第二百六十六章 老江湖
土地轉讓價格比較高的情況下，那名神秘人花了沒多少錢就拿不到多少地，也就不會成就接下來百億富豪的神話。
因而朱聞天推測，工業園範圍之外應該能夠拿到更便宜的地才是，並且價格上便宜得還不是一星半點兒，繼而也就有了此前的詢問。
「這個...似乎曾經有過一宗先例，還要給上面反映一下看看，我做不了主，也沒有多少把握，沒法給朱先生准信兒。
要不咱們先在工業園區域之內再轉一圈，萬一朱先生看上那一塊地了呢。比如說上次拿的這塊，周圍零零散散還是能夠湊出來一百五六十畝地的，而且都能跟朱先生此前的五十畝地接壤...」
陳主任並沒有第一時間給予肯定或者否定的回答，這種事情他做不了主也很正常，其實建委是否能夠做主都取決於有沒有成型的規章，說不得還得繼續向上層或者更上層反應。
但是這個事情應該是有點兒希望的，還是那句話，整個sz開發到目前撥款可能還停留在三千萬華夏幣，朱聞天這次可是涉及到七八百萬美元的交易，這筆錢是可以被當作六七千萬華夏幣對待的。
官方匯率自然比這個數字要低很多，但是大家都知道那只是個官方標準罷了，在當前外匯十分稀缺的背景之下，黑市兌換的話可能比這個數字還要大呢。
「嗯，這幾塊地萬不得已之下倒是也可以考慮一下，雖然能夠與我此前的五十畝連接到一起，但是太零碎了，估計屆時建廠之際圖紙都不好規劃。」
朱聞天看著陳主任指給自己的幾塊空地說道。
嘴上有些不太滿意，但是朱聞天真實的想法卻也可以接受，正所謂褒貶者是買家嘛，多說幾句也可以多提條件。
最為關鍵的是朱聞天現在兜里鼓鼓的，說話腰杆挺得直。
看了一圈之後，沒有更為合適的地塊，陳主任便讓司機師傅直接開回了建委。整個過程蔣玉華都沒有說太多話，因為她現在也沒有購置土地的需求和條件。
不過蔣玉華一直都在詳細地看著圖紙，朱聞天發現她看的並非是地塊規劃內容，而是哪一家公司拿了多少地，也就是公司在sz發展的意向。
朱聞天兩次買地了，雖然也注意到國際上三四家知名的公司，或者將來在華夏比較知名的公司，不過卻沒有刻意去看其他公司的圈地情況。
經由蔣玉華的反應，朱聞天也留心了一下。其實從工業園規劃圖紙上面還是可以看出很多東西的，比如產業類型的分類方面，若是對各個企業從事業務比較熟悉的情況下，就能夠總結出很多規律來。
當然了，朱聞天更多的精力集中在拿土地方面，對於想到的這些東西並沒有分出太多的精力關注，同時他對一些國外企業的了解程度應該還比不上蔣玉華。
不過在陳主任前往上面匯報情況的時候，朱聞天以選地的理由將陳主任手中的這份規劃圖紙要下來一個備份，算是給蔣玉華創造一些加深了解的機會吧。
果然蔣玉華迅速領會了朱聞天的用意，在陳主任離開之後，蔣玉華便拿出紙和筆來，在小本子上以只有她自己能夠看懂的語言記錄了不少東西，未過10分鐘便將小本子給收了起來。
「其實你可以多看一會兒的，他們應該沒有那麼快過來。」
朱聞天見蔣玉華一副爭分奪秒的樣子，隨口說了一句。
「噓，聽說這邊還是很嚴格的，別給當成spy抓起來了哦，我只是大概了解一下sz發展產業方向，該記的也都已經記下了...」
蔣玉華小聲解釋道，這方面她倒是比朱聞天謹慎得多，甚至朱聞天從一開始都沒有往這個方面考慮。
不過想想也就釋然了，朱聞天現在是建委的「大客戶」，而且身份用的也是外商，應該不會出什麼問題才是。
陳主任一個多小時之後才回來，不過臉上洋溢的表情卻是擺明了結果是個好消息，這也讓朱聞天心中一動，看起來囤地的事情應該會有個不錯的結果才是。
「朱先生，經過領導與上層溝通，已經同意你在工業園周圍選取一塊地了，按照位置價格也有不小的差別，甚至使用年限也可以有所放寬，咱們來看地圖。」
果然，陳主任剛一進門就拿出了一張地圖，用鉛筆指著給朱聞天做起了介紹來。
實際上地圖上已經標示了一些範圍、數字之類的東西，隨著陳主任的介紹，朱聞天已是看出，那些圈起來的區域就是可拿地範圍，而那些數字則代表了範圍內土地價格和畝數。
「這樣吧，咱們還坐車去看一看，正好也有著一條圍繞工業園的路已經修得差不多，切諾基還是可以走的...」
隨後陳主任又徵求了朱聞天的意見，再次叫了司機，幾人一同上了那輛jeep第一代切諾基，圍繞工業園周圍饒了一個大圈。
「這一片呢，正好與朱先生此前拿到的五十畝地塊毗鄰，看到了吧，那邊插著彩旗的就是朱先生的地塊，前面是沙灣河，暫時過不去，朱先生要不下車看一下？」
「這片地塊可以拿多少地？」
再次來到朱聞天那五十畝地附近，不過所走的是外側的道路，幾人一同下了車，陳主任指著沙灣河對面地頭介紹了一下。朱聞天還是覺得兩片地塊能夠連在一起比較好，於是對這塊地有些興趣。
不過朱聞天注意到地圖上只是在這邊寫了個價格，並沒有畫圈，不知道能夠拿多少地。
「呵呵，這一片基本上都是衝擊的沙荒地，種莊稼都不是太長的，朱先生如果對這邊感興趣的話，價格方面自然是可以優惠一點，五六萬華夏幣一畝吧，使用年限可以放到60年。」
一聽之下朱聞天頓時來了興趣，臉上雖然克制著沒表現出波瀾，但是內心卻是一錘定音的顫動。
「陳主任，這片地不夠肥沃就不說了，衝擊而成還不能建設高層建築吧，不知道使用年限是不是還可以放長一點？」
朱聞天抑制住心中的情緒，不露聲色地向陳主任說道。
「朱先生如果拿這塊地，我可以去爭取一下。」
陳主任卻是lǎo jiāng湖，似乎看穿了朱聞天的心思一般。
因而朱聞天推測，工業園範圍之外應該能夠拿到更便宜的地才是，並且價格上便宜得還不是一星半點兒，繼而也就有了此前的詢問。
「這個...似乎曾經有過一宗先例，還要給上面反映一下看看，我做不了主，也沒有多少把握，沒法給朱先生准信兒。
要不咱們先在工業園區域之內再轉一圈，萬一朱先生看上那一塊地了呢。比如說上次拿的這塊，周圍零零散散還是能夠湊出來一百五六十畝地的，而且都能跟朱先生此前的五十畝地接壤...」
陳主任並沒有第一時間給予肯定或者否定的回答，這種事情他做不了主也很正常，其實建委是否能夠做主都取決於有沒有成型的規章，說不得還得繼續向上層或者更上層反應。
但是這個事情應該是有點兒希望的，還是那句話，整個sz開發到目前撥款可能還停留在三千萬華夏幣，朱聞天這次可是涉及到七八百萬美元的交易，這筆錢是可以被當作六七千萬華夏幣對待的。
官方匯率自然比這個數字要低很多，但是大家都知道那只是個官方標準罷了，在當前外匯十分稀缺的背景之下，黑市兌換的話可能比這個數字還要大呢。
「嗯，這幾塊地萬不得已之下倒是也可以考慮一下，雖然能夠與我此前的五十畝連接到一起，但是太零碎了，估計屆時建廠之際圖紙都不好規劃。」
朱聞天看著陳主任指給自己的幾塊空地說道。
嘴上有些不太滿意，但是朱聞天真實的想法卻也可以接受，正所謂褒貶者是買家嘛，多說幾句也可以多提條件。
最為關鍵的是朱聞天現在兜里鼓鼓的，說話腰杆挺得直。
看了一圈之後，沒有更為合適的地塊，陳主任便讓司機師傅直接開回了建委。整個過程蔣玉華都沒有說太多話，因為她現在也沒有購置土地的需求和條件。
不過蔣玉華一直都在詳細地看著圖紙，朱聞天發現她看的並非是地塊規劃內容，而是哪一家公司拿了多少地，也就是公司在sz發展的意向。
朱聞天兩次買地了，雖然也注意到國際上三四家知名的公司，或者將來在華夏比較知名的公司，不過卻沒有刻意去看其他公司的圈地情況。
經由蔣玉華的反應，朱聞天也留心了一下。其實從工業園規劃圖紙上面還是可以看出很多東西的，比如產業類型的分類方面，若是對各個企業從事業務比較熟悉的情況下，就能夠總結出很多規律來。
當然了，朱聞天更多的精力集中在拿土地方面，對於想到的這些東西並沒有分出太多的精力關注，同時他對一些國外企業的了解程度應該還比不上蔣玉華。
不過在陳主任前往上面匯報情況的時候，朱聞天以選地的理由將陳主任手中的這份規劃圖紙要下來一個備份，算是給蔣玉華創造一些加深了解的機會吧。
果然蔣玉華迅速領會了朱聞天的用意，在陳主任離開之後，蔣玉華便拿出紙和筆來，在小本子上以只有她自己能夠看懂的語言記錄了不少東西，未過10分鐘便將小本子給收了起來。
「其實你可以多看一會兒的，他們應該沒有那麼快過來。」
朱聞天見蔣玉華一副爭分奪秒的樣子，隨口說了一句。
「噓，聽說這邊還是很嚴格的，別給當成spy抓起來了哦，我只是大概了解一下sz發展產業方向，該記的也都已經記下了...」
蔣玉華小聲解釋道，這方面她倒是比朱聞天謹慎得多，甚至朱聞天從一開始都沒有往這個方面考慮。
不過想想也就釋然了，朱聞天現在是建委的「大客戶」，而且身份用的也是外商，應該不會出什麼問題才是。
陳主任一個多小時之後才回來，不過臉上洋溢的表情卻是擺明了結果是個好消息，這也讓朱聞天心中一動，看起來囤地的事情應該會有個不錯的結果才是。
「朱先生，經過領導與上層溝通，已經同意你在工業園周圍選取一塊地了，按照位置價格也有不小的差別，甚至使用年限也可以有所放寬，咱們來看地圖。」
果然，陳主任剛一進門就拿出了一張地圖，用鉛筆指著給朱聞天做起了介紹來。
實際上地圖上已經標示了一些範圍、數字之類的東西，隨著陳主任的介紹，朱聞天已是看出，那些圈起來的區域就是可拿地範圍，而那些數字則代表了範圍內土地價格和畝數。
「這樣吧，咱們還坐車去看一看，正好也有著一條圍繞工業園的路已經修得差不多，切諾基還是可以走的...」
隨後陳主任又徵求了朱聞天的意見，再次叫了司機，幾人一同上了那輛jeep第一代切諾基，圍繞工業園周圍饒了一個大圈。
「這一片呢，正好與朱先生此前拿到的五十畝地塊毗鄰，看到了吧，那邊插著彩旗的就是朱先生的地塊，前面是沙灣河，暫時過不去，朱先生要不下車看一下？」
「這片地塊可以拿多少地？」
再次來到朱聞天那五十畝地附近，不過所走的是外側的道路，幾人一同下了車，陳主任指著沙灣河對面地頭介紹了一下。朱聞天還是覺得兩片地塊能夠連在一起比較好，於是對這塊地有些興趣。
不過朱聞天注意到地圖上只是在這邊寫了個價格，並沒有畫圈，不知道能夠拿多少地。
「呵呵，這一片基本上都是衝擊的沙荒地，種莊稼都不是太長的，朱先生如果對這邊感興趣的話，價格方面自然是可以優惠一點，五六萬華夏幣一畝吧，使用年限可以放到60年。」
一聽之下朱聞天頓時來了興趣，臉上雖然克制著沒表現出波瀾，但是內心卻是一錘定音的顫動。
「陳主任，這片地不夠肥沃就不說了，衝擊而成還不能建設高層建築吧，不知道使用年限是不是還可以放長一點？」
朱聞天抑制住心中的情緒，不露聲色地向陳主任說道。
「朱先生如果拿這塊地，我可以去爭取一下。」
陳主任卻是lǎo jiāng湖，似乎看穿了朱聞天的心思一般。