第888章 善後（下）
「周總，不好了！」諶雯急急忙忙的趕了過來
「什麼事啊，問題不是都解決了？」周石
「你在燕大說的一些話傳了出來。」諶雯
「我說了什麼？」周石納悶了
「你自己看？」諶雯拿出平板給他看
「房價為什麼不可能下跌，因為正府需要高房價！」
「瑪德，這誰說的！」周石無語了，這不找死嗎？
諶雯也不理他，明明自己說的，還想推卸到誰身上？
周石緩一緩，也記起來了，那天和燕大的學生聊嗨了，什麼都說，也不避諱。那時候一個女孩問他房價什麼時候會跌。周石回答：「房價問題在華夏是一個複雜的系統性問題，因為除了華夏沒有哪一個國家把房地產當成支柱行業。這其中的原因一方面是因為華夏的城鎮化程度不高，經濟驅動讓一二線大城市吸引力周邊一大批的人群湧入，自然而然的帶來了需求，需求影響市場。但是如果你們認為事情這麼簡單就錯了。我們還要發現房價上漲內在的驅動力，也就是市場上誰希望房價上漲。
第一，毫無疑問的是房地產開發商，原因無須解釋。
第二，是銀行，房地產企業的資金來源大多數是銀行，房價下降，企業償債能力下降會有壞帳風險。
第三，是正府，土地財政是大多數地方正府最大的經濟來源，而國家對GDP的追逐必然會導致地方正府對房地產企業的追逐。
第四，是炒房者，貪官，房地產投資者，貸款買房者，因為房屋在華夏是硬通貨，所以有很多人屯房而不出租也不出售，造成大量浪費。
國家如果真要打擊房價其實很簡單，第一全國房屋信息聯網，第二徵收房屋控制稅，不管是投機投資買房，還是房地產企業囤地屯房，只要土地和房屋空置達到一定標準就收稅。第三徵收房地產稅，個人和家庭如果住房超過一定標準就徵稅。、
可是你們看現在，限購，也就是限制需求，貌似很有用，但從我們一般性的常識可以知道，一般限購的東西都是某種意義上的好東西，不愁銷路的好東西。限購真的能夠抑制消費嗎？我看未必。但是限購必然會帶來權力尋租……
「靠，後面的呢？我不是還有其他解決方案？」周石看到這裡戛然而止的新聞，看來就是為了追求眼球經濟的報導。
「周總後面說的也有，不過後面的不吸引人，所以……」
周石後面還說了：如果這也怕，那也怕，還想抑制房價，那最好的辦法可能就是去中心化，在一線大城市周邊建衛星城市，將北上廣深的土地供應量翻倍。如果還不行，那就遷都，比如建一個經濟首都，建一個行政首都。毫無疑問，去中心化會帶來人口的流動，會緩解城市的壓力……
周石重生前雖然沒有看到遷都的可能，但是衛星城的建設還是有些眉目，比如說雄安新區的建設。也就是說燕京的房價基本到頂了，或許還有投機者的最後一哆嗦。通過房價上漲吸引最後一批貪婪者當接盤俠。
周石的話，引起了很多的叫好聲，不過越是叫好他就越不爽，誰知道以後會不會有人給他的公司製造麻煩。事實上，現在就有了很多的麻煩，比如說媒體的採訪。
「周總，有什麼想說的，我們在微博公布吧！保證效果槓槓的。」微博的創始人，他的老部下也找到了他。
「好吧！」周石也覺得這個時候沒有比微博更適合的地方了，於是他口訴，諶雯等人起草了一份長微博：
「這次的事情造成的影響有些出人意料，我最近在學習，這些只不過是我學習過程中的一些思考。本來應該私下交流，從中尋找錯漏的地方。但是我沒有注意，在燕大一個半公開的場合說了一些不妥的言論，還被人斷章取義。我在這裡會公布更詳細的信息，同時對燕大的某些個同學表示譴責，我把你們當自家人，沒想到你們把我駕到火上烤……
再次強調，這是我學習中的一些認識和見解，希望有專家能夠為我批改這份作業！」
最近真像是行走在刀尖火口，稍一不留神就把自己點燃，這可是華夏，一個沒有嚴論自由的地方，各種404和屏蔽隨處可見，比如說最近因為12306搶票插件和github關聯，結果有人說要屏蔽這個全球最大的代碼託管平台。MMP，國內各種屏蔽絕不是為了大眾的利益著想，而是從他們自身的管理著想。或許他們沒有想過要鉗制大眾的思想，但是絕對有懶政思想的存在。出了問題第一時間不是想著解決問題，而是想著解決產生這個問題的人。這種情況下，周石也很難預測國內對他會有什麼想法。不過對那些既得利益者來說，周石的做法就是對他們這個階層的背叛，既想當彪子又想立牌坊。
問題出來了就要解決，周石的團隊連消帶打，警告一些人，拉攏一些人，大家對華夏一線城市去中心化，建衛星城，展開了大討論。還有一些對周石取得了這樣的財富和成就還在堅持學習表示讚賞。於是大家從謾罵質疑轉變成了一派祥和的大討論。
不管是遷都還是建衛星城，都會對國內的基礎設施建設有極大的拉動作用。各種交通運輸城建體系，正府智能部門都會發生變化。尤其是燕京，北方經濟的精華基本集中在環渤海地區，河北等地的各種資源被集中到了燕京，天津等地，然後自身的發展被極大的限制了。衛星城，不僅是衛星城，而是網際網路時代去中心化在現實中的一個表現。
不過現實狀況是國內地方正府對「遷都」經濟運用的極為純熟，各地正府把自己的行政中心換一個地方，「通過產業集聚，結構調整，空間布局優化，加快城市化進程」，其實主要是拉高了房地產價格，從而提升整體的GDP。可周石的遷都是想讓中央正府從燕京搬出來，可不是從中南海搬到通州……
還好，遷都的想法不是那麼不靠譜，引起了網友激烈的討論。
「什麼事啊，問題不是都解決了？」周石
「你在燕大說的一些話傳了出來。」諶雯
「我說了什麼？」周石納悶了
「你自己看？」諶雯拿出平板給他看
「房價為什麼不可能下跌，因為正府需要高房價！」
「瑪德，這誰說的！」周石無語了，這不找死嗎？
諶雯也不理他，明明自己說的，還想推卸到誰身上？
周石緩一緩，也記起來了，那天和燕大的學生聊嗨了，什麼都說，也不避諱。那時候一個女孩問他房價什麼時候會跌。周石回答：「房價問題在華夏是一個複雜的系統性問題，因為除了華夏沒有哪一個國家把房地產當成支柱行業。這其中的原因一方面是因為華夏的城鎮化程度不高，經濟驅動讓一二線大城市吸引力周邊一大批的人群湧入，自然而然的帶來了需求，需求影響市場。但是如果你們認為事情這麼簡單就錯了。我們還要發現房價上漲內在的驅動力，也就是市場上誰希望房價上漲。
第一，毫無疑問的是房地產開發商，原因無須解釋。
第二，是銀行，房地產企業的資金來源大多數是銀行，房價下降，企業償債能力下降會有壞帳風險。
第三，是正府，土地財政是大多數地方正府最大的經濟來源，而國家對GDP的追逐必然會導致地方正府對房地產企業的追逐。
第四，是炒房者，貪官，房地產投資者，貸款買房者，因為房屋在華夏是硬通貨，所以有很多人屯房而不出租也不出售，造成大量浪費。
國家如果真要打擊房價其實很簡單，第一全國房屋信息聯網，第二徵收房屋控制稅，不管是投機投資買房，還是房地產企業囤地屯房，只要土地和房屋空置達到一定標準就收稅。第三徵收房地產稅，個人和家庭如果住房超過一定標準就徵稅。、
可是你們看現在，限購，也就是限制需求，貌似很有用，但從我們一般性的常識可以知道，一般限購的東西都是某種意義上的好東西，不愁銷路的好東西。限購真的能夠抑制消費嗎？我看未必。但是限購必然會帶來權力尋租……
「靠，後面的呢？我不是還有其他解決方案？」周石看到這裡戛然而止的新聞，看來就是為了追求眼球經濟的報導。
「周總後面說的也有，不過後面的不吸引人，所以……」
周石後面還說了：如果這也怕，那也怕，還想抑制房價，那最好的辦法可能就是去中心化，在一線大城市周邊建衛星城市，將北上廣深的土地供應量翻倍。如果還不行，那就遷都，比如建一個經濟首都，建一個行政首都。毫無疑問，去中心化會帶來人口的流動，會緩解城市的壓力……
周石重生前雖然沒有看到遷都的可能，但是衛星城的建設還是有些眉目，比如說雄安新區的建設。也就是說燕京的房價基本到頂了，或許還有投機者的最後一哆嗦。通過房價上漲吸引最後一批貪婪者當接盤俠。
周石的話，引起了很多的叫好聲，不過越是叫好他就越不爽，誰知道以後會不會有人給他的公司製造麻煩。事實上，現在就有了很多的麻煩，比如說媒體的採訪。
「周總，有什麼想說的，我們在微博公布吧！保證效果槓槓的。」微博的創始人，他的老部下也找到了他。
「好吧！」周石也覺得這個時候沒有比微博更適合的地方了，於是他口訴，諶雯等人起草了一份長微博：
「這次的事情造成的影響有些出人意料，我最近在學習，這些只不過是我學習過程中的一些思考。本來應該私下交流，從中尋找錯漏的地方。但是我沒有注意，在燕大一個半公開的場合說了一些不妥的言論，還被人斷章取義。我在這裡會公布更詳細的信息，同時對燕大的某些個同學表示譴責，我把你們當自家人，沒想到你們把我駕到火上烤……
再次強調，這是我學習中的一些認識和見解，希望有專家能夠為我批改這份作業！」
最近真像是行走在刀尖火口，稍一不留神就把自己點燃，這可是華夏，一個沒有嚴論自由的地方，各種404和屏蔽隨處可見，比如說最近因為12306搶票插件和github關聯，結果有人說要屏蔽這個全球最大的代碼託管平台。MMP，國內各種屏蔽絕不是為了大眾的利益著想，而是從他們自身的管理著想。或許他們沒有想過要鉗制大眾的思想，但是絕對有懶政思想的存在。出了問題第一時間不是想著解決問題，而是想著解決產生這個問題的人。這種情況下，周石也很難預測國內對他會有什麼想法。不過對那些既得利益者來說，周石的做法就是對他們這個階層的背叛，既想當彪子又想立牌坊。
問題出來了就要解決，周石的團隊連消帶打，警告一些人，拉攏一些人，大家對華夏一線城市去中心化，建衛星城，展開了大討論。還有一些對周石取得了這樣的財富和成就還在堅持學習表示讚賞。於是大家從謾罵質疑轉變成了一派祥和的大討論。
不管是遷都還是建衛星城，都會對國內的基礎設施建設有極大的拉動作用。各種交通運輸城建體系，正府智能部門都會發生變化。尤其是燕京，北方經濟的精華基本集中在環渤海地區，河北等地的各種資源被集中到了燕京，天津等地，然後自身的發展被極大的限制了。衛星城，不僅是衛星城，而是網際網路時代去中心化在現實中的一個表現。
不過現實狀況是國內地方正府對「遷都」經濟運用的極為純熟，各地正府把自己的行政中心換一個地方，「通過產業集聚，結構調整，空間布局優化，加快城市化進程」，其實主要是拉高了房地產價格，從而提升整體的GDP。可周石的遷都是想讓中央正府從燕京搬出來，可不是從中南海搬到通州……
還好，遷都的想法不是那麼不靠譜，引起了網友激烈的討論。