第一百六十三章 未卜先知
「國茂想要花四億買那塊地……」
馬東和孟凱之兩人面面相覷的對視了一眼。
裡面有貓膩啊！
馬東買下寶隆置業公司，總共就花了3.9億，裡面除了這塊地還有一千五百多平米的項目尾盤。
這點消息對於神秘商人袁啟華來說肯定不是什麼秘密。
那麼他出價4億單獨收購賓湖這塊地就有講究了……
孟凱之又提醒了一句，「馬總，昨天國土局剛剛打電話給侯勇，再不動工開發就要收回那塊地……」
馬東臉色微變，自己被人盯上了！
不對，確切的說是自己手上的這塊地被人盯上了……
「孟總，把侯勇叫過來……」
…………
「國茂要買那塊地！？」
侯勇瞪大了眼睛，眼中閃過一絲忌憚的神色。
不過很快，他表情就更奇怪了，「馬總，昨天我去國土局開會，遇到了金鼎集團的楊智全，他好像對咱們這塊地也挺感興趣的……」
「楊智全？」
孟凱之眉頭一皺。
「他也去國土局開會了？昨天開會說的什麼問題？」
會議室氣氛有點詭異，三個人都意識到同樣一個問題。
廬州市有大事要發生！
侯勇仔細回想了一遍會議的內容，言簡意賅道：
「說了兩件事，第一個是要求賓湖有地的開發商趕緊動工，如果有困難可以政府協調解決。
第二個就是今年的土地冬拍會要提前到十二月初，要我們提前準備好資金……」
土地拍賣會提前的消息馬東從高官余東海口中已經預先得知了消息。
不過當時馬東也沒太在意，反正他只準備買一塊商業地皮蓋辦公樓，所以也沒和侯勇提過這件事……
「國土局這次有說到過期不開工要收回土地的事嗎？」
侯勇果斷搖了搖頭，「沒有，不但沒有，他們還在會上說如果遇到什麼困難可以找政府協調解決……」
「那是誰給你打電話說不動工就要強制收回土地的？」
「一個自稱姓曾的副局長……」
有意思了！
馬東忍不住冷笑一聲，看來是有人想錢想瘋了……
連這麼下作的手段都想了出來，當自己是三歲小毛孩嗎？
雖然政府的土地出讓合同都有限期幾年動工，但是馬東還從來沒看到哪個地方政府真敢把地收回去過……
沒看到香江的李首富在內地屯了幾十萬畝土地，拖了十幾二十年都不開工嗎？
也沒看到政府能把他怎麼樣啊……
想到這裡，馬東忍不住嘴角上揚道：「不管是什麼原因，看來我們要發一筆小財了……」
大家都是明白人。
任何一個重大利好政策公布前，都會有一些嗅覺敏銳的神秘人快人一步提前布局。
正在這時，馬東的手機突然想了，是張聞言的電話……
示意孟凱之他們別說話，馬東接通了電話，只有短短的十幾秒鐘，馬東連一句完整的話都沒說。
掛了電話，馬東表情變的有點詭異。
還真是諷刺！
剛剛還在心裡仇視著神秘人，沒想到自己有一天也能有幸成為未卜先知的神秘人……
見馬東杵在那裡半天不說話，侯勇忍不住打斷道：「馬總，張處長說了什麼事？」
馬東回過神。
突然暢快的笑了……
雖然還是不知道具體原因，但是從張聞言的口中，馬東已經坐實了一件事，賓湖的房價要起飛了……
沒有正面回答侯勇的問題，馬東轉而吩咐道：
「侯總，你給國土局、房產局和規劃局打一個申請，就說賓湖的地太偏僻了，拿地成本又高，我們開發樓盤會虧本的，希望政府能把容積率調整一下……」
虧本，那是不可能的。
但是商人一定要學會喊虧本，不管是對政府還是對客戶，喊的越多，叫的越凶，賺的越多！
不會叫，政府怎麼會給棒棒糖吃啊……
但是直接申請改容積率？
侯勇提醒道：「馬總，這個有點困難吧，容積率可都是定死的，而且現在也不是四五年前了……」
今時不同往日，以前塞點錢，找個領導打聲招呼就能解決的時代已經一去不復返了。
不是說不能走後門，但是成本和困難程度更高了，風險也更大了……
馬東當然明白侯勇的擔憂，但是他明顯想多了，「這是政府集體意志，你光明正大的申請就行了，多跑跑部門，和領導們訴訴苦就行了，不需要打點……」
天下還有這麼便宜的事？
侯勇滿臉的不可置信。
容積率可不是一般指標，它直接限定了一塊土地上建築面積的總量。
調整容積率，和政府免費送一塊地沒什麼區別……
見侯勇還不相信，馬東只好再次強調道：「別再想那麼多了，趕緊打申請吧，手快有手慢無，別被其他人搶先了！」
侯勇打了個激靈，也明白現在不是糾結的時候。
不就是寫個申請嘛，能辦成就發財，辦不成也沒損失……
侯勇急匆匆走了。
會議室又只剩下馬東和孟凱之兩人。
雖然心裡也是好奇的要死，但是馬東不說，孟凱之也不會傻乎乎的多問，他現在關心的是另一件事。
「馬總，國茂集團那邊……」
袁啟華那個人很神秘，馬東也不想無端端豎一個敵人。
「想個委婉的說法拒絕吧，這種人我不想打交道，但是也別得罪了……」
孟凱之點點頭，馬東的想法和他差不多。
…………
但是有道是人無傷虎意，虎有害人心！
在有些人，特別是神秘人看來，馬東這種暴發戶就是個虛胖無力的大肥肉。
逮著機會不啃一口都對不起自己神秘人的身份！
孟凱之說的很委婉了，但是對方還是不鬆口，「孟總，麻煩約一下馬總，就說我們袁啟華董事長想見他一下……」
孟凱之聽得眉頭一皺，表情相當的不悅。
這話聽得真是刺耳！
什麼叫「想見他一下」？
這話聽起來就像是大佬見小弟一面，是給你面子一樣……
馬東好歹也是身家幾十億的富豪，雖然資歷淺一點，但是對方這話也太猖狂了！
連老持穩重的孟凱之都忍不住怒火中燒，強忍著罵人的衝動，孟凱之語氣冰冷道：
「馬總最近很忙，你們袁總要是想見面可以親自打電話預約一下，另外賣地的事就不用太再說了，大家都是明白人……」
說完，也懶得再和對方廢話，孟凱之直接掛了電話。
然後無奈的搖搖頭，自言自語道，「都什麼年代了還敢這麼狂，遲早要完蛋……」
感慨一聲世道變了，孟凱之又去忙自己的一攤事。至於和馬東說袁啟華要見他……
那不是噁心人嗎？
沒必要……
馬東和孟凱之兩人面面相覷的對視了一眼。
裡面有貓膩啊！
馬東買下寶隆置業公司，總共就花了3.9億，裡面除了這塊地還有一千五百多平米的項目尾盤。
這點消息對於神秘商人袁啟華來說肯定不是什麼秘密。
那麼他出價4億單獨收購賓湖這塊地就有講究了……
孟凱之又提醒了一句，「馬總，昨天國土局剛剛打電話給侯勇，再不動工開發就要收回那塊地……」
馬東臉色微變，自己被人盯上了！
不對，確切的說是自己手上的這塊地被人盯上了……
「孟總，把侯勇叫過來……」
…………
「國茂要買那塊地！？」
侯勇瞪大了眼睛，眼中閃過一絲忌憚的神色。
不過很快，他表情就更奇怪了，「馬總，昨天我去國土局開會，遇到了金鼎集團的楊智全，他好像對咱們這塊地也挺感興趣的……」
「楊智全？」
孟凱之眉頭一皺。
「他也去國土局開會了？昨天開會說的什麼問題？」
會議室氣氛有點詭異，三個人都意識到同樣一個問題。
廬州市有大事要發生！
侯勇仔細回想了一遍會議的內容，言簡意賅道：
「說了兩件事，第一個是要求賓湖有地的開發商趕緊動工，如果有困難可以政府協調解決。
第二個就是今年的土地冬拍會要提前到十二月初，要我們提前準備好資金……」
土地拍賣會提前的消息馬東從高官余東海口中已經預先得知了消息。
不過當時馬東也沒太在意，反正他只準備買一塊商業地皮蓋辦公樓，所以也沒和侯勇提過這件事……
「國土局這次有說到過期不開工要收回土地的事嗎？」
侯勇果斷搖了搖頭，「沒有，不但沒有，他們還在會上說如果遇到什麼困難可以找政府協調解決……」
「那是誰給你打電話說不動工就要強制收回土地的？」
「一個自稱姓曾的副局長……」
有意思了！
馬東忍不住冷笑一聲，看來是有人想錢想瘋了……
連這麼下作的手段都想了出來，當自己是三歲小毛孩嗎？
雖然政府的土地出讓合同都有限期幾年動工，但是馬東還從來沒看到哪個地方政府真敢把地收回去過……
沒看到香江的李首富在內地屯了幾十萬畝土地，拖了十幾二十年都不開工嗎？
也沒看到政府能把他怎麼樣啊……
想到這裡，馬東忍不住嘴角上揚道：「不管是什麼原因，看來我們要發一筆小財了……」
大家都是明白人。
任何一個重大利好政策公布前，都會有一些嗅覺敏銳的神秘人快人一步提前布局。
正在這時，馬東的手機突然想了，是張聞言的電話……
示意孟凱之他們別說話，馬東接通了電話，只有短短的十幾秒鐘，馬東連一句完整的話都沒說。
掛了電話，馬東表情變的有點詭異。
還真是諷刺！
剛剛還在心裡仇視著神秘人，沒想到自己有一天也能有幸成為未卜先知的神秘人……
見馬東杵在那裡半天不說話，侯勇忍不住打斷道：「馬總，張處長說了什麼事？」
馬東回過神。
突然暢快的笑了……
雖然還是不知道具體原因，但是從張聞言的口中，馬東已經坐實了一件事，賓湖的房價要起飛了……
沒有正面回答侯勇的問題，馬東轉而吩咐道：
「侯總，你給國土局、房產局和規劃局打一個申請，就說賓湖的地太偏僻了，拿地成本又高，我們開發樓盤會虧本的，希望政府能把容積率調整一下……」
虧本，那是不可能的。
但是商人一定要學會喊虧本，不管是對政府還是對客戶，喊的越多，叫的越凶，賺的越多！
不會叫，政府怎麼會給棒棒糖吃啊……
但是直接申請改容積率？
侯勇提醒道：「馬總，這個有點困難吧，容積率可都是定死的，而且現在也不是四五年前了……」
今時不同往日，以前塞點錢，找個領導打聲招呼就能解決的時代已經一去不復返了。
不是說不能走後門，但是成本和困難程度更高了，風險也更大了……
馬東當然明白侯勇的擔憂，但是他明顯想多了，「這是政府集體意志，你光明正大的申請就行了，多跑跑部門，和領導們訴訴苦就行了，不需要打點……」
天下還有這麼便宜的事？
侯勇滿臉的不可置信。
容積率可不是一般指標，它直接限定了一塊土地上建築面積的總量。
調整容積率，和政府免費送一塊地沒什麼區別……
見侯勇還不相信，馬東只好再次強調道：「別再想那麼多了，趕緊打申請吧，手快有手慢無，別被其他人搶先了！」
侯勇打了個激靈，也明白現在不是糾結的時候。
不就是寫個申請嘛，能辦成就發財，辦不成也沒損失……
侯勇急匆匆走了。
會議室又只剩下馬東和孟凱之兩人。
雖然心裡也是好奇的要死，但是馬東不說，孟凱之也不會傻乎乎的多問，他現在關心的是另一件事。
「馬總，國茂集團那邊……」
袁啟華那個人很神秘，馬東也不想無端端豎一個敵人。
「想個委婉的說法拒絕吧，這種人我不想打交道，但是也別得罪了……」
孟凱之點點頭，馬東的想法和他差不多。
…………
但是有道是人無傷虎意，虎有害人心！
在有些人，特別是神秘人看來，馬東這種暴發戶就是個虛胖無力的大肥肉。
逮著機會不啃一口都對不起自己神秘人的身份！
孟凱之說的很委婉了，但是對方還是不鬆口，「孟總，麻煩約一下馬總，就說我們袁啟華董事長想見他一下……」
孟凱之聽得眉頭一皺，表情相當的不悅。
這話聽得真是刺耳！
什麼叫「想見他一下」？
這話聽起來就像是大佬見小弟一面，是給你面子一樣……
馬東好歹也是身家幾十億的富豪，雖然資歷淺一點，但是對方這話也太猖狂了！
連老持穩重的孟凱之都忍不住怒火中燒，強忍著罵人的衝動，孟凱之語氣冰冷道：
「馬總最近很忙，你們袁總要是想見面可以親自打電話預約一下，另外賣地的事就不用太再說了，大家都是明白人……」
說完，也懶得再和對方廢話，孟凱之直接掛了電話。
然後無奈的搖搖頭，自言自語道，「都什麼年代了還敢這麼狂，遲早要完蛋……」
感慨一聲世道變了，孟凱之又去忙自己的一攤事。至於和馬東說袁啟華要見他……
那不是噁心人嗎？
沒必要……