第578章 融創孫宏斌（下）
出人意料的事情是有發生，周石也沒有猜到孫鴻冰會有這樣的要求，加入融創董事會，好像是一個很小的事情，但是周石哪有這樣的時間和精力。做一個出工不出力的人，也不是他現在的身份和地位適合做的。讓別人平白無故利用自己的名氣賺錢，他也不會這麼大方。
「說實話，我投資地產其實只是想賺錢，而不是想涉足這個行業，國內的地產行業在我看來是實體經濟發展中遇到的毒瘤，對華夏的發展是一個非常大的挑戰，幾乎是一切社會問題的根源之一，房地產過快的發展會讓國內的經濟逐漸失去活力。」周石，雖然他投資了恆大，不過是基於前世的印象，還有恆大足球隊的輝煌，以及許恆大的財富奇蹟。說實話，周石到現在還沒有弄懂，許恆大為什麼會有那麼多的恆大股份。
孫鴻冰顯然沒有料到周石對地產行業會有這樣的看法，一時間不知道說什麼好。李瀅掐了一下周石，周石轉過頭，李瀅正嗔怪的看著他，周石聳聳肩，表示無奈，事實如此，他在儲君那邊都不屑於撒謊，別說為了一個還沒有成長起來的地產富豪。要知道融創現在的銷售額只有幾十億軟妹幣，土地儲備面積也只有幾百萬平方米，這樣的企業全國不說到處都是，起碼會有幾十家。畢竟銷售額超過百億的企業都超過了三十五家，萬科銷售額超過千億，恆大也有500億軟妹幣的規模，融創現在實在沒有太大的優勢，當然算上孫鴻冰的能力，一切就不一樣了。
「周總這樣說未免太偏頗，中國的城市化進程需要地產企業的努力，而且高房價不是我們的原因。」孫鴻冰
「我知道不能全怪地產公司，這主要是土地財政造成的，地產公司綁架銀行，銀行綁架消費者，消費者綁架政府，我國這樣的社會畢竟不是完善的商業社會，很多問題不是簡單得商業問題，可是我實在不想充當高房價的推手。」周石
「周總的理由也是我的理由，這也是融創為什麼堅持從事高端住宅、別墅，商業寫字樓開發的原因，因為這些對普通人的影響相對較小。如果有足夠的資源，我們未來的方向主要集中在商業地產商。」孫鴻冰
MD，難道不是開發普通住宅項目的順馳被別人收購了，你只有發展高端住宅項目的融創，所以才這麼說。也就周石對孫鴻冰這人印象很好，當年他收購宋為平陷入困境的綠城地產，主動把其中的違約條款刪掉。融創接手綠城短短几個月時間，綠城的回款幾乎翻了一倍，單單9月份銷售額接近百億，而綠城沒有易主前，上半年的業績顯示平均回款額不足30億。綠城的經營狀況好轉之後，宋為平突然反悔，說「我買錯了人」。到了這時候，孫鴻冰依然說「老宋，你還是我大哥。」，以後還有一個為了夢想接盤賈布斯樂視的故事，接盤萬達的故事，可見這個人的胸懷確實不是一般人可以比擬的。有人也會說他這是為了賺錢，但誰的目的是為了慈善，他難道不知道做這些事其中的風險？
「其實我主要是想做城市綜合體，不過缺少資金，這次找周總也有這方面的原因。」孫鴻冰
「城市綜合體，這是什麼？」周石對地產除了知道它每年都會漲價，一直漲到2018年，其他一點都不熟悉。
「這是當前世界最先進的房地產開發模式，以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」，這些建築必須擁有齊備的生活系統；集公園、公寓、商場、寫字樓、餐飲、休閒、娛樂、會所於一體。主要有知名地標有：洛克菲勒中心，巴黎拉德芳斯，東京六本木，香港太古廣場等等。」孫鴻冰
「呃，抱歉，這些地方我都沒有去過」周石尷尬的低下了頭，孫鴻冰等人露出一副不可置信的神色
「周石他真的沒有在意過這些，他從來沒有逛過街，大多數時候都是在公司、酒店，飛機和家裡渡過。」李瀅連忙解釋
「城市綜合體具有「城中城」特徵，使得以其為中心能形成一定規模的居住生活圈，多個綜合體的建設能夠實現「集中的分散」的城市布局，有利於突破「單中心」的城市發展模式，從而使城市價值能得到最大化的體現。這一點和周總讓時光朋友採用的發展模式很類似。對於大城市來說，多個城市綜合體共同崛起，能夠有效的分散人流，解決擁堵。對於中小城市來說，他可以有效的提升城市的價值。」孫鴻冰抿了抿嘴，繼續說：「可以說誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市未來。放眼國際，每個大都市都需要一個膾炙人口的綜合體名片。猶如一座城市的縮影，反映城市的進步歷程，承擔城市的造血功能......」
孫宏斌邊說著，便讓他的團隊成員拿出了電腦，打開PPT給周石做展示。看到比較直觀的圖片，周石終於對城市綜合體有了一些認識，好像和以後的萬達廣場很像。難道以後遍布全國的萬達廣場就是城市綜合體嗎？萬達不是宣傳這是他們特有的模式？使他們不斷發展的產物，MD，這些個騙子公司。
「周總，我們的時間快要到了，你看......」諶雯打斷了他們之間的交流，孫鴻冰也停止了說話，知道這時候很關鍵。融創的發展就看周石最後的決定了。
周石看了看孫鴻冰誠摯的表情，城市綜合體挺起來很有逼格，而且和以後的萬達廣場很像，如果真是這樣，這種商業模式顯然很有前途。而且商業地產對普通人的傷害不大，對城市的發展還能起到不小的幫助，這樣的商業模式好像真的很不錯。
「可是這種商業模式對政商關係要求很大吧，我除了資金並不能給你帶來其他的幫助，而且對公司的管理，產品的質量也會有我的要求，不可能像順馳那時候飢不擇食。」周石沒有回應諶雯，反問孫鴻冰。
「可以，我們最缺的就是資金！」孫鴻冰略一思考，果斷的答覆了周石。
「說實話，我投資地產其實只是想賺錢，而不是想涉足這個行業，國內的地產行業在我看來是實體經濟發展中遇到的毒瘤，對華夏的發展是一個非常大的挑戰，幾乎是一切社會問題的根源之一，房地產過快的發展會讓國內的經濟逐漸失去活力。」周石，雖然他投資了恆大，不過是基於前世的印象，還有恆大足球隊的輝煌，以及許恆大的財富奇蹟。說實話，周石到現在還沒有弄懂，許恆大為什麼會有那麼多的恆大股份。
孫鴻冰顯然沒有料到周石對地產行業會有這樣的看法，一時間不知道說什麼好。李瀅掐了一下周石，周石轉過頭，李瀅正嗔怪的看著他，周石聳聳肩，表示無奈，事實如此，他在儲君那邊都不屑於撒謊，別說為了一個還沒有成長起來的地產富豪。要知道融創現在的銷售額只有幾十億軟妹幣，土地儲備面積也只有幾百萬平方米，這樣的企業全國不說到處都是，起碼會有幾十家。畢竟銷售額超過百億的企業都超過了三十五家，萬科銷售額超過千億，恆大也有500億軟妹幣的規模，融創現在實在沒有太大的優勢，當然算上孫鴻冰的能力，一切就不一樣了。
「周總這樣說未免太偏頗，中國的城市化進程需要地產企業的努力，而且高房價不是我們的原因。」孫鴻冰
「我知道不能全怪地產公司，這主要是土地財政造成的，地產公司綁架銀行，銀行綁架消費者，消費者綁架政府，我國這樣的社會畢竟不是完善的商業社會，很多問題不是簡單得商業問題，可是我實在不想充當高房價的推手。」周石
「周總的理由也是我的理由，這也是融創為什麼堅持從事高端住宅、別墅，商業寫字樓開發的原因，因為這些對普通人的影響相對較小。如果有足夠的資源，我們未來的方向主要集中在商業地產商。」孫鴻冰
MD，難道不是開發普通住宅項目的順馳被別人收購了，你只有發展高端住宅項目的融創，所以才這麼說。也就周石對孫鴻冰這人印象很好，當年他收購宋為平陷入困境的綠城地產，主動把其中的違約條款刪掉。融創接手綠城短短几個月時間，綠城的回款幾乎翻了一倍，單單9月份銷售額接近百億，而綠城沒有易主前，上半年的業績顯示平均回款額不足30億。綠城的經營狀況好轉之後，宋為平突然反悔，說「我買錯了人」。到了這時候，孫鴻冰依然說「老宋，你還是我大哥。」，以後還有一個為了夢想接盤賈布斯樂視的故事，接盤萬達的故事，可見這個人的胸懷確實不是一般人可以比擬的。有人也會說他這是為了賺錢，但誰的目的是為了慈善，他難道不知道做這些事其中的風險？
「其實我主要是想做城市綜合體，不過缺少資金，這次找周總也有這方面的原因。」孫鴻冰
「城市綜合體，這是什麼？」周石對地產除了知道它每年都會漲價，一直漲到2018年，其他一點都不熟悉。
「這是當前世界最先進的房地產開發模式，以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」，這些建築必須擁有齊備的生活系統；集公園、公寓、商場、寫字樓、餐飲、休閒、娛樂、會所於一體。主要有知名地標有：洛克菲勒中心，巴黎拉德芳斯，東京六本木，香港太古廣場等等。」孫鴻冰
「呃，抱歉，這些地方我都沒有去過」周石尷尬的低下了頭，孫鴻冰等人露出一副不可置信的神色
「周石他真的沒有在意過這些，他從來沒有逛過街，大多數時候都是在公司、酒店，飛機和家裡渡過。」李瀅連忙解釋
「城市綜合體具有「城中城」特徵，使得以其為中心能形成一定規模的居住生活圈，多個綜合體的建設能夠實現「集中的分散」的城市布局，有利於突破「單中心」的城市發展模式，從而使城市價值能得到最大化的體現。這一點和周總讓時光朋友採用的發展模式很類似。對於大城市來說，多個城市綜合體共同崛起，能夠有效的分散人流，解決擁堵。對於中小城市來說，他可以有效的提升城市的價值。」孫鴻冰抿了抿嘴，繼續說：「可以說誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市未來。放眼國際，每個大都市都需要一個膾炙人口的綜合體名片。猶如一座城市的縮影，反映城市的進步歷程，承擔城市的造血功能......」
孫宏斌邊說著，便讓他的團隊成員拿出了電腦，打開PPT給周石做展示。看到比較直觀的圖片，周石終於對城市綜合體有了一些認識，好像和以後的萬達廣場很像。難道以後遍布全國的萬達廣場就是城市綜合體嗎？萬達不是宣傳這是他們特有的模式？使他們不斷發展的產物，MD，這些個騙子公司。
「周總，我們的時間快要到了，你看......」諶雯打斷了他們之間的交流，孫鴻冰也停止了說話，知道這時候很關鍵。融創的發展就看周石最後的決定了。
周石看了看孫鴻冰誠摯的表情，城市綜合體挺起來很有逼格，而且和以後的萬達廣場很像，如果真是這樣，這種商業模式顯然很有前途。而且商業地產對普通人的傷害不大，對城市的發展還能起到不小的幫助，這樣的商業模式好像真的很不錯。
「可是這種商業模式對政商關係要求很大吧，我除了資金並不能給你帶來其他的幫助，而且對公司的管理，產品的質量也會有我的要求，不可能像順馳那時候飢不擇食。」周石沒有回應諶雯，反問孫鴻冰。
「可以，我們最缺的就是資金！」孫鴻冰略一思考，果斷的答覆了周石。