第三百零一章：納達克鎮
納達克區，以納達克小鎮作為中心覆蓋的區域，包括帕諾奇和伊德里亞這兩個大山谷，以及山丘區也有很多牧場。
山丘放牧土地和山谷牧場土地，差不多是相同面積。
中午隨便吃了一點，陳默將敞篷雷文頓開了出來，剛做過保養，車子裡有淡淡的梔子花香味兒。
陳默揭下頂棚的碳纖維板，收到車頭蓋子裡，回屋找了一副墨鏡戴上，開著車子到摩羅河谷，接上莫西，再叫上康斯和幾名會計，一起出發前往納達克鎮。
「Boss，您開著蘭博基尼限量版超跑過去和人談判。這……似乎不太好吧，對方容易坐地起價。」莫西坐在副駕駛位，舒服的吹著風，跑了好一會才道。
「那兩個山谷，我也不是非買不可。價錢合適就買，不適合，就不買。對方如果誠心賣，就談，不誠心，就算了。」陳默單身開雷文頓，點了根香菸……雷文頓和其他大牛不同，換擋的時候有些延遲，但非常平穩，一點都不暴躁。
這樣一台車並不適合賽道，更適合公路，鄉間公路。
開這樣一台車出來兜風是很享受，也很爽的事情……
「我更喜歡中央山谷，蒙特利河谷，或者有大湖泊的獨立山谷。帕諾奇和伊德里亞這兩個山谷，買回來改造，就需要很多錢和時間。」
莫西兩手一攤：「您如果願意將目光放到其他州，多得是牧場供您挑選，甚至是擁有私人機場的大牧場。」
「如此的話，我得買一架私人飛機。」陳默笑了笑。
納達克鎮距離聖貝妮鎮的直線距離就10公里左右，但要經過大山區，山區沒有公路……有幾條隱秘的泥土路可以越野過去，也是得繞一個彎子。
走公路的話，首先要到皮諾斯市，從這邊繞，全程差不多90公里。
山谷間的古老泊油路，也不知道修起來多少年了，地面到處是龜裂又修補的痕跡……
道路上乾燥的泥沙，車子碾過揚起灰塵。
兩邊是大牧區山丘，沒有密密麻麻的高大樹木，一眼望去是枯黃的牧草。
有放牧的山羊在吃著草根……
進入帕諾奇山谷，這裡的地勢也並不平坦，起起伏伏的小山丘，都是枯黃的景色。
也有大塊平整的草原。
草原上牧草都收割了，撲面而來的荒涼和貧瘠。
陳默開著車在山谷里轉了幾圈，看到了幾條季節性枯竭的河道，以及山谷中氣溫，明顯要高一些。
「除非可以接上中央山谷的灌溉系統。要不然這樣的荒涼半沙漠土地，沒什麼價值。」陳默嘆了口氣，道。
「我明天就去水利灌溉公司，接入灌溉系統應該不是難事。」莫西笑了笑，道。
「再看看吧。這兩個山谷不知道有沒有適合修建水庫的地形……」
康斯打來電話，他們已經到鎮長辦公室，陳默也將車子開了過去。
加州乾旱，納達克區今年五月份來到現在，就下過兩次小雨。
聖貝妮那邊也差不多，今年夏天沒怎麼下過雨。幾口幾百米深的機械井，隔幾天抽一次水，水是越抽越少……
但那邊還好，有一口一直流淌的自流井，以及攔截水的水庫。
也就是德賴山谷水庫，但也僅僅能滿足德賴山谷的用水，沒法支援到德賴河谷……
鎮長辦公室，一棟木結構小房屋，裡面聚集了不少人。都是山谷里的居民……
這一地區缺水不是一年兩年了。小鎮以前有想過接入中央山谷的水道灌溉系統，但是花費，不是小鎮居民可以負擔得起的。還有就是意見不統一、經營模式等等原因，這裡有兩個大山谷，都沒有接入灌溉系統……
鎮長辦公室旁邊是小學，兩間小教室，有兩個體育場。
整個帕諾奇山谷有奶牛場4座，私人牧場14座，在這裡生活的人，大概就百來人。
陳默將車子開進去，一大群人看著雷文頓，挪不開眼睛。
「這位是我的老闆，陳默先生。這位是莫西先生，山谷牧場的CEO。」康斯站在一個四五十歲，帶著牛仔帽的男人旁邊：「這位是帕克，小鎮的鎮長。」
這個小鎮……比以前的聖貝妮小鎮還要窮。鎮上就幾棟小房子……
「帕克鎮長您好。」
「您好。」帕克打量著陳默，驚訝於陳默的年輕。
「我剛才看過帕諾奇山谷了。這裡的環境，比我想像中更加糟糕……請恕我直言，我如果買下帕諾奇山谷，投入改造的費用，可能是收購費用的好幾倍。」
帕克苦笑：「我們進去說吧。」
進去辦公室，帕克看了看身邊的人，簡單介紹了一下，這些都是山谷里的大土地主。有一個家族甚至擁有兩萬英畝土地……
「陳默先生……我們小鎮通過投票表決，很願意加入聖貝妮鎮。帕諾奇山谷的土地雖然不好，但是面積，足夠大……我想聽聽您的報價，以及如何安置我們。」聖貝妮鎮很多人都發財了，就連在偏遠地區的牧場，據說也開始接入河谷牧業體系。根據河谷牧業的技術標準，採用半集中飼養方式……產出鮮奶、牛肉、羊奶，直接採用TBL認證體系，鮮奶可以進入工廠，牛羊和羊肉看品質而言，有些直接由餐廳採購，有些直接進入超市……品質越高，價格就越高。根本不愁銷路的問題，且有相當不錯的利潤空間……
「我先說土地報價。山丘土地，1英畝300美元。平原土地，1英畝600美元。整個山谷區，只要有一人不願意出售，我便放棄收購……」
山谷的居民，大地主們，都面面相覷。
大塊土地收購，這樣的價格太便宜。特別是平原土地，該地區每年的冬季，也是會下雨的，冬季種植也能有不少產出。
山谷大概是5.36萬英畝。平原區2萬英畝有的，剩下是略有起伏的山丘……那整個山谷才兩千多萬美金？
「陳默先生……」大地主安東尼表情僵硬，這樣的價格他如論如何也不會答應，鎮長帕克瞪了他一眼……
這位帕克是安東尼的親叔叔，他們同屬於一個家族，隨後看向陳默：「只是錢？也太少了。」
「當然不止這些。」
兩千多萬買一塊五萬多英畝的土地，即便再貧瘠，但這裡是加州，想想也是不可能的事情。
陳默接著道：「接著是安置的問題。我會在聖貝妮小鎮修建一個安置社區，每棟房屋的造價分別是30萬和17萬兩個標準。一個家庭可以選擇30萬一棟的，或者兩棟17萬的房子。房子的設計建造、成本信息這些會公開透明。最後是補償給你們新的牧場……」
山丘放牧土地和山谷牧場土地，差不多是相同面積。
中午隨便吃了一點，陳默將敞篷雷文頓開了出來，剛做過保養，車子裡有淡淡的梔子花香味兒。
陳默揭下頂棚的碳纖維板，收到車頭蓋子裡，回屋找了一副墨鏡戴上，開著車子到摩羅河谷，接上莫西，再叫上康斯和幾名會計，一起出發前往納達克鎮。
「Boss，您開著蘭博基尼限量版超跑過去和人談判。這……似乎不太好吧，對方容易坐地起價。」莫西坐在副駕駛位，舒服的吹著風，跑了好一會才道。
「那兩個山谷，我也不是非買不可。價錢合適就買，不適合，就不買。對方如果誠心賣，就談，不誠心，就算了。」陳默單身開雷文頓，點了根香菸……雷文頓和其他大牛不同，換擋的時候有些延遲，但非常平穩，一點都不暴躁。
這樣一台車並不適合賽道，更適合公路，鄉間公路。
開這樣一台車出來兜風是很享受，也很爽的事情……
「我更喜歡中央山谷，蒙特利河谷，或者有大湖泊的獨立山谷。帕諾奇和伊德里亞這兩個山谷，買回來改造，就需要很多錢和時間。」
莫西兩手一攤：「您如果願意將目光放到其他州，多得是牧場供您挑選，甚至是擁有私人機場的大牧場。」
「如此的話，我得買一架私人飛機。」陳默笑了笑。
納達克鎮距離聖貝妮鎮的直線距離就10公里左右，但要經過大山區，山區沒有公路……有幾條隱秘的泥土路可以越野過去，也是得繞一個彎子。
走公路的話，首先要到皮諾斯市，從這邊繞，全程差不多90公里。
山谷間的古老泊油路，也不知道修起來多少年了，地面到處是龜裂又修補的痕跡……
道路上乾燥的泥沙，車子碾過揚起灰塵。
兩邊是大牧區山丘，沒有密密麻麻的高大樹木，一眼望去是枯黃的牧草。
有放牧的山羊在吃著草根……
進入帕諾奇山谷，這裡的地勢也並不平坦，起起伏伏的小山丘，都是枯黃的景色。
也有大塊平整的草原。
草原上牧草都收割了，撲面而來的荒涼和貧瘠。
陳默開著車在山谷里轉了幾圈，看到了幾條季節性枯竭的河道，以及山谷中氣溫，明顯要高一些。
「除非可以接上中央山谷的灌溉系統。要不然這樣的荒涼半沙漠土地，沒什麼價值。」陳默嘆了口氣，道。
「我明天就去水利灌溉公司，接入灌溉系統應該不是難事。」莫西笑了笑，道。
「再看看吧。這兩個山谷不知道有沒有適合修建水庫的地形……」
康斯打來電話，他們已經到鎮長辦公室，陳默也將車子開了過去。
加州乾旱，納達克區今年五月份來到現在，就下過兩次小雨。
聖貝妮那邊也差不多，今年夏天沒怎麼下過雨。幾口幾百米深的機械井，隔幾天抽一次水，水是越抽越少……
但那邊還好，有一口一直流淌的自流井，以及攔截水的水庫。
也就是德賴山谷水庫，但也僅僅能滿足德賴山谷的用水，沒法支援到德賴河谷……
鎮長辦公室，一棟木結構小房屋，裡面聚集了不少人。都是山谷里的居民……
這一地區缺水不是一年兩年了。小鎮以前有想過接入中央山谷的水道灌溉系統，但是花費，不是小鎮居民可以負擔得起的。還有就是意見不統一、經營模式等等原因，這裡有兩個大山谷，都沒有接入灌溉系統……
鎮長辦公室旁邊是小學，兩間小教室，有兩個體育場。
整個帕諾奇山谷有奶牛場4座，私人牧場14座，在這裡生活的人，大概就百來人。
陳默將車子開進去，一大群人看著雷文頓，挪不開眼睛。
「這位是我的老闆，陳默先生。這位是莫西先生，山谷牧場的CEO。」康斯站在一個四五十歲，帶著牛仔帽的男人旁邊：「這位是帕克，小鎮的鎮長。」
這個小鎮……比以前的聖貝妮小鎮還要窮。鎮上就幾棟小房子……
「帕克鎮長您好。」
「您好。」帕克打量著陳默，驚訝於陳默的年輕。
「我剛才看過帕諾奇山谷了。這裡的環境，比我想像中更加糟糕……請恕我直言，我如果買下帕諾奇山谷，投入改造的費用，可能是收購費用的好幾倍。」
帕克苦笑：「我們進去說吧。」
進去辦公室，帕克看了看身邊的人，簡單介紹了一下，這些都是山谷里的大土地主。有一個家族甚至擁有兩萬英畝土地……
「陳默先生……我們小鎮通過投票表決，很願意加入聖貝妮鎮。帕諾奇山谷的土地雖然不好，但是面積，足夠大……我想聽聽您的報價，以及如何安置我們。」聖貝妮鎮很多人都發財了，就連在偏遠地區的牧場，據說也開始接入河谷牧業體系。根據河谷牧業的技術標準，採用半集中飼養方式……產出鮮奶、牛肉、羊奶，直接採用TBL認證體系，鮮奶可以進入工廠，牛羊和羊肉看品質而言，有些直接由餐廳採購，有些直接進入超市……品質越高，價格就越高。根本不愁銷路的問題，且有相當不錯的利潤空間……
「我先說土地報價。山丘土地，1英畝300美元。平原土地，1英畝600美元。整個山谷區，只要有一人不願意出售，我便放棄收購……」
山谷的居民，大地主們，都面面相覷。
大塊土地收購，這樣的價格太便宜。特別是平原土地，該地區每年的冬季，也是會下雨的，冬季種植也能有不少產出。
山谷大概是5.36萬英畝。平原區2萬英畝有的，剩下是略有起伏的山丘……那整個山谷才兩千多萬美金？
「陳默先生……」大地主安東尼表情僵硬，這樣的價格他如論如何也不會答應，鎮長帕克瞪了他一眼……
這位帕克是安東尼的親叔叔，他們同屬於一個家族，隨後看向陳默：「只是錢？也太少了。」
「當然不止這些。」
兩千多萬買一塊五萬多英畝的土地，即便再貧瘠，但這裡是加州，想想也是不可能的事情。
陳默接著道：「接著是安置的問題。我會在聖貝妮小鎮修建一個安置社區，每棟房屋的造價分別是30萬和17萬兩個標準。一個家庭可以選擇30萬一棟的，或者兩棟17萬的房子。房子的設計建造、成本信息這些會公開透明。最後是補償給你們新的牧場……」