第三四零章 暗箱操作
馬上又是萬聖節了。
林克從哈諾瓦飛回漢斯農場，然後去看望漢斯夫婦。順便也看看漢斯農場的葡萄酒釀造和已經進入尾聲的風電場安裝工作。
當然，他還順便從漢斯農場帶走一些南瓜。
他在中午回到華州，吃過午飯後就去了福克斯。坎普市長說福克斯的新城區計劃已經被縣議會通過，希望能和他談談。
他來到市政府，坎普市長已經在辦公室內等著他。
兩人寒暄了幾句就進入了正題。
坎普市長將已經獲得通過的城市規劃方案給他看。
在林克看規劃的同時，坎普解釋說：「按照我們的規劃，我們可以新增兩千英畝的城建用地，其中六百英畝用於我們的新城區計劃。四百英畝用於狼人文化主題公園。另外一千英畝作為儲備用地。」
這個規劃方案和林克之前提出來的設想有些出入。之前林克提出來的是六百英畝的新城區和兩百英畝的主題公園。但是現在主題公園的面積直接擴大了一倍。
他又聽坎普繼續說：「我們擬定的新城區位置，位於福克斯的東邊。需要砍伐一些森林。而主題公園的位置，位於新城區和舊城區之間。」
林克看到規劃中提到要在在十二月底之前進行土地拍賣，抬頭說：「土地進行拍賣，是整體拍賣還是兩個地塊分開拍賣？」
如果是房地產的商業用地，由八千美元每英畝下降到六千美元，他能接受這樣的價格。但是如果主題公園也以那樣的底價拍賣，那就有點高了。
主題公園的投資不會少，而且營業收入還不知道會有多少。他能節省一些就節省一些。最重要的是，主題公園建成後對福克斯的好處顯而易見。如果公園能帶來大量的遊客，就相當是給每一個福克斯居民帶來收益。而且那樣的收益是長期性的。
「當然是分開拍賣。」坎普明白他的意思。「我們的意思是，每英畝一千美元的底價。」
林克簡單看了一下那份規劃，然後就還給了坎普，說：「市長先生，難道一定要拍賣嗎？」
「林克，那是程序！」坎普也想直接將土地賣給林克，但是那是法定的程序。屬於政府所有權的土地要出售給個人的話，就必須進行拍賣。如果是無人競拍，才會通過談判議價出售給指定的對象。
林克點頭說：「好吧。不過，你知道，我能承受的價格不會很高。如果出現競爭者，我會放棄這個計劃。」
坎普聽出他話里的威脅。不過他也知道現在林克才是這個計劃的關鍵。有錢人很多，不過其他有錢人就算來投資，也不一定能起到他希望看到的作用。
他說：「我們會在拍賣中提出一些要求，比如要求買下土地後一定期限內完成施工，否則處以罰金。我想不會有人對此感興趣的。而且我們可以在近期舉辦拍賣。」
林克點頭說：「好，我會讓人做好準備的。」如果時間足夠緊張，其他人就算有興趣也會沒足夠的時間考察這裡的情況。
「我們會在明天開始發布拍賣公告，七個工作日之後開始接收報名。十五個工作日之後截止報名。按照我們福克斯的規定，如果報名少於兩個人，拍賣將會取消，直接進入談判議價階段。議價結果還需要通過全鎮居民投票決定。」
「那麼麻煩？」
坎普笑著暗示說：「是的。所以，也許我們應該確保兩個競拍者或者以上。」
林克笑了笑，說：「也許還會有其他人會參與競拍的。」也就是如果沒有其他人報名競拍的話，他應該要找一個人來陪拍。
他站起來說：「那我就先告辭了」
「我送你出去！」
林克離開市政府後，去了奧澤特銀行大樓。那是一幢九層樓高的辦公樓。那是林克出資興建的大樓，雖然不算很高。不過建築面積相當不小，地面一層的建築面積有上千個平方。這裡是奧澤特投資銀行的總部。不過奧澤特銀行的職員還很少，只有二十來個人，所以這幢樓還有很多的樓誠空著。一樓是一個空蕩蕩的大廳，只有一個前台。
不過，他今天來這裡的目的，主要不是來銀行的，而是要去二樓。那裡是貝尼漢斯公司的總部。傑西卡在那裡辦公。
他敲門走進傑西卡的辦公室，她正在通電話。她示意他先坐下。
很快她結束了通話，說：「南非那邊經銷商的電話。他們的業務開展得非常不錯，不過那邊出現了一種蚜蟲，對葡萄的危害非常大。」
「很嚴重？」
「是的，應該是從澳洲傳過去的。從幾年前開始，澳洲的葡萄園就受到同樣的困擾，不過沒有那麼嚴重。因為那種蚜蟲主要是以另外一種蔓藤植物為食的。而南非沒有那種蔓藤。所以對葡萄影響非常大。」
「公司在研究對付它的辦法？」
傑西卡解釋說：「是的。公司的科學家已經在澳洲採集到寄生它的真菌，不過暫時還沒能做出產品。那種蚜蟲主要出現在乾旱地區。而且它們對現在的低毒農藥有抗藥性。而釀酒葡萄不敢使用高毒農藥。而葡萄的種植面積，也沒有公司願意花錢專門研究對付它們的農藥。不過我們可以作為增值服務進行研究。」
她說著讓秘書送茶進來，問：「對了，你怎麼突然來了？是銀行有什麼業務嗎？」她知道林克今天回來華州，但他沒說要來福克斯。
「我剛和市長先生談了福克斯的新城區計劃。」
傑西卡聽是這個事情，也就沒在多說。這是在外面，隔牆有耳。
林克又說：「加州實驗室那邊最近有什麼好消息嗎？」
「確認了大豆和玉米的高產基因段。這應該算是好消息吧。」
「什麼時候的事？」
「一周之前。不過暫時還不能確定是不是能達到形狀穩定。新的種子已經進行實驗種植。也許明年就能知道答案。」
「高產小麥的種子分析結果還沒出來嗎？」
「你不說我都忘了。確實已經分析出來了。現在正在嘗試批量移植基因。如果成功，也許明年就能用於大量的春小麥種子了。」
「我在俄勒岡州農場種植了一千五百英畝，明年最多應該可以種植二十萬英畝。如果能做到種子次代就能出現形狀分離，那麼我們就能留足種子後，同時找一些農場實驗種植。」
「要讓某一個世代出現形狀分離，很可能有點困難。也許我們可以通過基因專利限制農民留種。」
林克搖頭說：「那很難處理。而且蒙三督就是那樣做的，結果招惹了很多的非議。」
「可是如果用生物基因的方式控制形狀分離的世代，那太困難。」
「困難也沒有辦法。如果做不到這點，我們除非願意背負罵名。要不然我們沒辦法取保我們的利益。」
特別是如果種子無法控制在他手中的話，他的整個農業計劃就會破產。
「我可以加大投入，再增加一些人手。」
「研究人員太多也不好。總有一天會出現過剩。而且也不利於技術的保密。」
這話也很在理。林克想了一下，搖頭笑說：「算了，慢慢來吧。」
「其實，實驗室同時在用三種方法做實驗，物理方法、化學方法，還有生物分子技術。也許會很快找到關鍵所在。」
林克笑著說：「希望是那樣吧。我運氣一直很好的。說不定明年小麥收穫的時候弗洛林他們就找到辦法了。」
他說著頓了一下，轉了一個話題，說：「今年的萬聖節你要回加州嗎？」
「不回去。我打算感恩節再回去。」
林克笑著說：「我已經將南瓜帶回來了。不過都是小的。因為飛機裝不了。」他這次是乘坐G650去的，如果要裝大的南瓜，就要拆卸一些座位，他嫌麻煩，只帶了一些小號的南瓜回來。
「奧澤特難道就真的不能種南瓜？」
「也許可以在一些山坡地種植。明年可以種一些，希望它們的根不會被泡爛了。」
他說著站了起來，說：「我到樓上，等會再來！」他要和銀行的管理層談談。
傑西卡笑著走出來摟著他脖子吻了一陣才將他送出辦公室。
林克從哈諾瓦飛回漢斯農場，然後去看望漢斯夫婦。順便也看看漢斯農場的葡萄酒釀造和已經進入尾聲的風電場安裝工作。
當然，他還順便從漢斯農場帶走一些南瓜。
他在中午回到華州，吃過午飯後就去了福克斯。坎普市長說福克斯的新城區計劃已經被縣議會通過，希望能和他談談。
他來到市政府，坎普市長已經在辦公室內等著他。
兩人寒暄了幾句就進入了正題。
坎普市長將已經獲得通過的城市規劃方案給他看。
在林克看規劃的同時，坎普解釋說：「按照我們的規劃，我們可以新增兩千英畝的城建用地，其中六百英畝用於我們的新城區計劃。四百英畝用於狼人文化主題公園。另外一千英畝作為儲備用地。」
這個規劃方案和林克之前提出來的設想有些出入。之前林克提出來的是六百英畝的新城區和兩百英畝的主題公園。但是現在主題公園的面積直接擴大了一倍。
他又聽坎普繼續說：「我們擬定的新城區位置，位於福克斯的東邊。需要砍伐一些森林。而主題公園的位置，位於新城區和舊城區之間。」
林克看到規劃中提到要在在十二月底之前進行土地拍賣，抬頭說：「土地進行拍賣，是整體拍賣還是兩個地塊分開拍賣？」
如果是房地產的商業用地，由八千美元每英畝下降到六千美元，他能接受這樣的價格。但是如果主題公園也以那樣的底價拍賣，那就有點高了。
主題公園的投資不會少，而且營業收入還不知道會有多少。他能節省一些就節省一些。最重要的是，主題公園建成後對福克斯的好處顯而易見。如果公園能帶來大量的遊客，就相當是給每一個福克斯居民帶來收益。而且那樣的收益是長期性的。
「當然是分開拍賣。」坎普明白他的意思。「我們的意思是，每英畝一千美元的底價。」
林克簡單看了一下那份規劃，然後就還給了坎普，說：「市長先生，難道一定要拍賣嗎？」
「林克，那是程序！」坎普也想直接將土地賣給林克，但是那是法定的程序。屬於政府所有權的土地要出售給個人的話，就必須進行拍賣。如果是無人競拍，才會通過談判議價出售給指定的對象。
林克點頭說：「好吧。不過，你知道，我能承受的價格不會很高。如果出現競爭者，我會放棄這個計劃。」
坎普聽出他話里的威脅。不過他也知道現在林克才是這個計劃的關鍵。有錢人很多，不過其他有錢人就算來投資，也不一定能起到他希望看到的作用。
他說：「我們會在拍賣中提出一些要求，比如要求買下土地後一定期限內完成施工，否則處以罰金。我想不會有人對此感興趣的。而且我們可以在近期舉辦拍賣。」
林克點頭說：「好，我會讓人做好準備的。」如果時間足夠緊張，其他人就算有興趣也會沒足夠的時間考察這裡的情況。
「我們會在明天開始發布拍賣公告，七個工作日之後開始接收報名。十五個工作日之後截止報名。按照我們福克斯的規定，如果報名少於兩個人，拍賣將會取消，直接進入談判議價階段。議價結果還需要通過全鎮居民投票決定。」
「那麼麻煩？」
坎普笑著暗示說：「是的。所以，也許我們應該確保兩個競拍者或者以上。」
林克笑了笑，說：「也許還會有其他人會參與競拍的。」也就是如果沒有其他人報名競拍的話，他應該要找一個人來陪拍。
他站起來說：「那我就先告辭了」
「我送你出去！」
林克離開市政府後，去了奧澤特銀行大樓。那是一幢九層樓高的辦公樓。那是林克出資興建的大樓，雖然不算很高。不過建築面積相當不小，地面一層的建築面積有上千個平方。這裡是奧澤特投資銀行的總部。不過奧澤特銀行的職員還很少，只有二十來個人，所以這幢樓還有很多的樓誠空著。一樓是一個空蕩蕩的大廳，只有一個前台。
不過，他今天來這裡的目的，主要不是來銀行的，而是要去二樓。那裡是貝尼漢斯公司的總部。傑西卡在那裡辦公。
他敲門走進傑西卡的辦公室，她正在通電話。她示意他先坐下。
很快她結束了通話，說：「南非那邊經銷商的電話。他們的業務開展得非常不錯，不過那邊出現了一種蚜蟲，對葡萄的危害非常大。」
「很嚴重？」
「是的，應該是從澳洲傳過去的。從幾年前開始，澳洲的葡萄園就受到同樣的困擾，不過沒有那麼嚴重。因為那種蚜蟲主要是以另外一種蔓藤植物為食的。而南非沒有那種蔓藤。所以對葡萄影響非常大。」
「公司在研究對付它的辦法？」
傑西卡解釋說：「是的。公司的科學家已經在澳洲採集到寄生它的真菌，不過暫時還沒能做出產品。那種蚜蟲主要出現在乾旱地區。而且它們對現在的低毒農藥有抗藥性。而釀酒葡萄不敢使用高毒農藥。而葡萄的種植面積，也沒有公司願意花錢專門研究對付它們的農藥。不過我們可以作為增值服務進行研究。」
她說著讓秘書送茶進來，問：「對了，你怎麼突然來了？是銀行有什麼業務嗎？」她知道林克今天回來華州，但他沒說要來福克斯。
「我剛和市長先生談了福克斯的新城區計劃。」
傑西卡聽是這個事情，也就沒在多說。這是在外面，隔牆有耳。
林克又說：「加州實驗室那邊最近有什麼好消息嗎？」
「確認了大豆和玉米的高產基因段。這應該算是好消息吧。」
「什麼時候的事？」
「一周之前。不過暫時還不能確定是不是能達到形狀穩定。新的種子已經進行實驗種植。也許明年就能知道答案。」
「高產小麥的種子分析結果還沒出來嗎？」
「你不說我都忘了。確實已經分析出來了。現在正在嘗試批量移植基因。如果成功，也許明年就能用於大量的春小麥種子了。」
「我在俄勒岡州農場種植了一千五百英畝，明年最多應該可以種植二十萬英畝。如果能做到種子次代就能出現形狀分離，那麼我們就能留足種子後，同時找一些農場實驗種植。」
「要讓某一個世代出現形狀分離，很可能有點困難。也許我們可以通過基因專利限制農民留種。」
林克搖頭說：「那很難處理。而且蒙三督就是那樣做的，結果招惹了很多的非議。」
「可是如果用生物基因的方式控制形狀分離的世代，那太困難。」
「困難也沒有辦法。如果做不到這點，我們除非願意背負罵名。要不然我們沒辦法取保我們的利益。」
特別是如果種子無法控制在他手中的話，他的整個農業計劃就會破產。
「我可以加大投入，再增加一些人手。」
「研究人員太多也不好。總有一天會出現過剩。而且也不利於技術的保密。」
這話也很在理。林克想了一下，搖頭笑說：「算了，慢慢來吧。」
「其實，實驗室同時在用三種方法做實驗，物理方法、化學方法，還有生物分子技術。也許會很快找到關鍵所在。」
林克笑著說：「希望是那樣吧。我運氣一直很好的。說不定明年小麥收穫的時候弗洛林他們就找到辦法了。」
他說著頓了一下，轉了一個話題，說：「今年的萬聖節你要回加州嗎？」
「不回去。我打算感恩節再回去。」
林克笑著說：「我已經將南瓜帶回來了。不過都是小的。因為飛機裝不了。」他這次是乘坐G650去的，如果要裝大的南瓜，就要拆卸一些座位，他嫌麻煩，只帶了一些小號的南瓜回來。
「奧澤特難道就真的不能種南瓜？」
「也許可以在一些山坡地種植。明年可以種一些，希望它們的根不會被泡爛了。」
他說著站了起來，說：「我到樓上，等會再來！」他要和銀行的管理層談談。
傑西卡笑著走出來摟著他脖子吻了一陣才將他送出辦公室。