。」
韓學濤轉過頭：「這套怎麼賣？」
漢斯報了個數。
韓學濤搖了搖頭：「太貴了。」
漢斯像被針扎了一下，激動地說：「No！我五年前買的時候就是這個價，這些年周邊漲了多少，我給你的已經是在漲幅基礎上打過折的了。你就算自己不住，租出去也不愁，每月租金少說上千美元！」
韓學濤點了點頭：「漢斯，你說的是實話，我沒有懷疑你的誠意。但你漏了一件事——東南亞金融危機爆發了。」
漢斯的表情微微一僵，故作輕鬆地攤了攤手：「我不明白你的意思。」
「你需要的是美元。」韓學濤直視著他，「但你剛才給我報的價，是人民幣。」
漢斯沉默了兩秒：「這有什麼區別？按官方匯率兌換就是了。」
韓學濤搖搖頭：「我們打開天窗說亮話吧。你把價格降下來，我能做到兩件事——第一，這六套我全部拿下；第二，我在境外給你支付美元。」
漢斯猛地瞪大了眼睛，盯著韓學濤看了好幾秒：「你是認真的？沒跟我開玩笑？」
「當然，不過得看你的價格能不能打動我。」
漢斯的喉結上下滾了一下。
他比誰都清楚自己的處境——金融風暴衝擊下，客戶付款延期、違約的比例越來越高，總部的資金鍊繃得緊緊的，他急需美元匯回本土救急。可國內外匯管制嚴格，賣樓換來的人民幣根本沒法合法兌換成美元匯出去。眼前這個年輕人如果真能在境外支付美元，那就是他的活路。
沉默了好一會兒，他一咬牙：「好，我按當年買的原價給你。」
韓學濤還是搖頭：「還不夠。我在境外支付美元有額外成本，你得在原價基礎上再打個八折。」
漢斯的臉抽了一下，看著韓學濤那副不鬆口的樣子，無奈掏出手機給德國總部打了一通長途電話。電話那頭的人明顯很不耐煩，隔著聽筒都能聽見德語在「嗡嗡」地爭論。
半個小時後，漢斯掛了電話，看著韓學濤，像是交出了最後一張底牌似的，點了頭。
協議分了兩份，境內境外各走各的。
境內合同按正常的人民幣買賣流程走，價格壓在政策允許的最低評估價上，由三多商貿的帳面資金支付，漢斯拿去交稅、結清國內員工工資。境外那部分差價才是真正的大頭，由老洪在印尼的母公司直接將美元打入漢斯在新加坡的公司帳戶。
三天後，交易全部完成。
漢斯拿到了急需的美元，六套涉外公寓順利變更到了三多（中國）商貿有限公司名下。
交易完成的當天傍晚，韓學濤就拎著一個行李箱，把留學生宿舍里的大部分東西搬到了雲湖大廈頂層的公寓裡。
暮色從湖面上漫過來，遠處老城的輪廓被晚霞勾出一層金邊。
他在那扇看得見湖景的落地窗前站了很久......
洗完熱水澡，他坐在沙發上喝了杯水，腳下的木地板、頭頂的中央空調出風口、窗外輕輕蕩漾的湖光，每一樣都讓他覺得舒坦。
他在那兒住了兩天，當給自己放假。
太舒服了，舒服到每天早上醒來都得愣幾秒，才反應過來——這不是宿舍那張吱嘎作響的木板床，而是雲湖大廈頂層的進口席夢思。
他甚至動過「要不就不回學校住了」的念頭，當然也就是一閃而過。
課還是得上，住寢室更方便。
而且幾年的大學時光很珍貴，以後住別墅的日子多的是，住集體宿舍的日子反而一天比一天少。想想上一世這時候他還蜷在某個角落的監室里，眼下能坐在這發兩天呆，已經是天翻地覆了。
第三天中午，他還是背起包回了學校。
推開寢室門的時候，老謝正抱著飯缸吃早飯，一看見他就趕緊把他拽到走廊上：「學濤，你這三天跑哪去了？」
韓學濤隨口答：「家裡有點事，住了幾天。怎麼了？」
老謝放下筷子，壓低了聲音：「李曼在學生會那邊出事了。」
聽著聽著，韓學濤忍不住笑了，索性切換成英語：「要不你還是說英語吧，我聽你的中文比聽德語還費勁。」
漢斯一愣，隨即眼睛一亮，整個人明顯鬆弛下來，舌頭一下子流暢了許多。
話匣子一打開就收不住。漢斯是德國一家大型橡膠加工設備廠在遠東的首席代表，1992年被派到寧海，負責對接國內橡膠廠的進口設備業務。恰好那一年，寧海剛放開外資機構購買外銷房的限制，公司又給他批了一筆安置預算。他借著政策東風，以「高管派駐宿舍」的名義，一口氣拿下了寧海飯店世貿樓和明都飯店旁邊的雲湖大廈，一共六套涉外公寓。
這些房子當年只對外國人銷售，本地人連買的資格都沒有。
而韓學濤聽到「橡膠加工設備」幾個字時，心裡已經有了底——東南亞金融危機一來，漢斯的客戶估計倒了大半，眼下他手裡的這些非核心資產，十有八九急著脫手。
兩人先去世貿樓看了四套。精裝修，格局方正，採光通透，電梯是進口的，每層都有消防通道和獨立配電間。放在1997年，普通商品房哪見過這樣的配置？
不過，真正讓韓學濤眼前一亮的，是雲湖大廈頂層那一間。
電梯上到頂樓，漢斯推開門的一瞬間，陽光從落地窗傾瀉而入，整個客廳亮堂得晃眼。窗外是一片寬闊的湖面，波光粼粼，遠處是寧海老城的輪廓——灰瓦白牆層層疊疊鋪開，掩映在綠樹之間。
屋內的裝修在那個年代堪稱奢侈：中央空調、整體櫥櫃、獨立熱水系統、深色實木地板，衛生間裡甚至還裝了浴缸和電熱水器，洗手台上方的鏡櫃後嵌著一圈化妝燈。
這年頭，沒幾個家庭能住上這樣的房子。
韓學濤站在窗前看了一會兒湖景，心裡已經有了決定。
漢斯留意著他的表情，試探著問：「你對這套感興趣？我可以給你打個折。」
韓學濤轉過頭：「這套怎麼賣？」
漢斯報了個數。
韓學濤搖了搖頭：「太貴了。」
漢斯像被針扎了一下，激動地說：「No！我五年前買的時候就是這個價，這些年周邊漲了多少，我給你的已經是在漲幅基礎上打過折的了。你就算自己不住，租出去也不愁，每月租金少說上千美元！」
韓學濤點了點頭：「漢斯，你說的是實話，我沒有懷疑你的誠意。但你漏了一件事——東南亞金融危機爆發了。」
漢斯的表情微微一僵，故作輕鬆地攤了攤手：「我不明白你的意思。」
「你需要的是美元。」韓學濤直視著他，「但你剛才給我報的價，是人民幣。」
漢斯沉默了兩秒：「這有什麼區別？按官方匯率兌換就是了。」
韓學濤搖搖頭：「我們打開天窗說亮話吧。你把價格降下來，我能做到兩件事——第一，這六套我全部拿下；第二，我在境外給你支付美元。」
漢斯猛地瞪大了眼睛，盯著韓學濤看了好幾秒：「你是認真的？沒跟我開玩笑？」
「當然，不過得看你的價格能不能打動我。」
漢斯的喉結上下滾了一下。
他比誰都清楚自己的處境——金融風暴衝擊下，客戶付款延期、違約的比例越來越高，總部的資金鍊繃得緊緊的，他急需美元匯回本土救急。可國內外匯管制嚴格，賣樓換來的人民幣根本沒法合法兌換成美元匯出去。眼前這個年輕人如果真能在境外支付美元，那就是他的活路。
沉默了好一會兒，他一咬牙：「好，我按當年買的原價給你。」
韓學濤還是搖頭：「還不夠。我在境外支付美元有額外成本，你得在原價基礎上再打個八折。」
漢斯的臉抽了一下，看著韓學濤那副不鬆口的樣子，無奈掏出手機給德國總部打了一通長途電話。電話那頭的人明顯很不耐煩，隔著聽筒都能聽見德語在「嗡嗡」地爭論。
半個小時後，漢斯掛了電話，看著韓學濤，像是交出了最後一張底牌似的，點了頭。
協議分了兩份，境內境外各走各的。
境內合同按正常的人民幣買賣流程走，價格壓在政策允許的最低評估價上，由三多商貿的帳面資金支付，漢斯拿去交稅、結清國內員工工資。境外那部分差價才是真正的大頭，由老洪在印尼的母公司直接將美元打入漢斯在新加坡的公司帳戶。
三天後，交易全部完成。
漢斯拿到了急需的美元，六套涉外公寓順利變更到了三多（中國）商貿有限公司名下。
交易完成的當天傍晚，韓學濤就拎著一個行李箱，把留學生宿舍里的大部分東西搬到了雲湖大廈頂層的公寓裡。
暮色從湖面上漫過來，遠處老城的輪廓被晚霞勾出一層金邊。
他在那扇看得見湖景的落地窗前站了很久......
洗完熱水澡，他坐在沙發上喝了杯水，腳下的木地板、頭頂的中央空調出風口、窗外輕輕蕩漾的湖光，每一樣都讓他覺得舒坦。
他在那兒住了兩天，當給自己放假。
太舒服了，舒服到每天早上醒來都得愣幾秒，才反應過來——這不是宿舍那張吱嘎作響的木板床，而是雲湖大廈頂層的進口席夢思。
他甚至動過「要不就不回學校住了」的念頭，當然也就是一閃而過。
課還是得上，住寢室更方便。
而且幾年的大學時光很珍貴，以後住別墅的日子多的是，住集體宿舍的日子反而一天比一天少。想想上一世這時候他還蜷在某個角落的監室里，眼下能坐在這發兩天呆，已經是天翻地覆了。
第三天中午，他還是背起包回了學校。
推開寢室門的時候，老謝正抱著飯缸吃早飯，一看見他就趕緊把他拽到走廊上：「學濤，你這三天跑哪去了？」
韓學濤隨口答：「家裡有點事，住了幾天。怎麼了？」
老謝放下筷子，壓低了聲音：「李曼在學生會那邊出事了。」