第四百五十四章 王府井地塊設計
國家放開了土地買賣，首先進行土地購買的就是火家，他們早就盯上了王府井附近的大片老城區，而且火家跟國家的關係非常好，他的忠心也讓高層們放心。
土地政策剛剛頒布幾天，火家和國家就簽署了十萬平米土地的購買協議，
當然，國家也是覺得火家人可靠才放心把土地買給他們，如果換成一個外國人，那就不是那麼容易的事情了。
國家還沒認識到未來首都土地的價格將會達到一個什麼程度，但港島那些富豪們可是清清楚楚，港島這些年最繁榮的行業就是地產，而王府井就是首都最繁華的地段，誰能拿下這塊土地無疑就是拿到了一個聚寶盆。
在港島土地買賣還得招標掛牌，可是八五年的國家可沒有那麼多說道，直接就把這塊地給了火家，這讓李家和其他那些富豪很不滿意，可不滿意也沒辦法。
這塊土地的價格定在了一平米一千塊錢人民幣，這個價格在這個時候可是非常高的，十萬平米就是一個億，另外用於動遷和建設的費用也很高，全算在一起恐怕要超過兩億了，當然，國家不要兩個億的人民幣，拿來五千萬美元就可以了。
五千萬美元對於火家來說也是不小的壓力，不過火家沒有任何猶豫，用這些錢買下一個聚寶盆，太合適了，火天霆為了此事還特意到滬市找到了劉琅，向劉琅「匯報」了此事，同行而來的有王振東和木小虎。
火家之所以能夠拿下這塊地，那跟劉琅有著莫大的關係，沒有劉琅在中間聯繫，勇力集團和木小虎怕是不會和火家人聯合在一起，沒有這兩大助力，火家還真的未必能成功。
木小虎此時也終於出現了，這兩個多月的時間他一直待在粵省照顧自己的爺爺，此時的他神色有些憔悴，言語之間也不像當初那般「飛揚跋扈」了。
「小虎哥，木老的身體怎麼樣？」
劉琅關切的問道。
「唉，年紀大了，都是這一步呀！」
木小虎擺了擺手，顯然木老爺子的身體狀況不是很樂觀。
「小虎，你不用擔心，老爺子為國家做出來那麼大的貢獻，這份功德足以讓他長命百歲的！」
火天霆拍了拍木小虎的肩膀，火家和木家關係非常好，自從木老養病後就多次前去看望，對於木老的身體情況他們也非常清楚。
「不說了不說了，生老病死都是自然規律，咱們還得往前看，現在王府井那塊土地已經在我們手裡了，下一步如何去做呢？這可是我最關心的事情！」
木小虎心情一轉不再提這事了，他最關心的還是怎麼賺錢的問題。
「是呀！劉琅，你無所不知，我們當然要聽一聽你的意見了！」
火天霆道。
「火大哥，你們在港島就是搞地產的，這種問題不用問我吧！」
劉琅笑道。
「不不，當然要問你，要知道王府井那塊土地可是首都最好的地塊，未來的價值無可估量，所以我們覺得從一開始就要以最好的形象來設計，港島那地方才多大？每塊土地最多也就萬八千大小，而且國家強大後，首都那就是世界級的大城市，它的地位也不是港島所能相比的，所以這塊土地一定要建造一棟不同以往的建築，讓人一看就記憶深刻，劉琅你的眼界非常開闊，能看到未來數十年的發展形勢，如果劉琅你都覺得好，那一定錯不了！」
火天霆笑著說道。
「你們有設計圖嗎？」
劉琅問道。
「有，有！」
火天霆帶來了兩個人，這兩位劉琅也見過，當初火家在首都參加經濟大會時他們都在場，其中一個人急忙拿出一張設計好的效果圖。
劉琅接過來看了起來，這效果圖做的還算湊合，這十萬平米的土地是一種狹長的方式分布，從王府井開始，然後沿著著名的中心街向前行進，大約有八九百米遠，跟前世那塊地差不多。
火家在塊地上準備蓋起五棟摩天大樓，最高的一棟有七十多層高，最矮的也有六十多層，其中三棟是商場，其他兩棟是住宅樓，周圍還畫著各種設施，這樣的設計也算是中規中矩，但在劉琅眼裡實在是太low了。
「呵呵，你這樣設計是無法通過的！」
劉琅只看了一眼就就放在了一旁。
「通不過？為什麼？」
幾個人嚇了一跳。
「很簡單，王府井距離最核心的地方太近了，你建的這麼高，站在最高處往下一看不是把核心之地看的清清楚楚嗎？你覺得國家會允許嗎？」
劉琅這麼一說所有人都明白了過來。
「哎呀，這件事怎麼忘記了？」
尤其是王振東，他身為軍人都沒有想到這一層，簡直是有種負罪感。
在前世，這塊土地在九十年代初被李家買到，然後歷經了很多波折最後才建設成功，其中一點就是因為設計的問題數次變動，那李家最先的設計也跟火家一樣建的高高大大，但因為地點太敏感，最後被國家給否決了，劉琅可是學建築的，對於建築行業的了解比機械還要深刻，這點「野史」當然是一清二楚了。
「那……那怎麼辦？」
火天霆一下子就有些懵了，花了這麼多錢買了一片土地還不能修太高，那不完蛋了嗎？
「火大哥你不用急，來，給我一支筆一張紙！」
劉琅拿過筆紙飛快的畫了起來。
只是十多分鐘後，一副圖就呈現在了眾人的眼前。
「這是什麼？」
所有人都沒看過這樣的建築。
這是一棟六層高的建築，建築高度也就四十多米，但是長度驚人，達到了整個地塊長度的九成，這種設計超出了普通建築的樣式，絕對是史無前例。
不過劉琅的設計非常好看，建築風格既有國外流行的樣式又有國內傳統的風格，雖然有些粗略，可光看整體設計就超出火家的方案太多。
劉琅這以長為主的設計一時間讓火天霆有些接受不了，但是這種設計風格他非常喜歡，火家搞了半輩子地產，對建築行業非常了解，但他從沒有看過劉琅的這種設計風格，簡直是把流行和傳統完美融合在了一起，而且這種流行風格應該屬於建築行業中的未來派，極具視覺衝擊力。
土地政策剛剛頒布幾天，火家和國家就簽署了十萬平米土地的購買協議，
當然，國家也是覺得火家人可靠才放心把土地買給他們，如果換成一個外國人，那就不是那麼容易的事情了。
國家還沒認識到未來首都土地的價格將會達到一個什麼程度，但港島那些富豪們可是清清楚楚，港島這些年最繁榮的行業就是地產，而王府井就是首都最繁華的地段，誰能拿下這塊土地無疑就是拿到了一個聚寶盆。
在港島土地買賣還得招標掛牌，可是八五年的國家可沒有那麼多說道，直接就把這塊地給了火家，這讓李家和其他那些富豪很不滿意，可不滿意也沒辦法。
這塊土地的價格定在了一平米一千塊錢人民幣，這個價格在這個時候可是非常高的，十萬平米就是一個億，另外用於動遷和建設的費用也很高，全算在一起恐怕要超過兩億了，當然，國家不要兩個億的人民幣，拿來五千萬美元就可以了。
五千萬美元對於火家來說也是不小的壓力，不過火家沒有任何猶豫，用這些錢買下一個聚寶盆，太合適了，火天霆為了此事還特意到滬市找到了劉琅，向劉琅「匯報」了此事，同行而來的有王振東和木小虎。
火家之所以能夠拿下這塊地，那跟劉琅有著莫大的關係，沒有劉琅在中間聯繫，勇力集團和木小虎怕是不會和火家人聯合在一起，沒有這兩大助力，火家還真的未必能成功。
木小虎此時也終於出現了，這兩個多月的時間他一直待在粵省照顧自己的爺爺，此時的他神色有些憔悴，言語之間也不像當初那般「飛揚跋扈」了。
「小虎哥，木老的身體怎麼樣？」
劉琅關切的問道。
「唉，年紀大了，都是這一步呀！」
木小虎擺了擺手，顯然木老爺子的身體狀況不是很樂觀。
「小虎，你不用擔心，老爺子為國家做出來那麼大的貢獻，這份功德足以讓他長命百歲的！」
火天霆拍了拍木小虎的肩膀，火家和木家關係非常好，自從木老養病後就多次前去看望，對於木老的身體情況他們也非常清楚。
「不說了不說了，生老病死都是自然規律，咱們還得往前看，現在王府井那塊土地已經在我們手裡了，下一步如何去做呢？這可是我最關心的事情！」
木小虎心情一轉不再提這事了，他最關心的還是怎麼賺錢的問題。
「是呀！劉琅，你無所不知，我們當然要聽一聽你的意見了！」
火天霆道。
「火大哥，你們在港島就是搞地產的，這種問題不用問我吧！」
劉琅笑道。
「不不，當然要問你，要知道王府井那塊土地可是首都最好的地塊，未來的價值無可估量，所以我們覺得從一開始就要以最好的形象來設計，港島那地方才多大？每塊土地最多也就萬八千大小，而且國家強大後，首都那就是世界級的大城市，它的地位也不是港島所能相比的，所以這塊土地一定要建造一棟不同以往的建築，讓人一看就記憶深刻，劉琅你的眼界非常開闊，能看到未來數十年的發展形勢，如果劉琅你都覺得好，那一定錯不了！」
火天霆笑著說道。
「你們有設計圖嗎？」
劉琅問道。
「有，有！」
火天霆帶來了兩個人，這兩位劉琅也見過，當初火家在首都參加經濟大會時他們都在場，其中一個人急忙拿出一張設計好的效果圖。
劉琅接過來看了起來，這效果圖做的還算湊合，這十萬平米的土地是一種狹長的方式分布，從王府井開始，然後沿著著名的中心街向前行進，大約有八九百米遠，跟前世那塊地差不多。
火家在塊地上準備蓋起五棟摩天大樓，最高的一棟有七十多層高，最矮的也有六十多層，其中三棟是商場，其他兩棟是住宅樓，周圍還畫著各種設施，這樣的設計也算是中規中矩，但在劉琅眼裡實在是太low了。
「呵呵，你這樣設計是無法通過的！」
劉琅只看了一眼就就放在了一旁。
「通不過？為什麼？」
幾個人嚇了一跳。
「很簡單，王府井距離最核心的地方太近了，你建的這麼高，站在最高處往下一看不是把核心之地看的清清楚楚嗎？你覺得國家會允許嗎？」
劉琅這麼一說所有人都明白了過來。
「哎呀，這件事怎麼忘記了？」
尤其是王振東，他身為軍人都沒有想到這一層，簡直是有種負罪感。
在前世，這塊土地在九十年代初被李家買到，然後歷經了很多波折最後才建設成功，其中一點就是因為設計的問題數次變動，那李家最先的設計也跟火家一樣建的高高大大，但因為地點太敏感，最後被國家給否決了，劉琅可是學建築的，對於建築行業的了解比機械還要深刻，這點「野史」當然是一清二楚了。
「那……那怎麼辦？」
火天霆一下子就有些懵了，花了這麼多錢買了一片土地還不能修太高，那不完蛋了嗎？
「火大哥你不用急，來，給我一支筆一張紙！」
劉琅拿過筆紙飛快的畫了起來。
只是十多分鐘後，一副圖就呈現在了眾人的眼前。
「這是什麼？」
所有人都沒看過這樣的建築。
這是一棟六層高的建築，建築高度也就四十多米，但是長度驚人，達到了整個地塊長度的九成，這種設計超出了普通建築的樣式，絕對是史無前例。
不過劉琅的設計非常好看，建築風格既有國外流行的樣式又有國內傳統的風格，雖然有些粗略，可光看整體設計就超出火家的方案太多。
劉琅這以長為主的設計一時間讓火天霆有些接受不了，但是這種設計風格他非常喜歡，火家搞了半輩子地產，對建築行業非常了解，但他從沒有看過劉琅的這種設計風格，簡直是把流行和傳統完美融合在了一起，而且這種流行風格應該屬於建築行業中的未來派，極具視覺衝擊力。