第一八二章 不可濫好心
（so，這就是為什麼今晚更新這麼晚的原因。四更，求訂閱。）
以下正文：
…………
瑪莎在拉斯維加斯一座寫字樓里租用了一間面積不大的辦公室。裡面只有一個小型的會議室，一個獨立的辦公室，還有一個公用的辦公室，總面積不超過八十個平方米。
這就是她以後整個團隊的根據地。
她租下這個地方，當然是請示過林克的。
林克覺得日後這個團隊在什麼地方不重要。重要的是能及時處理他需要他們做的事。所以他同意了瑪莎的建議。
這個地方，他每個月需要支付數千美元的租金。不過今天看了一下，他還滿意。
他們坐在會議室里，剛置辦的小型會議桌能坐十幾個人。但現在只有他和瑪莎的團隊僅有的三個人。
他笑著對瑪莎說：「也許你要儘快補全你的團隊。」
「我已經找到兩個人選，正在全力說服他們加入。」瑪莎也笑著說「不過我覺得應該先僱傭一個秘書。當然，她還要擔任接待、接線生和會議服務這些工作。」
林克點頭說：「這裡確實需要一個那樣的職位。」
「ok，我回頭就招聘一個。」
林克笑了笑，算是同意了。他屈指在桌上敲了敲，說：「現在我有一個項目正在進行。」
他將他的風電項目說了：「我已經華鑫公司基本談成了漢斯農場的風電場建設計劃。不過合同還沒有簽訂。迪爾，這個合同你去談。金額什麼的，就不用再多做糾纏。你就當時了解風電項目的知識，後面的三個項目的合同都需要你去談判。如果你能將每千瓦的裝機容量成本降低十美元，就意味著我最終節省數百萬乃至上千萬美元的成本。」
迪爾笑說：「這是一種新挑戰。不過，我會讓你滿意的！老闆。」
林克對他點點頭，又對米勒說：「米勒，我這幾個項目的預算，就交給你了。這會和慈善基金項目衝突嗎？」
米勒含笑說：「當然不會。老闆，如果你再麼有工作給我。我就擔心會失業了。」
「很好。我會將那幾個風電計劃的資料發給你們。瑪莎，這些項目，你要幫我把關。」
「沒問題！」瑪莎自信地說。「我們不會讓你失望的。」
「我很期待你們的表現。華鑫公司將會派出技術團隊，在短期內去我計劃建設風電場的三個地方進行實地勘測。你負責坐好配合工作。有問題嗎？」
「沒有。」
林克將風電計劃的項目三兩句話就交給了瑪莎的團隊。
他最後說：「在美國占有市場份額的風電製造商，肯定已經知道我有這個項目計劃。他們也許會找到你們。如果他們願意為我們出勘測費用，同時將價格比華鑫公司低5%以上時，我可以考慮和他們合作。不然你們不用浪費時間和他們談。」
「明白！」瑪莎三人組聽到他這麼交待，心裡就認為他和那華鑫公司達成了一定程度上的共識。
「另外。」林克想了一下，不知道現在將這個任務交給他們會不會對他們的工作造成影響。不過他考慮過後還是說。「另外，你們都知道我有三個農場釀造了不少的葡萄酒。今年下半年，一些葡萄酒就可以銷售。」
瑪莎以為他是想要讓他們這個團隊制定營銷方案：「林克，我們暫時還沒有營銷方面的人。不過我會儘快找到合適的組員的。」
林克點點頭，又搖頭說：「你的團隊肯定是要一個營銷專才的組員。但就算你找到了他，也未必能達到我的要求。因為我釀造的葡萄酒有七千萬瓶，而我計劃至少銷售其中的三分之二。」
米勒皺眉說：「老實說，老闆。那不容易。」
「所以我希望通過一個專業做營銷的團隊來幫助我。有人給我介紹了一個團隊。你們幫我去談談。迪爾，這次可能需要你真正發揮你說服人的本事。」
「那是我最喜歡做的事。」
「瑪莎。你要儘快找到一個出色的營銷專才。我們需要他參與並判斷這項營銷計劃。」
「ok，我會抓緊的！」
林克看了一下時間，時間才過去十分鐘，他笑著說：「那麼你們有什麼要說的。」
「是的，林克！關於你的廉租公寓計劃的。」瑪莎拿出一份報表說。「我已經以漢斯基金的名義，向北拉斯維加斯市政府申報了這個項目。市政府當然是支持的。他們同意將市政所屬的一片占地兩英畝半的土地低價出售給我們。位置就在機場附近，價格是二十萬美元。」
「做得漂亮！」林克沒想到她竟然手腳這麼快。
瑪莎笑著說：「能說服他們，迪爾居功至偉。」她將報表交給林克說。「米勒找了一家建築公司，按照你的要求來建設，一千間廉租公寓的成本要比你之前預計的要少一些。我想這些，還是由米勒親自和你介紹更好。」
米勒扶了一下眼鏡說：「老闆。按照你的要求，我和建築公司進行了接觸。他們建議我們建設四撞占地不超過一千三百平米的樓房，每一幢除去消防通道、電梯和走廊之外的公用用地之外，每一層都可以有二十間公寓，每一個公寓大概有五十平方米。每幢十四層，那加起來可以有一千一百二十間公寓。只是簡單裝修的話，總造價不會超過兩千萬。」
林克聽了，沉吟一下說：「那麼說小區中間大概有四千多平米的空地。」
「是的。」
「那公寓的布局如何？」
「一個洗浴間，一個小廚房，一個小餐廳，還有兩個小房間。另外，還有一個向外的小陽台。」米勒說。「如果想要更節省成本，可以使用公共浴室，並且取消廚房和小陽台。」
林克想了一下，說：「就按你剛說的布局。雖然我們準備提供食物，但他們也許會有找到一些收入，偶爾自己做飯吃，可以保持他們對正常生活的嚮往。而帶小陽台的小公寓，能讓住在裡面人更加積極一些。三千萬的預算如果有多，那就為那些房間製作一些簡單家具，比如餐桌、床和小衣櫃，另外買一台電視機。當然，我們不會為他們開通付費頻道。」
他覺得既然是要做，就做好一些。而且他覺得他提供的幫助，應該一切讓那些人有動力去找工作為目的。
他頓了頓，又說：「既然房間超過了一千間，出了工作者的房間之外。空出幾間建成網吧專門入住的人免費上網。讓他們可以在網絡上進行職業培訓和查閱招聘信息。」
「ok。」米勒想了一下，說。「我會重新核算成本。」
林克又對瑪莎說：「你需要在這個廉租小區投入使用之前，制定好相關規章制度。日後每個家庭入住都需要簽訂一份協議。如果他們最小的孩子超過十二周歲，除非是有特殊情況進行申請，否則必須搬離小區。同時也要求他們遵守相應的作息時間。明確他們對小區的義務，並明確我們會為他們提供的幫助項目。」
他提出這樣的要求是擔心日後有些耍賴。
有些人一旦習慣了別人的幫助，就會想著什麼都依靠別人。
他可以為他們提供一些幫助，但不可能一直養著他們。他制定那樣的規矩，是要讓入住的人知道，想要過好生活就要靠他們自己。
瑪莎也有擔憂：「這樣的廉租小區持續經營，林克你每年投入到這個項目資金都不會少。」她算了一下，平均一個家庭僅僅是食物方面一個月就需要消費一百五十到兩百美元。再加上水電費用——拉斯維加斯有時是很熱的電費就是一個很大的消費。
林克當然知道這一點，但以後他每年都需要交稅。所以他往後每年肯定都要投入一筆錢到基金里。等基金的總額足夠大了，他就計劃就委託斯托爾進行投資。日後基金的數額只會越來越大。維持一個廉租小區不會讓他感到吃力。
如果基金擴大了，他甚至可以在其他城市建設同樣的小區。他這樣的小區，限定的條件，通常都是有重新回到正常生活的人群——生育了小孩的人，大部分都是有生活規劃的人。他幫助了這樣的人，等他們重新回歸正常生活，多少都會感激他。
相反，如果是一些流浪漢，別說那些人會不會感激他，就算是感激，他也不太需要。
米勒一直都明白他的意思。這時他說：「我認為還應該限制入住的人數。比如限制一個家庭最多只能有四個成年人，同住的未成年人必須是他們的兒女或者被監護人。每個成年人每天提供一美元的食物，非兒童的未成年人，每天提供七十五美分的食物，每個兒童按照年齡提供適量的食物。我們應該規定，如果家庭中有人獲得了穩定工作，必須要搬離或者按照每月一百美元的租金繼續租用，但是小區只為這樣的家庭提供兒童食物。另外，我建議所有住戶每注滿一年都要重新審核資格。避免一些懶鬼，或者有點錢就拿去酗酒賭博人繼續住下去。這樣的人不值得繼續幫助。」
林克想了一下說：「但我建立那樣的小區是為了幫助那些孩子。」
「老闆。那樣的家庭，你付出再多也無法真正幫助那些孩子。那只會讓那些人利用孩子混吃混合。」米勒說的有些冷血。「相反，如果將他們趕出去後，那些孩子說不定還會被福利機構收容。那樣對那些孩子會更好一些。」
林克沉思了一會，點頭說：「就按你說的做。」
米勒說的情況未必不會出現。而且每年一度的資格審查也能讓入住的人多一些緊迫感。也許對那些人來說也是好事。
他轉頭對瑪莎說：「那麼你們就或許可以參照其他的收容點制定一些制度。」
瑪莎點頭說：「我們會處理好的。」
那個小區現在才開始規劃，他們有足夠的時間來制定林克要求的規章制度。
以下正文：
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瑪莎在拉斯維加斯一座寫字樓里租用了一間面積不大的辦公室。裡面只有一個小型的會議室，一個獨立的辦公室，還有一個公用的辦公室，總面積不超過八十個平方米。
這就是她以後整個團隊的根據地。
她租下這個地方，當然是請示過林克的。
林克覺得日後這個團隊在什麼地方不重要。重要的是能及時處理他需要他們做的事。所以他同意了瑪莎的建議。
這個地方，他每個月需要支付數千美元的租金。不過今天看了一下，他還滿意。
他們坐在會議室里，剛置辦的小型會議桌能坐十幾個人。但現在只有他和瑪莎的團隊僅有的三個人。
他笑著對瑪莎說：「也許你要儘快補全你的團隊。」
「我已經找到兩個人選，正在全力說服他們加入。」瑪莎也笑著說「不過我覺得應該先僱傭一個秘書。當然，她還要擔任接待、接線生和會議服務這些工作。」
林克點頭說：「這裡確實需要一個那樣的職位。」
「ok，我回頭就招聘一個。」
林克笑了笑，算是同意了。他屈指在桌上敲了敲，說：「現在我有一個項目正在進行。」
他將他的風電項目說了：「我已經華鑫公司基本談成了漢斯農場的風電場建設計劃。不過合同還沒有簽訂。迪爾，這個合同你去談。金額什麼的，就不用再多做糾纏。你就當時了解風電項目的知識，後面的三個項目的合同都需要你去談判。如果你能將每千瓦的裝機容量成本降低十美元，就意味著我最終節省數百萬乃至上千萬美元的成本。」
迪爾笑說：「這是一種新挑戰。不過，我會讓你滿意的！老闆。」
林克對他點點頭，又對米勒說：「米勒，我這幾個項目的預算，就交給你了。這會和慈善基金項目衝突嗎？」
米勒含笑說：「當然不會。老闆，如果你再麼有工作給我。我就擔心會失業了。」
「很好。我會將那幾個風電計劃的資料發給你們。瑪莎，這些項目，你要幫我把關。」
「沒問題！」瑪莎自信地說。「我們不會讓你失望的。」
「我很期待你們的表現。華鑫公司將會派出技術團隊，在短期內去我計劃建設風電場的三個地方進行實地勘測。你負責坐好配合工作。有問題嗎？」
「沒有。」
林克將風電計劃的項目三兩句話就交給了瑪莎的團隊。
他最後說：「在美國占有市場份額的風電製造商，肯定已經知道我有這個項目計劃。他們也許會找到你們。如果他們願意為我們出勘測費用，同時將價格比華鑫公司低5%以上時，我可以考慮和他們合作。不然你們不用浪費時間和他們談。」
「明白！」瑪莎三人組聽到他這麼交待，心裡就認為他和那華鑫公司達成了一定程度上的共識。
「另外。」林克想了一下，不知道現在將這個任務交給他們會不會對他們的工作造成影響。不過他考慮過後還是說。「另外，你們都知道我有三個農場釀造了不少的葡萄酒。今年下半年，一些葡萄酒就可以銷售。」
瑪莎以為他是想要讓他們這個團隊制定營銷方案：「林克，我們暫時還沒有營銷方面的人。不過我會儘快找到合適的組員的。」
林克點點頭，又搖頭說：「你的團隊肯定是要一個營銷專才的組員。但就算你找到了他，也未必能達到我的要求。因為我釀造的葡萄酒有七千萬瓶，而我計劃至少銷售其中的三分之二。」
米勒皺眉說：「老實說，老闆。那不容易。」
「所以我希望通過一個專業做營銷的團隊來幫助我。有人給我介紹了一個團隊。你們幫我去談談。迪爾，這次可能需要你真正發揮你說服人的本事。」
「那是我最喜歡做的事。」
「瑪莎。你要儘快找到一個出色的營銷專才。我們需要他參與並判斷這項營銷計劃。」
「ok，我會抓緊的！」
林克看了一下時間，時間才過去十分鐘，他笑著說：「那麼你們有什麼要說的。」
「是的，林克！關於你的廉租公寓計劃的。」瑪莎拿出一份報表說。「我已經以漢斯基金的名義，向北拉斯維加斯市政府申報了這個項目。市政府當然是支持的。他們同意將市政所屬的一片占地兩英畝半的土地低價出售給我們。位置就在機場附近，價格是二十萬美元。」
「做得漂亮！」林克沒想到她竟然手腳這麼快。
瑪莎笑著說：「能說服他們，迪爾居功至偉。」她將報表交給林克說。「米勒找了一家建築公司，按照你的要求來建設，一千間廉租公寓的成本要比你之前預計的要少一些。我想這些，還是由米勒親自和你介紹更好。」
米勒扶了一下眼鏡說：「老闆。按照你的要求，我和建築公司進行了接觸。他們建議我們建設四撞占地不超過一千三百平米的樓房，每一幢除去消防通道、電梯和走廊之外的公用用地之外，每一層都可以有二十間公寓，每一個公寓大概有五十平方米。每幢十四層，那加起來可以有一千一百二十間公寓。只是簡單裝修的話，總造價不會超過兩千萬。」
林克聽了，沉吟一下說：「那麼說小區中間大概有四千多平米的空地。」
「是的。」
「那公寓的布局如何？」
「一個洗浴間，一個小廚房，一個小餐廳，還有兩個小房間。另外，還有一個向外的小陽台。」米勒說。「如果想要更節省成本，可以使用公共浴室，並且取消廚房和小陽台。」
林克想了一下，說：「就按你剛說的布局。雖然我們準備提供食物，但他們也許會有找到一些收入，偶爾自己做飯吃，可以保持他們對正常生活的嚮往。而帶小陽台的小公寓，能讓住在裡面人更加積極一些。三千萬的預算如果有多，那就為那些房間製作一些簡單家具，比如餐桌、床和小衣櫃，另外買一台電視機。當然，我們不會為他們開通付費頻道。」
他覺得既然是要做，就做好一些。而且他覺得他提供的幫助，應該一切讓那些人有動力去找工作為目的。
他頓了頓，又說：「既然房間超過了一千間，出了工作者的房間之外。空出幾間建成網吧專門入住的人免費上網。讓他們可以在網絡上進行職業培訓和查閱招聘信息。」
「ok。」米勒想了一下，說。「我會重新核算成本。」
林克又對瑪莎說：「你需要在這個廉租小區投入使用之前，制定好相關規章制度。日後每個家庭入住都需要簽訂一份協議。如果他們最小的孩子超過十二周歲，除非是有特殊情況進行申請，否則必須搬離小區。同時也要求他們遵守相應的作息時間。明確他們對小區的義務，並明確我們會為他們提供的幫助項目。」
他提出這樣的要求是擔心日後有些耍賴。
有些人一旦習慣了別人的幫助，就會想著什麼都依靠別人。
他可以為他們提供一些幫助，但不可能一直養著他們。他制定那樣的規矩，是要讓入住的人知道，想要過好生活就要靠他們自己。
瑪莎也有擔憂：「這樣的廉租小區持續經營，林克你每年投入到這個項目資金都不會少。」她算了一下，平均一個家庭僅僅是食物方面一個月就需要消費一百五十到兩百美元。再加上水電費用——拉斯維加斯有時是很熱的電費就是一個很大的消費。
林克當然知道這一點，但以後他每年都需要交稅。所以他往後每年肯定都要投入一筆錢到基金里。等基金的總額足夠大了，他就計劃就委託斯托爾進行投資。日後基金的數額只會越來越大。維持一個廉租小區不會讓他感到吃力。
如果基金擴大了，他甚至可以在其他城市建設同樣的小區。他這樣的小區，限定的條件，通常都是有重新回到正常生活的人群——生育了小孩的人，大部分都是有生活規劃的人。他幫助了這樣的人，等他們重新回歸正常生活，多少都會感激他。
相反，如果是一些流浪漢，別說那些人會不會感激他，就算是感激，他也不太需要。
米勒一直都明白他的意思。這時他說：「我認為還應該限制入住的人數。比如限制一個家庭最多只能有四個成年人，同住的未成年人必須是他們的兒女或者被監護人。每個成年人每天提供一美元的食物，非兒童的未成年人，每天提供七十五美分的食物，每個兒童按照年齡提供適量的食物。我們應該規定，如果家庭中有人獲得了穩定工作，必須要搬離或者按照每月一百美元的租金繼續租用，但是小區只為這樣的家庭提供兒童食物。另外，我建議所有住戶每注滿一年都要重新審核資格。避免一些懶鬼，或者有點錢就拿去酗酒賭博人繼續住下去。這樣的人不值得繼續幫助。」
林克想了一下說：「但我建立那樣的小區是為了幫助那些孩子。」
「老闆。那樣的家庭，你付出再多也無法真正幫助那些孩子。那只會讓那些人利用孩子混吃混合。」米勒說的有些冷血。「相反，如果將他們趕出去後，那些孩子說不定還會被福利機構收容。那樣對那些孩子會更好一些。」
林克沉思了一會，點頭說：「就按你說的做。」
米勒說的情況未必不會出現。而且每年一度的資格審查也能讓入住的人多一些緊迫感。也許對那些人來說也是好事。
他轉頭對瑪莎說：「那麼你們就或許可以參照其他的收容點制定一些制度。」
瑪莎點頭說：「我們會處理好的。」
那個小區現在才開始規劃，他們有足夠的時間來制定林克要求的規章制度。