第905章 哪有什麼調研
肖肖給李文雁打了電話，邀請她們一家去別墅吃飯。結果五姐卻說，晚上實在沒時間，等過幾天再去。
李肖肖鬱悶了，今天好像是周日吧？今天都沒時間，哪天還有時間？
「老公，五姐現在去我們家越來越少了。」肖肖直接說了出來。
「平時工作忙，估計周末要拾掇家裡，逛街購物什麼的，確實時間緊張。不像我們家，有保姆跟著操心。」
「那怎麼辦？」
穆東盯著肖肖看了幾秒，認真的說道：「媳婦，你是不是覺得，五姐就應該經常去我們家？因為我們家房子大，孩子的玩具多，吃的也好，這樣五姐一家就能多享受一些？」
肖肖為之一滯，一下子卡住了。
「五姐和五姐夫都是教師，一直收入穩定，之前在縣城的時候，也算是小有薄面，受人尊敬，他們的自尊心是很強的。我問你，自從五姐來了泉城，你去了她家幾次？」穆東的話有點不客氣了。
肖肖好一陣子才囁嚅道：「兩次。」
「五姐和五姐夫骨子裡比較傳統，一直把自己定位為親戚，記得中秋季回老家那次嗎？他們倆不肯和我們一起乘坐公務機，可能就是這個原因。」穆東說道。
肖肖長長嘆了口氣：「其實還是優越感作祟，老公，我知道怎麼做了，晚上我們一家子去五姐家吃飯吧。」
「我媳婦就是聰明，一點就透，其實我也是剛剛想到的。」穆東恭維道。
肖肖起身，幫著穆東整理了一下衣領，順勢環住了他的脖子，苦笑道：「我一直以為自己做的很好了，卻忽略了別人的感受。幸虧有你，否則我還蒙著呢。」
穆東輕輕拍著她的後背，柔聲道：「其實我們倆真的是暴發戶，一切都在適應和摸索，不要氣餒，我們很有錢，可以慢慢學習。」
一句很有錢，讓肖肖心情大好。
她在穆老闆臉上重重的啄了一口，笑著說道：「我去給一諾買禮物。」接著高興的離開了。
……
下班後，穆東堅持自己開車，帶著肖肖和馨兒去了五姐李文雁居住的小區。也沒開什麼豪車，開了那輛奧迪A6。如果開著豪車大搖大擺進入小區，那才是自找麻煩。
幾個貼身保鏢拗不過，只好調來了一輛沃爾威XC60，亦步亦趨的跟在後面，精神高度戒備。
李文雁已經提前得到了通知，知道小妹要來吃飯，她倒是不知道穆東也會來，不過依然精心準備了豐盛的飯菜。
小妹現在錦衣玉食，實在是怠慢不得。
李文雁很高興，就算忙一些、就算累一些、就算多花一些錢採購精美的食材來招待小妹，她也是舒心的。她最近很少去小妹家裡吃飯，小妹招待得越好她就越拘束，哪像在自己家裡這麼輕鬆自在。
金窩銀窩不如自己的狗窩，確實是有點道理。
門鈴響起，李文雁趕緊去開門，拉開房門卻一下子看到了站在前面的穆東，她一下子愣住了，吐口而出：「穆東？你怎麼來了？」
穆東有點懵，無奈的問道：「五姐，我不能來嗎？」
「不不不，我不是這個意思，我是說你怎麼有時間？趕緊進來。」李文雁慌忙解釋著，眼神往後掃去，看到小妹抱著馨兒跟在身後，立刻越過穆東，眉開眼笑的說道：「馨兒也來啦？來來來，五姨抱抱。」
穆老闆尷尬的摸了摸自己的鼻子，有女兒在，自己好像經常被忽視。
聽到動靜的尹志平也從廚房出來，看到穆東也是一愣，然後趕緊上前接過穆東手裡的禮物，客氣道：「又買這麼多東西，一諾根本用不完。」
穆東笑道：「這次的禮物很豐厚，有一諾的，也有你和五姐的。」
尹志平連忙道：「別別別，這過意不起。」
「一支金筆給你，一條手鍊給五姐，肖肖選的，不值什麼錢，客氣啥？」
……
大家一起進了屋，幾個保鏢退到樓下的車裡守著。
李文雁一會說讓保鏢也上來吃飯，一會又嫌肖肖沒帶著保姆。
穆東笑道：「這是家宴，還是我們一起吃最舒服。」
這話李文雁愛聽，趕緊端菜上桌，招呼著入席。
看著琳琅滿目的菜餚，穆東挪揄道：「你們家現在也越來越腐敗了。」
尹志平有些感概：「有時候像做夢一樣，以前哪能想到現在住著大房子，開著大車子的生活。那年買了輛奇瑞風雲，還是分期付款買的，都高興了大半年。」
李文雁也附和道：「是啊，穆東、肖肖，我們倆挺知足的，大東美郡的房子，我們暫時真的不考慮。」
得，這就開始防備了。
穆東笑道：「還是喝酒吧，都喝點，有什麼酒？」
「茅台和什麼容顏紅酒，都是上次肖肖拿來的。」李文雁趕緊道。
「可拉倒吧，我就是想來換換口味的，有沒有從老家帶來的酒？魯南春什麼的？」穆東道。
還真有，等級還不低，中秋節從老家帶了兩箱回來，市面上每瓶也差不多150塊錢以上，不過尹志平怕有點低檔，眼神看向李文雁。
李文雁直接行動，起身拿來一瓶，笑呵呵的說道：「那今天就喝家鄉的酒。」
……
氣氛很好，一諾和馨兒很快吃飽，兩個孩子去一邊玩耍，飯桌上的四個人淺飲慢酌，談笑風生。
穆東覺得大家都有些酒意了，終於把話題說到了房子上。
「五姐，五姐夫，大東美郡的房子還是買吧，我以後也會住在那裡，到時候我們到你們家蹭飯也方便。」穆東誠懇的說道。
「穆東，你也看到了，現在我們的住房條件已經很好了，沒必要再買房。另外，實話實話，我們手裡錢不多，真的不願意從你們手裡借錢。」李文雁說道。
穆東笑呵呵的說道：「五姐五姐夫，我說兩點，如果你們還堅持不買房子，這事就算了，行不行？」
當然行！你還能說出花來？李文雁立刻答應了。
「第一，你們回顧一下最近5年甚至最近10年的房價，是不是在一路上漲？而且是全國性的持續上漲？這說明什麼？說明在城市化的進程中，土地，尤其是地段好的土地的價值在持續升高，這是經濟發展的紅利在房地產行業的具體體現。你們也知道，我手裡有房地產公司，我今天可以給你們透漏一個非常絕密的信息。那就是經過大東房地產公司的科學調研，我們認為，房價遠遠還沒上漲到頂點，未來還未持續上漲，只是漲多漲少的問題。所以，如果你們打算兩三年之後購買大東國際學校周邊的經濟型樓房，你們會發現，可能不比現在買洋房少花錢。」
李文雁道：「那我們也不急，這套房子和老家的別墅也是升值的，我們不缺房子住。」
「對！」穆老闆繼續道：「但是和大東美郡相比，這套二手房依然差了很多，而且未來你們工作和一諾上學都很不方便。所以，我現在說第二點，你們如果打算買大東美郡的房子，其實根本不用從我們手裡借錢，你們自己有錢。」
李文雁沒好氣的說道：「我們只有20多萬，大東美郡的底層洋房最低要150萬以上，一梯一戶的大平層220萬以上，別墅上千萬，20萬能幹什麼？」
穆東心說，你都這麼了解情況了，還說你不想買？
他笑道：「自有資金20萬，作為學校老師，你們可以享受每人10萬的無息借款，加上你們還有120萬，這就是160萬，足夠支付一套大平層的首付了吧？」
「嗨嗨嗨，穆老闆，我們哪有120萬？」李文雁喊道。
穆東站起身，在屋子裡環顧一圈，笑道：「這套房子，拿出去賣了，或者賣給我，怕是不止120萬吧？」
大家一下子愣住了，對啊，抱著金飯碗要飯，這套房子可不就是一筆巨款嗎？
李肖肖一下子興奮起來，大聲說道：「對，五姐，這套房子我出錢回購，然後你們繼續住，什麼時候大平層交了房裝修好了，你們什麼時候搬，怎麼樣？」
李文雁瞬間動心了！
大房子誰不喜歡？要是能在大東美郡買上一套大平層，這輩子可就太值了！
她突然想到了一個問題，趕緊道：「這套房子我是85萬從你們手裡買來的，哪能120萬再賣給你們？」
李肖肖趕緊道：「那你賣給別人，我在給你安排其他的住處。」
穆東笑道：「一來一去，搬家多麻煩？五姐，如果你這點面子都不給我和肖肖，我們以後怎麼好意思來你家蹭飯？」
「不行，這個便宜太大，我們不占。」李文雁直搖頭。
李肖肖急了，拿眼直看穆東。
穆東示意媳婦別著急，繼續說道：「還有兩個辦法，這個房子你們住了半年，也增值了一些，我出90萬回購；或者肖肖借給你120萬現金，房子算是抵押物，三年之內，你們還清這120萬即可。」
「穆東，房價真的會像你說的那樣繼續漲？」李文雁問道。
「我認為肯定會，不過，這個消息你們一定要絕對保密，這個調研公司花了不少錢。」穆東認真的說道。
哪有什麼調研？這只是穆老闆的重生記憶罷了。
第二更來了。
李肖肖鬱悶了，今天好像是周日吧？今天都沒時間，哪天還有時間？
「老公，五姐現在去我們家越來越少了。」肖肖直接說了出來。
「平時工作忙，估計周末要拾掇家裡，逛街購物什麼的，確實時間緊張。不像我們家，有保姆跟著操心。」
「那怎麼辦？」
穆東盯著肖肖看了幾秒，認真的說道：「媳婦，你是不是覺得，五姐就應該經常去我們家？因為我們家房子大，孩子的玩具多，吃的也好，這樣五姐一家就能多享受一些？」
肖肖為之一滯，一下子卡住了。
「五姐和五姐夫都是教師，一直收入穩定，之前在縣城的時候，也算是小有薄面，受人尊敬，他們的自尊心是很強的。我問你，自從五姐來了泉城，你去了她家幾次？」穆東的話有點不客氣了。
肖肖好一陣子才囁嚅道：「兩次。」
「五姐和五姐夫骨子裡比較傳統，一直把自己定位為親戚，記得中秋季回老家那次嗎？他們倆不肯和我們一起乘坐公務機，可能就是這個原因。」穆東說道。
肖肖長長嘆了口氣：「其實還是優越感作祟，老公，我知道怎麼做了，晚上我們一家子去五姐家吃飯吧。」
「我媳婦就是聰明，一點就透，其實我也是剛剛想到的。」穆東恭維道。
肖肖起身，幫著穆東整理了一下衣領，順勢環住了他的脖子，苦笑道：「我一直以為自己做的很好了，卻忽略了別人的感受。幸虧有你，否則我還蒙著呢。」
穆東輕輕拍著她的後背，柔聲道：「其實我們倆真的是暴發戶，一切都在適應和摸索，不要氣餒，我們很有錢，可以慢慢學習。」
一句很有錢，讓肖肖心情大好。
她在穆老闆臉上重重的啄了一口，笑著說道：「我去給一諾買禮物。」接著高興的離開了。
……
下班後，穆東堅持自己開車，帶著肖肖和馨兒去了五姐李文雁居住的小區。也沒開什麼豪車，開了那輛奧迪A6。如果開著豪車大搖大擺進入小區，那才是自找麻煩。
幾個貼身保鏢拗不過，只好調來了一輛沃爾威XC60，亦步亦趨的跟在後面，精神高度戒備。
李文雁已經提前得到了通知，知道小妹要來吃飯，她倒是不知道穆東也會來，不過依然精心準備了豐盛的飯菜。
小妹現在錦衣玉食，實在是怠慢不得。
李文雁很高興，就算忙一些、就算累一些、就算多花一些錢採購精美的食材來招待小妹，她也是舒心的。她最近很少去小妹家裡吃飯，小妹招待得越好她就越拘束，哪像在自己家裡這麼輕鬆自在。
金窩銀窩不如自己的狗窩，確實是有點道理。
門鈴響起，李文雁趕緊去開門，拉開房門卻一下子看到了站在前面的穆東，她一下子愣住了，吐口而出：「穆東？你怎麼來了？」
穆東有點懵，無奈的問道：「五姐，我不能來嗎？」
「不不不，我不是這個意思，我是說你怎麼有時間？趕緊進來。」李文雁慌忙解釋著，眼神往後掃去，看到小妹抱著馨兒跟在身後，立刻越過穆東，眉開眼笑的說道：「馨兒也來啦？來來來，五姨抱抱。」
穆老闆尷尬的摸了摸自己的鼻子，有女兒在，自己好像經常被忽視。
聽到動靜的尹志平也從廚房出來，看到穆東也是一愣，然後趕緊上前接過穆東手裡的禮物，客氣道：「又買這麼多東西，一諾根本用不完。」
穆東笑道：「這次的禮物很豐厚，有一諾的，也有你和五姐的。」
尹志平連忙道：「別別別，這過意不起。」
「一支金筆給你，一條手鍊給五姐，肖肖選的，不值什麼錢，客氣啥？」
……
大家一起進了屋，幾個保鏢退到樓下的車裡守著。
李文雁一會說讓保鏢也上來吃飯，一會又嫌肖肖沒帶著保姆。
穆東笑道：「這是家宴，還是我們一起吃最舒服。」
這話李文雁愛聽，趕緊端菜上桌，招呼著入席。
看著琳琅滿目的菜餚，穆東挪揄道：「你們家現在也越來越腐敗了。」
尹志平有些感概：「有時候像做夢一樣，以前哪能想到現在住著大房子，開著大車子的生活。那年買了輛奇瑞風雲，還是分期付款買的，都高興了大半年。」
李文雁也附和道：「是啊，穆東、肖肖，我們倆挺知足的，大東美郡的房子，我們暫時真的不考慮。」
得，這就開始防備了。
穆東笑道：「還是喝酒吧，都喝點，有什麼酒？」
「茅台和什麼容顏紅酒，都是上次肖肖拿來的。」李文雁趕緊道。
「可拉倒吧，我就是想來換換口味的，有沒有從老家帶來的酒？魯南春什麼的？」穆東道。
還真有，等級還不低，中秋節從老家帶了兩箱回來，市面上每瓶也差不多150塊錢以上，不過尹志平怕有點低檔，眼神看向李文雁。
李文雁直接行動，起身拿來一瓶，笑呵呵的說道：「那今天就喝家鄉的酒。」
……
氣氛很好，一諾和馨兒很快吃飽，兩個孩子去一邊玩耍，飯桌上的四個人淺飲慢酌，談笑風生。
穆東覺得大家都有些酒意了，終於把話題說到了房子上。
「五姐，五姐夫，大東美郡的房子還是買吧，我以後也會住在那裡，到時候我們到你們家蹭飯也方便。」穆東誠懇的說道。
「穆東，你也看到了，現在我們的住房條件已經很好了，沒必要再買房。另外，實話實話，我們手裡錢不多，真的不願意從你們手裡借錢。」李文雁說道。
穆東笑呵呵的說道：「五姐五姐夫，我說兩點，如果你們還堅持不買房子，這事就算了，行不行？」
當然行！你還能說出花來？李文雁立刻答應了。
「第一，你們回顧一下最近5年甚至最近10年的房價，是不是在一路上漲？而且是全國性的持續上漲？這說明什麼？說明在城市化的進程中，土地，尤其是地段好的土地的價值在持續升高，這是經濟發展的紅利在房地產行業的具體體現。你們也知道，我手裡有房地產公司，我今天可以給你們透漏一個非常絕密的信息。那就是經過大東房地產公司的科學調研，我們認為，房價遠遠還沒上漲到頂點，未來還未持續上漲，只是漲多漲少的問題。所以，如果你們打算兩三年之後購買大東國際學校周邊的經濟型樓房，你們會發現，可能不比現在買洋房少花錢。」
李文雁道：「那我們也不急，這套房子和老家的別墅也是升值的，我們不缺房子住。」
「對！」穆老闆繼續道：「但是和大東美郡相比，這套二手房依然差了很多，而且未來你們工作和一諾上學都很不方便。所以，我現在說第二點，你們如果打算買大東美郡的房子，其實根本不用從我們手裡借錢，你們自己有錢。」
李文雁沒好氣的說道：「我們只有20多萬，大東美郡的底層洋房最低要150萬以上，一梯一戶的大平層220萬以上，別墅上千萬，20萬能幹什麼？」
穆東心說，你都這麼了解情況了，還說你不想買？
他笑道：「自有資金20萬，作為學校老師，你們可以享受每人10萬的無息借款，加上你們還有120萬，這就是160萬，足夠支付一套大平層的首付了吧？」
「嗨嗨嗨，穆老闆，我們哪有120萬？」李文雁喊道。
穆東站起身，在屋子裡環顧一圈，笑道：「這套房子，拿出去賣了，或者賣給我，怕是不止120萬吧？」
大家一下子愣住了，對啊，抱著金飯碗要飯，這套房子可不就是一筆巨款嗎？
李肖肖一下子興奮起來，大聲說道：「對，五姐，這套房子我出錢回購，然後你們繼續住，什麼時候大平層交了房裝修好了，你們什麼時候搬，怎麼樣？」
李文雁瞬間動心了！
大房子誰不喜歡？要是能在大東美郡買上一套大平層，這輩子可就太值了！
她突然想到了一個問題，趕緊道：「這套房子我是85萬從你們手裡買來的，哪能120萬再賣給你們？」
李肖肖趕緊道：「那你賣給別人，我在給你安排其他的住處。」
穆東笑道：「一來一去，搬家多麻煩？五姐，如果你這點面子都不給我和肖肖，我們以後怎麼好意思來你家蹭飯？」
「不行，這個便宜太大，我們不占。」李文雁直搖頭。
李肖肖急了，拿眼直看穆東。
穆東示意媳婦別著急，繼續說道：「還有兩個辦法，這個房子你們住了半年，也增值了一些，我出90萬回購；或者肖肖借給你120萬現金，房子算是抵押物，三年之內，你們還清這120萬即可。」
「穆東，房價真的會像你說的那樣繼續漲？」李文雁問道。
「我認為肯定會，不過，這個消息你們一定要絕對保密，這個調研公司花了不少錢。」穆東認真的說道。
哪有什麼調研？這只是穆老闆的重生記憶罷了。
第二更來了。